房屋合同租赁合同

房屋合同租赁合同房屋合同租赁合同甲方：（出租方）____________________________________乙方：（承租方）____________________________________鉴于甲方拥有委托租赁房屋的合法权益，且已与乙方达成一致，现按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就有关房屋租赁事宜达成如下协议（以下称“本协议”）：第一条双方的基本信息甲方信息：姓名/名称：____________________________________统一社会信用代码/个人身份证号码：__________________________住所/通讯地址：___________________________________电话/联系方式：____________________________________乙方信息：姓名/名称：____________________________________身份证号码/营业执照号码：_______________________________住所/通讯地址：___________________________________电话/联系方式：____________________________________第二条各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任2.1甲方身份甲方是房屋的所有权人/经纪人（请勾选其中一项）。如属于经纪人：房屋产权人为______________________________，已委托甲方代理出租此房屋。2.2乙方身份乙方为承租房屋的一方，若有多人共同承租，应在本协议中注明各自的姓名和身份证号。2.3权利2.3.1甲方权利（1）房屋出租权，包括派遣或授权服务人员进行必要的维修和保养。（2）要求乙方按期支付租金和押金，并按照本协议约定使用房屋。2.3.2乙方权利（1）无违约行为的前提下，享有租赁所在房屋的使用权。（2）要求甲方按期向其提供物业服务，如房屋的维修、保养及安全等。2.4义务2.4.1甲方义务（1）按照本协议的规定，向乙方交付租赁房屋。（2）履行房屋维修、保养和安全保障等常规义务。（3）除非本协议规定或乙方事先同意，不得随意进入租赁房屋。2.4.2乙方义务（1）按照本协议约定支付租金和押金。（2）按照本协议约定使用租赁房屋，不得损坏或以其他方式影响房屋的安全和正常使用。（3）遵守相应的法律法规，不从事违法活动。（4）承担因自身不当行为引发的后果和责任。2.5履行方式2.5.1支付方式租金：每月/季/年付（请勾选其中一项），应在合同签订之日起5个工作日内支付给甲方（租金以人民币计算）。押金：____（请写明具体金额）元，应在合同签订之日起5个工作日内支付给甲方。合同履行完毕后，押金应当退还给乙方。2.5.2维护方式甲方负责维修房屋结构及给排水和电气设施，乙方负责日常维护用品、卫生、照明等。2.6期限租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共____个月。在租赁期满前，若任一方希望终止本协议，需提前30日书面通知另一方，否则应承担可能产生的损失和责任。2.7违约责任若一方违反了本协议，“守约方”有权按下列条款之一索赔：2.7.1乙方违约条款（1）违反本协议第2.5.1款规定未按期支付租金或押金，每日按应支付金额的1%向甲方支付逾期费用。（2）违反本协议第2.4.2、第2.5.2、第2.6等规定，甲方可以提出整改通知，若乙方未按期整改，则甲方有权解除本合同。2.7.2甲方违约条款甲方如违反本协议第2.4.1、第2.5.2、第2.6等规定，乙方可以提出整改通知，如甲方未按期整改，则乙方有权解除本合同，并要求甲方退还租金和押金。第三条需遵守中国的相关法律法规双方应当遵守《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，不得违反国家法律法规，尤其是和房地产租赁相关的法律规定。第四条明确各方的权力和义务本协议是甲、乙双方的共同授权和约定，双方应严格按照协议履行各自的权力和义务。第五条明确法律效力和可执行性本协议的条款是符合法律要求的，具有法律效力和可执行性，适用范围和时效性均依法执行。第六条其他事项6.1本协议未涉及的事项，可由双方在其他协议中约定。6.2本协议未规定的事项，还应参照国家有关法律和法规的规定，由双方协商解决。6.3各方签署并盖章后生效，并保存正本一份，使用授权人或代表人签字签发。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份