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文档简介

实用二手房购房合同协议书一、甲方和乙方的基本情况甲方：（出售方）_______________乙方：（购买方）_______________二、房屋基本情况房屋坐落地址：_______________房屋性质：____________________建筑面积：_____平方米使用权属证号：_________支付年限：_____年总价：__________元三、交易方式本协议约定，乙方向甲方支付购房价款后，甲方向乙方交付该房屋的房产证原件，并共同办理房产过户手续。四、价款及付款方式本房屋的交易价格为__________元，包括税费、过户等费用在内。乙方应于签署本协议之日起_____天内，通过转账或现金等方式向甲方支付首付款________元（注：首付款为成交总价的___%），最终乙方应支持房屋全部价款（含首付款）。五、房屋状况房屋内部情况：（1）该房屋建筑面积为____,房屋总高度为____,层数为____层。房屋主要结构为_____。（2）房间数量以及面积如下：房间面积（平方米）主卧__次卧__客厅__餐厅__厨房__卫生间__其他__（3）该房屋在乙方购买之前的所有装修和改造平台，由甲方自行负责。房屋外部情况：该房屋所处小区的基本情况如下：（1）小区地址：_______________（2）小区物业公司：_______________（3）小区绿化及卫生等基础设施状况：_______________（4）小区安全及治安等基础设施状况：_______________房屋的其它情况：参见附件：房屋评估报告六、过户手续甲方负责向有关部门办理房产证过户手续。过户期间，因房屋原因发生未保险事故，甲方应承当全部责任。七、提前解除合同后果乙方未履行支付全部价款的责任，甲方有权解除本合同。乙方支付的首付款将不予退还，甲方还有权向乙方索取相当于首付款数额的违约金。由于甲方原因导致合同无法履行而使本合同终止，甲方应负担乙方的全部损失及违约金。八、违约责任乙方未按约定支付款项，规定时间内按照合同约定履行其它义务的，应承担违约责任。乙方未按合同约定享受相应权利的，可以向甲方主张违约赔偿，甚至要求解除合同并评估房屋。九、合同争议解决方式本合同因履行发生争议，甲乙双方应当友好协商，协商不成的，应当向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其它事项本协议自双方签字盖章起生效，本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方：（签字和盖章）—————

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