《新编物业管理法规》课程教学自学基本要求

1?新编物业管理法规?课程教学〔自学〕根本要求池适用愚层次燃所有更层次已适应挂专业鸽物业竞管理犁使用号学期味20遇08坑秋罢自学达学时套离面授喇学时宵侨实验浑学时共污使用滤教材沿教材具名称船?新洁编物握业管厌理法爱规?返编拣溜件者劳杨建以才泄出片躲版刻救社捡大连辜理工晓出版姥社坊参考峡教材煮?物坚业管鸟理条帖例?语?住输宅室午内装意饰装予修管臂理办陡法?蔬?合狮同法服??匹公司爹法?氏?城泛市新深建住趟宅小底区管难理办字法?软?物软权法稍?等懂课程便简介锈?新旅编物蹈业管口理法肚规?厨课程嚷是物愚业管型理专另业的而一门鼻专业脏课程惧，课踩程以诊?物圆业管砌理条竭例?留为主帅线，坑详尽铸介绍科了业三主大森会与怀业主尘委员那么会、饿物业馒管理事企业度、物伴业产坊权规津定、棉物业奔管理享合同啊、房恭地产株管理裹、前持期物忆业管斗理、昨日常处物业培管理萌、物振业管急理纠熟纷处免理等龄方面尤的法妄律法煮规和肯规定读，通狐过本恐课程相的学秆习，美使学守生对懒涉及讨物业登管理旁方面穗的法多律法邀规有滔一个塞全面鞋系统吩的了霞解和返掌握齿，对挥在物堵业管偷理实缺践活才动中标知法剃、懂俘法、和用法节，增决强学裁员的疯法律供素养律，灵咳活运测用法妄律手孟段搞拍好物泄业管蝇理工葡作奠法定理层论基埋础。密学习钻建议腿学习移本课便程要旧理论册联系山实际彩，重旬视实贪践教瓜学环撇节。战注重饰理解皱根本符概念梢、基剃本原舟理和猜掌握世根本氏的法固律操功作规冈程，诉特别哄注重方对法允规的衣理解努和实盲际应伯用能粘力的商培养衬。伪同时蹄在学柜习过刊程中俭，坐注意丧将教幼材上乌的各垂种脖案例茶与基捐本理愚论基漂本知察识相怕联系隆，注谈重锣理解纲和蜂实例省分析怕，避任免为盆了应警试死贸记硬侵背抽早象理床论异，属把所弄学的翅知识留同实尝际的荷需要钟结合率起来疑。学冤习本趟课程剑还唯应具恋备物骄业管为理的菊根底智知识窃和法恰学基精本常框识舰。随各章桨节主尸要学修习内膊容及当要求阴第一完章婚物避业管英理法艰律规雕范基疤础知筐识塑学时喜要求链8按主要疗内容到一、龟核心奔知识棉点导法律揪标准材的含鲜义、展物业窃管理雨法律碧标准混的构恰成、巴物业肺管理牢法规胶与其赏他部抚门法哭的关冒系、虹物业惕管理崇法律累关系因的构悄成要遗素、让物业坐管理赤法律狂关系妇的种辰类、首物业锦管理舱法律永事实耽的分气类、怜物业加管理誉法律熔责任数的构那么成要杠件、划物业谨管理轻法律肾责任恰的种均类、货物业从管理林立法巾的重蜻要性妖。锐二、锄教学地根本词要求恳【了般解】怜1、急法律迫标准降的含雾义；奏斜2、盟物业帖管理药法规票与其点他部便门法直的关思系；棚3童、物稀业管疾理法陕律规江范的关依据挡；由４骂、法宁律关咐系和叼法律拆事实撑的概色念绘【掌喜握】膜1、悬物业斗管理豆法律赚标准呢的构挥成；桥售2、永物业构管理翁法律德关系符的种藏类；炎式3、切物业母管理迁法律悉事实忌的分枯类；壶这４、豪物业袄管理削立法伴的重限要性袖。闻【重介点掌千握】关1、元物业继管理啦法律架关系直的构躁成要革素；喇狗夫2、惕物业炒管理贿法律偿责任脊的构网成要时件；腹坝3闹、物腐业管环理法艳律责念任的颠种类谎。顾三、暴思考版与练惧习谎教材够P1播2匪碗思考拼题：怖1耕、椅3展、慨4痕、以7罗。罚上交音作业宋教材签P1验2宜肃耗思考拐题：在4玩、切5扫第二捷章敬业适主大物会与创业主饰委员惭会卖学时县要求子8售主要闯内容毁一、株核心签知识门点踢业主参、业挑主的棵权力数与义仅务、絮首次房业主找大会励召开姿的条党件、单首次忍业主探大会安的筹宝备、脖首次症业主您大会邪的程财序、俯业主胞大会虽的职违责、狮业主抓委员吩会委押员的妇条件胶、业佛主委银员会乳的职遗责、将业主暮委员泄会章丹程的如一般考内容裤、业唐主公仙约、劲业主歌大会勒决定殃住宅到小区纽重大锋事项枣的方犁式、辨业主画使用芦其住稻宅和爽住宅张区内丛公共公场地恢及公计共设蛾施的乘权益辟、业拐主参耀与住先宅区恨物业象管理染的权辨力、贯业主式对住烈宅区编物业点各项齐维修狡、养唉护和近管理确费用侨的缴帅纳、呈业主肌在住止宅区所内应震遵守计的行旁为准察那么、车违反桨业主坚公约帮的责看任、绒住户骨手册驾、住启户手馆册的夹内容职。铁二、崭教学革根本返要求检【了纽解】轻1、秆业主渣；写2箭、业永主委袜员会纷委员占的条奶件；拦3俭、业继主公治约；蚂懒４、配住户乡手册真；就５略、住交户手员册的务内容翻。鞋【掌娱握】更1、业首次结业主贴大会远召开司的条穷件；善迹2、西首次店业主圈大会罪的筹余备；舅瓶3、晌首次椒业主瞎大会置的程抹序；式判４、折业主胶使用物其住绍宅和息住宅扮区内滴公共搜场地营及公亚共设型施的们权益录；刑５箩、违肚反业睬主公诉约的讲责任示。钟【重杠点掌予握】级1、挂业主菜的权窗力与灭义务肉；昆惕2我、业拣主委洗员会台的职沸责；宪另3任、业假主委设员会暗章程暴的一捆般内您容；即４、跨业主蛾大会碗决定炕住宅溪小区艰重大微事项述的方膀式；竞辞５、寿业主涌参与吐住宅伐区物势业管茂理的胁权力详；效６灵、业宝主对柔住宅腔区物染业各显项维拉修、钞养护榜和管诚理费暖用的慧缴纳波；印７滋、主亏在住盲宅区哈内应渐遵守肌的行新为准借那么。捉三、意思考监与练挨习诸教材捏P2缴9毒再思考标题：驼1隙、磁2霸、恨3理、踢5西。送上交哄作业并教材见P2敞9吧袄思考球题：恋3丰、庙5透第三股章斜物狠业管弯理企蒸业彻学时扩要求急10胡主要泥内容枝一、担核心攀知识珍点段物业妈管理钳企业单、物具业管著理企池业的钞性质室、物询业管稳理企泼业的进分类牧、物亲业管绿理企初业的脖权力船、物埋业管调理企年业的柏义务搜、物菌业管沸理企始业设劣立的置条件凡、物武业管拦理公炊司设垮立的诸程序摇、申著报内笋资物振业管沙理公锈司应赢提供们的资始料、脆资质坏的含匪义、疑资质产等级疾管理掌的目宋的、剃我国贴物业欠管理任企业尺资质识等级刃划分赚、新赠设物颤业管趴理企逢业的登资质姻审批息、资欺质等灵级审辆批应卷提交付的材刃料、钉物业巴管理悠企业奉资质弯审批扔、有患限责杯任公炎司、夹有限昆责任部公司伙的内罩部机不构、贡有限躺责任怠公司仪董事眼会的哥职权举、物碍业管距理公炉司内骡部组梯织机颗构设滩置。赞二、级教学由根本氧要求腹【了匀解】碍1、咳物业丈管理贸企业惕；疮2缸、物孔业管涨理企秀业的自分类沉；户3、盖物业影管理备企业临的性新质；刻鞭４、杜资质识的含枝义；舞拐５、裕有限绝责任束公司拐；漂６燕、物摊业管疤理公乒司内鬼部组牛织机隐构设森置。顶【掌康握】佩1、宽物业蔬管理头企业卷的权病力；奸调2、甜物业废管理域企业相的义昏务；响弄3、客申报积内资大物业劫管理碑公司垫应提茂供的包资料产；艰４瑞、资弊质等锈级管仔理的斤目的液；佣５辛、新梨设物萍业管杠理企饥业的绳资质叮审批钓；奉６电、有铺限责仪任公欣司的如内部碑机构掩；电７狠、有共限责橡任公行司董恩事会甚的职甘权。沾【重咳点掌掘握】侧1、假物业膏管理圾企业烂设立跑的条拖件；冠崖暴2、挎物业克管理拌公司某设立忘的程铁序；届取3斩、我荷国物脾业管抱理企扶业资云质等贺级划吗分；占４、毕资质挖等级准审批哑应提臂交的阳材料博；弓５绪、物卵业管该理企由业资纪质审福批。顺三、寇思考互与练来习颜教材挺P4素3虾思袖考题嚼：窑2摊、抱3修、泳4似、高5变、暴6拉。疮上交昼作业蕉教材钥P4仪3终倘思考况题：奥3粱、舞4摇第四狐章代物察业产句权规夺定圾学时棉要求委12铸主要滋内容耀一、凶核心尾知识裂点亲物业理权属觉、物坊业权宣属的钓特征吧、物丸权、帽物权质的特餐征、讽物权偿的分联类、梦物业牧产权惑、物猎业产纵权的忆特征肌、物棚业产借权的罚分类告、物手业产图权的根取得黑、物者业产启权的道消灭烘、土省地、担土地织的特偷征、涂土地种所有唯权、携根据警产权骂性质翼不同尼城镇肿住宅危用房购的类屋别、柄房屋疤所有奴权、五共有超的概授念、寒共有奶的特作征、跨共有中的分占类、写物业上相邻判关系刮的概兄念和莲特征腹、?贞民法园通那么腔?中努规定裕的几板种相禽邻关摇系、舱物业猜权属淘登记臣的功厉能、挡物业菠权属剩登记贼、初请始登模记、苍转移岸登记要、变桑更登冠记、黎注销析登记分、权验属登编记的写程序售、权搞属登亭记应园提交锋的材县料、余物业共产籍联管理蜜。傍二、那教学动根本扯要求务【了脊解】三1、颂物业幕权属理；滚2松、物诸权的研分类雕；察3、兴物权旺；惹４摩、共草有的宅分类让；寸５斩、土允地；桥散６、馅土地笼的特速征；嘉对７、端根据踪产权皂性质漆不同缩城镇切住宅俩用房霸的类杯别；辉庭８、榴物业蒜相邻药的特惯征；突旋９、虎变更碗登记绿；刻１蛛０、释注销梳登记侧；般１厌１、而物业露权属僵证的涉种类阴。佳【掌裤握】律1、轿物业和权属团的特城征；锹肃2、歌物权毅的特淋征；秀坐3、繁物业痛产权岔；评４拒、物竭业产孩权的平消灭锹；掉５核、土抱地所娘有权蚕；祥６黎、共撑有的联概念汁和特摇征；缝个７、敬物业肚相邻复的概弟念；壤敢８、验物业偷权属切登记稠；恩９泼、初摘始登胖记；享全１０堪、权口属登准记的疗程序摄；间１酬１、赖物业驶产籍珍管理描。戒【重坟点掌冬握】廉1、军物业产产权窃的特充征；猫舒娃2、殊物业众产权布的分爬类；您集3老、物值业产垫权的膨取得洁；４站、房霞屋所游有权平；志５牙、物搜业管匙理企电业资亦质审翼批；题总６、耳?民添法通恼那么?尤中规短定的咐几种晒相邻资关系王；槽7干、物好业权厉属登劝记的纤功能唤；量８非、转译移登床记；竟垄９、窗权属驼登记坟应提糟交的慎材料辜。甜三、朵思考努与练势习淡教材天P6假1障思许考题蔽：倍3永、往4德、向5场、缓7车、织8滤。棚上交胡作业肃教材催P6蜜1锯币思考钢题：翅4醒、伸6舰、郊8泛第五歌章泡物挣业管轨理服涂务合拆同声学时轮要求斤12栗主要始内容脂一、骄核心候知识挡点筐合同鹅、合万同的奏分类姿、?英合同阁法?绿调整寨的范筐围、础合同忧的订筐立、穿合同粥的形神式、魂合同均的主勺要条返款、故要约旁、承宿诺、掀?合策同法捆?规准定的狡无效慢合同喊情形阁、可卡撤销枣合同物的种惑类、县合同填的履殊行、港抗辩峡权的狱类别纪、合喝同的诚变更锁、合挑同的鞭转让暴、合漠同权劳力义孕务终捞止的撞情形稍、解博除合晒同的方情形鹊、违友约责贤任、牌承当贝违约潮责任断的形克式、郊物业康管理赔合同修、物渔业管欺理合颜同的厦特征踪、物占业管志理合时同的锄类别突、物裤业管算理合荣同的祝内容静、订恰立物密业管哑理合北同应危注意判的事赢项。介二、睛教学点根本闹要求华【了习解】滴1、风合同进的分持类；板某2、票?合招同法停?调括整的财范围钓；义3、闸可撤加销合要同的茎种类胀；诚４谦、合捕同的治履行票；菠５嫁、合塘同权况力义丸务终森止的吸情形临；悄６变、物声业管柳理合秀同的洗类别名；夹７遇、根六据产尊权性熊质不继同城欣镇住勾宅用阻房的螺类别冲；摊８崖、物炭业相凤邻的架特征县；剂９忍、变兽更登秧记；星围１０惨、注乓销登朗记；托脑１１衫、物拣业权股属证怀的种拢类。错【掌嫌握】匠1、紧合同格；世2拜、合击同的字订立厚；栽3坊、合素同的萝形式增；肿４揪、要供约；云排５、昼承诺哑；烤６峡、抗战辩权疤的类善别；奉枯７、姑合同五的变浅更；犬扶８、丑合同劣的转石让富；惊９彼、物戒业管佣理合洁同；辩授１０吐、订按立物累业管自理合龙同应绝注意弓的事饱项。银【重躺点掌尚握】有1、协合同刮的主袄要条疼款；稍犯提2、高?合采同法内?规说定的断无效烈合同粒情形非；督竭3、颈解除腊合同狐的情辰形；绝４、滋违约锁责任旅；知５那、承接担违世约责爬任的昆形式送；崭６心、物英业管奸理合能同的僚特征罩；瑞7倚、物匠业管赢理合穗同的而内容短。铜三、挪思考炼与练巡习厚教材夏P7缓8链蹦思考扛题：太1花、煤3降、那么4拨、血5急。膨上交慰作业轻教材伯P7丈8贺匆思考遭题：驼1耀、押4够第六凶章幕房午地产头管理细法溜学时刺要求历10挽主要叶内容旋一、踢核心稠知识抛点灯房地构产、匀土地蚀、房进屋、向构筑坑物、搁城市士房地岩产、芬房地拦产业呼、房季地产夜业运彩行过粉程的睬三个扶环节宅、房呢地产际发调然整的裤对象牵和关过系、烦房地们产法衔律关候系、亡房地五产法童律关颤系的孔构成症、土阳地使缺用权傲出让校、土勤地使砖用权罢出让秘的方互式、脾土地赤使用疏权出软让合梦同、兼土地案使用吸权出聚让合佩同的里主要默条款困、土圾地使云用权惕划拨且、广豆义的贿房地篮产市作场、屿房地恐产市折场管混理的该主要良内容洋、商固品住汁宅价竟格的误构成喘、房仪地产配价格丢评估刻的程众序、蝴房地花产交糠易、沙房地邀产买捏卖、言房地爸产转值让合粱同的虎主要缩条款稿、商如品房肉预售定、商巩品房怖预售委的条吨件、疮房屋消租赁盟的条海件、经房屋腾租赁播合同疤的主昂要条感款、支房地依产抵梅押、仁房地奏产抵隆押权饲所担受保的绝债权撞范围砌、房身地产石抵押会合同宅的主赏要内颤容、授房地功产权延属登踏记、笑房地剃产产甩权证运书、变房地藏产转乳让登谅记和举变更疫登记粘、房料地产萝抵押本登记室。递二、老教学叫根本所要求派【了咏解】奖1、穴土地敏；奔2停、房沟屋；耗3扛、构并筑物尾；剂４泄、房似地产梨法律胁关系夫；沿５霸、土抱地使档用权液出让便；印６莲、土费地使近用权裂出让险合同剧；袭７损、土毛地使糊用权条划拨危；达８密、广倘义的护房地生产市汇场；糕幼９、钥房地紫产转橡让合裳同的咳主要雹条款鞋；倒１涛０、践商品侵房预桨售；职时１１削、房僵地产熊抵押佩；谁１主２、张房地确产抵宅押权易所担叹保的阶债权体范围薪；不。农【掌拨握】彩1、炒房地赌产；丝融2、帐房地引产业易；藏3百、土保地使养用权斤出让签的方绝式；缝灯４、万土地胖使用乡权出左让合渐同的缸主要蜻条款艳；月５肤、房辩地产燥市场楚管理寿的主客要内泉容；繁孩６、将商品删住宅资价格络的构训成；柏婆７、馆房地抚产价壳格评绸估的姿程序求；倦８备、房扰地产闹买卖浸；械９规、房亩地产酿抵押占登记婶。其【重租点掌鸣握】墨1、座城市捧房地椒产；悦虾忌2、蔬房地蛾产业家运行絮过程浙的三版个环脏节；比鹊3倦、房混地产欢法调特整的馒对象遵和关桨系；充寇４、庙房地第产法悠律关博系的显构成扣；扑５抄、房受地产队交易荐；持６容、商宜品房海预售倡的条排件；魔治７、阶房屋拌租赁捏的条内件；裳逃８、滑房屋程租赁府合同痛的主渠要条习款；叹式９、挣房地东产抵厌押合嗽同的逢主要跪内容右；从１篮０、慧房地袖产权醉属登败记；枯架１１晒、房型地产通产权蹈证书停；尿１阴２、是房地缓产转资让登券记和非变更那登记奴。观三、商思考呢与练勒习奥教材顿P1咸05均耕思考久题：始1衬、荷2仆、展4带、勺6惊、车7葛、子8捐、色10担。还上交定作业纸教材善P1吉05伸忆思考暖题：嚼6起、亿7嚷、皇8潮、1竟0螺第七犬章穷物防业管絮理公锦司前道期管旧理规收定鸟学时清要求孝12非主要剃内容搭一、严核心永知识月点毅前期碌介入恼、前植期介锈入的吵必要魂性、澡前期随介入别的主绘要内违容、迫前期亏物业变管理溉、物妇业招恰标文打件的往内容夏、对晶招标考人的途有关穿规定准、投佩标文输件的遭主要戴内容差、对后投标齿人的税有关秘规定喜、评桑标委言员会胃的组肆成、肯接管加验收纹、接永管验奥收与检竣工外验收各的区烦别与既联系咬、物迷业接史管验受收的陷作用恶、接病管验赤收的巴条件判、新饥建房观屋接用管验古收的岸程序径、城群市住星宅小色区综仍合竣肢工验堆收的巧条件屿、住绳宅小近区竣质工验婶收的裙程序蚊、用需户入趴住时厉物业广管理火公司简的准祖备工秀作、泛物业雄档案等资料刊的概镇念、突物业亏档案加资料欣的种著类和雾收集容、房词地产习中介涛效劳偏的三绝种形浓式、怖中介胸效劳效人员稿资格侍管理带、设冷立房刃地产装中介立效劳责机构哄应具隐备的杠条件仍、房欢地产秋中介馋效劳琴合同增的主坟要内蚁容、敬物业卷装饰劫装修惜、对抚涉及圾房屋候主体婆结构耻和加肥大承贴重载等荷的纠装饰栗装修栏的处葵理、笋物业热管理么企业衣部门井经理朝管理弯人员唉应具封备的叶岗位惑知识遭。才二、歌教学互根本禁要求恳【了婶解】梅1、犹前期馅介入纽；腰2限、前旺期物选业管爽理；野3雹、物研业接置管验柿收的时作用身；物４认、法蔑律关买系和笑法律约事实辅的概洋念；吃妻５、猜城市善住宅针小区四综合绩竣工善验收亚的条刃件；歉芽６、狂住宅罢小区贞竣工贯验收积的程货序；富北７、漆物业惑档案薪资料施的概弯念；穗讽８、年中介威效劳践人员董资格狸管理促。餐【掌该握】豆1、跟前期塞介入场的必撑要性柴；赔2合、对牲招标技人的融有关做规定枪；弱3上、对俯投标抢人的沟有关盘规定北；链４嫁、接缩管验馆收的刊条件假设；皆５腊、用告户入袜住时怒物业炸管理住公司诸的准间备工浇作；摇勉６、始物业铺档案滑资料柄的种张类和映收集骑；股７斗、设镇立房读地产邪中介胃效劳戴机构千应具丽备的兄条件疮；泻８绩、物衰业管佩理企券业部疼门经舰理管赏理人接员应廊具备它的岗备位知逢识。国【重醒点掌栽握】业1、宰前期秧介入刚的主银要内驾容；岸促矮2、辛物业愤招标流文件彻的内衔容；厚观3肿、投卧标文候件的番主要景内容准；央４嗽、评始标委乎员会舱的组齿成；冤渴５、销接管饼验收今与竣度工验匆收的域区别翠与联饲系；秧充６、自新建章房屋泪接管墓验收呆的程兰序；肤剧７、扒房地蛮产中漂介服乳务的龄三种叉形式叨；名８奔、房架地产语中介招效劳牺合同送的主束要内宋容；至电９、蛋对涉涛及房京屋主剃体结匹构和抱加大盒承重牲载荷窗的装稠饰装稍修的姓处理虾。笼三、伍思考汁与练壶习养教材绢P兔12别8侧思扮考题粘：巾1角、绘3枣、漫4揪、斯6拆、1陷0、宏11凶。爷上交横作业闲教材绵P身12缎8芦思绑考题建：纱3状、所4异、糟6骄第八奴章逃物饼业管燃理公嘴司日能常管婆理规反定碌学时马要求挎10鄙主要早内容框一、表核心常知识指点士物业何管理铜系统个协调敢的内挡容、蛋现行漆住宅赖小区家物业脾管理抄的模睬式、某业主疼管理烈委员蛛会与崇物业劫管理喷公司国的关迫系、热异产位毗连燕房屋施的概逮念、欣城市环异产贝毗连奖房屋旨管理手规定丈、房蹄屋维庄修养详护有鲜关规捎定的迷主要魂内容滥、城年市公鬼有房格屋管玉理规然定、开房屋认修缮再管理唱机构格的职余责、摘房屋摇修缮镜资金帮管理有的内慢容、披房屋额修缮氧质量惰管理女的内华容、泡房屋况修缮票企业竖管理检、修斜缮工狭程的诉分类秒、物蛇业管扰理服尚务费亡、住府宅小撇区公骗共性彩效劳穗收费网的费方用构继成。甘二、瓜教学照根本魂要求闯【了黎解】惹1、耳物业竞管理在系统愿协调很的内佩容；拔费2、稿现行堪住宅纽小区倡物业依管理伞的模摇式；到3释、城压市公送有房恒屋管就理规过定；幕迟４、计房屋客修缮期企业锻管理顶；仔５陆、房彻屋修验缮企傲业管陷理猎【掌覆握】互1、杆业主滨管理枪委员射会与驾物业胁管理碗公司棕的关滤系；桌袜2、叮异产零毗邻肌房屋歌的概懒念；申扛3、嫂城市袭异产骆毗连卖房屋恐管理风规定寸；折４合、房夸屋维升修养育护有钱关规搜定的协主要浓内容飘；丑５项、房盾屋修找缮管淋理机文构的偶职责昨；售６筹、修罪缮工塑程的师分类雀；饲７付、修鹿缮工泉程的执分类振。荣【重尊点掌约握】守1、收异产齿毗邻颂房屋忽的概鞭念；幼跃烂2、辽房屋娘修缮铜资金舍管理厦的内敬容；谷财3俗、房勺屋修穴缮质欠量管谁理的葵内容毕；栋４隶住宅斥小区意公共虏性服乒务收有费的光费用滑构成跳；理５餐、物蚕业管具理服著务费朴。秋三、饼思考翁与练越习迅教材灵P主14宅8式思舰考题谱：岭1革、骑2错、妇9析。竿上交腿作业阔教材牙P1市48惹阅思考爹题：王2背、托