柳州房地产市场月报2023年05月

wcc5Hi2Ocg4kstoPFQ8z8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=柳州房地产市场月报2023年05月wcc5Hi2Ocg4kstoPFQ8z8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场wcc5Hi2Ocg4kstoPFQ8z8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场wcc5Hi2Ocg4kstoPFQ8z8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2018年6月-2023年5月柳州市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，柳州商品房销售面积为120.7万㎡，同比增长10.8%；柳州商品房销售额为76.3亿元，同比增长23.4%。2023年4月，柳州商品房销售面积为16.9万㎡，同比下降19.1%，环比下降73.4%；全国商品房销售额为9205.3亿元，同比增长13.2%，环比下降39.0%。%%wcc5Hi2Ocg4kstoPFQ8z8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2018年6月-2023年5月柳州市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，房屋施工面积为3719.58万㎡，同比增长6.91%；全国房屋竣工101411.94万㎡。亿㎡%wcc5Hi2Ocg4kstoPFQ8z8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2018年6月-2023年5月柳州市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，柳州房地产开发投资额为85.06亿元，同比下降21.47%。2023年4月，柳州房地产开发投资额为21.71亿元，同比下降35.64%。亿元%wcc5Hi2Ocg4kstoPFQ8z8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发到位资金2018年6月-2023年5月柳州市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，柳州房地产开发企业到位资金为197.26亿元，同比增长22.09%。2021年4月，柳州房地产开发企业到位资金为45.58亿元，同比增长17.87%。%wcc5Hi2Ocg4kstoPFQ8z8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)10485-118239075-104856782-90753865-67820-3865区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)城中区11823--11786---0.6鱼峰区10485--10660--3.9柳北区9618--9238---7.7柳东新区9075--8962---2.4柳南区8160--7848---7.9柳江区8098--7742---9.2融安县6782--7236--16.9三江侗族自治县6724--6706---0.5柳城县6357--5613---13.9融水苗族自治县6299--6332--1.2鹿寨县6204--6521--12.6北部生态新区3865--3840---1.32023年1-5月柳州市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2023年1-5月,城中区、鱼峰区、柳北区等区域为柳州商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。wcc5Hi2Ocg4kstoPFQ8z8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年柳州市商品住宅（不含保障性住房）1-5月成交量及同比走势2023年1-5月，柳州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为16.8万㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套数为1489套。万㎡%2020-2023年05月柳州市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2023年05月，柳州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为8.65万㎡，环比增长6.3%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为768套，环比增长6.52%。万㎡wcc5Hi2Ocg4kstoPFQ8z8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房成交面积(万㎡)4-73-41-30-1区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)城中区6.5219.8--3.218.9---3.7柳北区5.6617.2--2.8516.9--1.7鱼峰区4.2412.9--2.414.2--30.3柳东新区3.3710.3--1.639.7---6.2柳江区2.848.6--1.559.2--19.4柳南区2.668.1--1.428.4--14.9融水苗族自治县2.226.7--1.297.6--39.2三江侗族自治县1.955.9--0.955.6---4鹿寨县1.314--0.744.4--30.7融安县1.213.7--0.694.1--31柳城县0.862.6--0.160.9---77.9北部生态新区0.030.1--0.010.1---0.32023年1-5月柳州市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2023年1-5月,城中区、柳北区、鱼峰区等区域为柳州商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交16.42万㎡，占城市成交面积的50.0%。wcc5Hi2Ocg4kstoPFQ8z8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-二手房2017年-2023年柳州市二手住宅1-5月成交量及同比走势万㎡%2020-2023年05月柳州市二手住宅月度成交面积走势万㎡wcc5Hi2Ocg4kstoPFQ8z8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房柳州市新房成交面积段对比2023年5月，从面积段来看，柳州120(含)-140㎡面积段成交套数最多，达493套，占比为33.5%，较上月扩大1.3个百分点。柳州市新房成交总价段对比2023年5月，从总价段来看，柳州80(含)-100万元总价段成交套数最多，达442套，占比为30%，较上月扩大0.2个百分点。wcc5Hi2Ocg4kstoPFQ8z8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房柳州市新房成交单价段对比2023年5月，从单价段来看，柳州6000(含)-8000元单价段成交套数最多，达439套，占比为29.8%，较上月扩大1.9个百分点。柳州市新房成交户型对比2023年5月，从户型来看，柳州其他户型成交套数最多，达1471套，占比为100%，较上月持平。wcc5Hi2Ocg4kstoPFQ8z8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房2023年5月柳州市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下285610000402.740-60万158347211000956.560-80万63239306810514129520.180-100万118227215015029044230.0100-120万131625985617021614.7120-150万0045649836220914.2150-200万02116705131349.1200-250万000202102161.1250-300万000000510151.0300万以上0000121590.6汇总5168122143408493163231471100占比(%)3.54.68.39.727.733.511.11.6100wcc5Hi2Ocg4kstoPFQ8z8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应2017年-2023年柳州市商品住宅1-5月供应量及同比走势2023年1-5月，柳州商品住宅月均新批上市面积为2.26万㎡，同比下降68.8%。万㎡%2020-2023年05月柳州市商品住宅新批上市面积走势万㎡wcc5Hi2Ocg4kstoPFQ8z8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2018年6月-2023年5月柳州市商品住宅供应及成交面积走势万m²wcc5Hi2Ocg4kstoPFQ8z8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年(1-5月)柳州市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1建设投资5.44141592823.842中国恒大4.7292815245.093柳州市温馨房地产开发有限责任公司3.81114423363.334广西荣和集团2.78113552902.455绿城中国2.63145211851.816彰泰集团1.76102782061.717中铁1.7298151551.768碧桂园1.6980945982.099广西地产集团1.68114551491.4710中海地产1.5814968761.062023年(1-5月)柳州市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中国恒大4.7292815245.092建设投资5.44141592823.843柳州市温馨房地产开发有限责任公司3.81114423363.334广西荣和集团2.78113552902.455碧桂园1.6980945982.096绿城中国2.63145211851.817中铁1.7298151551.768彰泰集团1.76102782061.719广西地产集团1.68114551491.4710中海地产1.5814968761.06wcc5Hi2Ocg4kstoPFQ8z8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年5月柳州市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1建设投资0.9910579960.942中国恒大0.9712465690.783柳州市温馨房地产开发有限责任公司0.9112478650.734广西荣和集团0.5611810550.485广西地产集团0.4310934430.396中海地产0.4014558160.287绿城中国0.4013847300.298彰泰集团0.4010562520.389云星集团0.3811796450.3310碧桂园0.247745480.312023年5月柳州市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1建设投资0.9910579960.942中国恒大0.9712465690.783柳州市温馨房地产开发有限责任公司0.9112478650.734广西荣和集团0.5611810550.485广西地产集团0.4310934430.396彰泰集团0.4010562520.387云星集团0.3811796450.338碧桂园0.247745480.319绿城中国0.4013847300.2910中海地产0.4014558160.28wcc5Hi2Ocg4kstoPFQ8z8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-5月)柳州市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1华润静兰湾3.723.2728611377114130城中区2绿城杨柳郡2.541.7915114195119168柳北区3建开·美好家1.961.9619310001102102柳北区4蓝城祥鹿城1.962.511737795145113鹿寨县5云溪四季花院1.912.171888795116102柳江区6联发山水间1.882.24207839010891柳东新区7保利·明玥山语1.871.5411712162131160城中区8铁建国际城1.791.821549819118116柳南区9交投和顺江山1.781.489212000161193城中区10彰泰江与城1.591.5513010231119122城中区wcc5Hi2Ocg4kstoPFQ8z8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-5月)柳州市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1华润静兰湾3.723.2728611377114130城中区2蓝城祥鹿城1.962.511737795145113鹿寨县3联发山水间1.882.24207839010891柳东新区4云溪四季花院1.912.171888795116102柳江区5鼎华城1.512.03186746810981柳北区6建开·美好家1.961.9619310001102102柳北区7铁建国际城1.791.821549819118116柳南区8绿城杨柳郡2.541.7915114195119168柳北区9万科城白露恬境1.341.79150750011989柳北区10麓湖公园里1.101.64119674113893鹿寨县wcc5Hi2Ocg4kstoPFQ8z8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年5月柳州市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1华润静兰湾0.960.786412176123149城中区2金湾御府0.580.7759759113098柳江区3观山福邸0.500.51429955121120城中区4建开·美好家0.460.464510002103103柳北区5绿城杨柳郡0.460.332813827119165柳北区6交投和顺江山0.400.342312004147176城中区7中海天钻0.400.281414564197287鱼峰区8交投地产阳光100新叶城0.400.363510936103113鱼峰区9彰泰江与城0.370.353110578114121城中区10保利·明玥山语0.370.312612194117143城中区wcc5Hi2Ocg4kstoPFQ8z8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年5月柳州市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1华润静兰湾0.960.786412176123149城中区2金湾御府0.580.7759759113098柳江区3祥源大地0.320.5444594512473柳南区4观山福邸0.500.51429955121120城中区5建开·美好家0.460.464510002103103柳北区6万科城白露静苑0.280.373875589974柳北区7思贤坊0.280.37267762141109柳江区8交投地产阳光100新叶城0.400.363510936103113鱼峰区9彰泰江与城0.370.353110578114121城中区10交投和顺江山0.400.342312004147176城中区wcc5Hi2Ocg4kstoPFQ8z8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息建发磐龙府_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价建发磐龙府项目基本信息所处位置城中区-桂柳路物业类型住宅产品类型低层,高层建筑面积122423m²占地面积46814m²容积率2绿化率30%装修标准毛坯主力户型--物业费2.30元/㎡·月停车位机动车位1016个，非机动车位2266个物业公司柳州怡家园物业管理有限公司项目特色品牌地产首次开盘2021-08-07最近开盘2021-08-07累计成交面积84784m²可售面积--成交均价11440(2023-05)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商柳州兆宸房地产开发有限公司wcc5Hi2Ocg4kstoPFQ8z8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2022年5月-2023年5月建发磐龙府成交量价走势m²元/m²建发磐龙府分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.5成交价(元/m²)其他0-18063065580113858591591143411440合计-63065580113858591591143411440wcc5Hi2Ocg4kstoPFQ8z8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息盛天龙湾_实景图_盛天龙湾注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价盛天龙湾项目基本信息所处位置柳东新区-阳和大道物业类型住宅产品类型高层建筑面积240000m²占地面积65334m²容积率3绿化率40%装修标准毛坯,带装修主力户型--物业费1.30元/平米·月停车位拥有地下车位900多个物业公司广西利澳物业服务有限公司柳州分公司项目特色品牌地产,景观居所,水景地产,江景地产首次开盘2011-07-02最近开盘2013-06-01累计成交面积2097m²可售面积--成交均价7435(2023-04)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商柳州盛天房地产开发有限公司wcc5Hi2Ocg4kstoPFQ8z8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2022年5月-2023年5月盛天龙湾成交量价走势m²元/m²盛天龙湾分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.4成交价(元/m²)其他80-1401919557395326374457435合计-1919557395326374457435wcc5Hi2Ocg4kstoPFQ8z8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图盛天龙湾_盛天龙湾北区3居室户型图_3室2厅1卫1厨_115.98m²盛天龙湾_盛天龙湾北区3居室户型图_3室2厅2卫1厨_118.24m²盛天龙湾_盛天龙湾北区3居室户型图_3室2厅1卫1厨_114.8m²盛天龙湾_盛天龙湾北区2居室户型图_2室1厅1卫1厨_80.33m²盛天龙湾_盛天龙湾北区3居室户型图_3室2厅2卫1厨_125.11m²盛天龙湾_盛天龙湾南区3居室户型图_3室2厅1卫1厨_102.0m²wcc5Hi2Ocg4kstoPFQ8z8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息2号楼|在售1号楼|在售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价柳南万达广场项目基本信息所处位置柳南区-柳南区政府片区物业类型住宅、居住物业、商业物业产品类型高层,超高层建筑面积582161m²占地面积116749m²容积率3.91绿化率20%装修标准毛坯,带装修主力户型--物业费1.50元/㎡·月停车位机动车位2691，其中地上82，地下2609；非机动车位4810，其中地上4740，地下70物业公司万达物业管理有限公司项目特色品牌地产,酒店式公寓首次开盘2015-12-12最近开盘2017-05-27累计成交面积8221m²可售面积--成交均价8802(2023-05)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商柳州万达广场投资有限公司wcc5Hi2Ocg4kstoPFQ8z8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2022年5月-2023年5月柳南万达广场成交量价走势m²元/m²柳南万达广场分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.5成交价(元/m²)其他80-1802730308637441487878802合计-2730308637441487878802wcc5Hi2Ocg4kstoPFQ8z8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图柳南万达广场_万达华城(柳南区)1居室户型图_1室1厅1卫1厨_54.0m²柳南万达广场_万达华城(柳南区)1居室户型图_1室1卫1厨_53.91m²柳南万达广场_万达华城(柳南区)4居室户型图_4室2厅2卫1厨_122.0m²柳南万达广场_万达华城(柳南区)3居室户型图_3室2厅2卫1厨_105.0m²柳南万达广场_万达华城(柳南区)4居室户型图_4室2厅2卫1厨_120.0m²柳南万达广场_万达华城(柳南区)4居室户型图_4室2厅2卫1厨_119.3m²wcc5Hi2Ocg4kstoPFQ8z8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模2017年-2023年柳州市商业1-5月成交量及同比走势2023年1-5月，柳州商业成交面积为3.8万㎡，同比下降37.4%。万㎡%2020-2023年05月柳州市商业成交面积走势2023年05月，柳州商业成交面积为0.54万㎡，环比下降58.27%，同比下降53.06%。万㎡wcc5Hi2Ocg4kstoPFQ8z8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模成交面积(万㎡)0-1区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)鱼峰区1.2438.4--0.3324.5---63.1城中区0.412.4--0.118.2---61.5鹿寨县0.3511--0.3425.1--2650.5柳北区0.3410.4--0.2719.7--290.2融安县0.329.9--0.011---95.7柳江区0.154.7--0.075.4---5.6三江侗族自治县0.134--0.064.1---24.4融水苗族自治县0.123.6--0.075.3--62.9柳东新区0.113.4--0.053.3---27.4柳南区0.082.3--0.053.4--58.12023年1-5月柳州市商业分区域成交面积情况2023年1-5月,鱼峰区、城中区、鹿寨县等区域为柳州商业成交主力区域，共成交1.99万㎡，占城市成交面积的61.7%。wcc5Hi2Ocg4kstoPFQ8z8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|供求关系-供应2017年-2023年柳州市商业项目1-5月月均供应量及同比走势2023年1-5月，柳州商业项目新批上市面积为0.1万㎡，同比下降92.1%。万㎡%2020-2023年05月柳州市商业项目新批上市面积走势万㎡wcc5Hi2Ocg4kstoPFQ8z8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|排行榜-项目2023年1-5月柳州市商业项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1麓湖公园里4.972.9123917094122208鹿寨县2天山雅筑4.342.7618915758146230鱼峰区3华润静兰湾3.963.4534511483100115城中区4乐和大厦3.541.7215420647111230城中区5绿城杨柳郡2.701.861901449698142柳北区6联发山水间2.072.4738783856454柳东新区7云溪四季花院2.062.292079032110100柳江区8保利·明玥山语2.041.68228121487489城中区9蓝城祥鹿城1.972.531757795144113鹿寨县10建开·美好家1.961.9619310001102102柳北区wcc5Hi2Ocg4kstoPFQ8z8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业项目|排行榜-项目2023年1-5月柳州市商业项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1华润静兰湾3.963.4534511483100115城中区2麓湖公园里4.972.9123917094122208鹿寨县3天山雅筑4.342.7618915758146230鱼峰区4蓝城祥鹿城1.972.531757795144113鹿寨县5联发山水间2.072.4738783856454柳东新区6云溪四季花院2.062.292079032110100柳江区7鼎华城1.562.04189763610883柳北区8建开·美好家1.961.9619310001102102柳北区9绿城杨柳郡2.701.861901449698142柳北区10铁建国际城1.811.841649818112110柳南区wcc5Hi2Ocg4kstoPFQ8z8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模2017年-2023年柳州市办公楼1-5月成交量及同比走势2023年1-5月，柳州办公楼成交面积为0.4万㎡，同比下降60.6%。万㎡%2020-2023年05月柳州市办公楼成交面积走势2023年05月，柳州办公楼成交面积为0.05万㎡，环比下降65.36%，同比下降72.78%。万㎡wcc5Hi2Ocg4kstoPFQ8z8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)城中区0.1149.5--0.0472.8---46.4鱼峰区0.0733.7----------柳北区0.027.7----------柳东新区0.016--0.0114.5--31.5柳南区0.013--0.0112.8----2023年1-5月柳州市办公分区域成交面积情况2023年1-5月,城中区、鱼峰区、柳北区等区域为柳州办公成交主力区域，共成交0.2万㎡，占城市成交面积的90.9%。wcc5Hi2Ocg4kstoPFQ8z8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2023年1-5月柳州市办公楼项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1麓湖公园里4.972.9123917094122208鹿寨县2天山雅筑4.342.7618915758146230鱼峰区3华润静兰湾3.963.4534511483100115城中区4乐和大厦3.541.7215420647111230城中区5绿城杨柳郡2.701.861901449698142柳北区6联发山水间2.072.4738783856454柳东新区7云溪四季花院2.062.292079032110100柳江区8保利·明玥山语2.041.68228121487489城中区9蓝城祥鹿城1.972.531757795144113鹿寨县10建开·美好家1.961.9619310001102102柳北区wcc5Hi2Ocg4kstoPFQ8z8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2023年1-5月柳州市办公楼项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1华润静兰湾3.963.4534511483100115城中区2麓湖公园里4.972.9123917094122208鹿寨县3天山雅筑4.342.7618915758146230鱼峰区4蓝城祥鹿城1.972.531757795144113鹿寨县5联发山水间2.072.4738783856454柳东新区6云溪四季花院2.062.292079032110100柳江区7鼎华城1.562.04189763610883柳北区8建开·美好家1.961.9619310001102102柳北区9绿城杨柳郡2.701.861901449698142柳北区10铁建国际城1.811.841649818112110柳南区wcc5Hi2Ocg4kstoPFQ8z8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜wcc5Hi2Ocg4kstoPFQ8z8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2023年1-5月柳州市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地------------商办用地------------工业用地13-56.7112.51-72.8144-50其他用地6--35.99--587--各类用地19-45.7148.5-65.4252-20.62023年1-5月柳州市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地1--9.79--1206--0--1.18--商办用地--------------------工业用地1427.3154.1812.416015.20--2.4729.5其他用地650035.993845.3693-6418--2.491321.1各类用地2150199.9643.630788.36.6--6.14170.4wcc5Hi2Ocg4kstoPFQ8z8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2020年6月-2023年5月柳州市各类用地推出与成交同比走势2023年1-5月，柳州共推出各类用地规划建筑面积148.5万㎡，同比下降65.44%;成交规划建筑面积199.96万㎡，同比增长43.61%。2023年5月，柳州共推出各类用地规划建筑面积1.71万㎡，同比下降99.36%;成交规划建筑面积25.51万㎡，同比下降67.26%。万m²%wcc5Hi2Ocg4kstoPFQ8z8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地价格2020年6月-2023年5月柳州市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-5月,柳州成交楼面均价为307元/㎡，同比上涨88.29%;平均溢价率为6.59%;各类用地出让金达6.14亿元，同比增长170.4%。2023年5月,柳州成交楼面均价为424元/㎡，环比上涨2.91%,同比上涨201.96%;平均溢价率为54.25%;各类用地出让金达1.08亿元，环比下降24.83%,同比下降1.15%。元/m²%wcc5Hi2Ocg4kstoPFQ8z8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|区域2023年1-5月柳州市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)鱼峰区1615123-201461962895310--柳北区1210-9522-76173160--柳江区131-9818--769--0--柳南区111416414--121--0--wcc5Hi2Ocg4kstoPFQ8z8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年6月-2023年5月柳州市住宅用地推出与成交同比走势万m²%2020年6月-2023年5月柳州市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%wcc5Hi2Ocg4kstoPFQ8z8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地价格2020年6月-2023年5月柳州市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%wcc5Hi2Ocg4kstoPFQ8z8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|区域2023年1-5月柳州市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)柳江区--1----10--1206--0--wcc5Hi2Ocg4kstoPFQ8z8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地供求2020年6月-2023年5月柳州市商办用地推出与成交同比走势万m²%wcc5Hi2Ocg4kstoPFQ8z8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地价格2020年6月-2023年5月柳州市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%wcc5Hi2Ocg4kstoPFQ8z8j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各类用地2023年1-5月柳州市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1柳东新区花岭北片区博园大道西北侧部分A地块鱼峰区169242120707130广西柳州市东城投资开发集团有限公司2柳江区新城中心片区A-3-1地块柳江区978551180012060广西伟城房地产开发有限公司3阳和东部片区B-4-1-2地块鱼峰区692826800981126.7广西柳州市轨道交通投资发展集团有限公司4柳东新区花岭北片区秀水三路与木棉路交叉口东南侧地块鱼峰区24489863002570柳州旭朗投资发展有限公司5柳东新区花岭北片区博园大道西北侧部分地块鱼峰区5001834356870广西柳州市东城投资开发集团有限公司6柳东新区花岭北片区D-4-1-1地块鱼峰区24439028751180久铖高新技术（柳州）有限公司7柳东新区秀水片区B-2-1-4地块鱼峰区23343427501180广西安途新材料科技有限公司8白露工业园D-65地块柳北区11843420601740广西柳州钢铁集团有限公司9柳州市北部生态新区沙塘南片区C-5-3、C-5-4、C-5-5地块柳北区9905417101730柳州优必选智能实业有限公司10柳南汽车物流及零部件仓储产业园A-1-1地块柳南区14037317001210广西