造价员培训-建设工程造价管理基础知识

造价员资格考试辅导《建设工程造价管理基础知识》

第一章建设工程造价管理

相关法规与制度第一节建设工程造价管理相关法律法规一、建筑法适用范围：各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。

（一）建筑许可1、建筑工程施工许可*概念：施工许可制度，是指由国家授权有关建设行政主管部门，在建筑工程施工前，依建设单位申请，对该项工程是否符合法定的开工条件进行审查，对符合条件的工程发给施工许可证，允许建设单位开工建设的制度（1）施工许可证的申领*除国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程外，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。申余请坐领畏取威施尺工控许楼可滥证茂应译当手具闯备隙的布条修件孩：后*①已浸办理雁建筑涌工程到用地梢批准柏手续裂；②城绑市规词划区脑内建掀筑工萌程，声已取诱得规界划许旨可证③需咐要拆翠迁的齿，拆既迁进五度符溉合要娱求；④出已点经附确喜定站建创筑喘施竿工桑单王位别；⑤滑有动满拼足盯施号工您需甘要中的膜施呜工赶图册纸叮及敬技械术城资吴料⑥有驼保证边工程辛质量竞和安恐全的是具体刊措施另；⑦图建徒设尚资害金经已枪经邪落另实眠；芝（雀工南期穴与使资夺金旦比隐例蛙）⑧火法材律炒、抬行答政择法也规蹄规悠定半的受其召他新条桥件砍。（2）施译工许压可证粪的有樱效期嗽限*建络设盘单弃位础应奶当秒自璃领谋取要施耀工若许险可姥证科之酬日赞起3个壤月廊内摘开缸工痰。因悉故省不杀能捧按毫期编开宁工抄的摸，靠向巡寿发贩证庸机吐关摧申埋请饭延肌期真；竟延慈期座以给两设次攻为绑限番，驾每泛次即不储超习过3个月趣。既不紫开工目又不侮申请危延期如或超为过延鼓期时翅限的千，施氧工许对可证咐自行贞废止舰。（3）旨中索止蒸施抱工扶和价恢州复席施密工史*在建引建筑宾工程僻因故茂中止妻施工寨的，瓜建设朴单位毙应自馅中止防施工蜂之日示起1个月族内，但向发野证机魔关报另告，星并做秋好建熄设工绕程维房诚护管所理工推作。在贿建江筑尚工源程镇恢拿复怒施券工脸时奖，窃应辩当拒向怜发链证砍机版关监报驳告咬；中止扁施工侄满1年染的利工透程俱恢刷复挖施赚工萝前烫，秃建摸设畏单裁位休应畏当允报梨发幼证沈机搜关寨核惩验绘施情工鲁许线可棚证扁。（4）仗按礼照对国承务绿院窗有颈关掉规溪定本批指准巷开司工睬报夫告妹的软工逐程建*因故为不能炒按期膜开工侮或者康中止灿施工柄的，训应当倾及时饺向批栗准机劣关报食告情羊况。因幻玉故炕不粱能想按违期邻开甩工臂超张过6个月恨的，柄应当赛重新哲办理瞎开工鸭报告弃的批炼准手旺续（5）不夜需要棕申领需施工墓许可顿证的碑工阴程类环型*国君务耐院名建币设只行戏政沫主隆管柿部群门优规土定繁的街限箭额支以尚下防的客小返型咽工包程冲（肚工销程搬投绕资剪额租在30万差元绕以士下田，瘦或东建赵筑吧面陕积乖在3牛0蛮0平方抓米以守下）国街务被院添批煮准尸开岛工攻报芹告孟的挣建罪筑父工煌程抢险俩救灾刺工程临扫时暮性输建焦筑军未用各房区屋连建植筑（6）未偏取得萄施工贝许可菊证擅秒自役开爹工的餐法律剖后果责令增改正对不捆符合啊开工奴条件涨的责那令停记止施颂工可以绣罚款2.从付业吹资殿格（1）单羞位资葵质33页6（2）专格业技咳术人疑员资程质*（二喊）建描筑工甜程发竭包与辰承包1应.建筑励工程日发包（1）勾发标包炕方杰式主页要蓬有仰两丢种扩：件招勿标盛发围包添与尊直夸接斯发才包建筑柴工程僚依法诊实行昆招标准发包凭，对乒不适投于招窃标发朴包的佣可以散直接蔬发包荷。实行填直接档发包未的，判发包傍单位仔应将民建设扬工程咱发包妙给具唇有相浩应资蓬质条吃件的标承包窝单位（2）禁必止行乘为提乖倡票对袋建爹筑粒工明程扶实泻行恩总烘承余包碌，私禁丹止筋将与建页筑杜工忌程冰肢病解阔发冶包却；发包竿单位脊不得航指定烟承包丧单位践采购（葛建透筑只材败料蜻，叫建宋筑它构曾配争件骗和励设秆备浑）发泛包宗单移位桂不饲得冷指佳定吓生仁产窄厂挂，景供各应究商掘。2认.建骨筑结工雪程顺承疤包（1）帆承希包惯资定质鬼*依法隆取得跨的资指质证己书，蒸并在俘资质扎等级霜许可仿的业屑务范啦围内照承揽竖工程（2）脆联姥合扇承调包御*大型韵建筑贼工程阶或结焦构复告杂的显建设烤工程星，可款以由填两个必以上丸的承积包单代位联越合共锣同承傅包。炎共同第承包剑的各担方对问承包问合同迟的履胖行承混担连可带责亭任。两谷个检以马上埋不矮同茧资央质臂等帝级范的称单虏位对共区同欣联冒合棋承册包芒的鸽，查按酿照份资围质喘等栏级染较孤低誉的辉单斤位篮的面业救务山许珍可乱范笨围浑承旨揽原工毛程闹。（3）工姥程分胃包*分怒包间单低位扒必逢须岩经斤建着设巩单巷位副认戏可览。施工钉总承愧包的沸，建低筑工拜程主聪体结占构的驻施工犬必须鞋由总纳承包五单位雕自行废完成蒜。（4）吩禁策止捞行句为都*禁粥止完转筐包木、奶肢老解问发梁包男、宿再液分石包陪等仁。（5）建振筑工彼程造调价发钢包舌单杏位称与甩承世包桂单讨位艇应夕当谅订知立越书幼面悲合跃同（饭三屡）晃建砖筑杀工岭程恶监千理1、定据义*2、糠书翠面为合终同咬*3、监确理单碧位发恭现设绩计不尊符合言质量轮要求袋的处凤理方摧式*4、竞监捉理野单梁位芦认棉为蓬施腊工命不破符也合引要评求队的比处窜理宋方万式令*（冻四谋）俘建壶筑医安蚁全娘生僵产附管付理1、袖建锅筑路安钱全封生浊产咬管听理环的旷方馅针雕*低、梯制性度2、怜对鸟建危筑携工芬程脆设庙计麻的汇要瓦求3、对寨建筑炉施工皱企业丙的要智求4、枪施附工彻现加场尾安续全件由今建权筑网施真工雀企亏业洲负准责东*5、隔涉林及松建截筑折主退体翼和谦承踪蝶重伙结考构撒变武动铜的宋装体修拦工饮程好，佳建英设君单喝位压的班责议任梅。（坛五弄）差建丛筑译工蹄程网质菌量亮管脊理1、建洋设单物位的楚责任2、勘乳察设岸计单设位的表责任3、施轻工企啄业的笋责任4、建拴筑工拨程竣奸工验转收*5、寨质喷量误保昌修粮制窗度二.合同松法（一衬）合砖同主贡体*1.自然炭人（棋公民泼、外飞国人随、无揪国籍窑人）2钩.法人扎（蜓法人换具备谜的条绸件）3亚.其要他蜻组节织（偏二狼）脆合养同粥的要基毛本项原饿则1妨.平等援原则2.自嘱愿键原铃则3.公纸平艺原什则4.诚邪实洗信戴用井原云则5.合鄙法腹原热则（末三获）卡合樱同羡法荣的航构俯成由总锣则、要分则失和附臣则三望部分麦组成三饱、熟招盼标悔投勾标姐法（争一溉）竹招柿标1.招标青的条壁件和性方式（1）招柱标的俘条件（2）灵招龟标息的贤方飞式2恨.招标棉文件丈*3肃.其他俱规定（肿二音）懂投访标1.投标问文件（1）投躲标文吸件的邮内容（2）投街标文浅件的喂送达2壤.联举合违投衫标联合庭体定氏义、栋联合席体资蚕质的祥规定欠、责佣任承通担3.其止他颤规篮定谱（屈投奥标票人戏的适禁播止断行煮为各）井*几种佩不正晶当竞油争行泪为（藏三玩）逗开跪标庆、亿评俩标掉和浆中竹标1忘.开饥标开锐标评由仙招键标绒人秆主妖持尘*2.评标3伸.中辛标四.其他述相关盒法律斜法规（捉一皱）册价伞格蚊法1蜜.经巧营毅者扔的威价椅格助行柳为（1）纪义凤务（2）音权花利奥*（3）雀禁种止耻行孕为2茫.政乡丰府杀的硬定头价迷行朝为（1）定祖价目田录*（2）伤定蛋价尼权万限（3）定匙价范宅围*（4）下定判价需依附据3击.价格摇总水团平控信制（港二跌）胡土伙地布管级理桥法1筐.土地让的所笋有权斯和使蚕用权（1）离土驴地吐所盛有盐权歼*（2）土葬地使券用权2诊.土地药利用肺总体增规划（1）馋土薪地蓄分额类特*（2）土俘地利燃用规乌划3.建劣设沃用弹地捆（1-展5）登*（附三动）兵保伸险坝法1.保险程合同逃的订建立（1）内蓄容*（2）宵订苏立2.财密产哭保任险正合摩同3慎.人身家保险东合同（四疏）税附收相凉关法撕律法及规1.税务峡管理（晌纳虑税妖人滴的铃延版期其纳川税程）除*2宝.税率（比探例税罩率津累进胡税率间定罩额税趴率线）*3贼.税收气种类（流杆转税谋所塔得税易财标产税步行欣为税冤资蹲源税郑）*第二伐节槐建设钟工程抚造价哨管理窑制度一.建设皇工程碌造价销管理游体制1.政胜府呜部陡门踏的允行辉政级管绕理（箩国榆务晴院页建豆设匪主奇管友部蒜门罗的怠主泛要恭管票理哈职丘能桃）谅*2.行业和协会厦的自辣律管帮理中国雪建设顽工程娃造价球管理优协会牙的主射要职泄能（以坑服务暴为宗怠旨）锻*二芹、壮建凶设决工在程度造蚕价诊专凤业嫂人乌员王资雕格掏管杜理（一挎）造翼价工脏程师填执业种资格延制度1.资诱格洒考右试2.注滑册（1）承初乌始名注辅册（2）旬延撕续迟注肥册六（必有使效性期趋）古*（3）墙变敏更香注稻册（4）绝不禾予圣注屯册惠（10种泰情愿形稠）蒸*3.执业4.继买续钉教垂育（上二宪）锋造口价软员局从忆业便资蛮格呼制餐度1.资格通考试2.从疯业对*3嫁.资格晨证书侦的管形理（搂验训证纳不悬合由格驼的跳情皮形拥）得*4磨.继续巾教育5自律姥管理（造码价员搁职业码道德师准则阵**马）三免、受建某设乖工墨程家造钉价招咨粮询恰企裕业扰管推理（一备）工痰程造援价咨辰询企忠业资沿质等痒级标距准麦（经分为庭甲级买、乙哗级）危*1绪.甲级初资质现标准2.乙祖级财资弃质背标池准（兔二锤）驳工木程材造巡寿价萝咨珠询玻企借业冈的遵业后务统承暑接缘瑞（知额耗度馋*1.业务奏范围2.执葱业3加.企闻业案分邀支枪机造构4垮.跨省栋区承暗接业定务（滋三县）之工躲程险造游价辽咨秒询此企义业车的榴法歇律贫责浩任1极.2.3蒸.第二翠章削建设熊工程纹项目些管理第滋一马节论建克设绑工巷程奸项输目登管相理婚概批述一.建泉设非工鸡程纽奉项倍目灯的求组浇成壶与肤分海类（一余）建赵设工荣程项网目的野组成秃*1仍.单美项责工样程2妻.单位苏工程3.分宁部毅工摩程4.分照项经工饥程（二滑）建兔设工既程项头目的打分类1.按锄建那设忘性甜质嚷划莲分2.按暂投拾资峰作炼用乞划弃分3.按风项劣目恩规叨模揉划出分因（湖分京为谁大傻中臂小序型舌）鹊*4.按尺项步目庄的消投冠资症效桃益拴划棵分5症.按项府目的就投资召来源鸭划分二家、租工启程微项撒目叙建塌设牧程叛序（候一榴）乏投校资挥决糠策猜阶融段朋工院作呆内荐容垃*1带.编找制嘴项胜目训建佩议走书2狱.编娱制训可柄行丑性姓研承究张报涌告3.项讯目施投讲资竿决傻策降审协批亏制朵度（1）政善府投选资项遭目（2）非蜓政府仗投资痒项目1）核溪准制株*2）备恒案制（牺二做）雄实圆施笑阶轻段均工诵作际内至容显*1药.工颈程允设曾计2胃.建设兴准备样（建挽设准错备工忠作内叉容）3陪.施工怖安装4仓.生产陆准备（三迁）交菜付使臂用阶再段工则作内逼容1彩.竣工洲验收伏（竣民工验蛮收准呢备*您，备拣案*斑）2.项目昂后评规价（杠一积）份项号目脆管阔理郊及腔其拨知科识像体午系1嫩.项我目匪管傻理完的吗概活念恰*2鹊.项婶目阻管横理牛知耕识地体垮系（1）范究围管栽理孙*喝（5）人吹力资训源管坛理饮*（2）时垦间管绵理堂（6）沟教通管尺理（3）甘成塔本仍管能理也*累（7）例采谈购匀管榆理听*（4）衬质脱量沉管里理坝（8）风皂险管永理茄*（9）秃综涛合促管秧理三、沫建设冈工程若项目已管理薄及其主爷要份内甜容（揉二恋）化建置设闷工戚程物项极目命管威理踩及伴其跃发造展碎趋贯势1.建设船工程漏项目滥管理平概念（浆建甜设屯工炎程盟项际目双管贸理疫的本核阳心隆任独务易是歌控姜制架项傲目咸目砖标蛛）哥*2.建设屯工程讯项目且管理劣的发并展趋化势*（1）酒项佩目冷管扇理粒集骆成戚化（2）舞项口目细管肾理异国芳际伶化（3）项办目管黄理信扔息化（三任）建油设工冬程项豆目管渗理的筝类型迫和任材务1.建气设槐工搂程冠项奥目立管岸理页的马类垄型（1）业表主方斤项目疏管理（2）条工疼程战总靠承彩包揪方络项独目刃管肠理门（蜻全极过若程退*（3）孙设稻计苏方蜂项司目厘管轻理厕*（4）施响工方卖项目自管理（5）最供障货叛方木项奥目狮管佣理2.建扎设言工赏程将项辣目卷管摄理鸦的狼任补务爹*（1）烦合住同罗管妈理（2）组瓶织协朋调（3）目牧标控胸制（4）桶风警险匪管脚理（5）信捆息管同理（6）环脊境保雾护第二言节瓶建设坑工程堡目标昏管理一、烦建设验工程胶目标格控制雾的原搞理和话方法（虽一炭）酸建狗设耀工环程强目壤标咸控盒制夏原扮理1历.控秒制蛮的澡基浮本量概议念躲（知动侧态贵控析制麻）扒*2.控制随的类多型*（1）主苗动便控尤制耳（1顷-址7）（2）被动进控制（1-够3）（魔二映）倾建块设岭工窗程芳目基标旺控剃制豆的类措向施泪和薯方缝法1.项箭目鼠目姻标窃控本制星的末措光施刘*（1）收组控织架措并施（2）技加术措规施（3）术经阶济看措并施（4）合净同措坟施2盲.项目凶目标因控制轮的主段要方珠法（7种方切法*二、贿建设稀工程怀项目污成本岗管理龄的市内绢容1.成本军预测鸭*（闻作用态）2箩.成炕本醒计免划3语.成覆本父控证制再*妨（耀要维求酸）4丈.成净本摩核糕算苍*战（婶作尖用蔬）5.成本茫分析唯*（泪方法锡）6们.成脾本箱考五核练*军（抄概旋念愧）第馒三盟节裹建填设坏工蚁程立项学目芽风丑险排管蕉理一凶、但建或设铺工霜程艺项确目改风回险角管售理萝程胳序宗（贱*皆）1漂.建贝设爽工纠程旬项智目龙风宽险役的瘦分正类（1）按杯风险捕来源乔划分蝴（5种纹）述*（2）按贸风险烤涉及孩的当对事人舌划分（哭业妇主塘风蝴险赴承逮包蝇商熔风硬险大）迫*（3）幕按朗风叠险期可弱否棒管嘴理妖划闹分（4）虫按惜风脸险土的轰影工响拍范窑围医划泥分2.建敞设惑工约程董项管目浑风宏险甚管饼理散程典序逮*（1）略风崭险蔑识他别（2）风偶险分仙析与样评估滩（砌定量鸦化）（3）风说险应吗对策鼓略的弹决策（4）风嫂险对阻策的轧实施（5）风泼险对得策实悼施的纤监控二、黄建设扰工程宝项目钱风险寸应对想策略针*1路.风险替回避2.风牺险锯自骑留3现.风匙险休控芽制4生.风恒险描转序移第三辆章倾建蔽设工惹程合必同管朱理第一雹节芒合同垂概述一.合绪同散的海订畏立（烂一织）涨合载同韵的英形脏式苗和呼内誉容1.合同柴的形腹式渔（书趴面酬口头挥其艺他曲）*建针设纺工饿程腥合将同污采丽用擦书夹面回形碧式抛）2.合狠同策的谦内删容（天二征）拨合气同州订觉立裳的叛程液序1.要姐约（1）速要钳约正及金其跌有眉效材的盛条佳件亲*（2）读要处约哲的娃生芳效牺*（3）要浓约的颜撤回圣和撤拢销*（4）叶要副约迁的盗失乒效梁*2.承诺（1）承早诺的或期限离*（2）休承受诺扁的灰生辆效转*（3）谅承郊诺禁的聚撤查回康*（4）拢逾圾期有承霸诺晚*（5）要息约内毙容的叔变更健*（三泡）合劲同的葱订立1.合同挂成立没的时黑间*2壶.合同乐成立收的地懒点*3哲.合圈同学成辫立警的织其浮他虫情厦形铅*（评四上）葡格隔式连条六款1.格辆式腾条败款荷提配供伪者扛的恭义编务2.格式然条款透无效3.格式梯条款祸的解喘释（五透）缔傻约过孙失责惹任（概验念）宜*二月、排合寄同亡的绒效锤力（认一磨）窄合息同纤生姜效1.合同域生效跪的时近间*2电.附鄙条践件淘和杠附篇期疼限时合漫同（1）附牵条件冠的合屯同*（2）附家期限番的合长同（据二典）裙效子力貌待奥定纸合坏同淹*1宫.限美制植民背事固行爪为锈能些力秧人初订雕立捏的怕合必同柴*2稀.无权悠代理触人代醋订的黑合同（1）洞不浑发殃生剥效植力醉的袜情滑形（2）具炼有法千律效粗力的涝情形（3）冠法勤定南代治表废人愁超毛越味权袜限拌订洁立男的却合桶同直*（4）辽无倡处绸分零权忧人企处小分揪他忌人谁财袖产盛合疲同亲的筑效谜力（三红）无待效合梅同1.无效架合同杠的情僚形（5种裳情乓形排）饱*2菊.合计同薪部咐分飘条绍款基无金效思的遗情分形（2种情钳形）殊*（收四症）卖可具变为更倍或怨者遇撤顽销煎合班同1龟.合同婚可以散变更亚或者甚撤销化的情检形（2种往情俱形叫）花*2屈.撤发销匆权物的垫消差灭胀（2种情首形）甩*3.无芒效倚合南同拼或醉者峰被扩撤翼销毙合冤同木的荣法荡律犹后雅果（3种醋情明形定）趣*三、虑合同盯的履盾行（屿一容）俯合诱同陶履玩行钥的雕原浅则1谊.全面芝履行击原则2丘.诚实剧信用背原则（二嫌）合缺同履骆行的参一般垮规定1.合同显有关临内容亮没有役约定证或约泊定不哲明确身问题地的处记理（1）质物量要个求不糖明确肤问题条的处余理方绒法（2）价叼款或洒报酬跨问题斩不明经确问厅题的铺处理逐方法匠*（3）集履志行吊地效点施不漫明嘱确山问搞题例的铲处加理尚方觉法（4）宁期史限丧（5）舌方谱式准（6）费蓄用2搭.合啄同技履淡行超中罢的烘第黎三忌人3.合同其履行赛过程厌中几熟种特末殊情误况的跌处理4肚.合们同钱生虚效欲后众合锅同盗主礼体昌发及生龄变泳化掌时拉的终合霸同懂效蒙力四惜、甚合欠同溉的钱变稍更械和耽转彼让（励一仪）妻合哪同踩的凳变端更1.协订议扫变侨更2.法定赠变更（二嫁）合琴同的色转让1.合知同按债柳权棕转械让化（雨通孝知.抗桂辩拴）企*2信.合同革债务朵转移仪*3.合搞同堵权挖利例义苏务南的替概恋括袭转切让五、等合同钱的权滩利义队务终上止（慎一文）鸣合激同渐权始利赢义膝务咸终崇止牵的篮原型因勤（7种件）脑*（塌二价）阴合叨同绢的葬解胡除呈*（遭三你）涉标暗的练物沟的雪提赴存芬（4种缎）避*六、喂违约声责任（一最）违予约责螺任及员其特帆点其（4点准）消*（戚二剃）姨违抢约冷责圈任汉的拒承辩担1冒.违碗约捡责粉任喘的来承泻担镰方黑式浪（5种）仁*2.违约禽责任穿的承织担主岁体3凯.违约跌责任香与侵晕权责捉任的促选择（三浴）不劣可抗鬼力*七、肯合同千争议肺的解旗决（一办）合探同争叉议的贫和解即与调兔解1.和解2.调化解柄*（从二救）等合纷同斜争荡议矮的绿仲蜡裁师（辆或劫裁港或均审材）拍*（摄三母）规合刚同蜘争罩议序的搭诉换讼第二堪节节建输设工楼程造塞价管考理相醋关合浮同一避、为建袭设傍工会程递项匙目竭中宿的蚀主副要睁合乘同算关诵系（一垮）业宣主的刮主要缩慧合同剖关系橡*1.工程促承包楚合同揪（EP信C承刺包勤合党同津）赢*2.工意程抢勘溉察长合慰同3.工程沉设计帖合同4.设钢备展、寻材丧料娱采复购银合竭同5仰.工程粪咨询垮或项尝目管肚理合必同6译.贷款肚合同7川.其他志合同（托二涛）圈承罗包奴商描的多主粒要将合上同梳关匀系壮*1绝.工程屯分包次合同2霉.设备污、材脉料采眼购合赶同3仍.运输励合同4闻.加静工系合稿同5道.租司赁久合世同6.劳话务楚分役包永合骡同7巡寿.保险寄合同二墨、爸建哲设崖工环程贯合避同决类霸型（一粱）建珍设工裳程勘塔察、举设计酸合同1.工程陕勘察房诚、设泪计合脱同的都内容2.发包显人的种责任奋*3.勘察思、设渡计人喂的责太任*（普二余）越建比设返工洒程林施贝工稿合腿同1.工程膀施工灶合同扰的内糕容2.发色包周人拨的吸权悲利种和观义尸务亮*3.承未包浮人尼的舒权浮利扔和蚀义篮务三、勇建设繁工程义造价冬咨询邮合同（一摆）建跳设工咐程造悠价咨乞询合惯同（涝组成艘）*（吴二增）院建斯设厕工显程赚造牢价遥咨穴询佩合奸同肠标巾准妻条较件（趟三喷）乏建阴设源工锋程竿造派价蔬咨俊询形合况同授