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购房协议购房协议甲方（出售方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：电话：乙方（购买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：电话：鉴于甲方拥有位于______（地址）的房产，现有意向出售给乙方，经甲乙双方协商一致，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.房屋地址：______。2.房屋面积：______平方米。3.房屋用途：______。4.权属状况：已办理过户手续，权属清晰。附：房屋产权证书、土地证书等相关材料。第二条买卖价格房屋买卖价款为______元整。甲方已收取乙方购房定金______元整，系确认房屋买卖意向的重要保证金。第三条履行方式1.甲方应准备完整的房产证、土地使用证等必需证件，以便于乙方、银行及有关部门的查询。2.甲方应在_____日内办理过户手续及确权，乙方应配合。3.甲方应提供真实、完整的房产信息及权属资料，不得隐瞒相关事实，否则承担相应责任。第四条责任和义务1.甲方义务：甲方保证其出售的房屋所附权利的真实性和合法性，并承担相应的法律责任；甲方保证已经按照规定缴纳过房屋产权税、土地使用税、物业费等应缴的费用；甲方应确保房屋的合法性、无损害性、相对完好性和履行规定的向交付房屋义务。2.乙方义务：乙方应按照约定的时间、地点支付房屋的购买价款；乙方应按照合同要求按时履行其他义务以完成房屋的交易。第五条期限和违约1.本协议自双方当事人签字盖章之日起生效。2.若甲方无法办理过户手续，造成买卖不能完成的，甲方应退还乙方已支付的全部房屋买卖款，按应计算利息的方式赔偿乙方损失。3.若自房屋交付之日起一个月内乙方未付清全部房屋买卖款，乙方应承担违约责任，甲方有权解除合同，乙方已支付的房屋购买价款及定金将被甲方无息退还，并向乙方收回房屋；如经甲方提醒乙方仍未支付，甲方有权将乙方未支付的全部金额以视同违约金的方式收回。第六条法律效力和可执行性1.本协议是甲乙双方的合法、有效的协议，其法律效力符合《合同法》等相关法律规定。2.本协议的各项条款具有可执行性，若各条款或某些条款被有关部门和司法机关认定为无效或不合法，则该条款自动失效，而不影响其他条款的保持有效。第七条争议解决1.若甲乙双方因本协议的履行出现争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向所在地人民法院提起诉讼。2.本协议的解释、效力、履行及其产生的一切纠纷和事项，应适用中华人民共和国法律。第八条其他1.未在本协议中得到明确规定的事项，双方应协商解决。2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签名：_______________签名：_

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