棚改定向安置房房项目地块精装质管理文件

71/73首钢二通厂南区棚改定向安置房房项目地块精装质管理目录第一章总则 2一、目的 2二、适用范围 2三、工作职责 2第二章四化品质管理要求 3一、四化管理业务框架 3二、装修业务流程 4三、四化施工场地布置要求 5四、图纸标准化 9五、样板引路要求 11六、现场可视化管理 12第三章施工工艺品质管理要求 25一、饰面砖粘贴 25二、玻化砖、理石干挂 28三、涂饰工程 30四、厨卫间吊顶安装 32五、室内门 39六、地板 42七、柜体安装 45八、淋浴屏安装 47九、洁具安装 49十、石材铺装 50十一、电梯套口 55十二、电视背景墙安装 56十三、烟机灶具安装 58十四、护栏与扶手安装 59第四章成品保护品质管理要求 60一、成品保护基本原则 60二、成品保护标准做法 61三、工程交接验收单 73四、保洁要求 73第一章总则一、目的通过工程管理部执行对项目装饰工程的实测实量及四化管理工作，加强质量预控管理，提升装饰工程质量水平。为房屋交付提供良好的基础条件。南区安置房项目工程系统技术通过定期评估、识别高质量风险项目跟踪和落实项目风险管理措施，规避质量隐患；发挥工程管理平台作用，使二通南区安置房项目工程系统内的管理工作系统化、标准化，拉平各项目间的管理差异。二、适用范围适用于首钢二厂南区安置房项目所有在建项目。三、工作职责（工程管理部）负责公司内在建各项目装饰工程质量实测实量及四化管理检查工作；负责公司内在建各项目的装饰工程质量工作，并编制公司项目的质量管理方案；负责跟踪落实项目经理部装饰工程质量问题的整改、复查工作；负责公司内在建项目技术方案审核及执行落实情况；负责检查公司内在建项目安全文明施工管理执行情况；第二章四化品质管理要求一、四化管理业务框架二、装修业务流程三、四化施工场地布置要求控制要点：加工分区、流程展示在场地布置策划过程中，应按照以下内容：1、施工场地的临时设施应由可循环利用成品集装箱等文明施工模块构成的，或者在施工区域相对独立的空间布置。2、集中加工区场地包括如下区域：门卫室、集中加工区域、装饰总包仓库、甲分包单位仓库、材料样板间、成品保护样板展示间、建筑垃圾临时堆放区、原材料堆放区、卫生设施区等。3、集中加工区分为墙地砖加工区、木工加工区、吊顶加工区，主要用于材料集中加工；总包单位仓库主要给橱柜、木门、地板等专项分包材料堆放加工厂区；材料样板间和成品保护样板间主要做样板展示。（1）甲供材料样板：由供货单位提供经供货单位、总包、监理公司、首钢地产首通建投公司工程部、设计部相关人员共同签字确认的封样。（2）甲指乙供材料样板：由总包根据甲方指定的装饰材料品牌、样板或技术要求，从生产厂家采购实物样板报送监理与首钢地产首通建投公司工程部、设计部相关人员，经确认后，封样于样品库。（3）乙供材料样板：由总包方根据技术要求采购样板，样板报送监理与首通建投公司工程部，经确认后，封样于样品库。4、库房干湿材料进行区域分割，对于易燃材料进行单独放置，易受潮材料必须配有放置架，并在集中加工区及库房位置配备消防设施。材料加工工厂化实施操作表：使用对象：项目部、装修总包、监理单位用途：明确各主要集中加工工序的准备、生产、运输及安装全过程控制要点。加工环境可工厂化加工材料准备阶段生产加工阶段安装施工阶段图纸需求设备需求技术交底加工基本配置及产能

（生产量/人、设备、天）加工/包装注意事项损耗对比（面积）成品仓库堆放成品运输安装前现场作业面条件易出问题预控措施安装效率（生产量/人、8小时）工厂化传统工艺现场集中加工墙地砖墙地砖排版图成品《施工工艺技术交底》

切割机：倒角机：加工人：包装人（2：1：3：1）

产量：10平方/小时1、加工成品的标签（按房号、使用规格标注）

2、按同一规格成品包装，每包小于8片

3、大小砖配材减少损耗（设计排版阶段控制）

4、45度倒角砖，成品砖留角42-43度

5、加工场地干湿分离，四周设排水沟，设沉淀井兼做切割设备循环水7%15%1、宜按户、类型为单位堆放

2、堆放高度宜为50-80CM

3、配备一名专职发料兼质检员

4、宜单独设置仓库1、一户一配送

2、自制木质手推车运送

3、每户设集中堆放区

4、堆放高度50~80CM

5、成品可夜间提前配送1、按统一尺寸粉刷完成，并交接验收完成

2、水电预留预埋按图纸施工或改造完成

3、确保窗四周尺寸一致

4、阳角面可由粘结层厚度（5~12mm）进行调节，可调节误差5mm；阴角被压砖面可由粘接层厚度和砖厚进行调节，可调节误差5mm+砖厚5、有门窗洞处优先，主看面优先1、窗四周瓷砖大小不一

2、瓷砖与石膏板吊顶存在裂缝

3、配套管穿墙，瓷砖收口观感差1、窗定位时应内外基准线兼顾

2、石膏板压瓷砖（避免朝天缝）

3、配套管穿橱柜隐藏，外露收口采用装饰盖8~10m2门套基层根据门套基层尺寸确认单加工成品《防腐、防火工艺技术交底》

《圆盘锯安全操作规程》15套/人/天（不包括刷防火涂料）1、建议按3个门套成品包装2、每包上注明房号、使用部位1、按户堆放2、做好成品验收1、三轮摩托车运送

2、成品可夜间提前配送1、门框边粉刷完成2、地坪浇筑完成

3、厨卫门槛石铺贴完成

4、同一部位、同一型号门控制抹灰后门口厚度统一1、木锥同一高度未设并排2只（间距为转角处150mm、其它间距400mm)

2、门套侧面板反面漏刷防腐剂1、施工前对所有木工班组进行质量技术交底2、施工过程中专人跟踪进行检查，发现问题即时整改4~5樘防水涂料手枪钻《防水材料配比交底》《防水技术质量交底》桶：手枪钻：人（1：1：1）产量：8桶/小时

1、发料处根据班组编号在料桶上进行标注2、班组需提前上报用量，由加工组调配。3、配送时做登记，由楼长根据完成量核对调整用量，上报加工组。1、原材料仓库需靠近搅拌区域。2、加工完直接运送到现场施工。1、材料配送单

2、**量/2人/1台三轮车/小时（假定运距200M、18层建筑）1、吊顶主龙骨安装完成2、现场基层处理完成，洞口修补完成;基层砼结构楼面试水完成3、基层阴阳角圆弧处理完成，找平找坡完成，结构面干燥搅拌量过多，现场未在材料初凝前使用完成生产阶段供应量按需求计划控制40~50㎡瓷砖粘结剂成品符合要求搅拌机：人（1：1）产量：12桶/小时1、按照班组提前一天上报的量加工2、加工完直接配送到作业楼层1、材料配送单

2、**量/2人、1台三轮车小时（假定运距200M、19层建筑）1、水电预埋完成，并完成试压；2、地面和墙面防水完成，盛水试验完成，无渗漏点3、主控线弹设完成湿作业墙地砖干料配成品套材料《材料配比交底》

《搅拌机安全操作规程》搅拌机：人（1：2）产量0.8t/15分钟1、按照班组提前一天上报的量加工2、加工完直接配送到作业楼层1、材料配送单

2、**量/2人、1台三轮车小时（假定运距200M、20层建筑）1、基层清理完成；2、现场水电预埋完成，并完成试压；3、地面和墙面防水完成，盛水试验完成，无渗漏点4、起铺点定位完成龙骨吊筋吊顶龙骨排版图砂轮切割机《吊顶加工技术交底》

《砂轮切割机安全操作规程》切割机：人

（1：1）

产量：100根/人/天（成品吊杆）1、根据每个房间、每种规格用量分别包装

2、每包注明规格1.采用钢管货架分层、分规格码放；2、收发货都从一头采用抽取方式。成品可夜间提前根据材料配送单配送1、水管、电线管排布、暖气管道、空调等安装预埋完成2、现场吊筋位放线完成3、上层结构基层盛水处理完成1、吊筋打穿结构预埋电线管

2、吊筋偏斜导致吊灯开孔阶段，灯孔位与龙骨冲突1、了解原预留图纸，避开管线集中处

2、吊筋施工人员发现问题及时告知；封板前进行穿线

3、吊筋安装前，基层弹线60~65㎡吊杆安装窗帘盒吊顶图圆盘锯《加工技术交底》

《圆盘锯安全操作规程》产量：6户/人/天（包含刷防腐涂料）1、全涂防火涂料、晾干

2、成品材料按户包装3、成品注明房号、使用部位1、按户堆放2、做好成品验收成品可夜间提前根据材料配送单配送1、水管、电线管排布、暖气管道、空调等安装预埋完成2、现场基层处理完成3~4个石膏板石膏板排版图美工刀、直尺产量：50张/人/天1、严格按照排版图加工

2、沿墙边角收口板可户内加工

3、按龙骨排版图规定的间距弹螺丝固定点位

4、按规格10块为一包13张16.5张/户1、按户堆放2、做好成品验收1、轻钢龙骨吊顶完成

2、穿线完成，灯具线预留到位

3、中央空调风机完成

4、窗帘盒完成

5、水管试压完成1、石膏板拼缝之间无缝隙或拼缝大小不均

2、石膏板与瓷砖间裂缝1、批腻前检查石膏板缝隙

2、石膏板伸入墙砖顶部15~18㎡墙面腻子混合搅拌机《搅拌机安全操作规程》产量：6吨/小时1、发料处根据班组编号在料桶上进行标注2、班组需提前上报用量，由加工组调配。3、配送时做登记，由楼长根据完成量核对调整用量，上报加工组。1%5%1、加工完直接运送至各班组施工楼层内1、材料配送单

2、**量/2人、1台三轮车小时（假定运距200M、20层建筑）1、内墙粉刷交接验收完成

2、空鼓裂缝检查验收整改完成1、踢脚线部位平整度差2、窗阴角部位不方正、观感差3、开关插座四周表面不平整1、增加踢脚线部位靠尺测量2、检查窗户阴角部位的方正3、用30公分直尺360度转测平整度，保证后期开关插座安装效果130~150㎡木地板木地板排版图成品《施工工艺技术交底》1、加工成品的标签（按房号、使用规格标注）

2、按同一规格成品包装，每包小于8片3、存储在干燥并且通风的地方地面施工作法已经完成并交接验收完成；地面平整度检查验收完成1、实木踢脚线易变形且成本较高，建议踢脚线基层采用柳桉芯多层板面贴实木皮，卡式工艺安装。2、为避免吸水发霉，踢脚线背面需涂刷两道以上封底漆。3、木质踢脚线需在工厂内加工，长度6m内不允许有接缝，超过6m的踢脚线应在隐蔽部位接缝。6、在集中加工区建设完成后，大面积施工前，对集中加工流程进行现场模拟演示，选择专人专职负责材料集中加工，加工完毕的材料分规格包装运输至施工现场。经项目工程师与工程管理部批准后，方可进行大面积施工操作。（集中加工、材料分发、材料运输、现场施工及其他四化管理要求）。7、在大面积施工过程中，如有非集中加工的施工行为，现场工程师必须对监理单位及施工单位依据合同规定进行相应处罚。8、加工区临边维护，集中加工区周围应以钢围挡做临边维护。9、统一规格尺寸控制：(1)结构施工前弹设基础零控线，控制结构构件、砌筑、抹灰及必要的装饰部品定位误差值。(2)砌筑施工前交底厨卫净尺寸、烟（风、管井）道合理尺寸、门洞尺寸及误差平移理论。(3)装修基面整体验收时需进行数据统计，根据尺寸值的离散性确定各安装尺寸的标准值。四、图纸标准化控制要点：出图时间、深化图纸1、施工图纸内容要求配备装修基面土建条件图、水电（五金）定位图、电路系统图、装修排砖图、通用节点图、部品二次设计施工图等内容。2、施工图纸应满足装修设计各种使用功能配置、尺寸标注要求，经过各专业会审，水电（含燃气）定位准确。3、出图时间：图纸深化工作应在项目定标后基础施工阶段立即展开，要求在主体施工至正负零之前完成深化图纸的会审及确认工作，如在主体施工至正负零之前未完成图纸深化工作，则工程管理部将对勒令停工，直至完成图纸深化工作后复工。4、深化图纸目录见下表序号深化图纸目录后附图号深化图纸依据深化要点审图人员材料深化表张材料表甲供材料T3项目提供材料清单（规格、型号）明确品牌、规格、型号、使用部位总包：材料员、预算首通建投：项目专业、设计工程师；地产：采购排版图11张客厅、卧室顶面龙骨排版图T5顶面布置图、灯具定位图、空调风口定位图、现场实测结果吊筋、龙骨间距，洞口加强，转角抗裂，收边节点，灯具及空调布置总包：木工工长、水电工长首通建投公司：项目专业工程师客厅、卧室顶面石膏板排版图T6龙骨排版图厨房地面排砖图T7装修厨房平面图、橱柜平面图（分包提供)、现场实测结果缝宽，开槽角度，拼花样式，煤气立管和支管，门窗及检修口，开关插座、橱柜、面砖及配套管线口的相关位置橱柜（浴柜）厂家、瓦工工长、木工工长首通建投公司：项目工程师、设计师厨房各面立面及墙砖排版图T8厨房顶龙骨排版图T9顶面布置图、灯具定位图、空调风口定位图、现场实测结果厨房顶石膏板排版图T10厨房平顶龙骨排版图厨房地、顶大样图T11地面排砖图、龙骨排版图卫生间地面排砖图T12厂家提供部品平面图、现场实测记录卫生间吊顶龙骨排版图T13顶面布置图、灯具定位图、空调风口定位图、现场实测结果卫生间吊顶石膏板排版图T14卫生间平顶龙骨排版图卫生间地、顶大样图T15地面排砖图、龙骨排版图卫生间各面立面及墙砖排版图T16厂家提供部品立面图、现场实测结果定位图2张给水点及管线定位图T17给水点定位图给水点、排水管、地漏定位图。管道走向、打洞位置、出水口及阀门高度、水管管径规范总包：水电工长首通建投公司：项目工专业程师、设计师给水系统图T18给水点及管线定位图立面综合图4张卫生间四面墙综合图T19厂家提供橱柜和部品立面图、现场实测结果室内立面，室内房间或公用空间各方向的立面均应画全。室内立面应将相应部位的天花剖面一并画出，并标注天花造型的尺寸与标高。开关插座立面布置及使用功能，部品部件布置合理性、是否与框架梁柱冲突、整体布局效果、局部净高总包：水电工长、木工工长首通建投公司：项目、设计、客服、营销厨房四面墙综合图T20卧室四面墙综合图T21平面布置图客厅四面墙综合图T22节点详图4张客厅节点详图T23大样节点图施工中的关键部位、需要重点表达的部位，均应绘制节点详图。观感质量，节点防裂、防水、防空鼓措施，节点做法可实施性总包：水电工长、木工工长、瓦工工长首通建投公司：项目、设计工程师厨房节点图T24卫生间节点图T25卧室节点图T26加工图2张瓷砖加工图T27排砖图规格、尺寸、数量明确瓦工工长石膏板加工图T28排版图木工工长五、样板引路要求1、销售样板交付样板交付样板应与销售样板区分开，在精装修大面积施工进行前必须完成交付样板间，并经过工程管理部、设计部、采购部及客户关系部联合验收合格后方可进行下步施工。样板间施工过程中的设计变更应由设计师发起，并与现场工程师、客户关系部及销售部充分交圈后方可进行。2、成品保护样板成品保护样板应与工艺样板并行，且应在大面积施工之前完成，使之成为施工标准与成品保护标准的参照。成品保护样板应涉及在精装修各阶段的所有成品保护内容，并按照《成品保护标准》完成样板引路的工作。此样板可在现场各楼座标准层进行施工和展示区。六、现场可视化管理1、组织可视化（1）总包组织架构图装修房组织架构人员要求（以10000㎡或100-140套为基础单位）及岗位职责；总包项目经理：负责协调现场土建部分工作并给予装修施工各方面配合支持。装修项目经理:1人，可兼管5万㎡；主抓现场全面工作,协调各方面关系及现场各单位配合，处理日常突发事物。施工员：1人，负责现场施工管理，技术节点研究，对施工人员进行工程技术交底,现场指导施工人员操作，协调各工序配合关系,制定工期、施工计划，保证施工按计划进行。质检员：2人，负责基础材料质量检验，及甲委甲供进场材料检验；各工序施工自检工作，配合监理单位进行查验。资料员：1人，可兼管2万㎡；负责材料报验、隐蔽工程报验、部品说明书、保修卡等档案资料整理。设计师：1人，负责与甲方设计师及各甲委甲供厂家设计对接,对图纸要深刻了解，对现场实际尺寸按照图纸进行复尺，并对施工人员进行图纸交底，施工过程中针对现场出现问题,提出合理化建议，及时与甲方等沟通后，反馈解决方案并督促现场实施。材料员：1人，可兼管2万㎡，负责基础材料采购,以及现场甲供材料管理,对甲委单位的材料协调管理，库房管理,制定材料计划台帐。安全员：2人。现场施工安全员：1人，可兼管2万㎡，负责现场施工安全管理,定点加工区的管理，文明施工管理，保证日常施工现场的清洁。门岗安全员：1人，每个单元门口处，设置门岗安全员，对出入施工单元的人员及材料进行登记，闲杂人员禁止入场。室内电梯司梯人员：施工单元内的室内电梯在装修施工使用工程中，每一部室内电梯必须配置一名司梯人员。现场管理人员组织架构、主要联系人联系方式以及一寸免冠照片应在现场展示区公示。施工人员应统一服装，进场需配备工牌，在项目部内应设置《各楼层施工人员动态监控表》，对每天现场施工的各个工种，所在楼层及施工人数动态变化进行监控。现场施工人员应按合同满足工程进度需要，总包负全责，监理全程监控。如果人力资源不足，影响工期，项目工程师将依据合同对总包单位及相关责任人进行处罚。（2）监理组织架构图现场精装修监理工程师应按照现场进度要求，在图纸深化开始之前配备完成。精装修监理工程师应选择有相关工作经验的工程师，人员配备问题由项目总监负责，不满足上述要求应对相关单位及责任人进行处罚。新增人员能力要求采用四化管理后，装修总包单位内部工作小组划分职责更加清晰。小组人员分工加工数量配备加工效率能力要求清理保洁小组16人（8人/组）具备责任心和工作效率高成品保护小组12人熟悉成品保护标准图纸深化小组测量（后期转成放线员）4人（2人/组）测量：35户/组/天放线：6户/组/天各专业（水、电、空调、采暖、橱柜等）整合能力前期土建尺寸测量能力前期土建验收能力设计4人出图：10套/人/天现场加工小组加工瓷砖5人10平方/小时加工设备操作/维修能力熟悉下料单加工石膏板2人加工龙骨/吊筋2人200米/天加工木基层2人15套/人/天加工腻子/防水涂料4人2吨/小时加工粘接剂2人12桶/小时搅拌砂浆3人材料配送小组放料员16人(2人/组)具备材料分捡和汇总能力有材料运输保护意识成品运送人员备注：以5万㎡为单位，进行配备相应设施和人员2、质量可视化在项目装修工作准备前一个月，由各项目工程组负责人牵头组建各项目“每户质量档案”专项工作组，由项目主管作为小组领导、专职监理工程师为骨干人员、含总包技术人员组成。按可视化表所含内容，总包要全数查验，数据真实准确，并及时填写。监理单位全数复核，对不合格项勒令总包进行整改。如出现未能按时整改的情况，项目工程师将对责任人给与处罚。专项小组在每周的项目例会上通报每户质量档案的进度情况。《装修房管理可视化控制表》(见下表)悬挂于入户门外，填涂由施工单位负责，监理、甲方对风险项及潜在风险项进行控制整改及预防，处理至无风险项改涂为绿色。（1）每户质量档案存放规定每户档案表格印制成册，悬挂于每户室内相同位置，施工各户室内每户档案册有维护的责任；检查结果在各户室内分别填写，禁止携带回办公室统一填写。现场监理应做定期检查。如出现上述违规情况，现场工程师应对监理及施工方进行警告或处罚。（2）每户质量档案验收人员规定a.材料（设备）验收由总包方、监理、甲方共同进行。b.过程验收由下道工序单位对上道工序单位验收，如上下工序为同一单位，自检后由监理验收。c.竣工交付验收由物业单位负责，首钢建投公司工程部等配合，监理、施工单位参与；施验收人员规定。d.在验收过程中的每一个环节，如出现总包方、监理单位相关检查人员未能及时到场，应对其本人及所在单位进行警告或处罚。（3）分户质量档案验收批次材料验收以每批次为单位验收，装修基面、过程、竣工验收以每户为单位验收。（4）工作面验收a.装修工程开始前，监理单位负责组织总包对装修基面验收，要求每户全数进行，形成一户一表（《B装修基面验收记录表》），并报项目部存档。b.总包应编制验收计划报监理和首钢建投公司审批。c.在规定的验收期间内，总包根据验收计划配合监理进行验收，对过程中提出的质量问题进行整改。①验收按照《B房屋装修基面验收记录表》相应规定每户验收并记录，同时形成移交验收附件。②房屋中间交接验收要求每户全数验收并记录问题，形成《房屋装修基面验收记录表》，要求项目需存档1份，装修单位负责复印1份粘贴在该套房屋的客厅阳台门玻璃上，作为以后复查整改的跟踪记录。（5）工程停歇验收工程施工至每个工程停歇检验点时，施工单位需提前1天向监理提请报验，监理检验前施工单位应完成自检并合格。a.经监理检验不合格的位置，监理留存问题照片，并注明问题原因，施工单位明确整改完成时间。b.监理跟踪过程整改情况，直至整改合格。c.验收按照《C过程停歇检验记录表》相应规定每户验收并记录，同时形成以下移交验收附件。（6）工程竣工交付验收a.装修工程全装竣工交付后，由施工单位、监理、首钢建投公司项目三方配合进行移交客户产品的每户验收确认。b.经检验不合格的位置，监理留存问题照片，并注明问题原因，施工单位明确整改完成时间。c.监理跟踪过程整改情况，直至整改合格。d.验收按照《D装修竣工检验记录表》相应规定每户验收并记录。装修房管理可视化控制表楼号房间号户型装修版本关键工程节点参建单位铺砖2018-8-15（含墙地瓷砖铺贴、腻子）建设北京首钢二通建设投资有限公司家俱2018-9-30（含门、收纳柜体）监理北京中建协工程咨询有限公司竣工2018-10-30（地板安装完毕移至保洁）施工北京住总第三开发建设有限公司装修平面图选项确认选项确认1整体装修版本核对○24水电配套电位数量及位置○2部品配置清单核对○25电路通畅检测○3渗漏控制卫生间闭水验收单○26煤气表位置复核○4塑钢窗淋水验收单○27空调孔位置腻子施工前打设○5阳台、空调位盛水验收单○28墙地砖墙地面弹线○6地热管道打压验收单○29瓷砖集中加工○7给水管道打压验收单○30墙地砖铺贴墙压地方式○8裂缝控制墙面抹灰无空鼓、裂缝○31墙地砖空鼓验收并标识○9石膏板吊顶拼板时采用整体L型转角○32铺贴表面质量情况○10石膏板板缝用胶带纸等进行处理○33卫生间过口石耳朵尺寸55*35mm○11腻子开始前室内瓷砖工程已进行完毕○34卫生间砖低于过口石材15mm○12涂料施工期间及施工完毕3天内不开窗○35未贴砖部位水泥砂浆找平压光至顶棚○13工厂化装修前标准尺寸确认（详见标准尺寸控制图）○36室内安装室内门开槽及切割位置规则无毛槎○14装修后标准尺寸确认（详见标准尺寸控制图）○37室内门表面覆膜平整无起翘○15墙棚地地面平整度检验（地板基面）○38橱柜水盆给水点开圆形孔○16棚面平整度○39橱柜煤气表后侧规则开孔或背板封闭○17墙面平整、垂直度○40○18成品保护控制入户门、塑钢窗成品检验及保护（装修前）○41○19室内门成品保护○42○20橱柜成品保护○43○21收纳衣柜成品保护○44○22洁具成品保护○45○23厨房电器成品保护○46○可视化管理表填写标识说明1、无风险项用绿色填涂，有可能产生潜在风险的项用橙色填涂，风险项用红色填涂，用绿化线条涂饰以表示该户施工进度情况。2、控制表悬挂于入户门外，填涂由施工单位负责，监理、甲方对风险项及潜在风险项进行控制整改及预防，处理至无风险项改涂为绿色。3、此控制表与每户质量档案配合使用，发现有风险项或潜在风险项应查找相对应的《每户质量档案表格》核对风险问题具体细节及整改跟踪情况。3、进度可视化（1）整体施工进度可视化a.《可视化进度控制表》（见下表）。b.填写：在按照表格要求进行填写，同时应保证填写的时效性与准确性。按合同工期编制科学合理施工进度表，工序流水段清晰，人员，材料，设备满足进度要求。总包对装修过程进度质量负全责，监理负责全项监控，工程管理部负责质量评估，依据合同条款，对未能按时完成工程进度计划，监理单位应及时向甲方反映现场情况，项目工程师将对项目总包给以处罚。（2）材料进场时间根据采购合同规定材料进场时间，形成各种材料进场时间汇总表。总包按工序流水段确保材料按时进场，甲专项供材料按合同工期，加工周期提前备货。避免出现停工待料，如因财料供应不及时，项目工程师项目监理依据合同条款给以必要的处罚。(3)计划管理对于全装修房实施四化管理的项目来说，以上绿色和黄色标注的计划与工程相关的。。计划类型计划用途使用者编制者编制时间输入信息编制方法每月楼层作业计划明确每月完成的工作计划及班组作业方式（串并行）装修总包/首通建投公司工程部装修总包计划管理员上月月底全装修施工计划需工程部方参与审核每周/每天作业计划明确施工班组每周/每天需要完成工作项装修总包各班组装修总包计划管理员上月月底每月楼层作业计划材料需求计划明确施工每天需要的材料计划装修总包材料计划管理员装修总包材料计划管理员上月月底每天作业计划和加工图纸配送计划明确每天配送产品和数量配送小组装修总包材料计划管理员上月月底材料需求计划库存计划配送与生产之间的缓冲，如0库存，此计划可以不考虑包装放料小组装修总包材料计划管理员上月月底配送计划需要定义每种材料的安全库存值生产计划明确每天的生产产品及数量加工小组装修总包材料计划管理员上月月底库存计划或配送计划需要平衡生产设备和人员的效率原材料批次采购计划明确月材料的每批到货时间和数量首钢地产采购部门、首通建投公司工程部装修总包计划管理员每月楼层作业计划平衡原材料的最大库存量4、文明施工可视化对于现场文明施工要求应在现场进行公示，对于各工种不同阶段的要求应根据施工进度情况进行更新，在现场施工过程中，应注意施工器具统一形式摆放、施工过程中的成品保护环节及施工过程中的现场整洁化。设施设备放置：垃圾箱、灭火器、吸烟区及物料堆放区等所在的楼层与位置绘制示意图，在单元门入口处公示。（1）临时电箱：每单元每两层设配电箱一只；（2）垃圾箱：每单元每层设垃圾箱一只；采用塑料成品垃圾桶，规格大约为700×700×1000mm；垃圾桶每天施工结束后由清理小组用小推车拉至楼下进行清理；（3）吸烟告示区：每单元每两层设一个吸烟区。吸烟区设置沙桶1只，并贴有吸烟告示、规定，在楼道内张贴吸烟区指示牌；（4）户内材料集中堆放点：在每户客厅内规划一个中间区域集中堆放材料，墙上张贴堆放方法、规定以及违规处罚；（5）灭火器：每单元每层设灭火器一只，灭火器架子固定在墙上，并张贴灭火器使用说明。5、加工可视化明确集中加工各工序，从设备要求、加工方法、包装要求、运输方法、安装过程到成品保护的全过程操作指引。施工方实施，监理监控，现场工程师抽检评估。对于不合格品予以退场处理，对于多次出现不合格品的施工方予以处罚。可视化进度控制表主要工序厨卫间墙面铺贴门套基层吊顶龙骨吊顶面层厨卫间地面铺贴大理石、窗台板安装内墙腻子墙、顶面乳胶漆底涂橱柜、收纳安装户内门安装墙纸粘帖栏杆安装五金、开关、洁具、空调安装木地板安装保洁完成楼层计划完成实际完成计划完成实际完成计划完成实际完成计划完成实际完成计划完成实际完成计划完成实际完成计划完成实际完成计划完成实际完成计划完成实际完成计划完成实际完成计划完成实际完成计划完成实际完成计划完成实际完成计划完成实际完成计划完成实际完成18层4-154-154-184-204-234-234-294-295-55-55-125-125-185-185-276-26-106-186-257-37-67-1417层4-184-184-214-224-264-265-25-25-85-85-155-155-215-215-306-56-136-216-287-67-97-1716层4-214-214-244-244-294-295-55-55-115-115-185-185-245-316-26-86-166-247-17-97-127-2015层4-244-244-274-275-25-25-85-85-145-145-215-215-276-56-116-196-277-47-127-157-2314层4-274-274-304-305-55-55-115-115-175-175-245-245-306-86-146-226-307-77-157-187-2613层4-304-305-35-35-85-85-145-145-205-205-276-26-116-176-257-37-107-187-217-2912层5-35-35-65-65-115-115-175-175-235-235-306-56-146-206-287-67-137-217-248-111层5-65-65-95-95-145-145-205-205-265-286-26-86-176-237-17-97-167-247-278-410层5-95-95-125-125-175-175-235-235-296-56-116-206-267-47-127-197-277-308-79层5-125-195-155-155-205-205-265-266-16-86-146-236-297-77-157-227-308-28-108层5-155-205-185-185-235-315-296-46-116-176-267-27-107-187-258-28-58-137层5-185-215-215-215-266-36-16-76-146-206-297-57-137-217-288-58-88-166层5-215-215-245-245-296-46-106-176-237-27-87-167-247-318-88-118-195层5-245-245-276-16-76-136-206-267-57-117-197-278-38-118-148-224层5-275-306-46-106-166-236-297-87-147-227-308-68-148-178-253层5-306-26-76-136-196-267-27-117-177-258-28-98-178-208-282层6-26-56-106-166-226-297-57-147-207-288-58-128-208-238-311层6-56-86-136-196-257-27-87-177-237-318-88-158-238-269-3项目名称：施工单位：监理单位：设计单位：可视化进度管理表填写标识说明1、按计划完成用绿色填涂，滞后3天以内橙色填涂，滞后7天以上红色填涂。2、该控制表悬挂于单元入口外，填涂由施工单位负责，监理、甲方对进度滞后项进行控制及预防。3、此控制表与每户质量档案配合使用，发现有风险项或潜在风险项应查找相对应的《每户质量档案表格》核对风险问题具体细节及整改跟踪情况。第三章施工工艺品质管理要求一、饰面砖粘贴控制要点：材料进场验收；集中加工的尺寸规格；施工弹线；铺装；腰线；瓷砖面开孔；铺装允许偏差；观感质量。1、材料进场验收（1）材料进场后监理组织总包单位对材料的规格、颜色进行检查，对不符合铺装要求的瓷砖予以退场。（2）施工单位对进场材料经监理工程师鉴证封样后送试检测。（3）材料经验收合格后，签订四方验收单。2、集中加工（1）依据瓷砖粘贴的深化图纸排定集中加工的尺寸，按流水段进行集中加工。（2）严禁集中加工尺寸出现小于100mm的窄条。（3）加工场地的瓷砖需按原材、半成品、成品分类堆放，并按分类现场公示产品责任人。（4）成品外包装上需注明数量、尺寸、应用位置，并由加工人员及现场责任人签字确认。3、施工弹线瓷砖铺装前依据室内控制线在粘贴面上弹出瓷砖排尺线，按线粘贴，粘贴顺序墙面由下至上，地面铺贴顺序为由内至外。4、铺装（1）基层墙面粘贴前需清洁和浇水湿润，瓷砖应至少浸泡2h，并待表面阴干或擦干后方可使用。（2）瓷砖铺装采用水泥砂浆粘贴，要求满粘。（3）瓷砖粘贴过程中需按瓷砖背面箭头指示方向同向粘贴。5、腰线粘贴要求（1）马赛克腰线采用聚合物砂浆粘贴，粘贴面与其他瓷砖面持平，粘贴宽度不大于150mm，粘贴高度以马赛克下口与窗台底面持平，并与窗框交接。窗台必须采用石材台板，不能用瓷砖粘贴。（2）石材腰线采用水泥砂浆湿贴，粘贴面突出瓷砖面5-8mm，粘贴宽度不大于150mm，粘贴高度以石材下口与窗台底面持平，并与窗框交接。石材腰线与门口交接处需退边切割以保证门套线安装严密，严禁切割门套线，门套线与石材接缝处应严密。6、楼梯踏步瓷砖粘贴确定好位置和标高，严格按照纵、横控制线铺设，人不得踏在刚铺好的砖面上。楼梯平层示意楼梯踏步面砖节点7、瓷砖踢脚钱瓷砖踢脚线节点台阶踢脚线8、瓷砖面开孔瓷砖面与开关插座、给排水点需进行现场开孔，要求开孔方正、平直，缝隙不应大于3mm（给排水点处开圆孔），孔边不得有毛刺、损边。9、瓷砖铺装允许偏差项次项目允许偏差（mm）检验方法1立面垂直度2用2m垂直检测尺检查2表面平整度3用2m靠尺和楔形塞尺检查3阴阳角方正3直角检测尺检查4接缝直线度2拉5m小线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5接缝高低差0.5用钢板短尺和楔形塞尺检查6接缝宽度1--2用钢直尺检查10、观感质量在施工结束后，总包对粘贴墙的成活界面进行全数检查（瓷砖空鼓应在墙地面砖成活7天后进行第一次检查，监理应在28天后再次进行全面复检），监理单位全数复查，现场工程师进行抽查校核，对于不合格品进行100%整改。二、玻化砖、理石干挂控制要点：材料进场验收；集中加工的尺寸规格；干挂节点；卫生间干挂节点。1、材料进场验收（1）材料进场后监理组织总包单位对材料的规格、颜色进行检查，对不符合要求的材料予以退场。（2）施工单位对进场材料经监理工程师鉴证封样后送试检测。（3）对挂件粘贴强度进场拉拔试验。（4）材料经验收合格后，签订四方验收单。2、集中加工（1）依据石材（玻化砖）干挂的深化图纸排定集中加工的尺寸，按流水段进行集中加工。（2）加工场地的石材需按原材、半成品、成品分类堆放，并按分类现场公示产品责任人。（3）成品外包装上需注明数量、尺寸、应用位置，并由加工人员及现场责任人签字确认。3、干挂节点（1）干挂成活面突出结构墙面70mm。（2）干挂挂件采用镀锌拉片，固定角钢采用50×50×5mm，并进行防锈处理。（3）挂件与角钢的固定方式采用螺栓连接，与石材连接采用石材套槽理石胶粘贴，与玻化砖连接采用基面备筋理石胶粘贴。（4）角钢排尺间距依据干挂材料的规格尺寸排布，不得大于900mm，挂件的排布位置距材料接缝处150mm以上。（5）干挂材料与结构墙体间缝隙采用岩绵填充，以保证室内保温效果。4、卫生间干挂节点在卫生间进行石材或玻化砖干挂时，应对干挂膨胀螺栓根部进行防水处理，干挂件最低点应在墙面最低一排石材上口位置，最低一排石材下端由50mm高的砂浆定位。卫生间干挂石材节点直线处石材拼接节点三、涂饰工程控制要点：材料进场与存放；涂布率；基层处理；乳胶漆施工；涂饰允许偏差；工序环节。1、材料进场与存放（1）材料进场后施工单位对进场材料经监理工程师鉴证封样后送试检测。（2）材料经验收合格后，签订四方验收单。（3）进场涂料必须集中存放于室内，不得与易燃物质集中存放。2、涂布率在涂饰工程施工打样结束后，应确定涂料涂布率，由现场监理组织施工方、涂料厂家及现场工程师进行四方确认，并留存书面记录。3、基层处理（1）在涂饰工程施工前，应先对基层进行处理，将表面的灰渣等杂物清理干净。（2）对天棚采取聚合物砂浆找平，单层找平厚度不应大于8mm，如找平过厚需分层找平并加设玻纤网片。（3）乳胶漆基层采用大白膏分层找平，大白膏面层需进行砂纸打磨，砂纸细度不小于360目。（4）对装饰石膏线阴阳角处及石膏板接缝处应加设无纺布，防止开裂。4、乳胶漆施工（1）乳胶漆施工分三遍，一遍底漆、两遍面漆，涂刷顺序为先棚面后墙面。（2）乳胶漆施工采用滚涂，涂料稠度以滚涂时不流坠、不粘连为准。（3）预留一遍面漆在大批量整改完成后统一涂刷。（4）涂料面层的观感要求不得露底、不得显现刷痕。（5）在墙面和棚面阴角交接处采用毛刷进行涂饰，以保证阴角平直。（6）如墙面和棚面乳胶漆颜色不一致，在涂刷墙面阴角涂料时需在棚面粘贴分色纸进行保护，当墙面涂料涂饰完成后两小时内将分色纸拆除。室内乳胶漆颜色一致（7）门套与墙面乳胶漆施工节点安装门套基层板，安装前完成基层板的防腐、防火涂料涂刷；墙面挂白处理，与门套接缝处刮平；一遍底漆、一遍面漆后安装门套；滚刷第二遍面漆门套与墙面立面采用优质不留胶分色纸粘贴保护；滚刷微干后，摘除分色纸5、涂饰允许偏差在墙面涂料施工结束之后，施工方应对成活面实测及观感质量进行检查，现场监理全面符合检查结果，现场工程师进行抽查校核。项次项目允许偏差（mm）检验方法1墙面平整度3用2m靠尺及楔形塞尺检查2墙面垂直度3拉5m线，不足5m拉通线检查3线脚平直3尺量及楔形塞尺检查6、观感标准项次项目备注1墙面残缺处应补齐腻子，砂纸打磨到位。基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。2涂料涂料应涂刷均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮和反锈。墙面涂料不得污染。7、工序控制在涂料施工过程中，应先进行一遍底漆，在涂第一遍面漆，第二遍面漆应在门口套线、电视背景墙及室内柜体等部品施工结束后进行。四、厨卫间吊顶安装控制要点：材料进场验收；集中加工；铝扣板吊顶施工节点；安装允许偏差；隐蔽工程。1、材料进场验收（1）材料进场后监理组织总包单位对材料的规格、尺寸进行检查，对不符合安装要求的材料予以退场。（2）施工单位对进场材料经监理工程师鉴证封样后送试检测。（3）材料经验收合格后，签订四方验收单。2、集中加工（1）依据吊顶的深化图纸排定集中加工的尺寸，按流水段进行集中加工。（2）加工场地的材料需按原材、半成品、成品分类堆放，并按分类现场公示产品责任人。（3）对棚内木质龙骨及细木工板进行两遍防火涂料涂刷，涂刷过程中应保证材料满涂且涂刷均匀，在加工区晾干后统一包装。（4）成品外包装上需注明数量、尺寸、应用位置，并由加工人员及现场责任人签字确认。吊顶安装节点（1）吊顶灯槽安装节点a、木龙骨六面涂刷防火涂料。细木工板非与石膏板接触的一侧涂刷防火涂料，木枕必须防腐液浸泡；b、木龙骨与顶棚固定采用锤击式膨高度小于300胀钉，与墙面固定采用地板钉，钉间距400-500mm。平顶灯槽（高度小于300，距墙长度小于400）做法平顶灯槽（高度小于300，距墙长度大于400）做法平顶灯槽（高度>300）做法（三）空调侧向排风口安装木龙骨六面涂刷防火涂料。细木工板非与石膏板接触的一侧涂刷防火涂料，木枕必须防腐液浸泡；木龙骨与顶棚固定采用锤击式膨胀钉，钉间距400-500mm；使用吊筋承载细木工板的重量，吊筋固定在龙骨接缝处，将大吊砸至后用自攻螺丝固定在细木工板上；空调风管机侧向风口剖面图（吊顶高度≤300mm）空调风管机侧向风口剖面图（吊顶高度>300mm）空调风管机侧向风口（吊顶高度≤200）细木工板立面示意图空调风管机侧向风口吊顶高度＞200细木工板立面示意图(3)浴霸、排风扇安装a、木龙骨或轻钢龙骨内衬的细木工板必须六面涂刷防火涂料；b、木龙骨支架必须使用四根吊筋固定牢靠。安装剖面图安装平面示意图浴霸、排风扇安装在铝扣板吊顶做法安装剖面图安装平面示意图浴霸、排风扇安装在石膏板吊顶做法（4）窗帘盒安装a、木龙骨六面涂刷防火涂料，细木工板非与石膏板接触的一侧涂刷防火涂料，木枕必须防腐液浸b、木龙骨固定采用地板钉墙面、顶棚固定，钉间距为400-500mm；c、使用吊筋承载窗帘箱的重量，安装时将大吊砸直，用自攻螺丝固定在细木工板上，吊筋与吊筋间距小于等于1200mm，吊筋直径为8mm。暗藏窗帘箱（高度≤300）节点做法暗藏窗帘箱（高度>300）节点做法普通窗帘箱（高度≤300）节点做法普通窗帘箱（高度>300）节点做法（5）铝扣板吊顶安装节点4、安装允许偏差项次项类项目允许偏差（mm）检查方法1龙骨龙骨间距2尺量检查2龙骨平直3尺量检查3起拱高度1/200拉线尺量4龙骨四周水平±5尺量或水准仪检查5面板表面平整2用2m靠尺检查6接缝平直3拉5m线检查7接缝高低1用直尺或塞尺检查8顶棚四周水平±5拉线或用水准仪检查5、隐蔽工程对于即将封棚位置，必须在施工前进行电气隐蔽测试验收，以确定棚内线路的安全及使用功能，同时对棚内可燃材料的防火处理进行验收，验收环节由监理组织，施工方配合，并留存验收记录（含影像记录）。在验收合格后，由现场工程师对检验结果进行抽查校核，如有检验结果与实际不符情况，应对监理单位及施工单位进行相应处罚。五、室内门控制要点：材料进场验收；集中加工；基层安装；门套角座与过门石的工艺节点；安装允许偏差1、材料进场验收（1）材料进场后监理组织总包单位对材料的规格、颜色进行检查，对不符合安装要求的材料予以退场。（2）施工单位对进场的基层板经监理工程师鉴证封样后送试检测。（3）材料经验收合格后，签订四方验收单。2、集中加工（1）在加工区对基层板进行现场切割，切割后满涂防腐涂料。（2）加工场地的基层板需按原材、半成品、成品分类堆放，并按分类现场公示产品责任人。（3）成品外包装上需注明数量、尺寸、应用位置，并由加工人员及现场责任人签字确认。3、基层安装（1）在材料宽度切割时注意，材料的宽度和墙体最大宽度（包括瓷片完成后的宽度）同宽。（2）把基层材料切割成规定的长度，同时对厨卫间的基层板做防潮处理。（3）用转枪在离墙体两边边缘30mm（单体墙垛宽度小于100mm时刻考虑梅花打孔）各打一排间距小于等于300mm的孔，打入木桩。木桩要做防腐处理。将切割好的材料先组装好，放入洞口，材料的边缘与墙体相平，下端面需保证离地30mm，用螺丝在有木桩的地方固定。基层板固定木榫安装4、门套角座与过门石的节点5、安装允许偏差项次项目留缝限值(mm)允许偏差(mm)检查方法1门框槽口对角线长度差——4用钢尺检查2门框正、侧面垂直度——2用2m垂直检测尺检查3框与扇、扇与扇接缝高低差——2用钢直尺和塞尺检查4门扇与上框间留缝1-2——用塞尺检查5门扇与侧框间留缝1-2.5——6门扇与下框间留缝4-5——7无下框时，门扇与地面间留缝4-7用塞尺检查5-88-12六、地板控制要点：材料进场验收；地板铺装排尺图；铺装时间；地板踢脚线及扣条安装；铺装允许偏差1、材料进场验收（1）材料进场后监理组织总包单位对材料的规格、颜色进行检查，对不符合铺装要求的材料予以退场。（2）施工单位对进场材料经监理工程师鉴证封样后送试检测。（3）材料经验收合格后，签订四方验收单。2、地板铺装排尺图（1）依据室内抹灰小样图对室内房间尺寸复核，绘制地板铺装排尺图。（2）地板铺装排尺原则为纵向自玄关向内排尺，横向自客厅分户墙向内排尺。（3）依据地板排尺图对需切割地板集中加工，严禁现场切割。（4）加工后成品外包装上需注明数量、尺寸、应用位置，并由加工人员及现场责任人签字确认。3、铺装时间地板铺装必须在各道工序施工完成且第一次整改完成后方可进行铺装。4、地板踢脚线及扣条安装（1）防潮膜在地板阴角处上返50mm。（2）地板铺装纵向端部预留8mm缝隙并加设弹簧垫,弹簧垫加设方法参照下图（3）踢脚线下部套槽嵌塞T型胶垫，以保证脚线与地板结合密实。（4）地板铺装前确定踢脚线墙面固定点位置，钻孔、嵌入木质胀塞。（5）原则上对于室内门口处及地板与石材交接处应加设分割扣条以控制地板通胀。（6）地板平扣与踢脚线安装节点地板平扣与踢脚线安装节点地板与地板之间平扣安装节点地板与地面石材平扣安装节点门口玄关位置地板平扣节点厨卫间门口地板与过门石平扣安装节点5、铺装允许偏差项次项目允许偏差(mm)检查方法1板面缝隙宽度0.5用钢尺检查2表面平整度2用2m靠尺和楔形塞尺检查3踢脚线上口平齐3拉5m通线，不足5m拉通线和用钢尺检查4板面拼缝平直35相邻板材高差0.5用钢尺和楔形塞尺检查6踢脚线与地板缝隙2楔形塞尺检查七、柜体安装控制要点：材料存放；柜体安装；台面安装及打胶；台盆固定；安装允许偏差。1、材料存放（1）材料进场后必须集中存放于干燥的室内，防止受潮。（2）施工单位对进场材料经监理工程师鉴证封样后送试检测。2、柜体安装（1）衣柜安装前底部基层板需考虑地板嵌入尺寸不小于10mm，以保证地板与衣柜结合严密。（2）玄关柜及衣柜净进深不得小于550mm。（3）玄关柜及衣柜套线与墙面结合为压口施工，套线拼接在角部45度对接，严禁直段拼接。（4）橱柜吊柜背板在安装煤气表位置开孔，开孔采用PVC条封边。（5）柜体门板处必须设置防撞胶条。（6）水盆下柜体底板需铺设防潮铝箔膜，沿柜体背板上返高度不小于20mm。3、台面安装及打胶（1）台面安装前需经甲方及监理对柜体进行检查验收并形成书面记录，合格后方可安装。（2）台面开孔需依据深化图纸确定的台盆位置定位。（3）台面安装完成后进行现场打磨、抛光，打磨前需对其他部品进行覆盖保护。（4）台面打胶需在保洁完成后进行，采用瓷白胶，胶缝宽度为5-8mm。4、台盆固定（1）厨房台盆为不锈钢材质，卫浴台盆为瓷盆，安装方式均为台下安装。（2）在台面下部台盆开孔四周设置石筋，采用理石胶粘贴，用于固定台盆。（3）台盆需对应台面开孔位置居中安装，开孔边沿距台盆内沿尺寸不应大于5mm，安装完成后台盆内沿与台面结合处需封胶处理，采用透明胶，胶缝宽度不大于5mm。5、安装允许偏差序号检验项目技术要求（单位mm）1翘曲度正视面板件对角长度≥1400≤3.0700≤对角长度＜1400≤2.0700＜对角长度≤1.02底脚平稳性底脚着地平稳性*≤0.53临边垂直度门板、台面板及其它板件≤2.0框架对角长度≥1000≤3.0对角长度＜1000≤2.04平整度面板、正视面板件0～150mm范围内局部平整程度≤0.25位度差门与框架、门与门相邻表面间的距离偏差（非设计要求的距离）≤3.0抽屉与框架，抽屉与门，抽屉与抽屉相邻的表面间的距离（非设计要求的距离）≤3.06分缝开门嵌装式上、左、右分缝≤1.5下、中分缝≤2.0盖装式门背板与框架平面间隙≤3.0抽屉嵌装式上、左、右分缝≤2.5盖装式抽屉面背面与框架平面的间隙≤2.57下垂度、摆动度抽屉下垂≤15摆动≤15八、淋浴屏安装控制要点：材料进场验收；安装节点；安装允许偏差。1、材料进场验收（1）材料进场后监理组织总包单位对材料进行检查，对不符合安装要求的材料予以退场。（2）施工单位对进场材料经监理工程师鉴证封样后送试检测。（3）材料经验收合格后，签订四方验收单。2、安装节点（1）理石条安装：理石条宽度60mm，居中套槽宽度为15mm（推拉式为13mm），深度为10mm，石材阳角需倒棱。要求理石条安装嵌入铺砖地面不小于20mm，安装成活高度高于铺装地面不小于30mm。（2）玻璃安装：淋浴屏固定扇玻璃下口嵌入地面理石条套槽内，加设弹性垫片固定后打胶密封。（3）铰链固定：固定扇玻璃采用拉杆式铰链从上部链接，门扇与固定扇链接采用蝶式口铰链，玻璃与铰链间需用石棉垫片。铰链材质应采用304不锈钢。（4）密封胶条：固定扇、墙体、理石条及门扇间需采用胶条密封，以保证防水效果。（5）打胶：固定扇下口两侧、固定扇与墙体连接内侧打胶应采用透明硅胶，胶缝宽度不大于5mm。理石条与地面接口两侧打胶应采用瓷白胶，胶缝宽度5-8mm。（6）淋浴屏安装a、淋浴屏内的地面施工之前完成挡水石的固定；b、在挡水石固定两天之后，对挡水石内的砂浆保护层上做水性防水；c、挡水石周边位置用防水砂浆添实，完成淋浴棚内地面防水的交圈；3、安装允许偏差序号项目允许偏差（mm）检查方法1垂直度2用2m靠尺检查2阴阳角方正3用阴阳角尺检查3开扇与固定玻璃接缝处2用塞尺检查4密封条严实合缝、不漏水要求按照牢固、安全可靠九、洁具安装控制要点：材料进场验收；安装节点。关注点：安装位置(给排水点预留位置符合)、安装完成后封胶处理、五金件安装、坐便安装后采取措施避免认为使用。1、材料进场验收（1）材料进场后监理组织总包单位对材料的规格及质量进行检查，对不符合安装要求的材料予以退场。（2）材料经验收合格后，签订四方验收单。2、安装节点（1）洁具固定后与墙地面接触的周边位置应封胶处理，采用瓷白胶，宽度5-8mm。（2）洁具及五金件固定安装过程中，在厨卫间成活墙面转孔时，应采用玻璃钻头，有效避免破坏成活面。（3）在洁具排水管连接位置须密封，防止渗水与返味。（4）坐便器安装（5）手纸盒安装位置和高度十、石材铺装1、石材封样对于应注意封样标准必须明晰、准确，注明石材类别、产地。2、荒料控制在大面积使用石材之前，必须对石材厂家的荒料进场进行控制，对于同一区域及同一位置的石材，须控制荒料为同一开采地。小批量采购石材由石材供货商依靠经验控制。3、大板切割在荒料切割成大板时，应对石材的版面、纹路、色差进行初步控制。4、图纸深化石材供货单位与施工单位应对施工现场进行实测，此处要求对每一个房间进行核尺。依据核尺数据进行图纸深化，出排布详图。5、按尺加工在石材切割前石材供货单位应与施工单位进行约定与交底，在石材加工过程中，由石材的接缝及误差等原因考虑适当缩尺。6、六面防护对于切割成型的石材须进行防护处理，可采用石材浸泡或者滚涂防护剂的形式，滚涂应保证每一面至少涂两遍，并沿横纵两个方向交叉进行。滚涂防护剂后晾晒时间不少于24小时。在晾晒阶段，应进行石材的现场试拼，施工单位及现场工程师应在此过程到现场看板。7、编号在现场试拼结束后进行石材编号，在编号的同时注明坐标或者排布方向。8、到场验收在石材运送到场时，必须有一名拥有石材经验的现场监理对到货石材与封样的色差、纹路、裂纹及厚度等问题进行检查，同时避免了施工方与供货方的争议。在石材到货搬运过程中尽量雇用女搬运工，以保证搬运安全。9、存放石材必须存放于室内，以避免自然气候的影响。10、弹线在房间的主要部位弹出互相垂直的控制十字线，用以检查和控制理石板块的位置，十字线可以在混凝土垫层上，并一定引至墙面底部。并依据墙面+50cm线，找出面层标高在墙上弹好水平线，注意一般要与楼道面层标高一致。11、现场试拼对每一户进行石材现场试拼，在房间内的两个相互垂直方面，铺两条干砂，其宽度大于板块，厚度不小于3cm。根据试拼石板的编号及施工大样图，结合房间实际尺寸，把理石板块排好，以便检查板块之间的缝隙，核对板块与墙面、柱、洞口等部位的相对位置。在此过程中，对石材的色差及破损进行检查。但在二次搬运过程中应注意石材的保护。12、铺贴（1）铺设时一般房间应先里后外沿控制线进行铺放，即先从远离门口的一边开始，按照预先编号，依次铺砌，逐步退至门口。根据水平线用水平尺、水平仪找平，铺完第一块向两侧和后退方向顺序镶铺。铺贴过程中要注意a.理石背面有网片的将其铲除后磨毛；b如出现有断裂的有色差现象的请放置一边，调用备用板进行替换；c在安装小方块、波打线同时注意颜色应一致，如有有洞孔、断裂、缺角的进行备用替换，并安装过程中注意周边的缝隙进行调整，周边外溢水泥清除。（2）整体花心铺设完毕后注意卫生工作，表面确保无污染、无任何垃圾，次日用水进行保养连续2—3工作日。（3）在达到上人条件后进行波打线的安装、围边的安装，在安装的同时进行认真检查花心部位是否存在大面积空鼓、缺边、缺角现象的板材，如有请进行质量方面的消化，确保顺利通过质量检查关口，并施工完毕后的次日进行浇水保养，再持续保养2-3工作日。（4）在铺设花心或波打线、围边的同时确保水平度、平整度、缝的均匀度、色系的统一度，一系列的质量预控问题。（5）严控石材铺装过程中的对称、色差、破损、平整、水平、大面积空鼓现象。13、成品保护在石材未做打磨之前，需要在室内的主要施工通道进行成品保护（例如：从进户门至厨房与卫生间地面铺防水卷材）。14、刮胶与打磨对于石材接缝位置进行刮胶处理，刮胶后进行石材打磨，在打磨界面内应注意其他施工成活面的成品保护及打磨后的灰浆处理。15、结晶在工地开放日之前应对石材地面进行第一次结晶，在其他工种进入户内整改之前必须对整个地面进行成品保护，在交付前完成第二遍结晶。16、石材铺装节点（1）石材铺装接缝处石材铺装节点楼梯踏步石材铺装节点洗手台盆、浴缸台盆石材铺装节点踢脚线与过门石处石材铺装节点过门石与地拼处石材铺装节点（2）过门石铺装a.带理石角座的做法b.不带理石角座的做法（3）窗台板铺装台板安装前对窗口两侧套槽，台板两侧需增加挑耳，嵌入套槽内，安装成活后台板突出墙面30mm，两侧挑耳过口40mm。此处应注意窗台板安装的坡度。（4）对于墙面石材施工，除石材腰线外必须采用干挂工艺施工。十一、电梯套口控制要点：材料进场验收；集中加工的尺寸规格；工艺节点；安装允许偏差。1、材料进场验收（1）材料进场后监理组织总包单位对材料的规格、颜色进行检查，对不符合要求的材料予以退场。（2）施工单位对进场材料经监理工程师鉴证封样后送试检测。（3）对挂件粘贴强度进场拉拔试验。（4）材料经验收合格后，签订四方验收单。2、集中加工（1）依据石材（玻化砖）干挂的深化图纸排定集中加工的尺寸，按流水段进行集中加工。（2）加工场地的石材需按原材、半成品、成品分类堆放，并按分类现场公示产品责任人。（3）成品外包装上需注明数量、尺寸、应用位置，并由加工人员及现场责任人签字确认。3、工艺节点（1）理石干挂电梯套口a.干挂挂件采用镀锌拉片，固定角钢采用50×50×5mm，并进行防锈处理。b.挂件与角钢的固定方式采用螺栓连接，与石材连接采用石材套槽理石胶粘贴，与玻化砖连接采用基面备筋理石胶粘贴。c.角钢排尺间距依据干挂材料的规格尺寸排布，不得大于900mm，挂件的排布位置距材料接缝处150mm以上。十二、电视背景墙安装控制要点：材料进场验收；板材选择；安装；安装允许偏差。1、材料进场验收（1）材料进场后监理组织总包单位对材料的规格、颜色进行检查，对不符合安装要求的材料予以退场。（2）施工单位对进场的基层板经监理工程师鉴证封样后送试检测。（3）材料经验收合格后，签订四方验收单。2、板材选择：精装房C标电视背景墙板材应做以下两种方式处理：MDF+PVC三面包覆+两端封边+背贴23μmPETMDF+PVC五面吸塑+背贴23μmPETMDF为中（高）密度纤维板的英文缩写（MDF-Medium

Density

Fiberboard）3、龙骨安装：1、龙骨采用30×40mm规格，六面涂刷防腐液；基层木筋采用18mm厚细木工板开150mm宽度的条板制作，六面涂刷防腐液2、基层板采用12mm厚多层板，使用自攻螺丝钉于龙骨架上，基层板邻砂浆墙面一侧和四个侧边涂刷防火涂料；3、木龙骨使用地板钉固定在墙面，木枕必须防腐液浸泡。做法一：做法二：3、板材安装（1）安装基层材料为9mm厚多层板，主材装饰板为18mm中密板五面覆膜，背面覆纸膜。镜子采用车边银镜。（2）基层材料必须采取防腐防水处理。（3）背景墙边框线上边框与天棚交接缝隙不得大于3mm，下边框与踢脚线之间缝隙不得大于1mm，侧边边框与墙面阳角处交接出墙面12mm，另一侧与墙面阴角处距离根据窗帘盒尺寸确定，边框线与窗帘盒缝隙不得大于3mm。（4）背景墙边框线采用对缝拼接，拼接缝隙不大于2mm（5）装饰面板采用气钉固定于基层板上，面板缝隙不大于1mm。（6）银镜采用胶粘固定，缝隙不大于2mm。银镜缝隙处基层采用铝箔纸附贴。十三、烟机灶具安装控制要点：白钢背板；烟道安装；通风管；安装高度。1、白钢背板白钢背板厚度不小于1.2mm，对应烟机及灶台安装位墙面居中安装，宽度与烟机同宽。背板安装完成面与瓷砖墙面齐平，接缝顺直，缝隙均匀，缝隙不得大于2mm。2、烟道安装（1）烟道安装与相邻墙体间缝隙不得大于20mm，采用水泥砂浆灌缝后阴角处挂玻纤网、抹灰，烟道预留孔位置应面向烟机侧，便于通风管道安装。严禁烟道与烟机间出现排水管道或煤气管道立杠。（2）烟道节点3、通风管通风管为直径180mm塑料软管，通风管长度不得大于3m，通风管与烟道连接处必须安装逆止阀，以防止反味。4、安装高度灶台基面安装高度为820-840mm，烟机安装高度与灶台间距离650-700mm。十四、护栏与扶手安装控制要点：安装、安装允许偏差1、安装（1）护栏及扶手高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固。（2）护栏和扶手转角弧度应符合设计要求，接缝应严密，表面应光滑，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。2、安装允许偏差项次项

目允许偏差（mm）检验方法1护栏垂直度3用1m垂直检测尺检查2栏杆间距3用钢尺检查3扶手直线度4拉通线，用钢直尺检查4扶手高度3用钢尺检查第四章成品保护品质管理要求一、成品保护基本原则成品保护应遵循谁施工谁保护的原则，总包单位作为总管理方，对于甲委专项工程单位，总包有责任做好成品保护的后续检查和维护工作，并在必要的情况下做好二次保护工作。成品保护应遵循先检查后保护的原则；所有工序必须施工单位自检、监理验收、项目部专业工程师抽检合格，并做好成品清洁后方可进行保护。成品保护应遵循持续保护原责、施工中及细部检查阶段，总包单位有责任做好成品保护的后续检查和维护工作，对于成品保护措施被破坏、拆除的必须在恢复保护措施后方可进行施工。1、责任明确原则（1）成品生产方对已方产品的保护负有最终的责任，包括对成品采取防护措施的责任、看管和巡查的责任、与后续施工方的协调和交底的责任等。成品生产方必须保证在交接或验收时，其产品的品质和数量符合合同的要求。（2）户门安装上锁后，室内成品保护进入专人看护集中管理阶段。后续工序进出室内需要办理移交手续。项目每周组织召开协调会，明确后续每个工种以流水方式进入具体房间的时间表，看护人员根据此表组织场地移交，提供开门、检查、关门、再检查的工作。2、工序合理化原则合理规划工序，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工。对于产品保护难度较大的材料如进户门、地板等安排在大部分装饰工作量完成后进行安装。3、防护措施的持续维护原则成品生产方负有对成品防护措施进行巡视检查的责任，同时负有对已破坏的部分及时进行修补的责任。4、其它要求（1）材料运输a.使用电梯运输材料时，应对电梯轿厢采取保护措施后运输。b.材料搬运时要避免损坏楼道内顶、墙、扶手、楼道窗户及楼道门。（2）施工过程中的成品保护a.各工种在施工中不得污染、损坏其他工种的半成品、成品。b.料表面保护膜有条件时建议在交付保洁前拆除。c.成品保护措施在移交时各项措施应完善、固定牢靠。（3）现场管理a.施工现场用水应符合下列规定：地面蓄水要事先审批；临时用水管不得有破损、滴漏；暂停施工时应切断水源。b.施工现场用电应符合下列规定：施工现场用电应从户表以后设立临时施工用电系统；安装、维修或拆除临时施工用电系统，应由专业人员完成；临时施工供电开关箱中应装设漏电保护器，进入开关箱的电源线不得用插座连接；用电线路走向应避开易燃、易爆物品堆放地；暂停施工时应切断电源。（4）现场卫生管理施工企业应指定施工现场卫生负责人和各项卫生制度的负责人，明确责任，做好施工现场卫生管理；建筑垃圾应及时清运；现场材料要按种类有序堆放；按“四化管理”要求，各工种都有集中生产加工区域，减少现场施工污染。（5）工序衔接a.木制品：木制品基础完成，面层板粘贴前对相关配套系统进行二次打压；凡做成清水漆的木制品表面不得因管道油漆或其他安装原因染上杂色。b.在地砖铺贴后的施工区域从事电焊、气割作业，必须铺垫湿纸板，防止污染和灼伤。c.墙面涂料涂刷完成后不得因安装终端设备造成污染。安装设备（灯具、开关等）时，施工人员必须佩戴白手套。d.