房屋出售合同协议书

房屋出售合同协议书房屋出售合同协议书甲方（出售方）：姓名/名称：_____________________，身份证号/营业执照号码：___________________，联系电话：_____________________，地址：__________________________。乙方（购买方）：姓名/名称：_____________________，身份证号/营业执照号码：___________________，联系电话：_____________________，地址：__________________________。鉴于甲方是本房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，双方在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋地址：____________________________________________。2.建筑面积：_____________平方米（具体面积以建筑物竣工前验收时为准）。3.房屋权属证号：___________________。第二条房屋交付及履行方式1.房屋交付时间：本合同签订后_____个工作日内。房屋交付的条件如下：（1）本房屋的产权证；（2）本房屋的所有权已办理转移手续，赋予乙方所有权；（3）物权转移已履行的其他手续，如房屋出租权等；（4）交房时应有房屋的土地租赁合同或其他产权手续，交付土地租赁合同或产权证；（5）本房屋的房屋维修基金、物业管理费已缴清或经过协商约定由卖方在房屋交付时一并缴纳。2.各方应互相配合，确保该房屋在约定交付时间内交付，并履行下列各项义务：（1）甲方应按合同约定的时间、地点，将该房屋交付乙方；（2）乙方在交付时应核查房屋产权证及其他产权转移手续。第三条购买房款及交付方式1.房屋总价款为_______________元（大写：_______________________）。2.房屋定金______________元（大写：_______________________），即合同签订后，乙方应支付房屋定金，方为本合同成立。3.房屋尾款______________元（大写：_______________________），应在合同签订后_____日内支付，乙方未足额支付房款（其中包括定金）的，甲方有权解除本合同并扣除乙方已支付的房屋定金。4.房屋交付交付时，乙方应当足额支付房屋尾款。第四条税费本合同中涉及到的税费，应当按照国家有关税收法律、法规规定，由甲乙双方各自承担。第五条保修及违约责任1.房屋保修期为合同签订后_____年，对于因房屋质量问题所致的损失，甲方应承担维修责任。维修期限为合同签订后_____个工作日内。2.若甲方无法按照合同约定交付房屋，甲方应承担违约责任，支付违约金，违约金为双方定价标准的20%。第六条合同解除及争议解决1.本合同签订后，如需解除合同，应由甲乙双方协商解决。如协商不成，可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。2.本合同的任何变更，应由甲乙双方协商解决，并在书面的补充协议上签字或盖章后生效。未经书面协议，不得有追加或者减少原合同内容之外议项或约定。3.本合同一经签订，具有法律效力。甲乙双方均应根据中华人民共和国的有关法律、法规和国家政策履行各自的义务。第七条附则1.本合同附有的附件，为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。2.本合同未涉及到的其他事项，应由甲乙双方协商决定。3.本合同的任何条款如与中华人民共和国的法律相抵触，应按照中华人民共和国的法律解释和执行其余条款仍然有效。甲方（出售方）：___________