物业接管验收(电梯竣工资料移交清单)

物业接管验收(电梯竣工资料移交清单)

电梯系统竣工资料移交清单附件一序号文件属性文件名称类型原件份本复印件份本单位页数备注1购买合同合同缺少1份28空白2产品安装合同合同1份303制造单位、安装单位、维保单位资质证明1份1274维保人员技术证件1份5产品合格证本2份6技术说明/电梯记录本随机资料7操作说明/载客电梯使用指南维护保养手册/LEHY-II8系列电梯（无能量回馈）安装维护说明书电气资料/LEHY-II系列9电梯（无能量回馈）随机出厂图样图册1本10井道布置图1份11接管验收书面通知书1份12特种设备（普查）注册登记表1份13特种设备使用登记证1份14电梯监督检验报告（首次检验报告）1份15电梯验收运行记录表1份16隐蔽工程检查验收记录1份17设备清单1份18资料移交清单1份移交人签字：服务中心工程主管：接收人签字：服务中心主任：日期：#楼#电梯系统功能接管验收记录表附件二验收项目验收功能验收方式机房应整洁，无杂物，地面及设备外表无尘，照明及通风良好。现场检查房内应配置干湿温度计，室温不超过40℃，湿度不超过80℅(25℃）。现场检查防火门、窗开启、关闭是否灵活。验收记录机房地面灰尘大，未作防尘措施，地面应刷绿色地坪漆。现场检查门口未设置防鼠挡板，高度不低于50CM。现场检查电梯应有急救规程、巡视记录、故障记录、机房管理制度、三角锁管理规定上墙壁。验收记录设备责任人员应明确。验收记录消防应急设施应完好。现场检查设备房门口应粘“机房重地、谢绝入内”的标识。现场检查应准备有“禁止合闸”安全警示牌。现场检查消防设施应运行正常，无损坏，齐全。现场检查盘车、松闸标示齐全，应急工具应在指定位置安放。现场检查控制柜接线端子厅门、轿门应无短接线，及安全回路短接现象。现场检查主板显示应正常，各接线应紧固、整齐，线号齐全清晰，变频器散热风扇运转正常，内部无灰尘。现场检查控制柜主板显示是否正常，各接线应紧固、整齐，线号齐全清晰，变频器散热风扇运转是否正常，内部有无灰尘。现场检查接线紧固，接触是否良好。现场检查线路有接地保护线，绝缘不小于0.5兆欧。现场检查机房环境现场检查现场检查管理制度验收记录安全设施现场检查安全标识现场检查消防设施现场检查机房内应急操作装置需要进行现场检查。在检查过程中，需要检查机房内的控制柜、变频器和控制柜接触器等设备，以及线路保护等设施。同时，还需要对主机油箱、制动器、曳引轮槽、导向轮、钢丝绳、曳引绳头组合等进行目测检查和测试。在机房检修盒中，还需要检查限速器装置、涨绳轮装置、紧急电源装置、轿厢按钮、轿厢风扇、轿厢照明、内选操作盘、外呼登记板、轿厢平层、轿厢应急照明及报警装置、轿门和层门等设备的运行情况。在检查这些设备时，需要进行目测和测试，并注意是否有明显的异常现象。例如，在检查主机油箱时，需要检查油量、油温是否正常，是否有杂质和漏油现象。在检查制动器时，需要检查各销轴是否润滑，动作是否灵活，制动器打开时是否有摩擦，刹车片是否磨损严重。在检查钢丝绳时，需要检查是否有断股、滑移等现象，表面是否整洁，张力是否调整均匀。在检查轿厢按钮、轿厢风扇、轿厢照明等设备时，需要检查它们的动作是否灵活、安全可靠，风扇是否运转正常、无噪音，照明灯光是否足够明亮。同时，还需要检查登记板、控制功能、显示板字等设备的正常运行情况。除了以上设备，还需要检查门机、开关门限位开关、反绳轮轴承、安全护栏、导轨油杯、导靴、安全开关、照明、随行电缆、对重、补偿链、限速器、涨绳轮、井道底坑开关、爬梯、底坑上下极限开关、线路、液压缓冲器、底坑照明等设备的正常运行情况。在检查过程中，需要注意是否有明显的异常现象，如异常震动、异响异味、过流等现象。如果发现问题，需要及时进行维修或更换设备，确保电梯的正常运行和乘客的安全。检查电梯在进行电梯检查时，需要进行目测检查、测试和耳听等多种方式来确保电梯的正常运转。检查内容包括电梯合格证是否在有效期内并粘贴在轿厢操纵盘上方，轿顶是否干净无杂物无渗水且照明正常等。检查轿厢在检查轿厢时，需要检查运转是否正常，门轨道是否清洁，变频器防护盖是否固定，有无灰尘覆盖等。同时，开关门限位开关应正常有效，反绳轮轴承无异常声音、振动，护栏干净且螺丝螺母坚固。检查导轨在检查导轨时，需要检查导轨油杯吸油毛毡是否齐全，油量是否充足且无渗漏现象。同时，导靴是否磨损，清洁无油泥结垢。检查安全设备在检查安全设备时，需要检查安全钳开关、急停开关是否能动作有效，照明灯具是否齐全且能正常使用，随行电缆是否无开裂损伤且固定牢固等。检查底坑在检查底坑时，需要检查底坑急停开关是否能动作有效，爬梯是否安装牢固且无锈蚀现象，底坑是否干净无杂物无渗水且照明正常等。检查电气线路在检查电气线路时，需要检查线路是否整齐不杂乱，接线端是否紧固，每隔2米是否有规定管卡及支架固定。同时，液压缓冲器安装牢固无松动和积尘，无锈蚀无漏油现象，开关动作有效。检查电梯司机功能在检查电梯司机功能时，需要检查司机选择定向、停电、故障停车自动平层功能、检修功能、消防联动运行功能等。同时，确认电梯检查完成后送电恢复电梯运行。检查轿顶在检查轿顶时，需要进行测试，确认上下极限开关是否动作灵活、安全可靠。同时，确认电梯在下一层用三角钥匙开电梯门，确认电梯在该层后打开灯把电梯打到检修状态，然后电梯检修，当电梯高于平层检修后复位正常电梯自动平层。下急停开关，然后复位，使电梯运行到最近的平层并开门。在电梯操作中，如果有两个人同时在，一个人必须操作电梯，另一个人必须监督，以确保安全。在电梯需要慢行时，必须提醒另一个人是否可以再工作。在轿顶或机房，将检修操纵盒打到对应的机房或轿顶检修开关上，以转换功能有效，进入电梯检修状态时，应优先开启轿顶检修，使慢车运行功能有效。在电梯消防模块动作时，电梯可以直接驶向楼层消防控制室按下的基层（一楼），但开门只能由轿厢内的人控制，手动消防按钮在消防模块动作下才能使用。每次只能接受一个内呼指令。在电梯消防专用开关动作时，电梯可以直接驶向基层（一楼），但开门只能由轿厢内的人控制，每次只能接受一个内呼指令。检修是否灵敏可靠，需要使用司机专用钥匙在电梯控制板上锁定电梯。急停开关安装位置合理，工作正常，有明显标识。在电梯司机状态下，电梯外呼信号无法呼梯。在消防回基站的状态下，电梯轿厢会发出“嘀、嘀、嘀”的音频信号，告诉乘客电梯已进入消防状态。当电梯超载时，不能关门，也不能启动运行，同时超载蜂鸣器响起，轿厢内显示板显示超载灯亮点。当拿物品挡住电梯光幕时，门无法关闭，拿开时正常关闭。当电梯在平层楼层待梯状态超过3分钟后，轿厢灯、风扇会自动关闭，进入节能状态。在一楼锁梯时，电梯会自动返回基站，门无法自动开，在开锁后自动开门。当重复按几次选中的楼层按钮时，选中取消防捣乱功能。在电梯载小于10%的额定负载时，轿内有三个以上的指令，电梯可以在停层一次后，系统自动将所有指令取消。照明电源断电后，应急照明灯会立即亮起。乘坐电梯时，不能随意按急停开关。当电梯到达指定楼层时，会发出声音提示乘客电梯已到达。如果需要对电梯进行检修，可以通过轿顶的三角钥匙开启电梯门，并将电梯打开到检修状态。在检修完成后，电梯会自动复位并运行到最近一层停止，并自动开门。在操作电梯时，如果有两个人在一起，必须要有一人操作电梯，另一人进行监督。同时，如果需要将电梯慢行，也需要提醒另外一人是否可以继续工作。在使用电梯之前，需要检查控制柜、机房控制柜等设备是否整洁、安装是否牢固，并检查线路是否整齐、接线是否牢固。同时，在电梯内随意按开关按钮也需要进行检查。如果需要试运行电梯，可以先让电梯满载并从一楼直接运行至顶楼，并安排人在中途按下外呼按钮。在轿厢门关闭到一半时，如果有人在门外用力拉门，电梯会自动反向控制，以限制关闭力。如果需要召唤电梯，可以在一楼轿厢内按下某个楼层的按钮，然后等待电梯自动分配。如果有一台电梯出故障，其他电梯会自动继续运行，离呼叫楼层近的电梯会自动爬到接近该楼层。在检查电梯设备时，需要注意无灰尘堆积、螺丝坚固完好，线路整齐不杂乱、接线端牢固等问题。同时，按钮应完好无缺损、箭头指示正确，并且按下按钮后，电梯能够正常运行至该楼层。在自动无司机的正常状态下，如果轿内负载超过80%，电梯不会响应沿途的同向外召唤信号，而是直接前往有指令登记的层楼。在使用电梯时，按下开门按钮时，轿厢门正常开门；按下关门按钮时，轿厢门正常关闭。如果电梯运行至指定楼层后超过3分钟无人使用，电梯会自动返回基站。在进行五方通话和监控时，需要安排一人在电梯底坑、电梯轿厢、电梯轿顶等各个点进行通话。最后，交接时需进行签字确认。电梯楼层电梯系统设备移交记录表附件三：设备名称型号电源配电：PB197-63/箱AC380V金属线槽：主电源电缆10㎡曳引机：ZPML-A157/12.6KW曳引轮、主机支架、编码器、电磁铁125V、导向轮、压力传感器控制柜：10N3V08-C93-8机房对讲：ZDH01-021分机-GG制动电阻：Z28RB-46/6WK不间断电源：2UPS01-00源1限速器：限速器钢Φ8丝绳、曳引机钢Φ12丝绳、钢丝绳组件品牌：申菱电梯电器有限公司产地：海安县、上海、秦皇岛单位：个数量：1安装位置：电梯机房备注：套、条、台、个、套、个、个、个、台、部、套、个、个、根、根、套含以下配件：28层/29站电梯导轨、轿厢、轿厢操作箱、门机控制JJJJ800TY、箱PL-CO、门机EM-B-80-4、光幕控制S1100-C盒、光幕、轿顶安全窗、检修盒、开关、灯具盒、风扇、轿厢随行扁电缆、信号电缆、轿顶护栏、导轨油盒、轿厢导靴、轿顶轮4槽、感应器YG-2B、感应器2PAD01-001、限位开关、轿顶轮4槽、安全钳（下行）、安全