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文档简介

二手房屋买卖合同（简易版）本合同由买方____（以下简称“买方”）和卖方____（以下简称“卖方”）在____年____月____日签订，经双方协商一致，达成以下内容：第一条房屋的基本信息房屋坐落于____（填写具体地址），产权证编号为____（填写具体编号），房产面积____平方米，房屋属性为___（填写是商品房还是非商品房）；房屋存在的问题和缺陷是____（填写现有的问题和缺陷，包括但不限于装修、维修、污染等）。第二条价格和支付方式本次买卖的总价为____万元（壹佰万元整），其中：房屋本体价值为____万元，装修及家电价值为____万元；支付方式以现金支付为主，可以按照双方协商的支付计划进行分期支付。支付计划如下：（按照具体协商填写各个分期付款的具体数额和时间）如有延期支付，买方需向卖方支付逾期赔偿金，逾期赔偿金的金额为逾期未支付金额的_____％。第三条过户方式房屋过户时，双方应前往当地不动产登记机构办理房屋过户手续；过户所需材料由买卖双方协商补齐，各自承担办理过户所需的税费和其他费用；成交当日，卖方应将产权证、房屋所有权证书、房屋质量检验合格证、规划许可证等相关证件交付买方。第四条税费和其他费用本次买卖涉及到的税费和其他费用，应由买卖双方各自承担，包括但不限于房屋过户税费、物业管理费、水电燃气费等；如因房屋产权问题导致过户失败，因此产生的所有费用由卖方承担。第五条交接的时间和地点交接时间为____年____月____日，交接地点为房屋所在地址；交接时，买方应仔细检查房屋及相关设施设备，如存在质量问题，卖方应尽快协商处理；买方应在交接后三个工作日内向卖方提交房屋交接确认书。第六条买方的权利和义务支付房屋买卖价款；按合同约定时间付款；自取得房屋排毒检验合格证后，为房屋质量状况承担所有责任；自房屋交接之日起，保管好房产证、房屋所有权证书、国有土地使用证和纳税证明等相关资料，如遗失导致的后果自行承担责任；自房屋交接之日起，负责支付房屋相关税费和其他费用，如未支付的，由买方承担。第七条卖方的权利和义务向买方交付房屋并提供相应的权属证明和税费证明等相关资料；如存在房屋本身及相关设施设备的质量问题，应尽快协商处理，如存在过错，应依法承担相应的经济赔偿责任；在房屋过户前，如有限制房屋权属变更的情况，应提前通知买方，如有争议，应到有关部门咨询或处理。第八条争议的解决本合同的解释、效力、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。如本合同因任何争议所引起的一切纠纷和损失，双方应协商解决，如协商不成，可根据合同约定或向有关部门申请仲裁或向

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