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文档简介

普通住宅房屋租赁定义普通住宅房屋租赁是指个人或单位将自己权利范围内的房屋提供给他人在一定期限内使用，收取一定租金的行为。租赁双方权利义务租赁双方应当遵守合同约定，共同维护租赁关系。具体的权利义务如下：房主必须将房屋交付给承租人使用；在租赁期间内，必须保障房屋的安全性和可使用性；维修和维护租赁的房屋；不得非法侵入租赁房屋，擅自收回租赁房屋或者迫使承租人提前终止租赁关系；不得在不告知承租人的情况下更改租赁房屋的用途或者转租租赁房屋。承租人在租赁期间内按合同约定支付租金；维修和维护租赁物；不得将租赁房屋改建、拆卸、更改原结构或者用途；不得擅自进行大规模的装修或者破坏性改变租赁物的外观和结构；不得擅自转租租赁房屋；在租赁期届满或提前终止租赁关系时，将租赁物归还给房东并自行清理好租赁物。合同签订及期限当房东与承租人就租赁事宜达成共识后，应当签订房屋租赁合同，明确租赁房屋的具体地址、面积、租期、租金、押金等事项。租赁期一般以年为单位，房主可以与承租人就具体的租期协商一致。一般情况下，房屋租赁的期限不能超过20年。租赁房屋押金的数额一般不低于一个月的租金，押金应当在签订合同时一次性交纳。当租赁关系终止时，如果承租人没有违反合同约定，那么押金应当退还给承租人。租赁期间中的问题及解决方法在租赁期间中，可能会出现种种问题，如租金逾期、租赁物损坏、房主收回租赁物等。当出现这些问题时，应当及时解决，避免租赁关系的破裂。租金逾期当承租人出现租金逾期的情况时，房东可以采取以下措施：进行催讨，督促其按时支付租金；向法院提起诉讼，要求承租人支付租金；解除租赁合同，要求承租人立即搬离，同时可以要求承租人支付违约金等费用。租赁物损坏当租赁物损坏的程度较轻时，承租人应当承担修缮费用；当租赁物损坏的程度较重时，承租人可以按照房屋保险来索赔。房主收回租赁物当房主有收回租赁物的需求时，应当在提前一个月告知承租人。同时，在房主提出收回租赁物的要求后，承租人应当及时搬离，同时应当对租赁物进行彻底清理。结语普通住宅租赁关系是维系房主和承租人之间合法权益的一种方式。在签订租

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