实用房产抵押借款合同书

实用房产抵押借款合同书本合同书由借款人（以下简称“甲方”）和贷款人（以下简称“乙方”）共同签订，并经双方协商一致达成如下合同：一、借款金额甲方向乙方借款金额为_______________元人民币（以下简称“借款金额”），甲方表示借款金额为合法的、属于自己合法财产，所有权归甲方所有。二、借款利率和计息方式借款利率：本次借款利率为年利率_______________%。借款计息方式：本次借款采用_______________计息。【选择适合的计息方式】。a.等额本息计息方式：甲方每月还款**_______________**元，共还款**_______________**期，每期还款包括本金和利息，其中本金每期还款金额固定。

b.等额本金计息方式：甲方每月还款**_______________**元，共还款**_______________**期，每期还款包括本金和利息，其中每期还款本金不变，利息逐期递减。

c.一次还本付息计息方式：甲方在借款期满后一次性还清本金和利息。

d.其他方式：**_______________**（自定义方式）。借款利息：自借款发放之日起起息，甲方每月还款日为_______________日，按照借款利率计算利息。三、借款期限本次借款期限为_______________个月（以360天计算），自借款发放之日起开始计算，到期日为_______________年_______________月_______________日。四、还款方式甲方应按照上述借款计划，按期还款，还款方式为_______________。【选一款还款方式】。a.邮局划款

b.网银转账

c.支付宝转账

d.其他方式：**_______________**（自定义方式）。五、还款保证在本合同的有效期内，甲方应按照借款计划如期归还本金和利息。如甲方未按照借款计划如期归还本金和利息，则甲方同意乙方有权通过必要手段追索欠款并承担因此产生的法律责任和追偿费用。甲方应按照约定还款日期及时将应付款项支付至乙方账户。六、借款担保为保证甲方按照本合同约定还款，甲方应当提供抵押物作为借款担保，详见附件《抵押物权属证明及抵押合同》。七、违约如甲方未能按照合同规定还款，甲方应承担逾期利息，并应自逾期之日起，按照每日应偿还未还本金的_______________%的费率支付逾期利息，直至全部还清欠款。同时自首期逾期后，甲方应用由乙方列出的方式足额向乙方支付违约金，在合同期内未偿还部分，甲方每逾期一天均应缴纳违约金，违约金的金额按欠款本金的_______________%计算。八、其他事项本合同自双方签字或盖章后生效，并自签定日起受法律保护。如本合同中任何条款违反国家法律法规规定，应视为无效；但其他条款仍保持有效，如本合同某一条款无效，不影响其他条款的效力。合同双方未尽事宜，由双方协商确定。甲方（签字或盖章）：_________________________乙方（签字或盖章）：_________________________签署地点：_____