关于汇通食堂隔油池技改方案的报告

To：安徽普邦资产经营有限公司Date：2018年3月5日Subject:关于汇通大厦食堂隔油池技改方案的报告Pages:1页Ref:外发PB-18-03-XXX安徽普邦资产经营有限公司：马鞍山汇通大厦自运营以来，在贵司各级领导的指导下，物业各项工作得以有序开展。为提供更好的物业服务，现将日常工作中发现需要处理的事项报告贵司：汇通大厦食堂隔油池位于大厦西南角，因隔油池排污不畅管道堵塞严重，物业工程人员对该隔油池现状进行踏勘并作如下说明：隔油池长，宽，深；上部有1块预制盖板；隔油池排污方向为向东排放，汇入城市排污管网。目前物业建议技改方案如下：改造大厦西南侧排污，在隔油池南侧设置一个排污，使隔油池排污沿着隔油池西南侧下排水沟（拟新建）排入城市主污水管（本条也可作为应急预案）。为了保障排污管道的正常使用，安装的隔油池排污管道必须保持畅通，定期投入烧碱或其他油水分离的化工原料。一、具体方案：1、隔油池原提升排渣泵加装法兰及PVC管道连接与B处排污；2、隔油池西南角增加一条应急排污管道，直接接入城市排污管网；3、采用人工开挖深度为，放坡1:1,垫层为1mm管廊；4、隔油池原提升排渣泵改潜水泵；5、隔油池西南侧设置排污；在隔油池西南侧侧墙上人工凿开一个缺，缺位于西南侧侧墙中间，缺底标高比现场地面低15cm，缺大小为20cm*20cm，确保隔油池内污水从该缺中经过排水沟有效排出。6、连接主排污管；根据实地踏勘，A处存在原有污水井，在改造过程中，将A处污水井用6250PVC（长10m）引致隔油池，隔油池经过排水沟并用6250PVC（长）接至拟做窨向B处排放。A处需人工破除2mm混凝土5mm宽、长10mm，开挖9mm深，1:1放坡，埋设PVC排污管（见排污管埋设平面图）。需要注意的是：A处污水井排至其他方向的污水管需做截断处理。7、原隔油池盖板改造原隔油池盖板水泥预制盖板，长24mm、宽14mm、厚3mm、重量30Kg。维修时不方便移动，现改造成铁质材料盖板，考虑到隔油池处于消防通道位置，所以材料质量及承载力必须符合规范要求。（见盖板制作图）二、应急预案：1、食堂一级隔油池排放的排污井与经过隔油池处理过的排污管井，距离为13mm，为避免因隔油池堵塞造成的溢流现象产生，将两个管井在排放上方贯通，当隔油池不能正常排污的情况下，液位高于排放时，污水自动流入污水管井，排放至城市污水管网。2、隔油池西南角增加一条应急排污管道，直接接入城市排污管网。（见技改方案）三、材料费用：1、10#工字钢：18米2、10#角钢或方钢：36米3、8mm钢板：24mm*14mm4、电焊条：歹，一包，歹，一包5、PVC管：歹1,12米6、PVC管直接头：歹1,2个7、潜水泵：三相，歹1,2台8、潜水泵：单相，歹50,2台9、防锈漆：升材料清单序名称规格数量单位单价合价备注1工字钢10#18米601080底座2方钢5#36米301080盖板3钢板8mm米/平方3501176盖板4电焊条1包3535焊接5电焊条21包3535焊接6PVC管1mm12米20240排管道7PVC接头1mm2个1020排管道8污水泵1mm235079潜水泵50mm218036010防锈漆红色升505011劳保手套帆布20付514875材料费用4875元，加施工不可预计费用5元，共计5375元。排污管埋设平面图udBB^BB隔油池隔油池B处城市管网城市污水井A处隔油池盖板技改图工字钢基础找平层