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住房租赁合同书普通版甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：住房租赁物：住房所在地址：____________房屋类型：____________户型：__________面积：__________年代：__________租赁用途：居住/办公（请在租赁用途后√）租赁期限：租赁起始日期：____________租赁结束日期：____________租金与保证金租赁期内租金总额为：____________元。其中第一个月房租以及押金共计____________元，由承租方在签订本合同时一次性支付给出租方。除第一个月房租及押金外，从第二月开始，每月租金将在每月的第一个工作日交清。如承租方未按期支付租金，则每日按租金总额的（1‰+十日银行同期利率）计算违约金。若违约金达到一个月租金的金额，则出租方有权单方面解除合同。房屋交付和归还承租方须于租赁起始日期前一天到场验收房屋，并在验收单上签字。承租方确认后，出租方将房屋移交承租方使用，承租方从享有物业权的当日起享有该房屋的使用权。租赁期届满，承租方应该按照双方约定的时间将房屋还给出租方。承租方应在退房时确保房屋物品无缺失、损坏、并处于原状。因承租方原因造成房屋内损坏，承租方须负责赔偿。因双方原因的解除合同若承租方靠近铁路或大型工厂等环境影响因素除双方已事先约定外，致使房屋的居住质量严重影响，双方均同意解除合同。此时承租方应当负担从装修到现状的房产损耗费用。出租方有权要求承租方按照双方约定的租赁协议时间，将房屋归还给出租方。若承租方在租赁期届满后继续占用房屋，应向出租方支付租赁期内每月双倍的租金。出租方从承租方的行为上可判断到承租方有逃避或者未按时交付租金的迹象，出租方有权解除合同并收回房屋。若在解除合同的期限内承租方未按照要求搬离，除此前的租金外，承租方还应支付未使用的租金的总和。若因不可抗力因素（如地震、火灾等自然灾害以及政府政策调整致使房屋被征用），出租方有权解除合同。出租方应将承租方已经缴纳的租金在扣除已经造成的损失后，退还给承租方。双方声明出租方有权在不损害承租方的利益前提下随时检查合法性，若属于非法使用房屋，出租方有权解除合同，并报教育主管部门追究其责任。双方一旦签约即受此合同的约束，自愿承担由本合同产生的法律责任。双方因本合同产生的争执，应当协商解决；若协商不成，则提交有管辖权的人民法院依法处理。本合同正本一式两份，出租方和承租方各持一份，具有同等的法律效力。甲方签名：

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