金宸国际项目园林景观工程12月招标文件修改标书

PAGEPAGE26 金宸国际项目园林景观工程施工招标文件 江苏华强房地产开发有限公司2011年12月目录一、投标说明及前附表二、投标须知(一)总则l、工程说明2、招标范围3、资金来源4、合格的投标人5、投标费用6、踏勘现场(二)招标文件7、招标文件的组成8、招标文件的澄清9、招标文件的修改(三)投标文件的编制10、投标文件的语言及度量衡单位11、投标文件的组成12、投标文件格式13、投标报价14、投标货币15、投标有效期16、投标担保17、投标预备会18、投标文件的份数和签署(四)投标文件的递交19、投标文件的密封和标记20、投标截止日期21、迟交的投标文件(五)开标22、开标(六)评标、定标23、评标、定标(七)合同的授予24、中标通知书25、合同协议书的签订26、履约担保（八）补充内容28、工程质量要求29、材料和苗木供应30、技术要求31、养护和保活的要求32、其它三、合同条款及格式招标说明1、本次招标为金宸国际花园=1\*ROMANI、=2\*ROMANII标段景观设计图纸重新优化设计后重新招标，所有以前所发的招标文件及补充文件全部作废，按本次招标文件为准；2、图纸中以下部分不属于本次招标范围：=1\*GB2⑴围墙及其装饰部分（包括石材及铁艺）。=2\*GB2⑵配电房硬装部分（以配电房大样图范围为准，包括配电房周边所设计花池、楼梯及栏杆、屋顶花池、景观亭及屋面铺装一概不在本次招标范围内，但所有花池内绿化及配电房边上喷泉水景的主体、铺装及水电安装在本次招标范围内）。=3\*GB2⑶沥青路（包括路面和路基）、采光井装饰、车库入口廊架、残坡栏杆、垃圾箱、庭院灯系统均不在本次报价范围内。上述部分由招标人另行委托施工。3、本工程为施工方包工包料，其中花钵、雕塑、小品及灯具甲供，所有甲供材料由招标人采购，施工方需考虑保管及安装费用，所有甲供主材不进入本次报价。

前附表项号条款号内容说明与要求11．1工程名称金宸国际=1\*ROMANI、=2\*ROMANII标段绿化、景观。21．1建设地点大桥南路北侧、北潮河东侧31．1建设规模及工程类别项目投资约1800万元，绿化及景观工程面积约26000平方米。41．1承包方式实行包工、包料、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包验收等。51．1质量要求合格62．1招标范围详见招标范围附图72．2工期要求每标段各100天，总工期150天，开工日期以甲方书面通知为准。83．1资金来源自筹94．1投标人资质等级企业必须具有建设行政主管部门核发的：园林绿化施工贰级及以上资质等级建造师具有建设行政主管部门核发的：贰级及以上资质建造师104．2资格审定方法江苏华强房地产开发有限公司审核1113．1工程量清单计价方式绿化部分按招标人提供的数量与格式报价，结算时按实结算；硬景硬质铺装部分总价包干不调整项号条款号内容说明与要求1215．1投标有效期为：30日历天（从投标截止之日算起）1316．1投标担保金额投标保证金人民币：壹拾万元146．1踏勘现场自行踏勘现场，联系电话：0510-816028581618．1投标文件份数一份正本，一份副本(另提供投标文件电子版一份)1720．1投标文件递交地点及截止日期收件单位：江苏华强房地产开发有限公司地址：江苏省江阴市金宸国际花园会所时间：2012年元月8日14时1826．1履约担保金额投标人提供的履约担保金额为合同总价的5%。其中工期担保为2%，质量担保为3%。

二、投标须知(一)总则1、工程说明1．1工程说明见投标须知前附表(以下简称“前附表”)第1项——第5项所述；1．2上述工程按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规、规章规定通过招标来择优选定施工单位。2、招标范围及工期2．1本次招标的工程范围见前附表第6项所述；2．2本工程的工期要求见前附表第7项所述。3、资金来源3．1本工程立项计划已得到有关部门的批准，工程资金通过前附表第8项所述的方式获得，并将部分资金用于本工程施工合同项下的合格支付。4、合格的投标人4．1投标人资质等级要求见前附表第9项所述；4．2本工程采用前附表第10项所述的资格审查方法确定合格投标人。5、投标费用5．1投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务和也无责任承担这些费用。6、踏勘现场6．1招标人将按前附表第14项所述时间组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担；6．2招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责；6．3投标人及其人员经过招标人的允许，可为踏勘目的进入招标人的工程现场，但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。投标人并应对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任；6．4如果投标人认为需要再次进行现场踏勘，招标人将予以支持，费用自理。(二)招标文件7、招标文件的组成7．1招标文件除以下内容外，招标人在招标期间发出的答疑纪要和其他补充修改函件，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用；招标文件包括下列内容:（1）前附表（2）投标须知（3）合同条款及格式7．2投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后3日内向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负；投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担并根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。8、招标文件的澄清8．1投标人在收到招标文件后，对招标文件任何部分若有任何疑问，任何要求澄清招标文件的投标人，均应以书面形式提出。招标人都将以书面形式予以答复，告知所有投标人。澄清纪要作为招标文件的组成部分，具有约束作用；8．2如有必要，招标人将就投标人提出的问题以答疑的形式在投标预备会上进行解释。9、招标文件的修改9．l招标文件发出后，在投标截止日期_7_天前的任何时候，无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改；9．2招标文件的修改作为招标文件的组成部分，并具有约束作用；9．3招标文件、招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容均以书面明确的内容为准。当招标文件、修改补充通知、澄清(答疑)纪要内容相互矛盾时，以最后发出的通知(或纪要)或修改文件为准；9．4招标人保证招标文件澄清（答疑）纪要和招标文件修改补充通知在投标截止时间至少_7_日前书面通知给所有投标人。(三)投标文件的编制10、投标文件的语言及度量衡单位10．1投标人与招标人之间对投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均使用中文。投标人随投标文件提供的证明文件和资料可以为其它语言，但必须附中文译文，解释这些文件，应以中文为准；10．2除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。11、投标文件的组成11．1本次投标文件由投标文件投标函格式、商务部分格式两部分文件组成。其中分部分项工程量清单及计价表必须采用招标文件工程量清单中工具软件的格式化表格；11．2投标函格式主要包括下列内容:(1)法定代表人资格证明书(2)投标文件签署授权委托书(3)投标函(4)投标函附录(5)投标保证金（投标人须按投标须知要求的投标保证金金额在2012年元月8日前汇入招标人指定的帐户，帐户名称：江苏华强房地产开发有限公司，开户行：中国银行江阴河北街支行，帐号：476758218904，超过限期的作为自动放弃投标。各投标人需于2012年元月8日13：30时前将银行确认的入帐凭证带至江苏华强房地产开发有限公司财务部换取收据。本工程的投标保证金可以采用现金、支票、银行汇票形式。）（6）资格证明材料：营业执照、资格证书、安全生产许可证、项目经理证书、其他专业人员资格证书复印件。11．3商务部分主要包括下列内容：商务标绿化与铺装分开进行，绿化根据招标人提供格式填标报综合单价、合价；硬景硬质铺装部分各投标单位自行计算工程量自行报综合单价、合价；安装部分各投标单位自行计算工程量自行报价综合单价、合价。工程量清单编制与报价统一格式。1、工程量清单及计价表式：（1）工程量清单封面（2）工程量清单编制说明（3）投标总价封面（4）工程量清单报价说明（5）工程项目报价汇总表（6）单位工程报价汇总表（7）分部分项工程量清单及计价表（8）措施项目（整体）清单及计价表2、工程量清单报价分析表：（1）分部分项工程量清单综合单价分析表（2）措施项目清单分析表（3）综合单价工料机分析表（4）措施项目工料机分析表12、投标文件格式12．1投标文件包括本须知第11条中规定的内容，投标人提交的投标文件必须毫无例外地使用招标文件所提供的投标文件全部格式(表格可以按同样格式扩展)。13、投标报价13．1本工程的工程量清单的投标单价采用本须知前附表第11项所规定的方式进行报价；13．2投标报价为投标人的投标文件中提出的各项支付金额的总和；13．3投标人的投标报价，应是完成本须知第2条和合同条款上所列招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据；13．4采用工程量清单报价的，投标人应按清单中列出的工程项目填报单价和合价。每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受，投标人未填单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予以支付，并视作该项费用已包括在其它有价款的单价或合价内；13．5技术规范要求的费用应包括在投标报价中；13．6合同的施工地点为本须知前附表第2项所述，除非合同中另有规定，投标人在投标总价中的价格均包括完成该工程项目的直接费、间接费、利润、税金、风险费等所有费用；13．7投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准；13．8除非本招标文件对工程量清单编制和报价另有说明的，否则，投标人应自行编制工程量清单，根据市场结合企业情况自行进行报价；13．9投标人填报的绿化工程量清单单价应为综合单价。苗木种植包括苗木采购、运输，种植前的种植环境准备，种植时的用工用料和机械使用及土壤改良，种植后绿化地周围的清理、养护、施肥、除虫、修剪、栽植树木支撑、水电费、管理费、利润和投标人认为可能发生的风险费用等。13．10投标人填报的苗木种植工程量清单报价应包括苗木全部成活风险费用并达到本须知第4.1条的质量要求，中标后除招标文件及施工合同条款规定外，不得以任何理由调整报价或追加任何费用；13．11安全防护和文明施工措施费用必须充分保证，该费用包含在投标人投标总价中。安全防护和文明施工措施费用（包括文明施工措施费、安全施工措施费、环境保护措施费和临时设施费四项费用）投标报价按省市有关规定执行；13.12本工程绿化养护期为2年，景观工程保修期为2年。14、投标货币14．1本工程的投标应以人民币报价。15、投标有效期15．1投标有效期见本须知前附表第12项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效；15．2在特殊的情况下，招标人在原定投标有效期满之前招标人可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内本须知第16条关于投标保函的退还与没收的规定仍然适用。16、投标担保16．1投标人应在领取招标文件时以人民币提交一笔不少于本须知前附表第13项所规定数额的投标保证金；16．2中标人的投标担保，在中标人按本须知第25条规定签订合同并按本须知第26条规定提交履约担保后3日内予以退还；16．3如投标人有下列任何情况发生时，投标担保将被没收:(1)投标人在投标有效期内撤回其投标文件；(2)投标人无故放弃中标资格的；(3)中标人未能在规定期限内提交履约担保或签订合同协议。17、投标预备会（如有）17．1投标预备会(答疑会)，如招标人认为有必要召开投标预备会，投标人应按照前附表第15项规定的或招标人另行书面通知的时间和地点，派出代表出席招标人主持的投标预备会；17．2投标预备会的目的是澄清、解答投标人在查阅招标文件后和现场踏勘中可能提出的任何方面的问题；17．3投标人提出的与投标有关的任何问题须在投标预备会召开前3天，以书面形式提交给招标人，在投标预备会上，招标人将做出澄清和解答；17．4招标人在投标预备会上所做出的澄清和解答，以书面答复为准，投标人在收到投标答疑纪要时应以书面形式予以确认。答疑纪要的有效性规定按照本须知第9．3、9．4款规定执行；17．5未出席投标预备会不作为否定投标人资格的理由。18、投标文件的份数和签署18．1投标人应按本投标须知有关规定编制前附表第16项规定份数的投标文件；18．2投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认。并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准；18．3投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中必须同时提交投标文件签署授权委托书，投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求；否则投标文件签署授权委托书无效；18．4除投标人对错误之处必须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删，如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的校对章或由投标文件签字人签字或盖章。(四)投标文件的递交19.投标文件的密封和标记19．1投标人应将投标文件的“正本”或“副本”单独密封(1)写明招标人名称和地址；(2)注明工程名称；19．2所有投标文件的封口处应加盖投标人印章.20、投标截止日期20．1投标人应按前附表第17项所规定的地址并在投标截止时间前将投标文件送达给招标人。21、迟交的投标文件21．1招标人在本须知第20条规定的投标截止日期以后收到的投标文件,将被拒绝或返回给投标人。(五)开标22、开标22．1本工程不组织公开开标。(六)评标、定标23、评标、定标23．1本工程由江苏华强房地产开发有限公司组织相关人员对各投标单位的报价、资信、业绩、信誉、实力（包括项目班子力量）及优惠条件和投标文件的质量等综合因素进行评标、定标。23.2招标人不对未中标人就评标、定标过程情况以及未能中标原因作任何解释。23.3招标人不承诺最低价中标，低于成本价作废标处理。(七)合同的授予24、中标通知书24．1在投标有效期内，招标人将向中标人发出中标通知书；25、合同协议书的签订25．1招标人与中标人将于中标通知书发出之日起7日内，按照招标文件和中标人的投标文件签订建设工程施工合同；25．2中标人如不按本投标须知的规定与招标人签订合同，则招标人将有充分的理由废除授标，并没收其投标保证金或投标保函，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任；25．3中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让(转包)给他人。26、履约担保26．1合同协议书签署后当天，中标人应按前附表第18项规定的金额向招标人提交中标价5%的履约担保；投标保证金自动转为履约保证金，中标人须在合同协议书签署当天补齐履约保证金差额部分，否则视为自动放弃中标资格，投标保证金不予退还。26．2如果中标人不能按本须知第26.1款及前附表18项的规定执行，招标人将有充分的理由废除合同，并没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿。27．本招标文件未尽事宜按现行招标投标的有关法律法规和规定执行。（八）补充内容28、工程质量要求中标人必须严格按合同条款、施工图纸及设计说明文件、施工验收规范、国家和省市的有关质量验收标准，精心组织施工，确保工程质量达到国家合格验收标准。种植保活率必须达到100%。本工程为整个项目的一个单位工程，应达到整个工程的质量标准。投标人应详细编制施工方案，详细叙述关键部位的质量保证措施，并在投标文件中对质量目标进行承诺。29、材料和苗木供应29.1供应总体要求29.1.1本次招标承包范围内的材料和苗木均由中标人根据本招标文件、设计图纸和国家有关规定的具体要求进行采购、运输、检验、保管。29.1.2本次招标工程的主要材料（石材等对外观有重要影响的材料）和重要苗木，中标人应在采购前向招标人送样或经招标人书面确认，未经招标人书面确认的将不予支付工程款，投标人应在投标文件中明确主要材料和苗木产地、规格和质量，中标后未经招标人认可不得调换。29.1.3由中标人采购的主要材料和苗木，当中标人选定的产品质量达不到设计要求和预期质量目标时，招标人保留更换的权利，且中标价不予调整。29.1.4绿化及硬景原则不采用专业分包形式，若招标人提出部分专业分包，如投标人同意，则投标人不得向招标人提可得利润要求。29.2苗木供应部分29.2.1投标人在中标后不得随意提出苗木品种和规格的变更，除非招标人和设计师的同意；中标人也不得以采购困难等理由延误工期，否则招标人可自行组织采购，视为甲供材料，费用从中标人工程款中扣除，并处以相同款项处罚。29.2.2乔木所报胸径规格表为最小必须满足要求，可以超过规格表胸径，但价格不得调整。29.2.3所有乔木保持自然树型，杀头树木不得使用在工程上，疏枝要保留三级分叉以上。29.2.4本次招标的所有骨架乔木要求采用全冠树，树形优美，骨架乔木报价严格按招标人提供规格的形状报价，乔木高度H为种植后高度，冠幅W要满足规格表要求，胸径从乔木根部向上一米量。29.2.5凡备注中特选的乔木树型报价在合同签订后，中标人要邀请招标人、绿化设计师现场考察树木是否满足设计要求，中标人在取得招标人、设计人员满意后，应立即办理定购手续，施工中不得更换。中标人不得以任何理由违背投标时承诺，当特选的乔木施工时达不到要求时，中标人应无条件更换，直至满足招标人要求为止。29.2.6种植土肥度不够，应加入有机肥，此费用应包含在综合单价中。29.3硬景铺装材料供应部分29.3.1所有铺装石材施工前应提供样品封样，经招标人确认后，不得调整石材品质。一经发现，中标人必须无条件更换，直至满足招标人要求为止。29.3.2硬景铺装部分涉及设计为园弧板部分，一律按园弧板报价，不得采用折型板拼成，石材线饰设计为园弧部分，必须按设计要求进行，不得采用折型石材拼成。29.3.3现场堆景石暂按古老石报价，数量暂定为200吨，结算时按实调整。29.3.4土方工程：现场所需土方均由招标人负责运至现场，不计入本次报价；投标人完成现场土方场内的短途调配及整形（含种植土方的改良及整形），结算时不调整。29.3.5现场所有雕塑、花钵等小品及灯具由招标人甲供，不计入本次报价，投标人需考虑安装费用。30、技术要求30.1苗木种植当季成活率必须达到95%，未成活部分应当季及时补种，自通过验收二年后的成活率必须达到100%，并达到《城市绿化工程施工及验收规范（CJJ/T82-99）》的要求。观赏植物的开花率必须达到100%，观果植物的结果率必须达到100%，树冠形状按设计要求。30.2乔木支撑：φ12以上乔木用井字撑或三脚钢缆绳拉线，φ20以上的用三脚钢缆绳拉线，以保持稳定，以上价格应包含在综合单价中，同一类型和部位的支撑应高度、形式一致，要求扁担支撑，保持美观，并按现场监理方要求。其余按施工图要求。30.3地被植物对地表的覆盖必须达到不露黄土。30.4其他：必须达到施工图纸及技术资料要求的各项技术指标。31、养护及保活的要求树木、花卉、草坪养护期为24个月，并确保100%成活率。在养护期内换上的树木则再延长6个月养护期，相应余额顺延6个月结清。在延长6个月养护期内树木仍不能成活则罚没其相应余款，招标人有权采取相应的处罚措施。32、其他32.1中标人必须按“双标化”工地进行管理，所发生的费用列入措施费中进入总报价，绿化部分报综合单价结算时工程量按实际完成结算；硬景硬质铺装部分总价包干不调整。32.2对硬景硬质铺装部分预算书漏项、不准确的工程量等情况引起的工程款的增加，均包含在投标人的工程包干总价中，招标人不再另行支付，且中标人也无权向招标人主张因此而增加的工程款。32.3在中标人承包范围内设计图纸中有的，而预算书中没有计算的，按漏项处理，费用由中标人承担；设计图纸中设计的内容，预算书上也已计算，施工中没有实施的竣工结算时扣除此项费用；在设计图纸没有的内容，中标人投标书中承诺的，且实际施工的，竣工结算时总价款不调整；在设计图纸没有的内容，中标人投标书中承诺的，但实际施工没有的，竣工结算时从总价款中扣除此项费用。32.4硬景硬质铺装部分如发生设计变更按投标时综合单价执行，投标书中没有相应项目的按现行价格确定工程综合单价的，中标人施工前报招标人审核确定后才能作为结算依据。32.5投标人的投标文件必须完全响应招标文件的要求，投标书中一切有悖于招标文件的条款均视作无效条款；投标人在投标文件中单方面设置限制招标人的条款和内容均将被视作无效内容，并且出现上述现象时，投标人应自行承担废标风险。投标文件中所有在招标文件约定内容之外的与费用、进度、质量、索赔等有关的制约性内容在投标人中标后，经招标人作出书面确认之前，均视作无效。32.6项目经理每月在现场工作日不少于20天。32.7中标人的临时设施必须符合国家相关规定要求。合同条款及格式使用建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日建建[1999]313号文印发的《建设工程施工合同(示范文本)》第一部分协议书（略）第二部分通用条款一、词语定义及合同文件1、词语定义2、合同文件及解释顺序3、语言文字和适用法律、标准及规范4、图纸二、双方一般权利和义务5、工程师6、工程师的委派和指令7、项目经理8、发包人工作9、承包人工作三、施工组织设计和工期

10、进度计划11、开工及延期开工12、暂停施工13、工期延误14、工程竣工四、质量与检验15、工程质量16、检查和返工17、隐蔽工程和中间验收18、重新检验19、工程试车五、安全施工20、安全施工与检查21、安全防护22、事故处理六、合同价款与支付23、合同价款及调整24、工程预付款25、工程量的确认26、工程款(进度款)支付七、材料设备供应27、发包人供应材料设备28、承包人采购材料设备八、工程变更29、工程设计变更30、其他变更31、确定变更价款九、竣工验收与结算32、竣工验收33、竣工结算34、质量保修十、违约、索赔和争议35、违约36、索赔37、争议十一、其他38、工程分包39、不可抗力40、保险41、担保42、专利技术及特殊工艺43、文物和地下障碍物44、合同解除45、合同生效与终止46、合同份数47、补充条款

第三部分专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序:1、本合同协议书及补充协议书；2、中标通知书；3、投标函及投标函附录；4、本合同专用条款；5、合同通用条款；6、标准、规范及有关技术文件；7、图纸；8、招标文件；9、投标文件及询标纪要。3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同文件及往来资料均使用汉语。3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法律：适用于本合同文件的法律为《建筑法》、《建设工程质量管理条理》及其国家和工程所在地省、地区（市）的其他法律法规。3.3适用标准、规范适用标准、规范和名称：本工程按现行国家相应规范施工。发包人提供标准、规范的时间：所有标准、规范除本文件提供外均由承包人自备。国内没有相应标准、规范时的约定：根据施工实际情况，由设计、现场工程师及江阴市建设工程质量监督站三方协商而定。4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：工程开工前提供肆套施工图纸（其中叁套作为竣工图）。发包人对图纸的保密要求：未经发包人同意，承包人不得将图纸转给第三方。二、双方一般权利和义务5、工程师5.2监理单位委派的工程师姓名：职务：职权：按监理合同有关规定办理5.3发包人派驻的工程师（1）业主单位派驻的工程师姓名：职务：本项目负责人职权：全权代表业主行使职权，有权对本项目建设、管理过程进行监督，可随时派员检查工程实施的所有情况，并有权提出改进意见，有权对工程变更内容提出意见。7、项目经理7.1承包人项目经理是，职务：项目经理8、发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间:已具备开工条件。(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：施工用水、用电已接至施工场地附近，场内用电接线及用水接管由承包人自理，施工期间所耗水电费由承包人承担。(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：现场与公共道路已连通。(4)工程地质和地下管线资料的提供时间：/(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：/(6)水准点与坐标控制点交验要求：/(7)图纸会审和设计交底时间：合同签订后7天内，发包人将组织设计、监理、施工等有关部门进行图纸会审或设计交底。(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作：/9、承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：(1)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：施工前7天（细化图需经设计院及发包人签字确认）。(2)应提供计划、报表的名称及完成时间：在合同签署后7天内,承包人向发包人提供季、月进度计划和材料供应计划，每月25日提供当月完成工作量和工作价款表，上报发包人核定。如工程师另有要求时,还应按工程师指定的进度提交单位工程的进度计划。(3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：若造成工程损失与人身伤害，承包人承担全部责任及费用。(4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：/。(5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：遵守地方政府和有关部门的管理规定经发包人同意后，由承包人自行办理有关手续及承担相关费用。(6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：在工程通过竣工验收前,对已完工程成品的所有保护及费用均由承包人负责。(7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：/。(8)施工场地清洁卫生的要求：要求施工场地做到“工完、料净、场地清”。(9)双方约定承包人应做的其他工作:另行商议。三、施工组织设计和工期10.进度计划10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：在合同签署后7天内,承包人向工程师提交2份其格式和内容符合工程师规定的工程进度计划，以及为完成该计划而建议采用的实施性的施工安排和施工方案说明。工程师确认的时间：收到该计划后的5天内审查同意或提出修改意见13.工期延误13.1双方约定工期顺延的其他情况：承包人原则上不应提出延长工期的申请，特殊情况下，承包人要求延长工期的应经工程师批准。13.3工程延期的审批a.必须是非承包人自身的原因造成的工期延误,工程师才可以考虑是否受理承包人的延期申请；b.若只是局部工程受到影响，承包人应采取合同措施予以弥补，而不能推迟工程的总工期；c.延期工程项目如果不在工程施工进度网络计划的关键线路上，即使是关键工序但不在关键线路上的，工程师也不考虑延长工程总工期。四、质量与验收17.隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位:按有关规定。五、安全施工承包人必须严格遵守和执行中华人民共和国以及江阴市安全生产和劳动保护的有关规定，保证采取一切必要的安全预防措施，以防止承包人的雇员、发包人和工程师的职员及其他人员因承包人的不当操作而受到伤害。在施工过程中由于承包人原因而发生的人身伤亡、财产损失及其它一切事故，其责任全部由承包人负责。六、合同价款与支付23．合同价款及调整23.2本合同价款采用（1）方式确定。(1)合同价款中包括的风险范围：①本工程实行绿化部分按招标人提供的数量与格式报价，结算时按实结算；硬景硬质铺装部分总价一次性包干，除不可抗力外，其它因素均不予以调整。②项目组织措施费一次性包干。③技术措施费在工程实施范围内的一次性包干，超过工程实施范围的工程量重大变更等另行协商确定。风险费用的计算方法：已包含在合同价内，不予调整。(2)采用可调价格合同，合同价款调整方法:/(3)采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定:/23.3双方约定合同价款的其他调整因素:/。24．工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：/扣回工程预付款的时间、比例：/25．工程量确认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间:每月25日前提交。26．工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：绿化部分：大树种植完成支付绿化部分合同总价的20%，中乔种植完成支付绿化部分合同总价的20%，小苗及草皮种植完成支付绿化合同总价的20%，绿化部分通过竣工验收支付至绿化部分合同总价的70%；竣工验收合格一年后支付至工程结算总价的85%；待本工程二年质量保修期满后无质量问题，一次性结清工程尾款。硬质景观及安装部分：硬质铺装基础完成支付硬质景观部分合同总价的20%，硬质铺装铺装面完成50%支付硬质景观部分合同总价的20%，硬质铺装铺装面全部完成支付至硬质景观部分合同总价的60%，硬质景观及安装部分竣工验收完成支付至硬质景观部分合同总价的90%，竣工验收合格一年后支付至工程结算总价的95%；待本工程二年质量保修期满后无质量问题，一次性结清工程尾款。（注：硬质景观部分合同总价包含水电安装费）承包人收取每期工程款前应开具机打正式建筑发票（江阴市），否则，发包人有权延期付款且无须承担任何违约责任。七、材料设备供应27.发包人供应材料设备27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：材料设备单价与一览表不符：/材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：/承包人可代为调剂串换的材料：/到货地点与一览表不符：/供应数量与一览表不符：/到货时间与一览表不符：/27.6发包人供应材料设备的结算方法：/28.承包人采购材料设备 28.1承包人采购材料设备的约定：按招标文件要求；投标文件及样品相关承诺。八、工程变更 九、竣工验收与结算32.竣工验收32.1承包人提供竣工图的约定：竣工图和竣工资料（叁套）应在竣工验收时同步提供，并符合城建档案馆及其他有关部门的要求。如不符合城建档案馆及其他有关部门的要求，承包人应无条件补齐，因此而产生的费用，由承包人承担。32.6中间交工工程的范围和竣工时间:/ 32.9（补充）本工程竣工验收须通过建设、施工、设计、监理单位共同验收并通过有关职能部门的验收和备案。33.竣工结算（1）承包方应当在工程验收合格后的2个月内向发包方提交完整的工程竣工结算资料。（2）工程价款结算审计后核减额超过送审造价5%幅度以外的审查费用及核增部分审查费用由施工单位支付，建设单位从应付工程价款中扣缴。（3）招标(红线)范围内的措施费包干，结算时不得进行调整。34.质量保修承包方向发包方承诺按照合同约定承担本园林景观工程养护或保修责任，养护期或保修期以发包方向小业主交房日期起计。双方根据国家有关规定，结合我省实际情况约定，本园林景观工程养护期或保修期如下：（1）树木、花卉、草坪养护期（保活期）为24个月。（2）硬质铺装、水电等工程保修期为24个月。（3）养护期或保修期内，承包方在接到发包方或物业公司通知之时24小时内应派人进行养护或修理；否则，发包方可委派其它单位或人员进行养护或修理，因承包方原因造成的养护或修理费用，发包方在保修金内双倍扣除。十、违约、索赔和争议35．违约35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：/本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任:/本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任:/双方约定的发包人其他违约责任:/35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承担的违约责任：双方约定工期违约责任：乙方不能按合同约定工期完成承包工作，除扣除总价2%工期保证金外，工期每拖延一天处以违约金3000元。如因承包人自身原因造成工期严重滞后，又无明显改进措施的，发包人有权要求承包人无条件退场，并承担由此产生的一切损失，同时，发包人也有权安排其他施工队伍进场施工，费用经审价机构审核后从承包人合同价款中扣除。

双方约定工程质量违约责任：承包人必须严格按照施工图及工程施工验收规范等精心组织施工，严格把好每道工序的质量关，确保工程质量达到合格等级。经验收，如有不合格工程，承包人应无条件返工、整改、采取相应的补救、修复措施，直至验收合格，由此追加的费用和延误的工期均由承包人负责，同时扣除其总价3%全额质量履约保证金。双方约定的承包人其他违约责任：承包人承诺的项目部技术经济管理人员必须全部按投标承诺名单及时到位，项目经理月现场工作日少于10天，发包人有权单方解除合同，没收全部履约保证金，同时承包人赔偿发包人由此造成的损失；项目经理月现场工作日少于20天，扣除总价5%的其它履约担保。37．争议37.1双方约定,在履行合同过程中产生的争议时:（1）协商解决；（2）协商不成的按下列方式解决：依法向工程所在地人民法院起诉。十一、其他38．工程分包38.1本工程不得分包、转包。39.不可抗力39.1双方关于不可抗的约定:六级以上地震、山洪暴发、战争、十级以上台风及其他属于承包人不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。40.保险40.6本工程双方约定投保内容如下:（l）发包人投保内容:/发包人委托承包人办理的保险事项:/（2）承包人投保内容：承包人为建设工程和施工场地内的自有人员设备及第三方生命财产办理保险并支付保险费用，费用已包含在总价内。40.6.3所有保险不应免除由于承包人过失造成的损失而承担的责任。41．担保41.3本工程双方约定担保事项如下：（l）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：/担保合同作为本合同附件。（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：/担保合同作为本合同附件。（3）双方约定的其他担保事项:承包人应按招标文件规定的格式和金额向发包人提交中标金额5％的履约保证金。履约保证金内容包括：工期履约保证金为合同总价的2%，质量履约保证金为合同总价的3%。46．合同份数46.1双方约定合同份数：正本二份，双方各执一份，副本四份，双方各执二份。47.补充条款47.1因承包人原因造成工程进度严重滞后，或承包人在工期滞后并接到工程师要求整改通知后仍未有效改善工程进度的，发包人有权单方宣布解除合同，并要求承包人承担违约责任及赔偿损失。47.2承包人应确保民工工资的及时支付，如不及时支付，视作违约，发包人有权代承包人支付民工工资，并在工程款中扣除。47.3招标结束后，在不违背招标文件的前提下可能有部分条款增加。目录TOC\o"1-2"\h\u253321总论 1311911.1项目概况 1317891.2建设单位概况 3162241.3项目提出的理由与过程 3311231.4可行性研究报告编制依据 4225921.5可行性研究报告编制原则 426521.6可行性研究范围 5265791.7结论与建议 665262项目建设背景和必要性 9302042.1项目区基本状况 9237942.2项目背景 11327472.3项目建设的必要性 11265903市场分析 14297233.1物流园区的发展概况 1479553.2市场供求现状 1669963.3目标市场定位 17108883.4市场竞争力分析

17160544项目选址和建设条件 1950564.1选址原则 1969314.2项目选址 19544.3场址所在位置现状 19297334.4建设条件 20123545主要功能和建设规模 22282555.1主要功能 22281835.2建设规模及内容 26195696工程建设方案 27137726.1设计依据 27219396.2物流空间布局的要求 27262516.3空间布局原则 2853886.4总体布局 2936766.5工程建设方案 30235856.6给水工程 33115596.7排水工程 3553126.8电力工程 38288986.9供热工程 46314656.10电讯工程 47153607工艺技术和设备方案 51276227.1物流技术方案 5142607.2制冷工艺技术方案 6769868节能方案分析 7336228.1节能依据 73176248.2能耗指标分析 73235218.3主要耗能指标计算 74272888.4节能措施和节能效果分析 76295509环境影响评价 83267939.1设计依据 8335089.2环境影响评价应坚持的原则 PAGE