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文档简介

正规商铺租赁标准合同一、合同总则标的物合同标的物为商铺出租，包括物业的指定门面及其相对应的公共区域。租赁期限合同租赁期限为一年，自合同签订之日起生效。租金租金为每月人民币X元，其中包括物业费用。租金支付方式为每月一次，每月月初通过转账或现金直接支付给房东。保证金保证金为人民币X元，在合同签订之日起一周内支付给房东，并经过确认之后，该租赁合同生效。在租期结束之后，如无租赁期为期内未清偿全部租金及物业费，保证金可以作为代扣。二、租赁条款经营范围承租人使用商铺的经营范围为X，经营行为符合相关法律法规的规定，不得从事危害社会及他人利益的活动。商铺使用承租人有使用商铺的权利，要保持商铺的清洁和整洁并确保其他租户不受干扰。不得在商铺内有违法动作，随意添置或者转租。改造与维修如需对出租物业进行修改或者维修，承租人需要提前30日书面通知房东，并有必需的资质及承诺，在维修或者装修过程中对周围环境没有影响。物业维护承租人需要妥善保管商铺内的设施和物品，如果有设施和物品损坏的情况均由承租人承担维修和替换的费用。如果物业设施需要维护，承租人必须允许物业人员进入商铺。租期的变更和解除承租人需在租约完结前两周书面向房东表明是否需要继续租赁，否则，此合同终止。合同租期到达之后，承租人不得继续使用商铺。在租赁期内如出现以下情况，承租人有权终止租约：房东协助承租人进行经营、房东在其他商铺内提供了经营者竞合的业务。损害赔偿如承租人因违约等原因，给出租物业造成损害，需要承担资金赔偿责任。保密条款承租人需保守商铺租赁关系、相关经营情况等相关信息的保密，不得作出损害房东利益的行为。三、附则此合同一式两份，承租人及房东各持一份，具有同等法律效力。在合同履行过程中如出现争议，双方应协商解决。协商三十日无法解决的，双方协商选择第三方仲裁机构解决。此合同的任何修改、补充协议，必须由双方协商一致，并在书面形式上作出明确的变更。未经双方协商一致及所要求的法定环节，此合同的任何条款不得修改。此合同的签订、解释与执行均应适用中华人民共和国的法律法规。签字本合同一式两份，承租人和房东各执一份，并在下面签字确认。本合同一旦签署，即为双方

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