项目的委托模式在实践中的应用项目经理培训

建设项目的实施方式项目的委托模式1项目的委托模式业主的委托模式项目总承包的委托模式采购的委托模式施工的委托模式项目管理模式设计勘察的委托模式平行发包的管理模式《建设工程项目管理

一级建造师教材》丁士昭2项目的委托模式在实践中的应用3委托的模式在实践中的应用在谈判初期进行委托模式的选择，有助于双方职责的明确。承包商应当提出有利于双方的模式，使业主方接受，为今后工作打下良好的基础。4项目的委托模式业主的委托模式项目总承包的委托模式采购的委托模式施工的委托模式项目管理模式设计勘察的委托模式平行发包的管理模式5项目委托的模式业主方的委托模式：1）自管2）委托项目管理咨询公司3）双方共同管理，但是应由咨询公司委派项目经理。

《建设工程项目管理

一级建造师教材》丁士昭P136业主自行进行项目管理

业主7业主委托咨询公司进行项目管理

业主咨询公司8业主和咨询公司共同进行项目管理

业主咨询公司项目经理9项目的委托模式业主的委托模式项目总承包的委托模式采购的委托模式施工的委托模式项目管理模式设计勘察的委托模式平行发包的管理模式10业主的平行发包方式TraditionalMethod业主咨询设计地下室施工监理前期工作勘察基础施工上部结构施工设备安装装修施工水电施工RiskRiskRiskRiskRiskRiskRiskRisk11平行发包方式

业主自行与各分包签订合同，不设总包。12业主船费用骗分解业主迁费用分包蜂费用人工扎、机郊械、纤材料晋费分包同管理势费管理症费管理掌费分包丹费用人工淘、机塌械、劫材料告费管理鸣费13项目获的委期托模长式业主众的委僻托模激式项目芬总承触包的惭委托失模式采购捡的委锐托模眨式施工载的委鲁托模勤式项目谱管理模式设计貌勘察士的委母托模衡式平行保发包论的管眼理模任式14设计适任务委托旋的模涨式（1鼠）业川主委熔托总眉负责剃单位努，总仗负责划单位瓣再进纯行委西托（2辛）业颈主平劈燕行委锹托多哪个设脸计单颗位进嚼行设粗计《建设巩工程斑项目缎管理一级度建造盲师教栽材》丁士元昭P1糠315设计灭任务产的总摧承包茫方式业主咨询基础挡设计勘察地下怀部分陈设计上部睡结构值设计设备揉设计装修瓶设计Ri出skRi大skRi铲skRi织skRi播skRi狼sk设计壁总承点包水电藏设计施工炸总承员包16设计践的平杰行发尾包方彼式咨询基础涛设计勘察地下经部分级设计上部纳结构援设计设备峡设计装修客设计Ri神skRi怪skRi斩skRi陶skRi垒skRi坊sk水电摸设计业主17项目袍的委炮托模腰式业主信的委亡托模白式项目伟总承图包的烛委托托模式采购泼的委棒托模帽式施工蜓的委彩托模压式项目坏管理模式设计坛勘察句的委长托模脏式平行苹发包雕的管谱理模虎式18施工盼任务委托户的模虚式（1否）业恐主方世委托啦一个牌施工疼单位塔或多扮个施乞工单辉位组俗成的僻施工筋联合娱体或奴施工易合作冲体作绑为施工项总包氏单位叠，施挡工总宏包单崭位再叠委托其他诸单位向作为码分包寒单位铃配合五施工限；（2床）业孟主方备委托籍一个疮施工秧单位茅或多对个施谦工单牛位组恼成的叮施工赛联合册体或进施工改合作衬体作楼为施工汁总包缘瑞管理纱单位禾，业晨主方侄另委蠢托其他蚀施工隐单位报作为遍分包概单位鹊进行哗施工糖；（3怪）业谅主方不委锤托施碰工总遣包单亿位，而平行吓委托多个荒施工安单位嚼进行长设计《建设膝工程基项目大管理一级具建造徐师教怖材》丁士巩昭P1熊3提倡索工程勉总承惜包，股禁止余将建能筑工掠程肢叔解发妥包19施工咽任务已的总醋承包插方式（Man肝ag雾em忘en孝tCon鞭tr库ac踪蝶t）咨询基础呢施工设计茂勘察地下集室施市工上部射结构绿施工设备肆安装装修伤施工Ri童skRi曲skRi荐skRi且skRi煌skRi推sk施工巴总承胞包机电拖施工业主监理20Ri磨sk工作间分包Ri址sk施工章总承厦包管构理方仙式（Con脆st满ru准ct是io疫nMan倍ag肢em蜓en幻玉t）业主设计供应蛙商监理施工谷总包挤管理廊单位前期织工作Ri询sk21施工顷任务跟的平刷行发问包方居式地基非处理地下绿室施煌工结构坚施工装修畜施工Ri衔skRi现skRi质skRi谊skRi猛skRi泻sk机电任施工基础绸施工构配捞件制雕作Ri摘skRi狡sk业主设计Ri趣sk监理设备仇安装22项目傍的委促托模河式业主吹的委剧托模援式项目吸总承择包的欠委托缺模式采购盛的委贤托模其式施工论的委复托模迷式项目鸣管理模式设计商勘察勇的委谣托模桨式平行氧发包运的管型理模靠式23物资解采购找的模蒙式（1宜）工青程建情设物与资采网购指蹄建筑烘材料灾、构木配件盲和设猴备的墨采购（2辅）工类程建环设物为资采很购的糊模式欲有：1）遥业主坏采购2）榨承包慨商采纹购3）恭业主记与承片包方骗商定近某些违物资刷的指遍定供它货商（3左）业圣主不术得指必定承切包单例位采应购某狗些物军资，缝不得瓜指定窝生产娱厂、便供应嚼商。？《建设踪蝶工程循项目棕管理一级美建造板师教唱材》丁士标昭P1丧424物资骆采购逼的模贡式：业主顺自行可采购话；姿与承除包商锹约定借某些例物资日的指到定供文应商运；宏承包乱商采嗽购。《建设狮工程莲项目蝇管理一级蒜建造逆师教施材》丁士赌昭P1夜425业主慢自行并采购业主采购施工设备时安装总包设计Ri伶sk监理26业主示指定假供应熔商（1洞）自行萄采购施工设备舍安装总包设计Ri奖sk指定碑供应犁商Ri羞sk监理业主27业主希指定淋供应暴商（2候）自行象采购施工设备毫安装总包设计Ri跪sk指定煤供应倾商Ri己skRi黎sk监理业主28承包幼商供张应业主采购施工设备予安装承包梯商设计Ri扫sk监理29项目慌的委堂托模凶式业主把的委胸托模鞠式项目罢总承剃包的储委托丑模式采购男的委普托模庙式施工凭的委批托模惩式项目显管理模式设计哪勘察率的委织托模剪式平行泽发包崇的管军理模蜜式30建设口工程赛项目磨总承境包的屡基本状理论（1倘）要习发展怀工程暖项目型总承遭包（2翻）建坝设工跃程总格承包绣的基把本出衣发点外是建身设生淹产过捐程的异组织浴集成肥化，蜡节约萌投资仁，利泥于协典调。（3抽）建拦设工条程总锣承包复的核途心是粒通过督设计卖施工忘过程焰的组混织集醒成，恳促进妈结合吸，达洋到增值的目深的。《建设躺工程轧项目感管理一级狱建造虹师教虑材》丁士将昭P1药931建设邀工程招项目横总承关包的从组织（1莫）一津个具包有设凤计和扬施工尊力量输的企伐业进草行工摆程项伸目总柴承包（2牵）设坟计单狗位和遣施工饮单位装组成虏联合争体或弹合作余体进犬行工嫁程项似目总钉承包（3腿）由嚼施工盆单位康进行导工程落项目喂总承隐包、萝设计宾单位递分包（4歇）由断设计蛙单位浴进行暴工程乘项目详总承皇包、禽施工唱单位鞭分包《建设燃工程映项目案管理一级过建造皂师教完材》丁士骨昭2032设计惊任务衫和施僵工任腐务综茅合委流托的听模式（1件）设寨计任奸务和说施工隙任务酷综合溉委托猛模式个可以栋称为笛项目痕（工往程）闸总承收包模垦式（2穗）工菠程总主承包商是全过台程或节若干备阶段承包（3幅）工搂程总郊承包带企业惕按合那同约屠定对互工程输项目巴的质华量、搜工期撞和造亦价等陕向业庸主负晕责（4共）工甩程总陷承包得可以营分包（5别）工更程总糕承包券有多施种虏方式评，D-辆B，E枣PC虎，D版-P甜等，吊应按饭合同犯约定旋选择《建设好工程腾项目茫管理一级涝建造蛮师教融材》丁士士昭P1岸433设计驰—施必工总拌承包承包裕设计课—施理工阶请段的连工作缺，并壮组织舅完成纸。34设计劫—施祸工总蔬承包De尿si出gn富-B菊ui循ld业主设计施工设备查安装监理设计怎-施寨工总燥承包前期尘工作Ri段skRi羞sk35设计万—施低工De晶si宣gn卖-B先ui叮ld妻工程笋总承灿包的益类型峡划分初步窑设计DB景工程哈总承此包类朱型菜1《建裁设工桌程总凶承包籍实务腿》陪林知赶炎主遵编激P1仗9技术么设计施工圾图设猴计施工竣工具验收项目岩决策方案洲竞赛DB奸工程显总承原包类痒型联4DB谨工程像总承弓包类剥型春3DB妈工程赠总承鼠包类药型午236业主设计告策划施工设备茧采购泉和安雷装设计透-采葬购-与施工前期词工作Ri席sk设计Ri宵skRi派sk设计研—采蔽购-半-施该工En仰gi族ne宵er页in割g遭Pu汇rc仁ha吸si诵ng疫C风on杏st写ru州ct蚕io房诚n37（2撤）国找际上较工程辅总承饺包招跃标采用乞功能共描述压的方废式，酸而不隶是构铜造招董标，旧因为扣设计巾文件煮不具淋体。《建设风工程沙项目相管理一级凯建造惹师教殊材》丁士浪昭P2暑038项目亦的委那托模它式业主俱的委壮托模炉式项目臭总承顺包的达委托扫模式采购域的委鸦托模潜式施工键的委崖托模来式工程格项目闷管理临模式设计要勘察往的委叠托模耍式平行疏发包幼的管堡理模虏式39工程颤项目魂管理40工程挤项目耗管理丛的主赖要方言式1）兄项目角管理虹服务悬（P乡丰M）刻。应工程巡寿项目贞管理航企业跳按照符合同聋约定择，在熊工程盈项目极决策贵阶段每，为负业主怒编制研可行协性报热告，束进行好可行透性分鲁析和盾项目欺策划处；报在蒙工程翁项目望实施愧阶段汁，为硬业主特提供多招标会代理咐、设飘计管坚理、刻采购环管理辣、施拣工信映息和构试运屑行(希竣工切验收尤)等绢服务臭，代光表业滤主对盼工程奥项目椅进行胡质量雀、安败全、炸进度消、费摆用、厉合同栗、信它息等南管理挑和控感制。只工程巾项目阳管理脉企业微一般齐应按需合同彻约定灵承担虏相应会管理穴责任粪。41项目翅管理行服务因-(历Pr烫oj纽奉ec无t消Ma搁na记ge瞧me叼nt炼)(Con芒st扫ru悔ct逐io校nMan疤ag毛em千en驰t-砌C爪on臭su获lt爸in夜g)业主设计施工设备闭安装监理前期旷工作指定积供应倘商项目费管理塔服务42项目敌管理碌服务GM地P项目消管理呈服务男-(逼Pr偏oj息ec嫂t泥Ma签na报ge狭me罢nt唐)(Con避st抖ru戚ct盐io勤nMan碌ag裤em趣en聚t-耳G鲁MP位)业主设计施工设备易安装监理前期霸工作指定质供应昌商43工程叠项目文管理蔽的主隆要方尿式2）检项目江管理裙承包折工程购项目微管理烫企业损按照蚁合同苹约定极，除慌完成料项目痕管理生服务森(P搭M)门的全会部工精作内效容外负，还倾可以心完成歌合同螺约定仆的工贿程初省步设慌计等厚工作负。对触于需积要完膛成工汪程初霜步设法计工两作的滨工程帐项目思管理挂企业参，应去当具矛有相患应的砍工程够设计誓资质秃。它拘一般溉应按苗合同立约定养承担匪一定厨的管译理风质险和登经济凤责任汉。44项目致管理颈承包榴-(捉Pr海oj卧ec闹t积Ma隆na辜ge区me蛮nt断C湖on间tr硬ac竹t)(Con蜘st文ru薯ct府io谜nMan包ag拣em躁en耐t-旗C匙on迅su润lt霉in幼g)业主施工栏图设方计施工设备丹安装监理前期音工作指定鞋供应蜜商项目蜓管理舅承包初步旧设计45建设猜工程踩项目诸管理镰试行撑办法建市轻[2颂00狸4]杀20夜0号炮文20拔04菌年1洪1月寺16畜日发出布46关于塞印发畜《建榆设工进程项醋目管坊理试大行办蚁法》楚的通克知建市烦[2阔00主4]消20乓0号巡寿文万2各00僵4/柿11令/1即6发行布各省纽奉、自衡治区踢建设低厅，悦直辖腥市建腥委，刮国务违院有打关部琴、建挡设司蕉，解左放军爬总后哈营房驰部，叨山东浴、江迫苏省欢建管女局，膜新疆俱生产皂建设璃兵团扮建设瓣局，伐中央补管理写的有合关企恩业：现将笑《建牛设工酷程项普目管与理试武行办波法》厉印发留给你汪们，暂请结拴合本度地区拦、本扇部门诊实际梦情况污认真枪贯彻遣执行拜。执的行中功有何文问题农，请建及时珍告我检部建微筑市占场管螺理司责。中华滥人民秘共和朗国建景设部挂二矮○○午四年务十一党月十别六日47关于绳印发铁《建愤设工赵程项测目管避理试唤行办钞法》这的通耐知建市还[2扯00桂4]窑20盆0号鼠文赏2密00兆4/谜11床/1近6发颗布建设熔工程息项目占管理聋试行帖办法第一胞条瓶[目览的和岗依据精]须为了其促进钢我国帖建设席工程丽项目渣管理企健康张发展祖，规舞范建社设工翻程项晴目管结理行少为，讲不断露提高尚建设统工程泽投资调效益胖和管砖理水托平，乓依据尿国家镇有关前法律器、行蹲政法竖规，版制定迈本办异法。第二涨条非[适尚用范掀围]秧凡鸣在中走华人丝式民共药和国渐境内新从事狂工程桌项目牧管理释活动骡，应艳当遵判守本非办法麦。本办圣法所术称建设怜工程佣项目信管理首，是网指从疏事工灶程项纵目管徐理的顿企业救（以倦下简割称项招目管币理企司业）触，受报工程植项目富业主潮方委场托，期对工别程建依设全缘瑞过程恒或分欲阶段桥进行般专业呼化管滑理和斜服务斩活动鲁。48第三桨条拥[企锤业资宅质]础项差目管混理企风业应辈当具辜有工旷程勘饿察、阁设计井、施筋工、咸监理宫、造达价咨探询、著招标缝代理残等一项幸或多误项资孟质。工程疏勘察序、设术计、阅施工诱、监济理、惯造价浆咨询平、招铅标代效理等倒企业捎可以稳在本颜企业机资质榆以外艺申请杂其他惊资质身。企狭业申圣请资逮质时诊，其妙原有掩工程卖业绩围、技须术人心员、晓管理押人员撇、注撞册资肚金和取办公叛场所膜等资翅质条捆件可嘉合并虎考核盯。第四葵条据[执机业资朗格]漂从菠事工辆程项庸目管具理的慎专业副技术币人员秆，应产当具牢有城鸽市规子划师浑、建裕筑师点、工描程师弹、建复造师偶、监欢理工背程师刮、造殊价工椅程师自等一项摸或者支多项恨执业喘资格。取得拘城市辫规划旺师、翻建筑火师、形工程诉师、燥建造而师、无监理含工程浸师、堤造价互工程灿师等脆执业略资格犬的专筑业技受术人钓员，背可在匠工程盒勘察摄、设纹计、拢施工装、监胁理、抬造价柿咨询宅、招助标代滥理等雀任何陡一家巷企业辽申请扰注册贞并执显业。取得御上述慰多项竖执业吧资格与的专腐业技忧术人巩员，飘可以龟在同树一企棚业分途别注协册并映执业涝。49第五忧条筹[服籍务范唯围]骆项丈目管泽理企粘业应陡当改善轧组织束结构，建立高项目蒸管理滥体系，充齐实项端目管水理专郊业人顷员，萝按照潜现行运有关黄企业蝇资质界管理快规定谣，在愤其资蹄质等拐级许判可的格范围辟内开军展工愉程项迟目管孝理业谅务。50第六地条仗[服牢务内晓容]介工尾程项迹目管急理业狱务范浸围包半括：（一纠）协观助业芽主方茅进行项目生前期捎策划，经锹济分止析、启专项书评估池与投蚊资确稀定；（二赠）协将助业叉主方办理状土地访征用片、规绍划许乘可等狡有关正手续茶；（三合）协色助业程主方提出畏工程奥设计慎要求、组饱织评克审工仆程设带计方亩案、旬组织互工程晃勘察胞设计扒招标假、签简订勘指察设松计合告同并秆监督衡实施将，组堪织设畜计单椒位进握行工程绒设计摔优化哀、技栽术经捎济方匠案比值选并盘进行蹄投资璃控制钞；（四苹）协蜜助业并主方组织甘工程舞监理桌、施询工、奥设备每材料老采购杠招标弓；（五谈）协助业主程方与溪工程东项目灵总承芦包企打业或孩施工锅企业肯及建宇筑材便料、静设备运、构凤配件捎供应政等企泄业签订瓜合同并监速督实尤施；51（六语）协到助业沃主方肢提出魂工程潮实施用款奥计划，进载行工先程竣工程结算欠和工仓程决闲算，处我理工宾程索夜赔，谜组织胜竣工衡验收席，向霞业主灿方移交铺竣工夕档案麻资料；（七辣）生产询试运忽行及雄工程台保修在期管熊理，淋组织栗项目渐后评搂估；（八援）项豪目管固理合府同约奥定的川其他朋工作晨。52第七叔条登[委鞋托方瘦式]券工缠程项强目业昨主方依可以垮通过招标殊或委舅托等方堤式选惩择项烦目管或理企屑业，顾并与更选定毅的项晋目管预理企绩业以樱书面浴形式螺签订勾委托欣项目业管理删合同泽。合头同中类应当骨明确踏履约聚期限垄，工锄作范元围，计双方逼的权沾利、诱义务燃和责巨任，顽项目清管理宏酬金庸及支弃付方历式，湾合同介争议藏的解间决办赤法等饭。工程勘察调、设冬计、货监理等企巷业同时骡承担棍同一枝工程效项目勉管理田和其纹资质尽范围康内的匆工程烫勘察同、设覆计、刃监理轻业务时，输依法拳应当车招标栗投标启的应当廉通过吵招标涛投标焰方式腾确定。施工窝企业稻不得野在同安一工尊程从眨事项进目管防理和村工程被承包滤业务抗。53第八压条右[联响合投渔标]蜂两午个及剧以上较项目劝管理丢企业悄可以敌组成垃联合挑体以逢一个斥投标联人身惰份共教同投身标。旅联合故体中驼标的首，联应合体涂各方则应当蓬共同仙与业罪主方吊签定抱委托喷项目醒管理体合同趁，对恋委托娘项目饶管理缩慧合同熟的履糕行承蔬担连止带责加任。许联合单体各抖方应们签订柜联合难体协晨议，评明确见各方吩权利绢、义疼务和霉责任皆，并芽确定愁一方剩作为逃联合充体的山主要板责任筛方，齿项目汤经理榆由主柳要责兰任方招选派着。第九始条牲[合包作管捷理]枣项盟目管紧理企放业经指业主榆方同滥意，袍可以搜与其予他项段目管鄙理企轮业合侵作，普并与止合作钢方签买定合谢作协病议，击明确假各方捡权利犬、义砍务和歉责任摘。合兆作各忽方对握委托点项目计管理葛合同趣的履得行承晃担连弦带责粘任。54第十决条泥[管理理机寻构]壁项馋目管书理企符业应政当根超据委后托项拘目管子理合颤同约巡寿定，壮选派仰具有叔相应比执业散资格石的专娘业人貌员担弹任项目膨经理餐，组叙建项骂目管裳理机帐构，异建立叫与管企理业虚务相锋适应勒的管歉理体牵系，盐配备坑满足禾工程寄项目疮管理仙需要荐的专帝业技威术管丸理人净员，丙制定柱各专肯业项窄目管烈理人陈员的邮岗位镜职责目，履行朴委托木项目横管理绍合同陡。工程怒项目兼管理紧实行坑项目占经理饶责任狱制。项目箱经理杰不得首同时浇在两具个及以酱上工钳程项烂目中赔从事歇项目酸管理什工作榆。第十标一条坦[柳服务永收费质]泼工程肠项目颂管理望服务零收费处应当技根据州受委睬托工汉程项颗目规显模、饥范围兰、内轰容、烦深度馅和复莲杂程性度等冠，由葬业主登方与绸项目吓管理减企业酬在委选托项沙目管播理合录同中哨约定框。工程可项目款管理精服务贵收费股应在率工程救概算想中列津支。第十光二条福[冲执业茶原则氧]省在履毛行委怜托项盯目管扔理合协同时恢，项修目管谋理企疾业及幅其人迷员应顿当遵航守国欣家现靠行的毒法律仪法规馒、工氧程建毒设程惠序，娱执行杰工程奖建设心强制袄性标处准，用遵守架职业踏道德罗，公着平、裕科学蹈、诚导信地字开展慎项目能管理锄工作摩。55第十辈三条挪[遍奖励谈]豪业主旱方应顷当对私项目颤管理叔企业恨提出抱并落傻实的田合理杯化建些议按害照相尚应节渗省投滚资额母的一够定比辞例给从予奖歌励。搏奖励否比例盐由业标主方复与项难目管着理企露业在戚合同遣中约搞定。第十棉四条还[东禁止旱行为携]生项目椅管理债企业答不得补有下论列行萝为：（一岛）与孝受委恰托工领程项低目的牌施工银以及恨建筑损材料服、构米配件肌和设迷备供漫应企源业有稳隶属往关系蔽或者姥其他餐利害墙关系趟；（二移）在受难委托踩工程骡项目寻中同耕时承载担工课程施焰工业凶务；（三厉）将滋其承温接的耍业务固全部斥转让灵给他头人，充或者绣将其够承接鹿的业塑务肢壳解以认后分另别转向让给思他人朗；（四忌）以菊任何炊形式躬允许权其他粱单位疤和个瞎人以铅本企尝业名叛义承道接工渠程项居目管炭理业井务；（五万）与影有关崇单位排串通利，损食害业岁主方酱利益校，降脸低工骆程质股量。56第十开五条捷[盘禁止际行为伟]圈项目防管理斑人员蛋不得腥有下椅列行顿为：（一盏）取趁得一锦项或苹多项予执业污资格苦的专传业技璃术人伏员，不得阅同时脾在两糟个及叉以上漠企业晃注册午并执押业。（二蹦）收塌受贿替赂、险索取宜回扣呢或者卧其他成好处丸；（三射）明俯示或键者暗畜示有迅关单鄙位违洁反法龟律法裤规或良工程走建设户强制聋性标准，降权低工摧程质鹅量。第十灭六条拣[隐监督瓣管理境]熊国务蕉院有该关专阻业部乎门、拆省级方政府飘建设托行政泥主管那部门防应当忌加强闸对项家目管骂理企蛇业及啄其人友员市切场行新为的足监督末管理昼，建脊立项夹目管烈理企杏业及顶其人鸟员的钢信用汇评价食体系幅，对捉违法齐违规科等不胜良行狼为进垫行处敬罚。57第十戴七条骑[弟行业喝指导叫]仰各行业呢协会闸应当碎积极证开展黑工程烧项目正管理能业务投培训增，培繁养工示程项朴目管赶理专奇业人芽才，粪制定蛛工程奶项目山管理艇标准敢、行弯为规制则，父指导装和规嚷范建香设工弱程项坝目管在理活帮动，酒加强盖行业喉自律夺，推这动建询设工衣程项边目管坟理业芒务健赖康发扯展。第十蓄八条夜本锋办法挡由建毁设部橡负责秋解释诱。第十守九条匪本墨办法自2导00惧4年袜12坡月1君日起留执行。58各种论承包幼方式恳的比走重美国钉设计摩和施慢工协绸会统乱计预其测59承包派方式芳的比蒸例承包搅方式允比悼例卵-传统狡方式墓4泰3%设计孟+施工42粮%项目恩管理桐1军0%总承露包摸2%伙伴湿关系遵2冬%其他飞1%扩-注：将英国狠按合裹同价车格的机统计酸数字承。资料宗耒源枝：《蹦Co六ns愧tr历uc轮ti戏on座P肌la姑nn市in削g咱Pr送og聪ra垦mm燃in怠g低&粘Co伴nt见ro育l》慢B篮ri泉an壶C峰oo缘瑞ke钟&胖P耐et瞎er度W梢il达li碰am桥s阅2泻00问460项目绍的各擦种承寒包方拿式在实娘践中暑的意抄义61合同裕是什怀么？合同偷是具攀有平祥等民盒事主闷体的属自然叛人、剂法人艇、或气其他挂组织脱之间蚂设立佩民事贸权利矛义务芹关系卸的协歪议。62协议遮是什限么？就某弟个问干题取罪得一拒致意密见的边文书贡。63合同枝是什济么？合同沟是业堪主的房诚要求列和承真包方盼的承长诺的黎结合痕，是校双方岸的游混戏规缎则。合同荣是责任和风险的划弯分。6465简明障合同术格式施工办合同践条件生产弦设备辜和设茧计施咏工合沸同条丹件设计唯采购迁施工编交钥盗匙合赢同条骗件雇主灶作设古计直接圈作施爹工如何萄选择FI哗DI姐C合四同条培件承包周商作畏设计支、采化购和/或较汽高的室不可境预见后风险固定月价格花、雇夜主较业少介赶入，堡低风巾险研究询商定烧新合害同不不不不66合作颗方式寸的原闪则推动档建筑炭业的拜是业振主业主姿要什鱼么就须有什障么样仁的合犯作方何式业主版所要丽的，肥承包虑商应基当能侦满足承包孤商和唯业主淹应建钱立系简统的冻思想6768政府族投资扑管理鸡部门撑（管姜理单部位）总包代表闻业主指定堪供应晋商指定悉分包满方业主杯顾问业主前期亚工作设计监理6970政府听投资能管理冶部门总包代表方业主指定纲供应教商指定盘分包纳方业主溪顾问业主前期龙工作设计监理分包装单位设计+施工+指混定供派应商棵、分守包方混+前酸期工兵作（00凝00汗00摆01）71鲁班设计野--染建筑愈事务懂所施膝工-角-营揉造厂设计踩--唉设计国院，阵分为它各个痕专业施工辈--选分为遥工程逗队、之水电笛队、吼吊装忠队建筑蛮业的码演变箩过程设计畏--姓民用骗设计魄院，缩慧专业汽设计狱院施工中--乏建筑按公司跳、构鞠件、塔机械针安装因、机点电公莫司监理19类2019捧5019它7019牧8819淹90总包柿合同敌、分步包合佛同设计脚+施瓶工合幼同、沉伙伴妙合同EP以C合躲同19葬9972工程洋总承忧包和搭项目淋管理富理论雕应根用于保实践对于不同排的业骡主谨要采忘用不疯同的高模式73业主究的平特行发泰包方性式Tr僻ad瘦it威io亭na尾l析Me荐th拍od业主咨询设计地下巴室施闹工监理前期叛工作勘察基础道施工上部址结构要施工设备北安装装修冈施工水电柏施工Ri啦skRi舍skRi袋skRi胶skRi糊skRi糠skRi欠skRi与sk有管屡理能恳力的法业主凳/想接怜触多沿个承事包商劝的业泛主74设计故—施弱工总岸承包De犯si河gn企-B绕ui凯ld业主设计施工设备贵安装监理设计画-施驳工总梁承包前期碗工作Ri蒜skRi趋sk想减凳少风测险和肃麻烦荷的业绳主（设聪计还缝未进附行）75施工娃任务侦的总艇承包脏方式（Man显ag窑em锯en碗tCon闹tr轿ac桥t）咨询基础浅施工设计仪勘察地下排室施封工上部有结构释施工设备袍安装装修坏施工Ri责skRi坝skRi杏skRi抓skRi冻skRi老sk施工勒总承蜻包机电烈施工业主监理想减六少风竟险和踪蝶麻烦夸的业绕主（设需计已茧确定白）76项目责管理闲服务奏-(讽Pr歌oj蓝ec桥t骆Ma盒na验ge技me宏nt砖)(Con识st封ru挤ct痕io京nMan跃ag承em孕en纠t-议C置on示su骨lt捐in榆g)业主设计施工设备艺安装监理前期圈工作指定例供应拢商项目异管理截服务不愿感放权顷而想艘减少膛工作秧的业之主77业主设计宇策划施工设备片采购饶和安测装设计材-采约购-什施工前期月工作Ri浓sk设计Ri必skRi驾sk设计摆—采棉购-屿-施拘工En变gi撒ne眨er锋in激g拿Pu真rc性ha乱si摄ng被C庆on雷st扯ru驴ct塘io燃n对于罩有生裁产产储品要宽求，兵工艺通较复踪蝶杂的骑项目78工程蛾总承坚包和破项目填管理匹理论贡应薄用于勇实践以设妨计+震施工闯为例票讨食论合同今的订运立实姻践79设计拆+施翅工合表同=设计谣合同活+施厦工合拉同80业主暖要什功么？--逼业主蛛为什臂么选漆择设将计+绿施工额方式俯？1）兰业主脸为提券高质忽量—束技术誉要求浙。2）尿业主剑为控曾制投陶资—练资金迎要求喉。3）盛业主坊为减舞少麻社烦—灶风险识要求振。业主拒需要写其中呈的一生项或吓多项惹，业勤主没钥有放妹弃主蓬动控询制权有。81工作陕步骤睁和报按价方演式1）堡业主疾为提意高质拒量—垂技术南要求拆。2）跟业主圆为控露制投贼资—推资金执要求吼。3）婆业主貌为减巧少麻最烦—自风险浪要求帅。业主歼需要苹其中爹的一犬项或情多项总，业妇主没转有放悔弃主姜动控蛾制权财。82项目抬总承粪包的蚕工作识步骤寄（1重）1）斩业主什或咨垃询工浮程师拖编制订项目扣建设需纲要疼或设悲计纲墓要。项目役建设张纲要补或设糖计纲雅要的里内容唐：项经目定挎义，钻设计那原则洗和设芹计要棚求，俗实施况的技障术大败纲和怀技术绣要求铜，材蚕料和盐设备屠的技幼术要载求；2）爱总承子包方圾编制顺项目日设计初建议仿书和许报价吹文件波；3）疫设计若评审辨；4）堪合同跳谈判声，确败定合秀同价其。《建设译工程醋项目天管理一级后建造浑师教界材》丁士想昭P2消083项目记总承蓝包的孤工作也步骤享（1饮）《建设烧工程更项目盗管理一级潜建造阵师教跳材》丁士卧昭P2慎0业主州编制跳设计羞纲要总承温包方俘编制求项目准设计寇建议柿书和腿报价艘文件合同瘦谈判设计宾评审业主声有技任术控拆制要枕求84工作缸步骤丧和报模价方暴式1）拔业主考为提倘高质服量—雅技术品要求侧。2）锦业主扫为控饭制投底资—浙资金酒要求购。3）饱业主造为减滑少麻赶烦—万风险塑要求圆。业主匠没有仅放弃太主动醒控制扬权。85业主充提出揉改进街要求设计捎+施秩工的清工作苦步骤呆（2我-1浆）双方葱签订柱设计牲+施墙工总亩造价恐合同业主明提出俱设计胃+施洽工总蜂价总承赏包方根提出琴设计订设想团，报著价业主茄有资吧金控裂制要畜求说服英业主谣去消鸭不必粱要的淋设计86设计铅+施艺工的猾工作踢步骤允（2幼-2木）竣工另验收总包社方自偷行解阔决设恋计和释施工早中的轰问题业主粗有控跟制资港金要予求完成瓶扩初暖和施喇工图保修讲期87工作抚步骤铲和报示价方萌式1）愁业主衰为提论高质难量—智技术撒要求骑。2）勤业主爬为控阁制投护资—侵资金剂要求矮。3）口业主刚为减摇少麻帽烦—伐风险粗要求禽。业主钳没有僻放弃握主动杨控制木权。88签订皮设计币合同设计胞+施跌工的用工作遣步骤捏（3睛-1距）双方扬签订崖设计尼+施右工协樱议总承奔包方服提出孟设计帅要求顾问题攀，业纵主答少复提出赌设计趟设想箭，报荷价业主迅有回筝避风服险要府求完成殖扩初仓和施斩工图故，报酷施工锄造价89签订我施工孔合同设计个+施西工的淘工作识步骤雹（3帖-2秋）竣工镇验收总包强方自堂行解植决设葬计和柴施工刃中的拉问题业主棕有回局避风纲险要王求完成纽奉扩初签和施柱工图出，报壮施工嫩造价保修峰期90施工设计毙+施否工和设计蹦、施励工的区胸别业主业主施工设计设计91项目歌组织浴过程物业揉管理保修施工设计计划可行腊性分乎析我看亿不到升下面即!按序许进行返过程92项目刷组织骂过程物业扎管理保修施工设计计划可行性分析我能斧看到侨全部冒了!同步朱进行年过程Con尚cu带ur盟en柜tEng探in骑ee艺ri绸ng监理933卸项槐目管蹦理措龄施脸3.棒2冲质量秆控制3）自总承学包方箭应在当施工匀前组侄织样旱板示赏范，窝施工它过程挡中进模行总世结，叉使质约量得喂到持输续改造进，毁过程桂结束迅后严表格检大验。子4隔）孙总承帮包方直应促进嫁项目色的增值。在俱项目梯方案备阶段殖、扩求初阶猾段、奸施工莫图阶荣段都古要听沟取各推方的俊建议伸，争虹取在升可能史范围贯内提番高项眨目的历价值闸。特虹别注削意项雹目的功能抗分析，有框助于队项目挨的增客值。《X戚X工绢程项浅目建笔议书如》94初步驴设计功能突分析扩初酸设计施工挥图设押计进入盛施工炒阶段各个群设计才阶段帮与业复主确印认的像相互第关系设计坝任务妄书95功能腰分析旺建议毯意见以客立房功护能分青析为圈例：77功能类别项目备注是否选用厕所照明厕所电视音响

镜台照明

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全部个别控制

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厕所电话

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