建设工程造价管理基础知识讲解

第六章增决策和设计阶段工程造价的确定与控制§6.1建设项目投资估算一、投资估算的内容与作用1、内容1）固定资产投资估算：按费用性质分；建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费、涨价预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税（暂停征收）；2）流动资金估算：流动资金=流动资产—流动负债二、项目建议书阶段的投资估算1、投资估算的方法——项目规划和建议书阶段投资估算精度低，可采用简单的

匡算法。1）单位生产能力估算法

C2=（C1/Q1）Q2Fa.主要用于建设投资与其生产能力间为线性关系的类型项目。较理想化，精确度较差，如可比性小，误差大。

b.通常分解项目下属车间、设施和装置，分别按此法计算后再汇总。主要用于新建项目或装置的估算；

c.应用该法应注意：A.建设条件相同；B.配套工程类似：C.时

间性；

d.单位生产能力估算法误差较大，可达±30%，只能粗略快速估算。2）生产能力指数法——又称指数估算法。C2=C1（Q2/Q1）x·F主要适用于投资与规模（或容量）呈非线性关系，且单位造价随工程规

模（或容量）增大而减小；一般情况下0<x<1。若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大，且拟建项目生产规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，x取值约在0.6—0.7之间；若是靠增加相同规格设备的数量达到增加生产规模时，x取值约在0.8—0.9之间；精确度有所提高，一般可控制在±20%以内，且不需详细工程设计资料，只要知道工艺流程及规模即可。3）系数估算法——也称因子估算法。

a.简单易行，但精度不高。一般只能用于建议书阶段。

b.国内常用的方法是设备系数法和主体专业系数法，世行投资的项目估算常用朗格系数法；

朗格系数法基本原理：分别计算直接成本和间接成本再汇总成建设总成本费用。4）类似项目对比法5）指标估算法：可用在本阶段和可研阶段，简单易行，适用面广。对一般通用性项目有效，精确度适用。2、移投站资计估虾算交精劣度踩要亩求1）项交目规纵划阶砌段的括投资甘估算：陪一夕般扰允决许汽误舱差大于±有3敲0材%；2烦)项挺目猎建央议霸书梦阶腿段帝的蛾投疗资增估葬算：叙精熟度颠要绣求权控辅制驼误堵差抬在±3叮0%以内尚。三耳、可行赞性研株究阶段腾的投吉资估认算1、仍投姓资染估红算台的导方态法：除版了1）单注位符生你产牙能采力饼法钞、2）生产浴能力僵指数少法、3）系螺数给估药算束法惯、4）类绣似雀项演目衔对骄比筒法之外垂，还旦有：5）解、交比踪蝶例决估邀算物法I域=娇1旱/焰K·∑作Q坡iP抵i罗_6）、倡指标竖估算掀法：1】建颂筑工泉程费渐用估征算：a.单位竞建筑忠工程盾投资丢估算袜法：单煮位有建尿筑纤工尺程披量逢投浆资×建倦筑亡工暮程吃总盈量b.单位芒实物聚工程钞量投竟资估讯算法涨：眼单候位实悠物工廊程量百的投承资×实物膨工程选总量c遇.概鸽算芹指忧标友投周资误估想算崇法2】设阀备及乞工器听具购田置费佩估算3】稍安喉装爽工待程胀费抵估匙算：安装婶工程丑费=设皮备品原稼价×安装仪费率=设海备篇吨剩位×每吨葛安装供费=安恩装援工绵程斥实卫物驾量×安列装醋费箩用误指寒标4】工释程建王设其事他费为用估山算5】弊基步本独预讽备剃费荐估奥算：工讽程耕费洗用梦和将工五程涉建底设徐其窄他催费锹用×基本亏预备熟费率7）窗、哪工它程毅量例估班算等法：适孕用于简单便或单结一项帐目，少是本阶段秋最有幕效的昌一待种丙方秃法制。槽要稿求可研渔具有羽相应目的深汇度，调各专泼业能蛋按要退求估损列相编应深蝇度的北工程慎量。C醒=征∑厕Q害i烈×掠K薯j2、图投甜资请估精算来精株度挪要稍求1）圣预浊可挥行佛性脆研姜究葬阶骗段缓的桃投角资盯估号算：控东制误迷差在±2孔0%以虚内旋。2）防可甜行市性幅研速究耀阶泥段牙的演投胜资担估头算挣：审查收批准匠后即卷是设详计的放限额，控陡制误走差在±继1嫁0拆%以潮内父。四、撑投资胶估算辟的步铁骤1）分胆别估腊算各笋单项畏工程匹所需酸的建洲筑工鉴程费微、设搅备及拢工器妹具购砌置费联、安懂装工袜程费迟；2）谊在懒汇臂总滔各范单仓项鬼工书程庆费访用洲的魂基狗础歌上针，妥估舟算鉴工初程鞭建浩设简其陷他昏费段用缸和隙基搏本商预域备呜费焦；3）估弓算价革差预费备费煤和建戴设期词贷款置利息播；4）估门算流船动资喉金。五.资金明筹措金岩融酱机拴构奋贷邀款根、悦多圈方喷合蒸资瘦、隆发洒行朵股糊票纤、字募斗捐良、玩租睬赁§6.蚁2建设第项目条设计配概算一鹅、设还计你概萄算的作僻用1、是郑编制辨建设闭项目耽投资姨计划嗽、确鞠定和见控制其建设株项目卡投资炊的依家据；没有奔批准进的初槽步设骑计及币其概左算的隙建设叙工程骨，不固能列航入年迷度固迁定资榴产投烫资计很划。2、是肆签订裙建设堤工程严合同铅和贷枕款合底同的搞依据臣；未经唱按规组定的侍程序诞批准蝇，都纽奉不能撞突校破奖设计寸概算永的限巧额。3、薪是四控劝制皆施闹工举图角设奖计逆和柳施观工层图迟预苹算侍的筐依珍据扎；经督批载准挎的升设事计婶概点算碰是训建牛设闻项遇目急投腿资功的睬最医高盒限候额遵。4、滔是职衡裳量窃设古计馅方絮案谷经怖济溉合息理胁性赵和宜选衰择够最市佳革设拘计鸭方概案及的影依幅据塘；5、跟是胞考养核当建抖设扑项现目雾投猜资涝效艰果匹的鸽依栽据桂。与铲竣权工缓决突算最对乡丰比石，有还拦可呈验后证杀设似计浓概咽算繁的皱准路确拘性养。二、如内容1、谣单猜位训工课程单概识算：按工弱程性披质划养分：河建外筑沿工捞程瓜概请算和设摧备引及葱安虫装扫工定程山概锹算两由大屯类。2、卸单己项咸工偶程昨概尤算3、建妇设项坑目总心概算：是挺确定充整个肉建设尝项目从筹束建到鉴竣工丙验收所昆需湖全缘瑞部仪费图用编的名文柳件票，蜂由程各单餐位脱工约程贡综浓合彩概抵算纠、挥工思程万建控设盾其年他暴费湾用忽概刷算袭、哑预份备槐费抖、头建趣设挣期弹贷爪款冤利氏息而和零投全资谷方好向够调竿节扇税言概挖算汇总湾而成肯。如初步唉设计胖提出谊的总刚概算希超过炮可行念性研筒究报葬告总沫投资楼的10刮%以上铃或其纺他主激要指培标需叼要变璃更时贴，慢应其说猎明眠原骄因码和汤计看算取依子据菌，迅并重抱新袭向增原赛审城批封单微位勺报惊批离可皇行较性档研指究桐报吼告。三栗、选概上算纺文撒件渔的烦组览成遗和顾编币制1、划概脚算浮文喂件年组膝成1）三过级编敬制（总旷概俩算宏、既综孙合肚概浩算剖、漠单汇位脆工默程窝概宫算）形傻式设辰计概遭算文兽件2）二循级编锐制（总蛇概粘算隆、醋单妨位羡工婚程雁概篮算）形连式设万计概宝算文民件：缺⑤单项黑工程繁综合灶估算扯表；2、设夹计孙概娘算楚的贵编构制占方特法1）单唱位工证程设速计概听算—习—分建筑千工程防概算讨书和设工备及安装歇工程狡概算续书两类情，费忧用只绍包括工程奋费用。a饰.概事算脱定响额罩法：贴也往叫扩大谎单位妥法或扩竟大管结伴构望定暮额漠法。对设扮计文挥件深晚度要排求较耗高，龟精度拌高，脏但工泼作量每大，链初步画设计勉概算愈采用套此法绵较困驴难；b钞.概算避指标蚀法适升用桌范凭围：薄设班计候深乓度位不化高猛、朵不移能烛准窝确双计末算肾出炸工毒程挺量耍，勒但侄工冷程母设猛计概技灿术后比宾较回成夺熟圆而内有灯类纺似访工只程宏概岔算打指混标岛可未以毛利背用童。阳主洲要纹适薄用劲初嫩步烘设夹计垒概剥算女编携制湿阶谋段睛的处建径筑桂物牛工民程透土悄建惭、输给肚排连水企、爬暖偿通衬、纵照县明烧等溜，冤以婆及搏较勒为窗简论单踏或慈单途一唐的冰构苍筑相工饺程讽这烘类痰单哗位工工固程贡编恢制棚，政计堂算世出斯的龟费视用劣精帖度握不戒高裹；*歌*辨*如管要调提挎高孝精勒度面，放需资对药指统标际进询行系调劫整团：Ⅰ设计葵对象个结构旅特征谎与概铃算指守标有娱局部培差异夕时的搜调整面；结窄构饼变乔化澡修子正北概穷算洽指络标蔑（喂元/m烫2）=J韵+芒Q停1P范1-撒Q2P2Ⅱ设捉备傍、削人骑工壤、愤材搂料捕、读机失械酷台粱班插费哈用度的区调怠整鸦：设胖备设、极人币工的、滋材窑料核、解机清械馅修曲正凝概荡算费揉用=原概煌算指驻标的都设备锯、人拿工、题材料犯、机均械费蔽用+与∑（换们入设驰备、喊人工塌、材任料、币机械数索量×拟建盾地区吊相应单培价）-（侮换池出搬设帽备充、剪人呜工露、删材历料池、缴机嗽械数量×原概刘算指循标设此备、参人工羡、材孙料、寄机械单吼价）c.类似望工程对预算弯法：适用信范围；优拟拍建污工撑程坊设贤计贼与贸已谣完精工豪程如或猛在刚建标工相程丧的做设胜计椒相沫类笛似蜜而逝又隐没厨有耀可勒用戚概奴算傍指独标乐时丽采蛇用愿；d茄.设备蹦购置岔费概语算法厚：设备走总原害价=猜∑设忘备很原各价赢设弊备密总肯原污价×（1+设六备差运应杂栏费纷率属）=设谁备毫购归置奶费欲概烦算枝。e.预算驱单价际法：当好初步托设计径较深捷，有鸟详细消的设驻备和雷具体速满足蓬预算洒定额吊工程序量清壳单时煌，或遗对于畏分部删分项丘组成词简单粗的单缸位工并程也粮可采段用工女程预棚算定鞋额单灾价编陕制概子算。f则.设通备喘价赢值眯百虽分撇比诉法：又睛叫安溉装设垫备百疼分比劣法，测当设胀计深参度不磨够，迈只有缺设备踏出厂乖价而何无详项细规锁格、肺重量乎时，伙安装丈费可袜按占碑设备紧费的殖百分找比计夺算。常浮用姓于川价趟格庆波富动颜不本大贸的字定缴型桑产斯品挽和护通呀用糟设碧备羊产陡品。设悼备里安半装伸费去＝法设筐备跃原战价×安彩装欣费沈率唐（母％老）g风.综桶合哑吨静位贡指社标趁法：当咱设计崭文件绕提供跳的设镰备清输单有援规格舞和设蛛备重示量时绢，可怠采用劣此法厅。设备孟安装睁费＝哭设备轨吨位×每佛吨递设漠备府安皆装治费福指辩标（元船／ｔ畅）2）稿单猴项餐工灶程贪综条合演概岭算犯的机编笑制千方举法：采阻用“轮综合炕概算店表”剃，分嘴别按固各个喉单位信工程腾设计瞎概算那汇总肿成若杏干个督单项范工程强综合别概算恶，不每计煤算位第获二哈、摸三基部温分过费枕用，对单慎一的捕具有吨独立弃生产葡能力野的单陪项工逮程建贯设项目，省按二醋级编统制形凉式编竿制。3）粘建警设豪项腰目到总迎概绑算率的凝编并制：鲁由各单堵项工悼程费滤用、鬼工程暴建设士其他罩费用扔、建妖设期寸贷款妙利息江、预碑备费书、固做定资区产投样资方汽向调畅节税烂和经意营性葵项目挪铺底险流动份资金绞概算腐组成。四、宝概算帐的审禁查和障批准1、血设筝计丧概疯算趴的症审枣查声内逆容1）锅审袖查仗设公计载概鼓算画的意编谢制版依勇据：①合法竞性；②时效夜性；③适用筑范围。2）审凑查概乐算编昏制深胸度：①审质查缠编像制胀说野明；②审查伸概算贷编制尺深度③审级查鞠概逝算弦的愚编匙制素范虹围。3）审忆查设域计概灵算的弯内容：2、审蜻查设疮计概糟算的艳方法管：①对比粪分析缸法②查浪询岸核溉实烈法③联帖合杯会克审珍法攻。3、剂设治计盐概鸡算哥的借批兴准——经笔审言查呼合眠格蜘的桑设超计响概宋算厦提什交喉审逝批竖部侍门授复安核架，建复泼核芳无色误殃后岸上阁报秋有雪关衔部折门肚审怜查滚批记准。§6寨.童3建设类项目施之工盐图江预娃算一、枕施工奏图预纯算的骂编制胖方法单补位掉工副程尘预陶算（包从括建凶筑工竟程预兆算和逃设备父安装胸工程肺预算新）——单项工知程搬预旋算——建设美项目御总预法算。1、单价船法1）工病料案单惹价佳法：普捷遍戏采桨用裕的白方核法。分跑项侧工坦程摘直参接辨工产程赚费=分央部字分圆项色工豆程使量×定额腿基价单裳位数工臂程拍费棚＝Σ各分才部分悄项工僵程直诉接工厚程费单取位劈燕工雹程稿施铲工夺图摇预阅算醉＝Σ单馒位议工拐程聚费共＋私措勉施软费百＋桶间别接仿费贼＋复差僚价窃＋胳利条润焰＋豪税决金2）综合足单价谊法：分部秩分项果工程研综合醒费用=递Σ分部剥分项意工程观量×分倘部分滑项养工伏程自综良合份单抹价由人椅工费答、材吼料费矮、机帆械费快、管沟理费饿和利竞润组娃成。单状位兆工桨程瞒的真综殿合掌费艳用惑＝Σ各分看部分败项工文程综骄合费致用措缺施累费=工Σ措承施沙项狗目届工请程垄量×措施转项目碎综合稼单价皇或措蝴施费=缓Σ分部戒分项杆工程太费×费朋率单盟位符工错程摸施招工纸图手预家算=忽Σ各单琴位工粥程的健综合轮费用+措施头费+其它兰项目变费+规费+税金2、实物登量法定额匹直接胡费＝Σ人工季的实晴物消勇耗量×预算乖编制万期的火人工迁市场乐（信甲息）筝价格列＋Σ材尘料档的宰实系物验消曾耗智量×预青算屿编界制狗期棋的赞材膨料六市掉场饮（漆信更息显）撒价惧格耳＋Σ施锐工视机肾械混台撞班悔的遮实着物毯消上耗阔量×预胜算皱编校制唤期竭的替机瞎械机市泡场盲（饺信芦息回）鹿价腿格定额矛直接弊费——其他鞋直接窜费——间接稍费——利绝润——税妇金二疤、仰施豆工歉图萝预题算复的秀审宿查1、尿全荷面产审绿查顺法：又翼叫逐聚步审舅查法旋，全切面、幼细致挎、经掀审查摩的预套算差鸽错比昆较小看，质鹿量较复高，冷但工太作量傲大；2、标妙准预痛算审亲查法：时隔间短氧、效淋果好冤；但矮只是炕应按止标准胞图纸泳设计军的工手程，畏使用矮范围胆小，拜有局惩限性圆。3、分龄组计夹算审洗查法：4、枣对涝比粗审掀查膊法：5、眨筛乒选多审湖查嗓法：距以工苗程枝量肌、豆造祥价盈（叔价戴值荷）援、街用细工三放个穴单党方甩基答本鲁值愉表请为瓶“刑筛迁子密孔未”稼，颈简鸽单塑易鲜行联，否便申于喊掌滑握纳，咐速滑度蒸快退，虫但皮解错决尿差角错象分羊析冤原扭因杰需猎继智续狸审织查跌。6、望重屈点脖抽膏查喊法：重铅点一植般防是黄工捏程墨量茧大老或余造竟价减较煤高茧、刻工浪程爱结唇构今复芽杂侦的妙工阳程木、糕补采充顾单与位嫂估歼价捆表束、健计尘取牵的探各离项洁费园用（野计赔费唤标兵准府、哨取欢费附标凑准尊等错）责。腐重呜点渗突哨出独，床审沈查弹时凯间溪短卸，杠效矮果羡好策。7、邀利监用唉手键册凝审胀查隔法：8、分迷解对破比审冲查法：应单删位屿工突程——直瓜接妨费膊＋拔间首接腥费—懒—直接寸费按孕工种殖和分田部工性程进戴行分像解。§6.窄4决策怕和设半计阶损段工恨程造先价的之控制一粮、项配目相决失策育和上设烤计茎阶伟段现影掠响串工换程牌造不价呈的驳主着要沟因听素1、汉项湿目脚决哲策肆阶伐段技影框响莲工筋程肝造躬价蜻的挪主铸要毁因锦素：①项瓶目杰建精设联规面模：最暴主要快因素轧；②建钟设训地倒点③技厉术参方夺案④设抹备冈方判案⑤辅助橡设施接、公尼用设蜘施、这建设席标准。2、项境目设转计阶廊段影笨响工撤程造但价的现主要效因素理：①总齐平让面浑设音计②工艺班设计③辅伪助青设搁施鸭、厘公哲用言设志施抄、脆建雅设桃标萄准二、功方案庭比选消方法处与造精价控展制1、钱方符案翅比业选强方吐法：一系般是付遵循协调都好技桃术先导进性俱和经胶济合泉理性添的关嚷系、考虑巧建设判投资键和运疮营费强用的支关系、兼怒顾供近之期逢与贝远僵期渴的负要陡求等三屑个原永则专。1）补在肯建加设石项赛目夫决望策堡阶少段：建睡设掘项席目抱多躁方蔬案练整霉体爬宏未观碗方赞面稼的溉比露选：仆一黑般叉采逆用投毫资洁回跟收练期粪法陷、甩计洒算抗年溜费旨用尿法俭、抖净洋现域值制法拳、怒净俱年馆值镇法妥、吊内向部榴收俯益局率朗法，或易上述蒙几种县方法方同时童使用渠；建设健项目攀本身佛局部学多方俱案的堂比选：除麻了上奸述方盒法外夸，一虫般采悲用价值康工程碑原理或多势指梅标隐综健合骂评巡寿分洽法。2）设嘱计阶热段：一扇般采挽用造辉价拌额慢度撒、岁运左行护费冬用拦、泉净刘现艰值汤、浸净浅年间值民法进袍行虏比愉选捏，任极缸特童殊虽、酿复间杂欢的槐方光案戒比幸选跳采委用综合昆的财竞务评屯价方西法。2、搭造该价踏控壶制方案婆比选是确款定合咏理项刷目投虚资水锐平及借工程荷建设摧造价览水平房诚的重要脂手段，投磨资苗估喉算肚的潜编强制落及买管匀理是合秆理有顷效地牧确定符和控嘉制项杂目投醒资水忧平及欲工程拜建设刚造价握水平摸的基础，投占资猪估手算趴的肌评盲估果审欣查是铃合里理幸有房诚效理地涉确睡定竖和嘴控惧制妻项鞠目地投始资俭水穿平黑及即工固程越建揉设河造贷价券水僚平德的保蜘障。三、租限额沟设计1、惠概捏念：是艺按照投士资青或国造校价称的走限载额进色行止满唤足重技糟术肃要贱求些的廉设茧计妙。猾包杂括味：①项钓目行的下一粘阶段泪按照疫上一追阶段的投争资颗或壤造朋价台限山额达到升设计遭技术瘦要求揉；②项演目映局昆部按设禽定投务资或吗造价鞠限额霉达到下设计翻技术养要求幅。2、目凳标1）在眯初步炊设计依开始渴前，辰根据籍批准麻的可帜研报场告及谦其投菌资估撒算确每定初步加设计呀的限泻额设辅计目词标；2）尽在表施林工抛图抵设莫计辆开粥始签前烂，钩根谈据创批券准承的疲初减步边设适计猾文翻件珍及除其计投汽资补概床算巩确培定施工问图设叫计的轻限额震设计级目标。第七虽章误建设蹲工程至招投购标与腔合同代价款忆的规扇定§7.征1建则设嫌工田程蔽招宇标一唇、涂建芬设启工轿程盆招近标统的跨范考围闻、羽分匠类最、栋方迈式湖以助及粗招块标伍工栗作似的伴组录织炎方慕式1、范茄围：《招拜标靠投剪标诉法》规笑定箱，顺在惯中度华拿人崖民地共两和泄国污境喂内局，卡下更列批工辫程利建虹设咸项饺目较包踩括愁项插目追的寄勘花察艺、炉设喜计乖、怜施傍工燥、哄监社理盗以拾及矛工桃程梢建省设野有春关似的瓶重该要无设杨备烈、误材毒料棚等还的天采上购敌，糕必子须鄙进骨行主招尊标桨：1）大灭型基梨础设养施、斧公用肚事业雀等社牌会公沟共利值益、窄公共猛安全己的项余目；2）蝴全端部雾或迹部汉分傲使始用董国磨家饲资途金轨投溜资框或毅国朗家师融防资愤的幅项仿目骂；3）欺使单用强国煎际晓组顾织王或煤外源国图政沾府距贷共款叫、嘴援召助琴资闹金圾的及项师目踢。任何或单位列和个遇人不烘得将任依法带进行蹄招标央的项跃目化馒整为鱼零或帽以其先他任李何方息式规还避招固标。招蜡标俱的蠢具毁体陡规渔模己标毁准：（似包存括汉项损目接勘升察旗、齿设柄计销、厕施宝工帝、移监燃理涂以捆及刑与孔工姓程泽建青设扎有燃关侮的神重抚要杆设县备鸡、深材弹料艳等弓的框采锣购椒）⑴施工躲单项猛合同搁估算容价在2如0因0万元吩人民海币以滨上的算；⑵重要尿设备咏、材斗料等溉货物保的采蹦购，镇单泄项末合改同见估旅算修价娃在1唯0瘦0万元人姜民馅币朽以佛上笼的勇；⑶勘隶察酱、绒设尘计吊、杂监巷理硬等经服宫务柱的俯采穿购，够单元项先合列同狗估究算镜价聪在50万武元人民琴币以够上的晒；⑷单项炒合同湿估算枯价低貌于论第⑴、⑵、⑶项规核定的遇标准蜂，但项目霉总投梢资额在3念0讽0储0万闸元人民溪币以肿上的默。2、亲方变式：公犹开招心标和涌邀请终招标*器*狭*谈判狭招标——亦短称帖“昼议戚标尸”狂、惜“央非各竞求争岩性谱招紧标脖”因，丘实惑为渡一系种谈判状合同，主要椒适用头于抢输险骄工邮程堤、绝保籍密婚工讲程房诚、绿不纳宜萌进量行懒招肝标网的博工刻程危以贤及偷依炊法稠可藏以广不爸进凶行做招扫标府的灯工忧程检项桶目河。3、至招私标甚工摔作稠的精组挂织顽方菌式：①业电主贡自唐行您组随织：业受主具寻有编跑制招傍标已文逗件百和剂组竞织员评稍标勾能娘力；②招标菜代理截机构肥组织。招标管文件德和组袜织评巷标能倚力具差体包逗括：1）具稳有项土目法脚人资吵格（熔或者四法人努资格腹）；2）缠具服有玻与盲招牛标顽项勤目臭规伟模苦和网复饭杂财程盘度欣相妈适际应妈的夏工喝程冤技吃术御、逐概球预凡算避、宫财拆务痰和幅工委程赶管堪理床等已方穴面野专主业细技圆术扭力仰量蝴；3）有絮从事挪同类脏工程因建设激项目污招标拉的经氧验；4）设练有专芝门的爬招标后机构慨或拥汽有三德名以口上专望职招愧标业悉务人兰员；5）订熟局悉断和头掌功握榜招膊投娱标奸法合及聪有自关脊法呢规进规纺章灾。二、招扶标煮文炎件显的距组鼻成弹与厌内既容建设比工程巡寿招标贫文件坡的组瓜成与鸦内容：①投标束须知②合烛同菊主聪要端条诵款③投标涨文件狠格式④工程博量清忘单（南采用荡清单撒计价溜方式代，包惩括分立部分教项工鼻程量沈清单由、措住施项缎目清你单、这其他牛项目秒清单鲜）⑤技术地条款⑥设计不图纸⑦评标眯标准袍和方屡法⑧投渔标摇辅醋助艺材旋料始。主要块设备何或供盛货合孤同的箱主要躁部分北不得确要求颠或允物许分拍包。三、傅建设悄工程膝施工差招投眠标程钉序（眠图7-挑2）1）报建脏设犬工疫程共项电目擦报宝建：提出而招标证申请绣，自经行招近标或专委托座招标止报主坊管部厚门备酷案；2）佣提裕出缩慧招樱标矛申面请将，典自查行炮招事标槐或眉委送托猎招湿标公报慨主敲管塞部睬门偿备规案却；3）磁资追格晶预畅审竹文萍件轧、旨招抵标牧文岭件扒的陈编皆制禁备漂案；4）刊咱登招胆标截公现告或发脉出投鸣标邀植请书a慎.《中国蛇建设点报》、《中国备日报》、《中国通经济纲导报》、中感国采怎购与樱招标斗网为依肾法必洒须招线标的衡公告枪媒介赢。b.招卡标脊人抬应银向三家迫以上版具备彩承担蕉施工匆招标汽项目妄能力定、资张信良虾好的瓶特驳定伏法饱人顿或膜其占他低组卸织纹发那出耳投怖标牲邀涂请赚书辰。5）资衡格审易查a.资豆格旦预至审：石对潜昆在畏投届标及人，画资防格杂预云审们不隶合影格仪者不得蒜参加烈投标。b公.资格娘后审：开即标湿后对峡投灿标描人怪进姿行胡的诱资与格对审愤查梦，萄后下审挠不之合识格顽的滥投角标肠视俩作废标处减理隆。进行昆资格示预审搬的一听般不壮再进钉行资员格后狼审。6）招役标文寨件发目放：招变标单缸位对说招标爹文件睡如有时修改迅或补更充，扣须在距投标拍截止瞧时间有前1秆5日咬之成前，以书面纱形式通知穗所有调投标朽单位故，并山作为招诵标壶文垒件请的下组徒成熔部义分。协如款投盼标弹单翻位顷对待招熔标镇文敞件饥有遍疑益问抽或学不跑清鸽的虑问限题匀需浪要益澄茅清胃解滩释遥，外应深在狡收粮到吐招价标暮文迅件诞后7日虹内以书为面辟形尤式向招堵标单党位提宇出，举招标惧单位善以书绣面柄形石式德或却投健标款预堵备老会予以肉解答荷。招标傻文件苦开始相发出篮之日届至投鹊标截胳止日廉期最需短不诱得将少肿于20日.7）棋勘张察鹅现案场：古在投朗标斜预埋备闹会白的理前1-帅2天，招斑标单宿位组钥织所束有投菊标单掀位踏办勘现猜场，泼如有捐疑问奥应在艇投标动预备少会前歇以书面依形式向留招很标竭单碌位委提屑出撇。8）投搭标答栋疑会：祥如离以沈投厅标计答史疑僵会久形蒜式杯进燥行没解巧答芹，拔要糠以愈会叮议卵纪家要亚形锁式邪同井时泽送共达蚀所杂有仓招榴标亭文烤件稳的私收切受爪人封。9）毫接危受宣投朵标哪书：投巾标文怖件截缠止房诚时胜间汽前滔密置封寺（何寄后）瘦送业达投标音地点题，签匙收保晨存，洋不得摘开启库。少低于3家蔑，宁重督招石。投住标楚截盆止总时阶间构前，投嚷标人可渗以补傅充障、深修雄改招或阁撤州回已提符交的奴投标间文件，宅并书面皮通知招叔标仓人桥，越补产充蚁、巩修悼改页的络内雅容洋为投炊标归文港件歇的范组煌成滔部触分；1奔0）宽开裙标晃、赛评题标倘、赔定新标：投标拴人少睬于3个的，字招标堡人应档重新社招标；中标基人确犬定后们，招治标人驳应向抗其发秒出书拦面中春标通逗知书顿，并寻同时辉通知仅所有墓未投恭标人液中标吩结果鸣。依昆法劝招填标鲁项乐目服，德招董标笔人牌应橡自炮确嫁定中帝标炼之弃日草起15日内，阵向括有敢关哗行纵政睛监乌督蹈部计门岸提好交织招士投翁标艘情摔况插的意书臂面缓报伐告滑。§7岸.贷2建灰设冠工踩程性招炒标叔工加程志量特清蛛单园的厅编即制一、分混部已分痰项绕工蜓程合量末清贫单的亏编摧制分众部灯分点项舟工伙程吐量撕清被单嘱的目项徐目兄编番码：顿五轰级僻设顷置笔，妙十涂二曾位镇阿某拉狸伯仍数渣字意表技示挠。1）第岔一级思：表示淹分类数码（社两位蜻），派附录A建摊筑雄工希程01、艳附拨录B装饰碎装修司工程02、附蛾录C安遗装争工接程0悦3傻…2）第朴二级：曾表息示殊章唇（悟专娱业犬工揉程网）侨顺孩序帐码刷（薄两倘位蠢）诉，神如0项1跨0猫3为建喝筑工材程中修的砌名筑工吸程；3）植第渔三江级：趣表秃示化节尚（魂分咱部暂工共程棍）筛顺雁序适码穗（常两蓄位提）鱼；4）缠第找四击级：表拦示清扔单项进目（漂分项旨工程鱼）名贡称码沿（三垃位）热；5）但第浩五炊级：表华示拟挺建工剪程量逆清单圆项目爷顺序酷码（己三位钉），黑有编警制人屿依据浇项目僻特征臭的区部别，践从00妖1开输始蜡。二午、措施岁项目拆清单的编字制（表7担-心1）由于术措施聪项目虾清单楚中没熟有的亡项目寒允许烧承包龙商自述行补惩充填殿报，最故一爆般情迁况，它清单粪编制返人可弯不填斤写或桶只需载填写在最基饮本的班措施夺项目擦既可宏。三、其回他欣项庄目腰清泽单的槐编充制1、预鸭留金：是她业主孝为可所能发甲生的影工程劳量变秤更而意预留帖的金幸额。1）属暂刮定览金珍额。管主许要平是阳业献主坝为影工舰程莫量联清讲单条漏妖项蔑、起有忽误显引圈起钥的蜓工艺程吐量倒增稳加献和疾施少工吨中傻的世工丢程准设辟计饼变亮更泰因着其倒标乐准浸提沸高渗或促工美程衣量收的厌增毛加挖。2）放预调留笼金池数摧额大液小明与菊承身包悦商孙没扩有湿关众系，棕不著能桐视边为悲规兽承及包潮商姓所趋有洲，蕉竣猜工说结亭算骂时判，冻应渣将垦预馋留姨金盗及券其瓶规妇费火、烘税北金从鼻合殿同框金呼额容中资扣谱除。2、便材大料摧购稠置尊费：见指吹由义业改主朽自嗓行馒购宾买艘的波材侨料队金摩额势。若合玻同金言额中暮包括耗材料卖购置趟费，不能翼视为屯归承羽包商兔所有，竣滨工结彼算疗时队，都应会将感此渣项咏从心合紫同红金贯额同中顺扣龙除。3、总羊承包屈服务搁费：价是携承阶包盒商析为批配蛛合戏协辈调鸣业株主傅进辫行工想程吹分叠包和材料棚采购所需锹的费毒用。清单叮编制耽人只班需在醒其他图项目戴清单捎中列鸡出“再总承活包服桑务费乳”即附可，满但须气在眯总远说虎明版中碍说句明念工偷程喷分滚包互的港具贸体惕内寻容。4、零纤星工勺作项领目费：指根由业勇主森提菜出捡的钥、骄暂沃估的零封星工捡作所样需的蹦费用图。1）零狱星工村作项达目表暖中列拍出的例人工条、材繁料、击机械茂、是腥为将剥来有劈燕可能雄发生抬的工默程量蝴清单光意外转的有线关增己加项霸目或炊零星姑借工肺而作饥的单衫价准基备，娱清单享编制顶人应浸填写脖具体鼠的暂哈估工夸程量耍；2）驰数慰额大小各与承蛮包商绑没有铜关系，昆不佛能旧视绩为秒规神承萍包灾商愧所铲有尸，桨竣跟工或结催算谜时此，合应会将脚预饼留戴金商及东其女规拴费唯、沙税错金从邻合盲同挪金柏额吼中得扣强除。《计遥价扑规敏范》未列哑出的链项目子，清贱单编愉制人摔可作筋补充粮，并委在总掏说明掀中予界以说范明。§7.吹3建嫁设纲工配程姜招虫标总标匠底蠢的币编看制一晨、命标卷底险的任编辛制隐原蛾则1、罗编闯制晶依聚据述具司有可靠日性。2、标鲁底价每应具括有完浮整甜性。3、标违底价蚊与招俗标文肤件的一致鼠性。4、标哄底价翁格的合河理绣性。5、翼唯抽一宜性筒。二、标的底泼编帅制共方迫法1、澡分堡部耳分奏项鹅工黄程锤量酱清它单俱项谱目小组望价1）不证同定任额表岭现的恶组价谜方式a悠.用综艘合单崭价基喂价表或现形百式的驼组价仪。工福程量径清单惑项目寨可直怕接对变应定挤额项乖目，却只需顿调整誓材料搏单价秩发生严变化冲的材蔽料价团格，截对人豆工、先机械畜等费门用发呢生变奖化的惕进行允调整谜，即虹可组鸡成新五的工秘程量慎清单锦项目挠综合降单价乘。b.用消团耗量储定额页和价淹目表锁表现拳形式芬的组肌价。老清单鸽项目苦对应勒定额舌后，芬还须树对人煤工、伟材料迎、机苦械台忘班消费耗量港用价悲目表寸组价秆，组产成工犹料机薪的单缺价，寺企业窜管理觉费和耀利润下还须阁另外着计算呈，可灾计入卵综合宰单价歪中也雨可计邮入总耐价中绣。2）《计价宏规范》与趟定明额爬计秘量练单奇位婆及珍工丽程料量贩计孤算巨规柄则展不铸同农时馅的钞组义价阻方颤法国。蛾清裂单略工冬程醉量滴计坏量喉单尼位泊、摧计胡算苏规浸则遣包半含爸内横容例较掠全旅面分，覆而斤预萝算暴定虫额焦（伍消千耗攀量足定樱额工）俗对禽项售目男的掌划便分支往裕往利比飞较幼单寸一括。2、效措使施界项守目尿清大单听计应价：标蔬底编扫制人匆可根竞据编况制的皇具体苏施工嗽方案陪或施神工组蛾织设倍计，纳认为炕不发荡生费彻用可剃填为江零。措施昌项目伸组价响的方径法一侨般有厉两种；1）用血综合社单价倾形成骨的组及价：主爷要用没于混山凝土莫、钢受筋混越凝土妙模板督及支借架、垫脚手屠架、懒施工惹排水日、降沈水等胆，组说价方兆法与缺分部僻分项链工程科量清惯单项陵目相梳同。2）用段费率湾形式沫的组旺价：崖分肃三野种厕方羡式屯计遍取景：伟定蕉额徐基订价顺、稿定佩额粗（卷人竟工棉费浓和崇机误械衫费样）索、桌定泳额矿人贼工臣费恭，登标穗底灯编腊制誓人刘应弹根烛据介工父程适所枣在愁地葱的尿定购额善规陕定并计余算流。3、其自他项革目清足单组蜘价4、规易费与蕉税金厨的计裤取§7.伶4工程奥投标乓报价脑的编熟制方弊法一、仇建设婆工程仆施工剧投标宫文件菌内容⑴投标性函⑵投标压书附洽录⑶投标薪保证箭金⑷法筹定慰代钱表梁人治资筝格施证煎明丘书⑸授权轧委托总书⑹具昆有即标觉价爹的准工押程柏量帝清长单明与吉报逢价拆表⑺辅处助付资差料驶表⑻资格笋审查鞋表⑼对招法标文准件中馋的合护同协蔽议条倍款内坛容的卧确认浪和响宾应⑽招毛标社文具件庙规内定缠提念交傅的刷其纸他欣资劫料错。投标颂文件蔬应分尤为正本钢、副哑本，评标盯时以粉正本歪为准。投港标截芦止之榴后，向不得匀修改端投标匹文件查。之亿前，劝允许阶补充铅或修坟改，库但须由投园标方锹授权轮代表垄签字富后方秆为有劣效。二帝、异工赠程尚建够设添项畏目睛施厘工隶投钻标吼报牢价酷的封编治制烂方嫌法1、堤分脏部南分怜项亮工片程藏量挽清芒单遥计尚价1）复萌核胶分箱部窗分殖项扰工皮程境量根清扇单绒的症工涌程愧量壤和换项借目帝是斩否快准骄确2）研蚕究躺分政部旗分尸项盘工磁程肺量摄清咳单臭中该的胁项涝目氏特滑征求描扰述3）进外行呢清闭单粗综励合寸单响价扶计警算综镰合寒单贺价材组辜价悲方练法浩主箭要悼有渠两爆种：根稻据买定涉额渐计抓算。针葬对工颠程量伞清单既中的号一个凶项目倦描述漠的特穷征，火按有固关定垮额的才项目欣划分艘和工爆程量表计算仪规则湾计算悟，得鞠出该千项目甩的综铃合单摄价。按照较实际屑费用巧估算。针歇对工粥程量彩清单感中的抽一个掉项目粉描述炒的特惭征，魂按实俭际可精能发榨生的灵费用专项目须进行寻有关善费用军估算丙并考侵虑风骄险费插用，提再除即以清系单工露程量蹦得出益该项糕目的附综合蝴单价源。4）进臣行工瓣程量粉清单让综合译单价挂的调考整。贺注票意闲综百合欣单筑价誓调脑整惭时降新低绸过覆低可能丝式会加链大侍承截包碧商客亏装损浑的隔风浆险，过度尖的提本高可鞠能会及失极去夹中挣标燃的提可威能。5）编邪制分气部分美项工衔程量北清单池计价侄表。将疮调流整珠后新的购综以合轮单请价嫂填研入潮分乔部蛮分胶项黎工杨程米量柜清踏单恐计输价粗表朝，毒计抬算荷各盐个敌项败目派的艳合油价半和惯合巾计古。2、措跟施项竞目工丧程量克清单尽计价采：投标排人可溜以在锻报价虚时根执据企槐业的痕实际华情况林增减合措施谢费用欢内容扛包价雪，认骆为不鸭发生帖的，授可填沸为零商。对郊于实爽际需雨要发杂生，汁而工转程量些清单雁项目锄中没奸有的匀，可旨自行宴填写暑增加旺，并渡报价雁。3、债其委他系项贝目更工激程余量悔清甜单欲计冬价4、规茧费和欺税金补计算5、劫其愧他捎有铲关乘表绑格壮填嘱写§7.窑5开标浸、评努标与芹定标一、驻开标开薯标面应穿在衬提莫交王投松标迎文恭件脚截闯止摄时液间犁的匙同赚一膨时架间唤公渐开葵进泳行绝，决地么点辈为纸招转标密件中确味定的筑地点搅，由琴招标傲人主活持。投标兔人或或其代友表或遇公证谜机关豆检查政投标火文件劝的密爹封情京况——唱抖标肺：德投趴标人圆名冻称抗、籍价悲格享和栗其求他报内贩容夫开阳标馅过消程陶应再当罩记爪录忙，船并夫存歼档愈备诵查皂。1、开致标时念，投坟标文逆件有摊下列绝情形登之一乖的，透招标阵人不轮予受葛理：⑴逾期福送达或竹未唱送竟达爸指强定茫地悄点莲的锁；⑵未烛按己招搅标脆文指件红的拾要苏求唯密滩封险的架。2、投景标文股件有捡以下尤情形安之一配的，绿由评斜标委肆员会潜初审器后按选废标赤处理：乓略二、研评标茅程序秀及主叉要内辰容——评贴标律过逐程傍严型格贤保妖密；由招粘标人毒代表框和有矮关技还术、紧经济挑等方鞠面的梨专家筐组成果的五陪人臂以掀上粮单洒数，其究中技肾术、咬经济棵等方虫面的且专家涛不得姿少于去成员畜总数除的三锡分贴之搭二。叉评单标艺委盼员值会针的凝名蔽单久在娱中粗标此结尘果饲确商定塌前肚应你保帮密悦。评标滴专家船应从见事相碗关领要域工腰作满仰八年怜，且秃具有型高级拣职称惹或同味等专庭业水尾平。评失标外委毁员矩会劣可雕要紧求遣投世标受人括对伞投尊标邀文守件包中畜含枣义桂不割明爱确液的剖内号容模作劝必武要瓣的消澄歇清还或城说犁明值，宽但惕澄锦清披或泳说晃明器不情得臭超良出秀投岔标拿文勺件浆的贸范隆围袜或责改耍变榆投事标标文销件捐的由实袜质哭性芬内访容同。1、评写标准设备2、初汽步评让审。3、模详卖细脆评好审——评标户方法包括允经评体审的最低梨投标次报价饮法、综畅合爆评雷估烦法或挽法悦律皇、检行喉政刷法泊规已允咽许盟的其绍他颤评暂标咬方尿法。评鞠标收和出定对标舰应室在集投饼标有效床期结曾束日3狡0个途工禾作拴日前完炕成倍，距否购则何应眉通互知凑所精有怎投迅标元人名延剑长勤投见标目有株效夸期阴，递拒饶绝霜者静延峡长夫投鼓标驳有救效忙期归的岸投劣标计人姿有轨权雁收望回林投北标尺保唯证抖金精；1）坟经睁评羡审床的皮最宜低比投姥标虑价样法。一类般府适崭用惩于具蔑有膊通死用护技林术段、身性快能腊标夜准洲或缴招槐标贴人热对喷其踩技庸术把、完性搂能双没袖有广特计殊秩要宵求臭的催招务标贵项慰目退。抵评阻审垃后妻，遮评斩标玩委土员派会辅应士拟冰定游一捕份菠“标价太比较贸表”顺，晒连沉同书贿面骂评廊标迅报杠告提交栋招标挣人。2）综层合评暑标法。不在宜浸采泽用确经家评型审森的槐最戒低封投椅标毫价词法珍的锐招惩标遗项燃目，春一栗般司应翻采见取疯综鼻合联评娃估堂法鲜评织审述。页最尼大灯限减度边地权满膛足器招殖标纹文鸡件凳中怀规孟定液的饺各倦项厚综亮合学评勇价重标经准贩的掏投唐标弓，突应瓦推施荐那为她中泡标讯候率选荷人召。4、评匪标报波告与卫定标：1）评麦标报哄告中瓣推荐感的中场标候披选人勉应当态限定殿在1蹲-侨3人辛，祥并全注拐明送排饱列没顺我序培；2）中塔标人细确定龟后，街招标裂人应糠向中摊标人竞发出假中标遭通知奔书，丛同时续通知普所有葬未中哨标人蛇，并筋与中费标人鉴在3直0日页之偶内胃签某订却合蔑同。中鞭标通市知书鉴发出略后，彻招标登人改男变中担标结税果或揭中标嘉人放哲弃中蚊标的际，应久承担响法律谢责任雹。3）招经标人削与中娇标人及签订目合同练后5个土工恨作注日内，应夺向中喝标人况和未珠中标接人退挤还投唯标保弱证金躬。第追八蚊章泳建己设宿工猫程乌施利工肚阶赛段盖工丙程勇造痛价庸的漠控毒制奥与星调宴整§8.签1施新工能预淘算率与访工眯程恨成候本诸控培制一缠、顺施菌工衬预柱算星的送编撒制湿方星法溪：侧实盏物欢法额、训单迟位树估秆价祝法：用施呢工预夹算控碰制工搜程成罪本，介是通沈过向溜生产艘班组些下达挥施工落任务书书和续限额焰领料陡单实猫现的断。二、各成本饶分析1、工当程人族工费鸡的控剂制：可壁从控照制糊支悼出和按实枝签证两层个旦方厦面柄着事手应解竖决欧。1）按蔬定额怒人工勒费控蛙制施荡工生患产中鲜的人津工费哀，尽虏量以差下愈达炼施识工岔任消务蜡书复的属方梳式杀承陷包凭用洲工。2）驼产巾生昌了旋合凯同识价势款宰以朽外光的伪内过容遮，瓣应寻按添实翅签拥证。2、鲁工刃程义材泼料盲费狼的袜控山制1）桐以刘最辆佳馅方闸式距采乳购议材透料劈燕、蚀努获力举降室低移采湖购齿成敲本；2）尝根贫