山东省2015年上半年土地管理基础与法规基本农田保护管理考试试题

经典word整理文档，仅参考，转Word此处可删除页眉页脚。本资料属于网络整理，如有侵权，请联系删除，谢谢！一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在下列城市规划中，可以作为城市开发建设及管理的直接依据的是。：详细规划：分区规划C：总体规划：城镇体系规划：土地2、依据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，城乡规划__等。．城镇体系规划．全国土地利用总体规划C．城市土地利用总体规划．乡镇土地利用总体规翅3、关于国有建设用地审查报批程序，下面说法不正确的是。A：建设项目可行性论证时，建设单位应向建设项目批准机关的同级土地行政主管部门提出用地预申请B：在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外，单独选址的建设项目使用地申请C应当受理，并在收到申请之日起60日内拟订农用地转用方案、补充耕地方案、同意后，报上一级土地行政主管部门审查：有批准权的人民政府土地行政主管部门应当自收到上报的农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案并按规定征求有关方面意见后30日内审查完毕：35％～50％42007年考试真题】：以递增的速度上升：以递减的速度上升C：以递增的速度下降：以递减的速度下降：时间因素5105万元，该租约还有10年到期，余期租金不变，据调查同类土地市场年租金为7万元，承租土地使用权还原率为，那么该企业承租土地使用权价格为__万元。．13.4．15.6C．14．176、下列关于土地储备制度，表述正确的是__。A．通过建立土地储备制度，政府掌握了城市土地的“统一收购权”和“垄断供应权”B．在我国，目前土地储备中心成了代表政府在土地一级市场上供应土地的唯一渠道和机构，实现了政府在土地一级市场上垄断土地供应的目标C．土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发利润计算D．根据现行土地管理规定，储备土地的供应方式可分为招标拍卖挂牌出让和协议出让两种类型．土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发成本计算7、下列不属于土地开发费用的选项是__。．基础设施配套费．公共事业建设配套费C．小区开发配套费．大环境综合配套费8、按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行房地产成交价格申报制度，房地产权利人转让房地产应当向规定的部门如实申报成交价【2004年考试真题】：乡镇人民政府：市、县人民政府C：县级以上人民政府：省级以上人民政府：时间因素9、乡镇土地利用总体规划可以由人民政府批准。：县级：省人民政府授权的市级C：市级：省级人民政府授权的设区的市级：时间因素10至少选择__个可比较的交易案例。．3．5C．8．10、某医院计划在2006年底通过出让方式取得一宗土地使用权用于扩建门诊大用时间最晚能签到年底。：2046：2056C：2066：不设定年期：35％～50％12A.土地的稀缺性 土地的效用大小 C.土地的生产成本 D.土地的需求 E.土地的可流转13、土地以__为单位进行登记。．宗地．乡级C．县级．市级14申请。：注销登记：变更登记C：土地总登记：异议登记：35％～50％152006年考试真题】：基础：梁柱C：墙柱：地基：时间因素16的城镇和属__城市的市辖区进行等别平衡和划定。．省级以下不含省级)．地级市C．县级以上．县级以上不含县级)17、土地__是地籍管理的基础。．登记．规划C．调查．资料18、国土资源部令第42号《建设项目用地预审管理办法》自__起施行。．2008年6月1日．2009年9月1日C．2008年12月1日．2009年1月1日19、土地距离市场远近不同而形成的地租称为__地租。．级差．丰度C．资本．位置20、土地市场不发达的以级差收益测算结果为准，测算结果验证。：市场交易资料：收益资料C：成本估算资料：剩余法资料：国家实行土地估价师资格认证制度21(国发[2004]8号规定，土地出让金用于农业土地开发的比例，由各省、自治区、直辖的__确定。．5%．10%C．15%．20%22、按照《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于__。．25%．20%C．30%．40%232008年考试真题】：10～50：50～100C：100～150：150～200：土地24、土地使用权的转让应当签订__。．转出合同．转入合同C．转交合同．转让合同25、从市场交换角度，企业的价值是由决定的。：社会必要劳动时间：建造企业的原始投资额C：预期收益能力：企业生产能力：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符10.5分）1、按监察的目的划分，土地监察可分为。：普遍监察：内部监察C：自力监察：守法监察：执法监察2、土地增值税实行四级超额累进税率是。：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％：增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的部分，税率为40％C：增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的部分，税率为50％：增值额超过扣除项目金额150％，未超过200％的部分，税率为50%：增值额超过扣除项目金额200％以上部分，税率为60％3、一般来说，债券具有的基本特征。：偿还性：高风险性C：收益性：流动性：安全性4、工程造价控制的基本方法包括__。．可行性研究．市场机制的监理C．限额设计．价值工程．招标投标52006年考试真题】：纳税人享受的营业税减免税：纳税人偷逃增值税被处的罚款C：纳税人偷逃消费税被查补的税款：纳税人滞纳营业税而加收的滞纳金：纳税人享受减免税后实际缴纳的营业税6、按应纳税所得额计算地方所得税税率为__。．1%．2%C．3%．4%7、经营矿山开采业的资本家必须缴纳。：建筑地段地租：矿山地租C：级差地租：垄断地租：绝对地租8、对基础房价进行调整时；应考虑同一等级房屋之间存在的的差异。：新旧程度：购买者心理C：楼层：朝向：建筑周围环境9、金本位制可分为__本位制。．金币．金块C．金条．金汇兑．金砖10．依据委托方提供的数据．根据销售广告中的报价C．选择三个市场案例经市场比较法修正确定．采用申请销售许可证时备案的售价、1982年8月到1986年6月间，我国的土地管理体制实行__的体制。．城乡统一管理．城乡分别管理C．统管与分管相结合．土地由国务院所属各部门管理12、土地利用动态遥感监测的主要内容包括。：土地利用监测：土地权属监测C：土地价格监测：土地质量监测：土地数量监测13．样地法．叠置法C．因素法．多边形法．地块法14、全部不动产对__必须具有效用。．承租人．承租型所有人C．所有权人．投资型所有人．自用型所有人15经济学家首创。：杜能：韦伯C：克里斯塔勒：豪斯霍费尔：35％～50％16、土地变更登记，是指因__而进行的登记。．土地权利人发生改变．土地权利人姓名发生变更C．土地权利人名称发生变更D．国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后而进行的登记．土地权利人地址和土地用途等内容发生变更17挂牌方式出让。：工业、商业用地：行政机关建设用地C：商品住宅用地：娱乐用地：旅游等各类经营性用地18、土地利用计划管理的管理活动主体是国家__。．土地行政管理机关．土地局C．土地利用管理机关．土地分配机关19、保证补充耕地质量的措施有__。．制订耕地质量标准，开展耕地质量评价．保证补充耕地的资金C．剥离占用耕地的耕作层土壤，用于新开垦的耕地．实行耕地占补平衡核查制度E．加大补充耕地的投入，加强农田基本建设，合理施肥，改善耕地的耕作条件20、有关房地产的抵押，下列表述正确的是。：房地产抵押时，房屋的所有权应当同时抵押：房地产抵押时，该房屋占有范围内的土地所有权可以同时抵押C：房地产抵押时，该房屋占有范围内的土地使用权应当同时抵押：房地产抵押合同签订时，土地上新增的房屋也属于抵押财产：房地产抵押合同签订时，土地上新增的房屋不属于抵押财产21柱勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备上盖，结构牢固，层高__以上的永久性建筑。．2.0m．2.20mC．2.30m．2.40m22、下列反映城市土地开发强度的指标是__。．绿化覆盖度．人均土地面积C．自有资金投入量．建筑密度23、1