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文档简介

珠海商铺租赁合同甲方委托人：珠海市华发商业地产有限公司

地址：广东省珠海市香洲区吉林大道99号华发集团大厦

联系电话方承租人：XXX（个人/公司）

地址：XXXXXX

联系电话：XXXXXXXX租赁物甲方同意将其拥有的位于珠海市XXX街道XXX号的商铺出租给乙方使用。租赁期限租赁期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计XX个月。租金乙方租用该商铺的租金为每月XXXX元整。租金包含水费、电费、物业费等基本费用。如乙方需要增开水、电费等，应与物业公司或供水、供电等单位签订合同并自理费用。甲方同意于每月XX日将租金汇入乙方指定账户，乙方应当按照约定时间收到租金。押金乙方应事先向甲方支付押金XXXX元整，在租赁期结束并经甲方验收无误后，甲方应将押金全额退还给乙方。如乙方在租期内发生拖欠租金或造成损坏等情况，甲方有权扣除押金用于赔偿。风险及保险在租赁期内，因乙方的原因或故意行为导致租赁物损坏或丢失的风险由乙方承担。甲方在租赁期内不对租赁物进行保险投保，乙方有义务自行购买商铺综合险等适当保险进行保障。维修及修缮因乙方原因导致的租赁物修缮费用由乙方承担。因租赁物自然老化或甲方原因导致的维修费用由甲方承担。维修费用应由甲方与乙方商议后确定，乙方应按照商议的时间和方式及时支付相关费用。租赁违约乙方如有下列情况之一，视为违约：

1.未按期缴纳租金或押金；

2.未经甲方同意改变用途或改造租赁物；

3.未经甲方允许擅自拆改、移动租赁物或附属设施；

4.违反相关法律法规或另行约定的其他义务。如发现乙方违约行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。合同终止租赁期届满前一个月，乙方应向甲方书面提出是否需要延长租赁期或终止租赁合同。如乙方需要延长租赁期，则双方应重新协商租金和租赁期限等事宜并签订书面补充协议。如乙方不需要延长租赁期，则在租赁期届满时租赁合同终止。租赁期届满时，乙方应将租赁物交还给甲方并经甲方验收。解决争议本合同履行中发生的争议，双方应友好协商解决。若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。其他本合同自双方签字盖章之日起生效，经双方协商可以进行修改和补充，修改和补充后的内容同样具有合同效力；

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力；

如发生不可抗力因素，影响本合同的履行，将根据情况进行协商，并尽力进行调解或解决方案；

本合同未尽事宜，根据国家相关法律法规及双方的约定进行处理。甲方（盖章）：

委托人：珠海市华发商业地产有限公司

地址：广东省珠海市香洲区吉林大道99号华发集团大厦

联系电话方（盖

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