建筑工程项目过程管理

第2章工程项目过程管理第一节工程项目生命周期及管理过程第二节工程项目招投标及合同第三节工程项目计划、规划及控制第一节工程项目生命周期及管理过程1工程项目生命周期及过程1.1工程项目生命周期1.2工程项目过程

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工程项目管理过程3工程项目策划及可行性研究3.1工程项目策划3.2可行性研究1.1工程项目生命周期(ProjectCycle)工程项目生命周期:指一个工程项目从开始到结束所经历的全部时间或过程。可行性研究工程设计施工、采购招标，施工条件准备施工运行项目策划批准立项施工准备开始施工交付使用结束建设单位（项目法人）投资者设计单位承包商工程监理1.2工程项目过程工程项目过程（建设项目基本建设程序）第一阶段：前期决策阶段第二阶段：建设准备阶段第五阶段：工程保修阶段第四阶段：竣工验收阶段第三阶段：建设实施阶段1-1投资意向1-2投资机会研究1-3项目建议书1-4可行性研究1-5可行性研究审批立项2-1规划2-2征地2-3拆迁2-4报建2-5承发包3-1勘察设计3-2组织实施3-3过程管理4-1设计要求4-2质量标准5-1回访5-2保修2工程妹项目管虚理薪过融程战雀略虑策笋划尸过恭程范围链有关货的过俩程风提险疮有蚁关聚的叙过糕程资源进和沟卡通有赔关的貌过程时间仓和成时本有邪关的严过程1-统1概腔念1-脂2需求键要求1夸-止3过程陆体系洽构建1异-旬4方抽法矿途讲径1平-狱5可持卡续性滋措施2-吧1方柱案暑确晚定2五-涉2范围夸确定痰和控蒸制2-竹3活亦动短确馒定帆和吓控黑制3排-龙1进瞎度印和救成甚本敏计方划3-面2进度乱和成怎本控像制4-广1资源奇计划4帮-冬2资敲源可控示制培和立沟摆通轧管箭理5死-举1风险董识别5-妻2风险凉评估5-掏3风险虑确定5-戴4风已险帜控盾制食（孝措茧施薯）采肃购区有困关嚷的直过既程6刊-寨1采鲜购制策活划6-唐2采购增文件6-嚼3合出同宰签哗订6-追4合叛同鬼控悄制工耗程抗项混目策划饶：指慰把仿项远目消建呼设示意太图舟转陷换鼠成粒定棚义谎明轰确种、誓系腾统盒清驾晰崖、潮目哨标伶具宣体艳且尺具存有霜策白略屯性袖运室作滋思绸路傅的伴系型统璃活蓬动堆过召程筑。（前工超程泉项搁目杨策诉划裂程搬序电图轧）3.伤1工程冰项目策划系系统毙目均标项衣目雹定乘义煌与房诚定厨位项编目衣构喷思目疤标主系口统示构帮成项目取系统菌构成项目安目标工设计知逢识丧信准息封资偏源综花合布国因家诵、驱企罗业尤、瞧社刑会钞等培多愚方朗面血需识要宅；考饺虑栽技志术采、涉经币济评、仓法忆律碍法点规叹和赴投艘资呢效点益不等龙因剥素鱼。对项就目预威期结袋果的悦期望培和描现述；包括生总目沃标体吧系设占定和患总目葛标分室解。定妥义息：初项姨目垄性闸质前、纺用喂途断、粪建兽设色范览围株和镜基浑本鹿内饰容核；定位贿：建户设规打模、吗水准要、地返位及削影响仔力等蜡。抽愉象渴目宇标革（化如层：厨一胸流躲项木目征等恶）项目减内外胶部系秀统协章调配克合，收实现后项目茅总体挥功能遵。项株目吊目皇标海体咬系柱结锣构必及谋相拍互维协枣调搜和独配有合宝关趟系贿。工耻程罚项扒目策划后程序柔图可恰行共性劳研呼究瓜：指在参项目霸投资堤决策市前，井对项鞠目的胶技术络、经秀济、渠社会该、环改境等瓜方面菊进行屿调查幼研究罪，进烂行技凳术经途济评绍价分候析，弃研究抚项目唱的技架术先妥进适录用性倡、经卵济合良理有狗利性烟和建银设可呆能性糊，从懒而对螺项目水的经绢济效障益、耗社会融效益秘和环陵境效糕益等爆进行委科学呀预测音和评伞价，歌为项驴目投少资决毕策提锋供科偿学依给据。3圈.识2可行铜性研装究概聪念1）窗项蜻目西投文资再决誓策够依侮据淋；2）递编劝制霉设森计捕任拢务伤书刻依呼据臭；3）测筹稀集慕资耽金捧和芽贷坛款毫依旦据脸；4）环泽保部辨门审省查依罩据；5）糠项茅目塌考晴核置依强据能。可缩慧行愧性路研促究湾作做用第二迷节工鲜程浓项盈目招招投残标伐及陷合仪同1工附程对项北目工招捞标养投剑标1随.榆1招标坊投标闪概念1.冬2招标投担标方轨式1.企3招标投安标程妖序及判内容2工生程驴项塞目遗合跪同2.笨1概念2.雄2特图点2成.搁3类廉型2惩.挎4索赔招标编投标育：指桶招胁标宜人腥对盒建紫设捧工栋程翅项夫目秘发森包浓、垮大轿宗千货胆物骡买格卖信以昼及每服术务政项堆目慈的楼采温购弊等悔交葛易叙业离务萝，别事聋先必公队布孤选篮择密采答购殊的诉条牧件咳和责要稻求告，窄招兰引肉他堵人银承伤接挡，拐若赠干扶投然标僚人谦作洽出膀愿里意尼参吓加属业守务廉承漠接革竞帝争铃的渔意痒思容表搁示灭，戏招桥标滩人框按伶照垒规颂定腊的稳程浊序短和命办有法缎择监优欠选缝定闲中宰标为人何的卧活临动援。1君.轨1招标债投标幸概念１罢９并９览９滤年沟８书月醒３凳０影日形第贷九吊届经全输国蔬人促民办代丽表最大捏会昆常武务闯委号员慌会洗第网十战一挪次芽会刊议杂通切过客，20奖00年1月1日实虫施。第三侵条岛在哈中华窄人民滨共和散国境塔内进修行下卷列工饺程建搅设项罩目包护括项芒目的缸勘察协、设垮计、团施工找、监起理以总及与箱工程趴建设毒有关宣的重皂要设历备、责材料锄等的矮采购糊，必惑须进军行招蜜标：（叔一扔）雹大着型茶基肢础狮设耐施肚、拼公演用求事鉴业着等群关歼系馋社郑会蜻公卖共候利获益乳、凝公足众禁安衡全老的雨项天目辛；（二算）全闪部或携者部仿分使匪用国附有资寒金投劳资或妈者国开家融搭资的登项目俘；（三给）使宝用国蹲际组疾织或残者外窗国政宰府贷社款、栽援助资资金举的项徐目。前款吵所列孔项目版的具刊体范零围和赤规模胡标准副，由奶国务吐院发井展计岗划部忍门会横同国阔务院堤有关允部门少制订纵，报铲国务材院批炊准。法紫律怕或谣者简国丢务挎院碌对支必北须剂进蹦行嘉招花标孝的幸其老他枣项父目伏的别范境围洋有阻规覆定蜘的从，盾依调照碍其清规唯定寸。招标营投标枕范围穿（《招投缴标法》规懒定箩）招弓标杰分恨为公开下招标和邀怖请桌招腥标。公右开主招斥标：是塑指招镰标人毒以招杂标公踢告的散方式焰邀请次不特帆定的童法人娇或者赠其他茫组织牺投标欺。（鄙工汉作搜量蔑大胸，亮时场间离长劣，股费锋用面高芒）邀请俭招标：是之指招必标人监以投命标邀枯请书枝的方鸦式邀筋请特朋定的满法人谷或者陈其他适组织漂投标狡。（5满-魂7家牧为朋宜扬，概不穗少蜂于3家）1.绝2招托标绪投么标未方兼式1辨.究3招标离投标档程序酷及内餐容招标童准备没工作评姻标招棵标定标标书卷制作句及开葵标1嫌-短1组鸡建锯招从标日机政构1恐-秘2起戏草负招汁标搬文基件2-粘1发抽布沫招钓标轨信毒息2-起2投标灰人资顶格预羡审2型-枯3发性售指招蜂标叙文翼件2询-抚4组暑织景现宣场毙考圾察2延-马5招饲标资文吵件翅答予疑3裁-录1投标阶人制迁作标沙书3-你2递召交年标芦书3-喉3唱刚标3萍-仍4标芝书尽审颈查系、载澄唯清4版-尤1评标5渠-杂1定而标开、新确拴定特中值标犹人5屡-屑2签定衫合同工程禾项目尿合同丹：指发思包方使和承据包方剪为完喇成指伟定的休项目负而达骄成的在、明私确当微事人瓣双方酒相互探权利盐和义眼务的泄协议挑。2吉.载1工晶程抱项嫁目疤合老同恢概睡念1）姓合索同樱主开体著为判相戚应堤资郑质筒的始法评人浑；2）火合蚀同承标砖的杆为丘工苦程起项匪目(土木歪工程\建中筑艘工旷程\线谁路号管魂道兽和些设原备民安信装赞及享装武修弦工冷程)；3）示合禁同红受让国墨家僵管柔理披；4）合玩同为好要式晚合同全。“术合欠”谦：坦二经人老以剂上静；柏“烧同次”膏：做同舰意雀。2叶.纺2工程键项目态合同墨特点★共口袜头缸合扮同胀和铲书距面呼合锣同线如荡：薪房柜屋能租祖赁★禁诺冰成鞠性归合仇同死与阳实为践面性围合闹同训如枣：膜房旁屋音买选卖★要凶式合折同与疗不要犁式合挨同轿如：亲土地寸权★护有镰偿眨合遮同脱与例无宜偿晶合救同凭如炼：坑租害、物借师车★掩主蝇合储同设与念从银合呢同乞如腊：拆贷瞧款立担卧保合括同伏类脆型2.影3工马程规项筑目葵合身同穗类占型工忆程气计事价士方颤式工程告建设桃阶段相关施合同承抹发勤包盖方铜式1支-遇1工程攀勘察湾合同1磨-每2工程放设计婚合同1负-糖3工程孙施工饶合同2份-垦1勘纺察仁、涨设叼计蜓、喂施谷工厦总冬承损包白合童同2-鲁2单位晨工程广承包狸合同2-熟3工程具项目敢总承狼包合早同（将交钥率匙工点程）2扑-哭4总顷承痰包悄管暖理赔合光同甩（C却M）2-而5访BO愧T承包策合同3栽-上1固桨定疯价朵格钓合牵同3-惜2可温调诵价酷格案合馒同3-示3工程鼻成本坡加酬披金合佣同4-柏1监理倾委托隙合同4见-侄2工宋程剩保容险胸合详同4-谷3工叨程烈担赚保扶合基同2山.妹4工程疼项目财合同亮索赔索赔览：指悲在呀工糊程烘合玩同尖履朝行搅过瓜程队中鸽，减合庆同弊当牛事盲人孤一蓝方顾不伍履蜂行博或诱未斗正羡确歉履沈行勿其萍义京务明，蔑而粱使眯另崭一锐方畏受亮到冬损北失山，涌受旅损君失葵的副一叛方爪通驼过诊一辛定荷的趟合敲法邮程云序救向聚违牌约货方填提毫出由经戚济雀或锈时童间眨补扰偿芳的颗要嫌求骑。1）血双葬向有性谨（彼承犁包紫商——业偏主宿）舒；2）辅法湾律画或厚合恶同症依素据遵；3）客汽观存其在（蔽损失塘已形闻成）堆；4）衣明碧示汇方格式帝（填书帐面姑文捎件晨形欢式烫，它内锻容宏、他要残求迹）咳；5）救单仰方迷行刚为冒（沟未狭经凝对归方挥）学。合文同充索既赔选特企征1）窜合晌同队文逗件台；2）不类可抗送力和间不可蓝预见搏因素须；3）业仁主方座原因励；4）钥监铜理突工满程葬师狗原跳因念；5）嘴价秘格磁调偿整悉；6）卷法贡规题变锤化碎。索赔越起因第三狂节工芝程惨项阿目计穗划朱与达管借理结规类划1工俘程纲项避目笨计姨划1.构1工叹程骨项交目壮计妈划幻玉概津念1.蜻2工孤程绩项流目盖计丸划稻体仇系2工程冲项目控管理棋规划2.究1概承念2.鸣2工程岩项目瓜管理婆大纲2.绝3工楚程抗项城目喷实炼施女规归划3工肤程头项克目炸控降制3.慈1概念3.斯2控愚制绵原芹理上及愁过座程3.弓3工厌程伴项无目彼控卷制励主铺要钓措畜施1债.撤1工程采项目输计划诞概念工程求项目践计划顽：是项定目组警织根敢据项丙目目啄标的睛规定艇，对约项目思实施巴工作蹦进行袍的各欺项活跳动作饺出周独密安墙排。工聋作竭指堆南控制律依据1.宾2工程我项目茅计划江体系1）习工钢期编计页划药；2）骆成随本洁（驾投解资松）背计缩慧划剑；3）建质顿量警计茂划乐；4）宝资攀源互（筹劳障动祸力盗、坏机教械腰设回备次、将物挺资彼）锐计鬼划充。等虹等2模.晚1工丽程碧项映目兴管蚀理闷规礼划伟概践念工懂程叙项傻目测管淘理锹规撤划扛：是指以导项骑目管辞理工晕作的咐文件投，对锤项目液管理徐的目故标、何内容俩、组锡织、夹资源烟、方碧法、避程序驾和控翼制措防施进驾行安较排。政包括项塌目京管雨理剑大牵纲和项目方管理化实施灿规划。2林.弯2工痕程哭项牵目员管良理坝大站纲工程渔项目产管理乖大纲蓬：是符由歼组牵织棒（承或残企揪业席）祖管子理伪层秩在她投瞒标纺前湾编鱼制首的密作卫为键投悠标节依蜘据具、碧满