项目转让协议

第页共页工程转让协议工程转让协议工程转让协议1本合同由以下各方与年月日在市签订：甲方：住所地：法定代表人：身份证号码：乙方：住所地：法定代表人：身份证号码：鉴于：1、甲方是在市注册成立的企业，持有工程公司100%的股权，甲方有意与乙方共同合作开发本工程。2、乙方是在市注册的企业法人，具有丰富的工程施工建立经历和大型城市综合体投资开发经历和商业资，乙方亦有意与甲方共同合作开发本工程。甲、乙双方本着自愿、平等、公平、互惠互利和老实信誉的原那么，按照国家法律法规和工程所在城市法规条例的规定，商定以工程合作开发、公司股权转让的形式开展合作，经协商一致，达成如下合同，以兹共同履行。第一条甲方披露的本工程及公司概况1.1本工程概况1.1.1本工程位于市区，东至路，南至路，西至路，北至路，占地总面积为平方米(约亩)，土地性质用处为，规划设计指标为：容积率，建筑密度%，绿化率%，宗地的位置、面积、规划指标等情况详见附件1。1.1.2甲方公司于年月日与国土部门签订《国有土地使用权出让合同》，并获取国土部门颁发的《国有土地使用证》(土地证证号为：，发证日期为)，目前已办理了《建立用地规划答应证》、概念性设计批复、等报建文件。1.1.3本工程土地现状：。1.2甲方公司概况1.2.1甲方公司合法成立并至今合法存续，已通过最近一年的年检，企业法人营业执照、组织机构代码、税务登记证、税务登记证、房地产开发资质证等所有证件合法有效;1.2.2甲方合法拥有工程土地的国有土地权，并已交清所有土地出让金及契税、印花税、土地交易费、土地使用税等费用共计人民币元;1.2.3甲方除披露的债务外，不存在任何应支付的债务(包括或有债务)、应支付的.欠缴税务以及其他应支付的任何费用;甲方已完成最近一年的税务清缴审计手续;1.2.4甲方不存在利用土地、股权或其他任何资产对外担保(包括为股东担保)以及土地、股权或其他任何资产被司法机关或行政机关查封、冻结、限制权利等情形。1.3工程名称及建立内容：甲、乙双方按照本合同约定合作的工程暂定为，规划建立内容为：如集百货MALL、SOHO、写字楼、民族特色商业街、住宅、酒店、高档居住小区等为一体的城市综合体(此处建立内容根据工程详细情况填写)，总建筑面积为平方米(计容的总建筑面积为平方米)，详细以政府规划部门批准的规划设计方案制定。第二条合作的先决条件2.1为保障各方利益，各方同意在满足以下先决条件后签署正式合同，详细如下：2.1.1甲方同意乙方在本合同签订后30个工作日内自行或委托独立第三方机构对甲方公司和工程进展财务和法律尽职调查，甲方予以协助全力配合，并同意将乙方对调查报告满意(以调查报告的结论与甲方披露相符作为满意的标准)作为本次合作的先决条件。2.1.2甲方出具政府相关文件证明本工程地块不存在被当地国土部门认定为闲置土地或因此被处分(包括但不限于征收土地闲置费)或被收回的风险。2.1.3甲方承诺在本合同签订后天内将乙方调整过的总平面图及相关图纸向规划部门报批并获得批准，并同意将此批复的获得作为本次合作的先决条件。(如工程已获取总规批复乙方认为需要调整时本条款适用)(如有其它先决条件根据工程详细情况增加)第三条合作方式3.1在先决条件达成后，乙方成为甲方公司新股东，股权转让完成后乙方持有甲方公司51%的股权(根据会谈确定乙方股权比例，原那么上不低于50%)，乙方按合同约定向甲方公司派驻管理人员，实现乙方对本工程进展开发建立。3.2甲、乙双方以工程开发作为合作平台，乙方负责按本合同约定提供品牌、筹措建立资金、负责运营管理，甲方按照本合同约定提供国有土地使用权。3.3甲、乙双方在工程获取及工程开发过程中，充分利用各方优势资，为双方创造最大的经济效益和社会效益。第四条股权转让4.1在双方签署本合同并合作先决条件达成之日，甲、乙双方签订《股权转让合同》，股权转让完成后乙方持有甲方公司51%的股权，甲方持有49%的股权。假设股权转让因国家相关部门规定需要评估产生的溢价而导致的税费由甲方承当。4.2甲、乙双方按照工程所在地工商部门的要求签署股权转让合同、股东会决议、董事会决议、表达前述内容的新章程等股权、管理人员、章程变更所需的全部资料和提交各自应提供的资料，资料齐全后由甲、乙双方提交工商部门办理股权、管理人员及章程的变更登记。第五条工程的设计和开发建立5.1乙方负责对本工程进展设计和开发建立，甲方应全力配合乙方完成开发建立、产品销售等各项工作且有知情权。当乙方确有重大过错给工程造成宏大损失的，甲方才可采取合法措施。5.2本工程设计和开发建立、销售期间，甲方应负责办理工程开发建立所需的总规报批及工程配套费减免、工程税费等优惠政策等手续，负责办理工程开发建立所需的《建立工程规划答应证》、《建立工程施工答应证》、《商品房预售答应证》、规划验收、消防验收、人防验收、开工验收备案等手续的报批工作。双方应给予对方必要的协助和配合。5.3公司应在工程获取第一份《建立工程施工答应证》之日起年内开工完成整个工程，如遇甲方原因及不可抗力、政府行为、法律法规变化、工程所在地因气候出现超常规天气无法施工造成工期拖延的，那么整工程完成开工验收的时间也相应顺延，乙方不承当工程延期的责任。5.4工程户型设计、总平面设计等由乙方根据市场情况提出建议，由乙方和甲方讨论同意后进展正式设计。方案设计由甲方负责报批，乙方配合。各类产品售价参照工程周边同类产品价格并考虑本工程实际优势后，住宅销售均价不低于周边同类产品价格，报甲方备案，假如该价格确实偏高导致销售困难时可由双方共同商定合理的销售价格;商业及其他类型产品价格根据开盘时市场情况由双方商定后进展定价。5.5为保障规划的合理性及开工顺利交房入住，甲、乙双方同意本工程的建立工程由乙方指定的总承包施工单位施工建立，工程总包价按定额拦标价上浮5%计算。详细内容由双方工程公司与总承包施工单位签订总承包施工合同予以明确。第六条工程销售6.1工程的销售由乙方负责指派专业营销机构负责，工程涉及到营销宣传推广费用由工程公司负责支付;销售佣金参照市场标准按总销售产值的2.5%结算。第七条工程建立资金投入、融资及财务安排7.1双方约定：工程工程建立资金由乙方负责投入，乙方所投入本钱按工程总造价计算;工程报建、营销根本工具(包括售楼部、样板房等)由甲方负责投入，除此之外，甲方所投入本钱按地价人民币200万元/亩计算;其他本钱双方按股权比例分摊。7.2双方约定：工程预售款项优先确保用于支付工程建立工程款，工程销售工作由乙方负责;假设遇工程销售资金回笼受阻，甲方同意乙方以工程土地使用权或在建工程进展抵押融资，以确保工程顺利建立。由于工程融资产生的财务本钱，列入工程本钱。7.3甲、乙双方应努力使本合作工程在合法前提下到达税务筹划最优化，详细施行方案双方另行协商确定处理。第八条工程销售及利润分配8.1双方同意，本工程预售后获取的销售收入，先扣除公司工程应支付的开发建立费用、管理费用，营销费用、到期银行贷款本息和当期应缴纳的营业税及预征税费并预留必要的开发建立费用，工程销售回款到达90%并工程工程开工验收后对公司工程依法形成的利润，双方按照股权比例进展分配。第九条违约责任9.1假设甲方在与乙方签订本合同至工程开发完毕期间，单方面终止合同或另行与第三方签订与本合同相冲突的合同，那么视为甲方违约，甲方应赔偿乙方人民币1000万元，合同条款继续履行;9.2假设乙方在与甲方签订本合同至工程开发完毕期间，单方面终止合同或没有履行工程建立开发之义务导致工程无限期停工或工程开发失败的情况，视为乙方违约，乙方应赔偿甲方人民币1000万元，合同条款继续履行。第十条法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律并受其管辖。10.2因本合同而产生的争议，双方首先友好协商解决，协商不成的，任何一方均可提交当地仲裁机构，冲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条其他约定11.6甲方在本合同第一条中披露的本工程及公司证照、财务资料等所有资料作为本合同的附件。11.7本合同自甲、乙双方法定代表人或受权代表签字并加盖公章后生效。11.8本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方：(公章)法定代表人：签约地点：联络方式：乙方：公章法定代表人：联络方式：工程转让协议2甲方：_______________乙方：_______________(以下简称甲方)在平等、自愿、信任、互利的根底上，根据中华人民共和国有关法律和《中国直投品牌受权管理方法施行细那么》，就乙方获得甲方“中国直投受权使用”事宜，达成如下协议：一、甲、乙双方各自独立承当民事责任，互相之间无归属关系。二、甲方按《中国直投品牌受权管理方法施行细那么》向乙方提供相关直投相关资料与培训。甲方同意乙方使用“”品牌。乙方在开展中国直投网的电子商务收入归乙方所有。三、甲方在为乙方提供相关培训管理、投递资料、品牌使用后要占有乙方赢利后的`30%股份。甲方有权参与乙方的投递管理工作指导。乙方在每年12月向甲方提供财务报表，并结算利润分配。四、甲、乙双方如有争议时，应以协商形式予以解决。协商不成时，双方可以在对甲方有管辖权的人民法院提起诉讼。本品牌受权使用协议期限为_______________年。五、本协议终止后，乙方不得以任何形式继续使用“中国直投”品牌，否那么应承当侵权责任。协议期满后，甲、乙双方如愿继续合作，可延长合作期，由甲、乙双方另签协议确定。六、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，由双方签字、盖章后生效。《中国直投品牌受权管理方法施行细那么》作为本协议书附件，是本协议不可分割的组成局部，具有同等约束力和法律效力。七、其它_____________品牌受权企业：_______________(盖章)_____________：___________：_______________：___________：_______________法定代表人签字：_______________被受权企业：_______________(盖章)_____________：___________：_______________：___________：_______________法定代表人签字：_______________日期：_______________工程转让协议3经兴义市新联豆制品加工厂〔以下简称加工厂〕法定代表人陈琦及参股人员韦红武、韦益平、吴昔枭、各方协商同意，现将兴义市新联豆制品加工厂消费经营权及股权转让给韦红武事宜达成如下协议：〔以下分别称甲方：吴昔枭，乙方：陈琦，丙方：韦红武，丁方：韦益平。〕第一条，在友好协商的前提下，为了更好地经营和管理，甲方、乙方、丁方将其加工厂经营权、股权转让给丙方，包括所有加工厂固定资产和所有无形资产.。第二条，本协议签字生效之日起，丙方一次性付给甲方人民币5000元，乙方人民币5000元，丁方人民币5000元，丙方可派收费和财务人员进入，从即日起，所有的收入归丙方，同时人员工资、水电、房租等所有相关费用由丙方负责；之前的所有相关费用由甲方结清。第三条，本协议签字生效之日起，所有的消费经营管理权及产权归丙方所有，原20xx年7月28日签定的“企业股东协议”作废，甲方、乙方、丁方各方不能干预丙方消费经营。第四条：本协议签字生效之日起，丙方在办理完成转让变更手续过程中，甲方应配合丙方办理。第五条，违约责任甲、乙、丁各方的责任〔1〕假如甲、乙、丁各方未按本协议履行义务，那么应承当罚款100000元给丙方，并应按本协议继续完义务。〔2〕假如甲、乙、丁各方违背其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务，而使丙方遭受损失，那么丙方有权要求甲、乙、丁各方予以赔偿。乙方的责任〔1〕假如丙方违背本协议，那么甲、乙、丁各方可解除协议并要求丙方承当违约金100000元。〔2〕假如丙方违背其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务，而使甲方遭受损失，那么甲、乙、丁各方有权要求乙方予以赔偿。第六条，保密一方对因本次转让协议而获知的另一方的'商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。第七条，补充与变更本协议可根据各方意见进展书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有一样法律效力。第八条协议附件1、本协议附件包括但不限于：各方签署的与履行本协议有关的修改、补充、变更协议；甲方的营业执照复印件、丙方的身份证复印件及相关的各种法律文件；2、任何一方违背本协议附件的有关规定，应按照本协议的违约责任条款承当法律责任。第九条，不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或局部不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或局部不能履行或迟延履行的证明。第十条，争议的解决：本协议书适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。假如经协商未达成书面协议，那么任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条，权利的保存任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。第十二条，后继立法除法律本身有明确规定外，后继立法〔本协议生效后的立法〕或法律变更对本协议不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本协议进展修改或补充，但应采取书面形式。第十三条，通知1、本协议要求或允许的通知或通讯，不管以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。2、前款中的实际收到是指通知或通讯内容到达被通讯人〔在本协议中列明的住所〕的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，将变更后的地址通知另一方，否那么变更方应对此造成的一切后果承当法律责任。第十四条协议的解释本协议各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。第十五条生效条件本协议自双方的法定代表人或其受权代理人在本协议上签字并按手印之日起生效。各方应在协议正本上加盖骑缝章。本协议一式五份，具有一样法律效力。各方当事人各执份，其他用于履行相关法律手续。甲方〔盖章〕：__________________法定代表人〔签字〕：____________身份证：_________年_________月________日乙方〔盖章〕：__________________法定代表人〔签字〕：____________身份证：—————————————————_________年_________月________日，丙方〔盖章〕：__________________法定代表人〔签字〕：____________身份证：———————————————_________年_________月________日，丁方〔盖章〕：__________________法定代表人〔签字〕：____________身份证：———————————_________年_________月________日工程转让协议4转让方〔甲方〕：_________________________受让方〔乙方〕：_________________________甲方拥有位于_________市_________路占地面积为_________平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的工程开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商,现根据我国现行土地转让及开发的法律法规,结合本协议所指土地及其开发的实际情况,自愿达成如下协议,供共同遵照执行。第一条转让土地使用权及其工程开发权之状况〔一〕土地使用权状况1．土地座落位置：_________________________________2．土地使用权面积：_______________________________3．已批准的容积率为：_____________________________4．已批准的建筑面积：_____________________________5．土地规划用处：_________________________________6．土地使用期限：_________________________________7．土地现状：_____________________________________〔二〕工程开发权状况1．甲方已领取了建立用地批准书、建立用地规划答应证、建立工程规划答应证；2．甲方已经市政府批准在拟转让的地块上获得单项开发权,并领取了单项开发资质证；3．甲方已按土地规划用处委托了设计并办理了报建手续,缴纳了报建所需费用。〔三〕其他权利状况1．甲方确认本协议所转让的土地使用权及工程开发权是其合法拥有,不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵；2．承当形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任,甲方确认为获得本协议所转让的土地使用权及工程开发权已支付了一切应付款项、费用,不存在债权、债务争议〔包括绿化费、拆迁安置补偿等〕。第二条本协议之转让价格1．甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积,转让价每平方米人民币______________元,计人民币_________元；2．上述转让价格包含甲方获得转让土地的使用权与工程开发权所已付和应付的一切款项、费用；3．乙方在受让后获准增加或减少建筑面积,与甲方无关,不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的根据。第三条转让价款之支付〔一〕支付：1．在本协议生效之日起三个工作日内,乙方应支付本协议转让价款_________％给甲方。2．在甲方将涉及转让地块的使用权和工程开发权资料,包括但不限于土地出让合同书、红线图、建立用地批准书、建立用地规划答应证、建筑工程规划答应证,建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料后三个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的_________％给甲方；3．在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和工程开发权办理到乙方或其指定人名下后三个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的_________％给甲方。4．在乙方根据工程开发需要,将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后三个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的_____％给甲方。5．在乙方获准开工后三十天内,乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。〔二〕甲方收取本协议转让价款的开户银行为：_________帐号为：_________；甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：〔三〕甲方收取乙方款项,应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。第四条资料的交付及土地使用权证的办理1．在本合同生效后十个工作日内,甲方应将涉及转让地块的土地使用权及工程开发权资料,包括但不限于土地出让合同书、红线图、建立用地批准书、建立用地规划答应证、建筑工程规划答应证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。2．在本协议生效后三十天内,甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及工程开发权的更名过户手续。第五条税费之负担在本协议土地使用权转让和工程开发权更名过户过程中,涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费,均由甲方承当如按规定应由甲乙双方分担的,亦由甲方以乙方名义支付,乙方应承当的局部,已由乙方以转让价款方式表达在支付给甲方的价款中。第六条土地使用权转让的法律状况1．甲方转让本协议所涉及之土地使用权后,该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方；2．在土地使用权的转让登记以前,有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任,由甲方承当；自房地产登记机关核准转让登记之日起,有关该地块的风险和责任由乙方承当。3．甲方为获得该地块的.土地使用权及工程开发权所需支付的一切款项、费用〔包括但不限于政府回填绿化费〕、债务、责任,由甲方承当,不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。第七条违约责任〔一〕甲方的违约责任1．在本协议生效后,甲方单方面解除本协议,或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日,视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金,退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。2．因甲方隐瞒事实真相,出现第三人对本协议所指的土地使用权及工程开发权出现权利或其他甲方的原因,致使本协议不能履行,视甲方单方违约,甲方按本条第1款规定向乙方承当责任。3．甲方迟延履行本协议的规定义务未到达根本性违约,应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。4．因甲方原因,在转让给乙方的土地使用权及工程开发权设定或债务,影响乙方工程的开展,乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人,并追究甲方的违约责任。〔二〕乙方的违约责任1．在本协议生效后,乙方单方面解除本协议,应按本协议总价款的_________％赔偿甲方的经济损失；2．乙方迟延支付转让价款给甲方,应按迟延额每日万分之_________支付违约金给甲方,逾期三十个工作日,甲方有权解除本协议,乙方应按本协议总价款的_________％赔偿甲方的经济损失。3．出现上述情况造本钱协议终止,乙方需将从甲方处获得的有关本工程的资料原件以及后续开发获得的文件资料无偿移交回甲方。第八条保密一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务,不得向有关其他第三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。>第九条补充与变更本协议可根据各方意见进展书面修改或补充,由此形成的补充协议,与协议具有一样法律效力。第十条不可抗力1．因不可抗力而使本合同无法开场履行或在履行过程中需要终止的,各方当事人均无须承当违约责任。2．本条款所称不可抗力,系指不能预见,不能防止并不能克制的客观情况及国家、省、市、主管部门有关法律、政策及规定的相应变化和调整。第十一条管辖法本协议受中华人民共和国的法律管辖。第十二条争议的解决本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的,选择以下方式第____种方式进展解决：〔一〕提交仲裁委员会仲裁；〔二〕依法向人民法院提起诉讼。第十三条送达方式甲方地址：_________________________________________________乙方地址：_________________________________________________任何一方的联络方式发生变更,必须在变更后3个工作日内书面通知对方。否那么以上述、、的发出的信件、视为送达。第十四条其他本协议一式四份,双方各执一份,另两份用于办理变更、转让手续之用。甲方〔盖章〕：_______________乙方〔盖章〕：_______________法定代表人〔签字〕：_________法定代表人〔签字〕：__________________年_______月_______日_________年_______月_______工程转让协议5甲方：乙方：甲、乙双方本着平等互惠共同开展的原那么，对外环道路施工二十七标段西南环路边石安装工程转让施工工作达成以下协议。甲方因施工时间紧张现将二十七标段西南环路边石安装工工作转让给乙方承当：1、甲方在本协议签订后先支付预付款人民币四万元整〔人民币：40000元整〕。在施工开场时，第一车石材进场不付款，从第二车石材进场开场每次进场石材后均须付款；2、该工程运行中监理由乙方负责，工程部由甲方负责。3、变更款项双方对半。4、因甲方原因造成工程扣款由甲方承当，因乙方原因出现工程扣款乙方承当；因甲方原因给乙方造成误工损失〔两天以上时间〕由甲方补偿。5、在施工过程中出现伤亡事故均有乙方负责。此协一式两份，甲乙双方各执一份。甲方〔签字〕：乙方〔签字〕：20xx年4月26日建立工程转让协议书甲方：泰安市颐盛置业乙方：山东传旺置业经甲乙双方协商，本着互惠互利的原那么，现双方就岱岳区徂徕镇宽店村秀水山庄小区建立工程转让事宜，达成如下条款，以便共同遵守。一、转让工程名称、位置转让工程：岱岳区徂徕镇宽店村秀水山庄小区二、转让工程的土地面积及根本状况〔一〕、该小区建立总土地面积41、6亩〔扣除本协议第二项第五条甲方前期所建工程〕。〔二〕、根本状况1、已由甲方与宽店村委签订了合作开发建立协议书，并建立一阶段；2、甲方向村委交纳了局部土地款；3、甲方支付了地面以上旧村住户搬迁及地面以上所有附属物补偿款，现根本清理。尚有个别住户已支付补偿款待搬迁。4、甲方向泰安市国土资局交纳土地罚款16万元，占地约16亩。5、前期已由甲方开工建立住宅楼一栋，面积4200平方米，建立别墅楼2排12套，计20____方米，合计6144平方米，占地约5亩左右，所建工程由于种种因素制约均未开工〔注：该甲方所建工程不在转让工程之内〕。三、前期事宜约定1、甲方现已在建工程，由甲方继续建立完成，不在本协议约定的转让范围之内。2、自本协议签订之日起，原甲方前期所建工程所产生的.一切债权、债务全部由甲方承当。四、转让事宜1、甲方承诺并保证，无第三方对转让工程提出任何权利要求。2、乙方承诺并保证，按甲方与宽店村签订的合作开发协议约定的内容履行合同。3、乙方承诺并保证，本协议签订一个月内一次性支付甲方转让费叁佰万元人民币。五、双方未尽事宜，协商解决。六、本协议一式三份，双方各执一份，报宽店村备案一份。甲方：乙方：年月日工程转让协议6甲方：____________乙方：____________甲乙双方本着平等、自愿、公平的原那么，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，就乙方加油站工程转让给甲方的有关事宜进展了协商，并达成一致意见。第一条拟转让的加油站工程的名称为：___新堰加油站(以下称加油站)。第二条加油站位置。该合同中所表达的加油站建立工程，位于安康市石泉县___。第三条加油站用地。乙方将拟建加油站转让给甲方的用地须为国有出让地，占地面积不少于___平方米(允许正负200平方米以内的偏向)，使用权人为甲方，土地用处为商业用地，办理到甲方名下的土地使用证的使用权期限不少于国家法定的商业用地年限。第四条自本合同生效之日起，加油站的建立、经营主体均为甲方。第五条甲方责任。1、本合同生效后___天(日历天数，下同)内必须进场施行开工建立，并保证在___天内完成工程建立并投入运营;2、作为加油站建立的主体，应对该工程建立过程中承当相应平安、质量及相关法律等完全责任。3、按照本合同约定按期向乙方支付款项，每逾期一日，按照应支付费用的___‰向甲方支付滞纳金，累计滞纳金超过___%时，乙方有权收回所转让的加油站，并保存继续追诉乙方责任的权利。4、应主动协助乙方替代甲方办理加油站建立所需要的前置手续。5、自行完善乙方替代甲方办理的手续以外的.应负责的手续以外的其它建立、经营必须的手续，并负担相应费用和责任。第六条乙方责任。1、协助甲方办理加油站建立所需要的前置手续，并承当相应费用，其前置手续如下：___1〕工程立项批复;2〕建立用地初审意见书办理;3〕城建规划答应手续;4〕公安消防审查核准意见书;5〕安监局审查核准意见书;6〕成品油经营答应、危化品证换证。2、负责加油站的"三通一平"工作，并完成回填、平整至现有公路标高。3、负责协助甲方加油站建立施工的外部协调，确保加油站的顺利建立。4、负责协助甲方加油站经营所必须的与道路平交道口建立的协调工作。第七条合同价款付款方式。1、加油站转让总价：______万元人民币(大写：______)。本价款为不含税价款，故乙方不负责向甲方提供正式发票。2、转让费按照四次付款：___1〕第一次，合同生效后3日内，甲方支付乙方合同总价款的___%，即___万元人民币。2〕第二次，甲方完成罩棚搭建或油罐埋设后3日内，甲方支付乙方合同价款的___%，即___万元人民币。3)第三次，甲方完成国有土地证办理工作后3日内，甲方支付乙方合同价款的___%，即___万元人民币。4)第四次，甲方加油站投入运营后两个月内，付清全部余款，共计：______万元人民币。第八条本合同未尽事宜，经双方协商另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效益。第九条争议的解决。因本合同发生争议时，双方应及时进展协商。一方不愿协商或协商不成时，双方同意将本合同纠纷提交石泉县人民法院裁决。第十条本合同自双方代表人签字并盖章之日起生效。双方签字盖章不在同一日期的，以最后一方签字盖章的日期为合同生效日。第十一条本合同一式四份，甲乙双方各执两份。甲方(公章)：____________乙方(公章)：____________法定代表人(签字)：____________法定代表人(签字)：_____________________年____月____日_________年____月____日工程转让协议7第一局部合同主体甲方：住所：乙方：住所第二局部序言鉴于：A甲方系省供销社所属企业，已获得位于xx高新技术产业开发区某地块开发权，规划建立科研办公楼一幢和标准化厂房一幢。现科研办公楼在建中，厂房施工图已经设计，施工尚未开展。本着整合资、创新形式、因地制宜，发挥各自的优势的指导思想，甲方拟采用在建工程转让的形式，尽快完本钱工程建立。B乙方为专业建立工程管理企业，愿与甲方合作，按照在建工程转让的方式，完成上述工程建立。为明确上述工程转让合作中的权利义务关系，双方经友好协商后达成如下条款，以期共同遵守。第三局部合同正文第一章工程概况第一条工程用地的面积、位置甲方获得宗地面积约亩〔平方米〕，位于xx高新技术产业开发区，其四至范围为：东起，西至，南临，北接。第二条用地性质工程用地性质为工业用地，国有土地使用权证已经办理在甲方名下。第三条土地使用年限工程用地的土地使用权年限为50年，自土地部门实际交付土地之日起算。第四条规划设计条件4.1容积率：≤；4.2建筑控制高度：/；4.3绿地比例：≥%；4.4建筑密度：≤％；详细规划设计条件以合xx城市规划部门核发的建立规划答应文件为准。第五条开发现状甲方已经在本地块在建科研办公楼一幢，建筑面积为8100平方米，目前完成土建构造、安装及初装修工程。根据规划，拟在本地块继续建立9400平方米的标准化厂房一幢，并已完成规划、报批报建工作。第六条工程批文、证照获得情况6.1甲方为合作工程已获得该工程的批文有：6.2甲方为合作工程现已办理工程的证照有：国有土地使用权证〔国用〔〕第号〕建立用地规划答应证建立工程建筑答应证建立工程施工答应证第七条工程投资规模、建立周期7.1工程投资总额约万元；已完成投资总额的%〔不含土地费用〕。7.2工程建立周期为年，其中后期9400平方米厂房拟于年月前完成建立。第二章合作形式及条件第八条合作形式8.1本工程拟以局部在建工程转让的形式进展合作。甲方将在建的8100平方米科研办公楼转让给乙方，乙方出资协助甲方完成9400平方米厂房建立，出资金额包含该厂房全部建立费用。8.2转让工程价格确实定：拟转让的`科研办公楼价格按照下述方式确定：————————————————————————————————————————————————————————拟建立的消费厂房价格按下述方式确定：———————————————————————————8.3拟转让的8100平方米科研办公楼的转让价格与拟建立的9400平方米厂房施工结算价格不等时，双方另行补足差价。第九条合作条件9.1甲方合作条件9.1.1甲方以在建8100平方米科研办公楼及该楼所占土地平方米转让给乙方为合作条件，并保证办理相应手续齐全。9.1.2科研办公楼的转让价格包括：9.2乙方合作条件9.2.1面积9400平方米厂房建立费用由乙方负责，并保证全部建筑安装工程费用全部投入。9.2.2厂房建立资金由乙方直接支付给施工单位。第三章双方责任第十条甲方责任10.1合作期间，未经乙方书面同意，不得与第三方进展合作。10.2科研办公楼转让之前的所有债权债务责任均由甲方承当。10.3科研办公楼转让给乙方后，甲方的相关责任终止。第十一条乙方责任11.1按照本合同约定支付厂房建筑安装费用。11.2积极组织、施行完成厂房的建立。11.3合作期间，未经甲方书面同意，不得转让依本合同应享有的权利和承当的义务。第四章违约责任与合同解除第十二条本合同签订后，任何一方擅自提出解除本合同，应至少赔偿对方预期利益损失万元人民币。第十三条乙方未按本合同约定时间完成工程开发建立的，每逾期一日，应按本合同约定的投资总额〔暂定〕向甲方支付违约金。第十四条因乙方未支付厂房建立资金的，导致甲方被追索要求支付任何费用的，甲方有权解除本合同，按乙方实际投入资产净值给予补偿。第十五条在厂房建立完成后，如甲方愿意向乙方支付建立资金及资金本钱，经甲乙双方协商一致的情况下，可以中止在建工程转让，并中止本合同。第五章特殊事件第十六条因水灾、火灾、台风等不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承当责任。任何一方可解除合同，也可以延迟履行，延迟期限相当于事故影响的期限。第十七条因政府行为导致工程需要停建或造本钱合同无法履行的，任何一方均可终止本合同，由此造成损失的，由甲方承当。第六章其他事项第十八条争议解决本合同履行过程中发生的一切争议，双方通过友好协商的方式解决，协商不成的，任何一方可将争议提交工程所在地人民法院裁决。第十九条特别约定19.1工程转让后的厂房和科研办公楼的各种图纸、资料由甲乙方分别按政府有关部门的有关要求统一整理归档并保管。19.2工程转让后的各种合同、财务凭证、资料等复印件分别由甲乙方各自保管备案。第二十条文本与生效20.1文本组成：工程用地的国有土地使用权出让合同及挂牌文件、本合同履行过程中所办理的各项批文、证照作为本合同的附件。20.2本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份，自双方签字、盖章之日起生效。20.3本合同于年月日签订于合肥市。甲方(盖章)：乙方(盖章)：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：工程转让协议8甲方：______乙方：______公司法定代表人：______地址：______丙方：______丁方：______戊方：______鉴于：一、乙方______公司是〔该公司的简介及其股东情况〕。二、乙方______公司自______年______月开场，合作开发建立______工程，______公司负责出地，由合作方出资，拟建______层的商业综合楼，总建筑面积为______平方米。土地状况为：______公司提供的地块位于______区，面积约______㎡，该地块的《国有土地使用证》编号××，国土局地块编号为______。该地块于______年______月______日获得《房地产证》，编号为______，宗地号______，土地位置______，用地面积______㎡，土地面积______㎡。用处为：______商住用地，使用年限为______年。该地块的土地使用合同编号______，地价款于______年______月______日已全部付清。三、曾与乙方参与开发××工程的主体〔出资方〕：〔1〕______公司〔2〕______公司〔3〕……四、先后签订的合作开发合同：〔1〕《______合同书》，______年______月______日______公司与______公司签订。〔2〕《______协议书》，______年______月______日______公司与______公司签订。〔3〕……五、乙方与______公司的合作〔合作的根本领实情况介绍〕六、乙方与______公司的合作〔合作的根本领实情况介绍〕七、……八、本工程所涉的已结、未结诉讼：〔一〕合作开发的诉讼1、______公司诉××公司〔诉讼的根本情况〕2、……〔二〕工程款纠纷的诉讼施工合同及相关协议：1、______公司诉______公司的______协议2、……九、______工程下的债务情况：1、工程款2、银行贷款3、借款4、监理费5、行政罚款〔行政罚款及其处分事由〕十一、______工程的现状______的开发建立前后共经历××年时间，期间讼争不断。______年______月完成主体工程的建立，______年建至______层封顶，共建有______层，建筑面积共______㎡。______年______月通过整体验收，现______工程的相关权利证书，及资质证件有：1、《______市土地使用权出让合同》2、《建立用地规划答应证》3、《建立工程建筑答应证》4、《建立工程施工答应证》5、《房地产证》6、《房地产预售答应证》7、《外销答应证》8、《______购房入户证明》9、……〔一〕局部物业被查封、拍卖1、拍卖情况；2、查封物业情况。〔二〕该工程已被委托看管，责令停顿使用以上情况，乙、丙、丁、戊各方均保证上述陈述是真实的，并其股权、债权、物权除上述瑕疵以外，再没有设置任何其它担保、抵押、质押或其它第三方权利。如今，甲、乙、丙、丁、戊各方希望合作，共同解决××工程自开发以来久拖未决遗留下来的产权登记、销售资质、债务的清偿、查封的解除等相关事宜。各方现就合作意向、合作方式、股权的配置、债的清偿、权责的分担等合作事宜，作以综合的协商和全面的约定，如下：本合同的定义：工程：是指乙方开发的______楼盘所占有的土地及地上建筑物。股权：是指丙方、丁方、戊方持有的乙方公司经法定工商登记的股东权益。本合同未特别标明的定义依循中华人民共和国法律的规定及行业惯例理解。第一条甲方同意收买丙方、丁方、戊方持有的乙方公司的股权，并同时收买乙方所开发的“______”工程的权益。甲方也同意现状条件下乙方公司承当的与股权比例相适应义务，包括股东义务和公司债务。甲方同意现状条件下承当乙方公司的债务前提是：〔一〕本协议签署前公司既有债务，而非本协议签定后所形成的其他债务；〔二〕乙、丙、丁、戊方在本合同中所确认的基于真实陈述，而发生的债务，如乙、丙、丁、戊方未有真实陈述而发生的超出本协议书确立的债务，与甲方无关；如假设甲方因乙、丙、丁、戊方非真实陈述而实际承当了超出本协议确定的局部债务，甲方有权向乙、丙、丁、戊方索赔，且乙、丙、丁、戊方愿意由此债务承当连带责任。〔三〕甲方所声明承当的乙方公司债务仅限于乙方在经营中所欠债务，乙方原有股东及其他关联方以股东或关联方自身名义欠下的债务与甲方无关。第二条甲方收买乙方公司的程序和方式：〔一〕本协议签订后三日内，丙、丁、戊方将其持有的乙方公司的股权总计15%过户给甲方，甲方成为乙方公司新的股东。甲方支付的股权转让对价是甲方为乙方工程支出的必需经费、劳务等实际支出、双方就此局部的股权转让另行签订协议；〔二〕甲方成为新股东后与乙、丙、丁、戊方共同申请解决工程的历史遗留问题，经共同努力，获得以下全部文件后，丙、丁、戊方再行转让所持有的乙方公司的股权总计40%，这些文件包括：1、房地产管理部门做出的关于变更工程土地使用权人的批复，该批复须将乙方公司确定为单独权利人，无其他共有方；2、房地产管理部门重新核发的《售楼答应证》，为该答应证上列明工程的开发商仅为乙方一家。〔三〕本协议约定的工程全部债务清结后，尚余45%股权由丙、丁、戊方一次性转让给甲方。第三条乙方公司的债务包括：〔一〕欠付的全部工程款______万元，本息均以生效的人民法院判决计至本协议签订时；〔二〕欠付银行的贷款及利息，计至本协议签订时，共计______万元；〔三〕欠付______借款及利息，计至本协议签订时，共计______万；〔四〕欠付______公司的监理费及利息，计至本协议签订时，共计______元。前述各项债务总额共计______元。第四条与本工程相关的其他债务，包括：〔一〕甲方在受让股权15%后，即为乙方办理现由××人民法院查封的共计××㎡产权的解封事宜，并支付有关费用。假设房产确已拍卖，那么由甲方处理拍卖的善后事宜并支付相关费用；〔二〕甲方受让15%股权后，即会同乙方办理有关消防部门的行政答应，进展消防整改，并支付有关费用；〔三〕甲方受让15%股权后，即会同乙方办理工程开工验收的全部合法手续，因开工验收及相关整改工程所支付的费用，由甲方负责支付；〔四〕甲方受让15%股权后，即委托律师全面接手本工程所涉的全部尚未结束的诉讼。第五条费用的支付方式：在乙方公司获得工程的《售楼答应证》前，由履行本合同产生的一切费用由甲方自行承当，获得《售楼答应证》后，工程的全部售楼收入由甲方负责管理，乙方参与监管用于履行本合同的各项支出包括支付本协议第三、第四条的费用，不得挪作他用。支付完毕本协议第三、四条各项费用后，如有剩余，用于支付本工程开发的全部税费。支付税费后如仍有剩余，概括支付乙方因开发本工程的全部本钱投入及补偿共计______元人民币〔￥______〕。支付此项费用后，假设仍有剩余，那么甲、乙双方以所享股权比例55%：45%分享，乙方所得局部那么由乙方原股东丙、丁、戊方分享，甲方不得以任何理由克扣、拒付或延期支付。假如全部房产售完，售楼收入依前述程序分配乙方××万元人民币后无其他结余。那么甲、乙双方均不再分享，甲方为此工程投入损失甲方自负，假如房产没有销售完毕，那么所余房产同样按甲、乙双方55%：45%比例分享，并分别办理房地产权证，任何一方不得借故不予办理；假如房产销售完毕且收入不够支付乙方的______万元人民币，那么未支付局部的损失乙方自负，甲方不予任何补偿。第六条费用的管理与监管工程获得《售楼答应证》后，甲、乙双方共同委托房地产中介公司进展工程房产的销售，所有售楼款汇入甲、乙双方共管的帐号。第七条违约责任甲、乙、丙、丁、戊各方在本协议中的陈述及均是真实可信的，本合同约定各项义务当事人亦均需全面履行。乙、丙、丁、戊方发生以下情况系严重违约，违约方应支付甲方不少于××元违约金，且需赔偿甲方损失：〔一〕乙、丙、丁、戊方在本协议中关于乙方公司及工程所欠债务的陈述虚假，使甲方为履行本协议需多承当超过本协议确定的费用××元以上的；〔二〕乙、丙、丁、戊方关于乙方公司股权现状陈述虚假，在本协议签订前丙、丁、戊方在乙方公司的股权已被查封或抵押的；〔三〕乙方曾为别人进展重大担保，因其担保行为给甲方造成超______元损失的；〔四〕乙、丙、丁、戊方关于工程土地及查封的陈述虚假，在已被查封之外有其他法院查封导致甲方履行本协议中造成甲方超过××元损失的；〔五〕甲方履行本合同没有违约，但乙、丙、丁、戊拒不将乙方公司股权转让给甲方的；〔六〕甲方履行本合同没有违约，但乙、丙、丁、戊方回绝承受本协议约定将甲方应得的收益付给甲方的；〔七〕乙、丙、丁、戊方违背诚信原那么，在与甲方合作过程中私自与他方合作包括与他方签署合作协议、委托他方办理本已按照本协议交给甲方办理的事项；〔八〕其他法律认定的重大违约行为。乙、丙、丁、戊如出现前述重大违约行为，除按本条前述原那么承当违约责任外，甲方有权选择继续履行合同或中止合同履行。甲方如下严重违约行为，违约方应承当不少于______元的`违约金且需要赔偿乙、丙、丁、戊方实际损失：〔一〕甲方没有履行本协议的才能或虚构履行才能，致使乙方的损失扩大的；〔二〕丙、丁、戊各方已出具股权转让的相关手续，但甲方回绝受让股权的；〔三〕甲方将本协议约定的由甲方承当主要义务未经乙方同意而转给别人或通过签订协议而将本合同中甲方的权益转让给别人的；〔四〕甲方有法律认可的其他重大违约行为的。第八条本协议在以下情况下予以中止，双方因履行本协议造成损失自行承当；〔一〕双方同意中止或解除本协议；〔二〕双方经过努力自本协议签订后，在九个月内无法获得新的且符合本协议约定条件的政府土地使用权批复或《售楼答应证》；〔三〕双方经过努力，在九个月内无法解除______人民法院的解封手续；〔四〕本合同经双方签署后，已经确认的乙方公司的债务超过本协议确认的数字××元以上且甲方不愿承当的；〔五〕因市场形势变化，工程的估值明显低于甲方依本协议认可的债务数额甲方不愿再行收买乙方公司股权的；〔六〕法律规定的其他可以中止合同履行的其他情况出现时。第九条公司的后续管理与清算甲方收买乙方公司的股权是基于收买工程的目的，假设工程所涉及的房产被销售完毕或依本合同双方的权利义务履行完毕，乙方公司依以下原那么处理：〔一〕假如各方认为确因乙方公司处理的债权债务需要需保存公司的，那么双方依公司法的规定和股权约定继续延续乙方公司；〔二〕假如双方认为无必要继续设立乙方公司，那么对乙方公司依法进展清算；〔三〕双方认为如有必要对工程进展物业管理，那么以双方在乙方公司中的股权比例另行设立物业管理公司。公司清算所发生的税费由各方依法律规定缴纳。第十条税费承当履行本合同所产生的全部税费，除本协议另有约定外，所有实际发生的交易，均应由法定应税方依法缴纳。第十一条本合同约定的各期股权转让，均需另得签订转让协议，转让协议与本框架协议不一致的，依本协议约定。本协议未尽事项，各方可另行签补充协议，补充协议与本协议有同等效力，但补充协议不得违背本协议的根本原那么。十二、本协议适用中国法律，共六份，协议各方当事人一份，留存广东竞德律师事务所一份。十三、本协议自各方当事人签字后生效。甲方：______乙方：______丙方：______丁方：______戊方：______签约时间：______签约地点：______工程转让协议9甲方：________________乙方：________________甲乙双方就房地产开发工程达成如下协议：1、甲方在____市〔地块编号：〕拥有房地产开发工程〔名称：土地面积㎡；建筑面积㎡；现已完成工程行象进度为。现有偿转让，转让方式为〔1〕出售〔2〕交换2、乙方自愿从甲方受让上述房地产开发工程的土地使用权及其房屋建立权。3、甲乙双方对上述房地产开发工程转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为人民币，单价元／㎡，总金额为元。付款方式为分次，第一次付款时间为年月日，付款额为元；第二次付款时间为年月日，付款额为元；第三次付款时间为年月日，付款额为元；并于年月日前全部交完。4、甲方的责任〔1〕向乙方提供本工程的土地、规划、建立等批件〔详见附件1、工程批件明细表〕。〔2〕向乙方提供本工程的技术文件〔详见附件2、工程批件明细表〕。〔3〕于年月日向乙方办理资料与场地移交。5、乙方的责任〔1〕根据甲方提供本工程的土地、规划、建立等批件，按时向土地、规划、建立部门办理审批和备案手续，并自行承当相关费用。〔2〕于年月日会同甲方办理资料与场地接收事宜。〔3〕自本工程移交之日始，所发生的一切费用乙方自行承当。6、土地使用年期为年，自年月日起至年月日止。7、乙方继续履行原《土地使用权出让合同》中载明的.权利与义务的有关规定。8、乙方从年开场，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全部由甲方负责。9、房地产工程转让中所发生的税费由负责缴纳。10．转让合同由双方签字盖章，经市公证处公证，并到政府主管部门办理变更登记手续后，经市房地产开发建立管理办公室批准乙方正式获得土地、开发、建立经营权。11、本合同正本一式份，甲乙双方、房地产开发建立主管部门权、公证处各份。甲方：________________乙方：________________日期：________________日期：________________工程转让协议10转让方：__________________，住所：_____________________受让方：__________________，住所：_____________________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方当事人协商一致，签订本合同。1、工程名称：________________________。2、本非专利技术的性能，工业化开发程度：________________________。3、本合同转让的技术受权使用方式为独占使用答应〔或者排他使用答应、普通使用答应〕，受让方可以在______年内在____________地区____________技术领域运用本非专利技术制造和销售合同产品。4、转让方的主要义务：〔1〕在合同生效之日起______天内，向受让方交付以下技术资料：〔2〕在合同履行过程中，向受让方提供以下内容的技术指导和效劳：〔3〕保证所转让的技术具有实用性，可靠性，即为可以应用于消费理论的成熟技术。保证使用本非专利技术可以到达以下技术指标：5、受让方的义务：〔1〕向转让方支付技术转让费，数额为人民币______元，应按以下日期〔或分期〕支付：________。〔注：在采取提成支付的情况下，当事人可以约定：①合同生效后______日内先向转让方支付人民币______元；②自合同产品投产之日起〔或第一件合同产品销售之日起〕______年内按产值〔或者销售额/利润〕的______%向转让方支付提成费。提成费每年支付一次，支付日期为每年______月______日前。〕〔2〕按照合同约定的范围使用本非专利技术。6、保密条款在本合同有效期内，双方当事人应对以下技术资料承当保密义务：________________________。本合同期满后_______年内，双方当事人应对以下技术资料承当保密义务：_________________。7、后续改良技术的分享在本合同履行过程中，双方当事人各自在本转让技术根底上做出的新的创造创造专利权归做出创造创造的一方所有，但当事人另有约定的除外。8、转让方的违约责任〔1〕转让方不按照合同约定向受让方提供技术资料及技术指导，应视不同情况，返还局部或全部使用费，并支付数额为人民币______元的违约金；〔2〕转让方逾期两个月不向受让方提供技术资料及技术指导，受让方有权解除合同，转让方应当返还使用费，并支付数额为人民币______元的'违约金；〔3〕转让方违背合同约定的保密义务，泄露技术机密，使受让方遭受损失的，转让方应当支付数额为人民币______元的违约金。转让与方施行使用该非专利技术超越约定的范围的，违背约定擅自答应第三人施行该项非专利技术的，应当停顿违约行为，支付违约金或赔偿损失。9、受让方的违约责任〔1〕受让方未按合同约定的期限和方式支付使用费，应补交使用费外，应向转让方支付数额为人民币______元的违约金，受让方拒不交付使用费或违约金，除必须停顿使用本非专利技术外，应当返还技术资料，并支付数额为人民币______元的违约金；〔2〕受让方逾期两个月不支付使用费，转让方有权解除合同，受让方应当停顿施行本非专利技术，返还技术资料，支付数额为人民币______元的违约金；〔3〕受让方使用本技术超越合同约定的范围的，应当停顿违约行为，支付数额为人民币______元的违约金〔4〕受让方未经转让方同意，擅自答应第三方使用本非专利技术，应当停顿违约行为，返还非法所得，并支付主数额为人民币______元的违约金；〔5〕受让方违背合同约定的机密义务，泄露技术机密，应当返还非法所得，支付数额为人民币______元的违约金。10、侵权风险责任的承当〔1〕转让方应当保证自己是本非专利技术的合法所有者，而且在合同订立时尚未被别人申请专利。否那么，由此引起损害别人合法权益的，应当由转让方承当法律责任〔2〕在本合同履行过程中，如出现别人就同一技术申请专利或获得专利权的情况，受让方有权解除合同。由此造成的损失，应当由转让方和受让方分别承当______%。11、本合同争议的解决方法：〔1〕双方在履行合同中发生争议的，应按合同条款，友好协商，自行解决。〔2〕双方不能协商解决争议的，应〔以下三项择一〕①提请__________________市专利管理机关调处〔解〕，对调处〔解〕结果不服的，向人民法院起诉；②直接向人民法院起诉；③提请____________市仲裁委员会仲裁。12、其他未尽事宜，可于本合同生效后由当事人双方书面协议补充。补充协议构本钱合同的组成局部。13、本合同使用的有关名词和术语〔1〕非专利技术：也称技术机密或技术窍门〔Know—how〕，是指在国内外尚未公开、在国内未申请和获得专利权的制造某种产品、应用某项工艺以及产品设计、工艺流程、配方等方面的技术。〔2〕技术资料——指全部与该非专利技术有关的设计图纸、工艺图纸、工艺配方、工艺流程及制造合同产品所需的工装、设备清单等技术资料。〔3〕合同产品——指受让方使用本合同提供的非专利技术制造的产品，其产品名称为：__________________。〔4〕技术效劳——指转让方为受让方施行合同提供的技术所进展的效劳，包括传授技术与培训人员。〔5〕销售额——指被答应方销售合同产品的总金额。〔6〕利润——指合同产品销售后，总销售额减去本钱、税金后的利润额。〔7〕后续改良技术——指在答应方答应被答应方施行的技术根底上改良的技术。〔8〕独占使用答应——指转让方答应受让方在合同规定的期限、地区、技术领域内使用该非专利技术，包括答应方在内的任何受让方以外的单位或个人均不得使用该非专利技术。〔9〕排他使用答应——指转让方答应受让方在合同规定的期限、地区、技术领域内使用该非专利技术的同时，答应方保存使用该非专利技术的权利，但不得再答应受让方以外的任何单位或个人使用该非专利技术。〔10〕普通使用答应——指转让方答应受让方在合同约定的期限、地区、技术领域内使用该非专利技术的同时，转让方保存使用该非专利技术的权利，并可以继续答应转让方以外的任何单位或个人使用该非专利技术。14、本合同自当事人双方签字盖章后生效。15、本合同文本一式三份，由转让方、受让方和中介单位各执一份〔当事人有担保人的，每一担保人可另执一份〕。转让方__________________受让方：______________〔负责人或受权代表〕签字时间：______________签字时间：________________________签字地点：______________签字地点：________________________工程转让协议11转让方(甲方)：身份证号码：受让方(乙方)：身份证号码：房东(丙方)：身份证号码：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于巢湖市向阳路徽商御花园号门面转让给乙方使用，建筑面积为110平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了贰年租赁合同，XX年4月16日—XX年4月15日;现甲方从XX年3月16日将房屋转租于乙方，租期到XX年4月15日止，(大写：年租金为人民币36000叁万陆仟元整)，租金为每半年交付一次，乙方在XX年的4月16日和10月16日将房租交至甲方，再有甲方交至丙方。三、店铺转让给乙方后，乙方必须代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的.条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。四、转让后店铺现有的装修、货架、柜台、空调设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方动产与不动产的划分按原有租赁合同执行。五、乙方在XX年3月14日一次性向甲方支付转让费19000元，(大写：壹万玖仟元整)和XX年3月16日XX年4月15房租3000元(大写：叁仟元整)和合同保证金XX元(大写：贰仟元整);合计24000元(大写：贰万四千元整)合同保证金在乙方与丙方的合同终止时，由丙方全额退还乙方;此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、甲方在XX年3月15日将房子和钥匙交给乙方，本协议签订后，如乙方不能承接租房，甲方不退还任何费用;假如由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承当违约责任，并向乙方支付转让费的10作为违约金。八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方、丙方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。九、从XX年4月16日期起，本合同与原甲方和丙方签订的房租租赁合同作废，一切以乙方和丙方签订的合同为准，甲方不承当任何责任。十、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：丙方签字：日期：工程转让协议12甲方：_______乙方：_______经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、老实信誉原那么，就文家场苗圃工程转让事宜达成协议如下：一、苗圃概况：1、该苗圃位于_____________________，土地面积约_______亩。2、租地用处：3、租用期限：二、转让价款：1、经双方友好协商，苗圃的转让总价为人民币_______万元。2、乙方应在合同签定七日内支付定金_______万元，在_______个月内全部付清。三、违约责任假设乙方未能按时支付转让费，应以每日未付局部的万分之五点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过10个工作日，视同终止履行本协议，甲方有权处置已付定金。四、其他1、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。3、本协议经各方代表签字盖章后生效。4、本协议一式四份，双方各执两份。甲方(盖章)：代表：时间：年月日乙方(盖章)：代表：时间：年月日转让方〔甲方〕：身份证号码：受让方〔乙方〕：身份证号码：房东〔丙方〕：身份证号码：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于巢湖市向阳路徽商御花园号门面转让给乙方使用，建筑面积为110平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了贰年租赁合同，XX年4月16日—XX年4月15日；现甲方从XX年3月16日将房屋转租于乙方，租期到XX年4月15日止，〔大写：年租金为人民币36000叁万陆仟元整〕，租金为每半年交付一次，乙方在XX年的4月16日和10月16日将房租交至甲方，再有甲方交至丙方。三、店铺转让给乙方后，乙方必须代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。四、转让后店铺现有的装修、货架、柜台、空调设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方动产与不动产的`划分按原有租赁合同执行。五、乙方在XX年3月14日一次性向甲方支付转让费19000元，〔大写：壹万玖仟元整〕和XX年3月16日XX年4月15房租3000元〔大写：叁仟元整〕和合同保证金XX元〔大写：贰仟元整〕；合计24000元〔大写：贰万四千元整〕合同保证金在乙方与丙方的合同终止时，由丙方全额退还乙方；此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、甲方在XX年3月15日将房子和钥匙交给乙方，本协议签订后，如乙方不能承接租房，甲方不退还任何费用；假如由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承当违约责任，并向乙方支付转让费的10作为违约金。八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方、丙方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。九、从XX年4月16日期起，本合同与原甲方和丙方签订的房租租赁合同作废，一切以乙方和丙方签订的合同为准，甲方不承当任何责任。十、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：丙方签字：日期：工程转让协议13甲方：乙方：经甲乙双方商定，就内蒙古煤化工工程工程，在平等互利的'原那么下。详细事项协议如下：一、工程概况1、工程名称地点：2、工程量：3、工程内容：4、工程单价：5、付款方式：二、甲方的职责和权利1、甲方出具该工程所有相关手续〔大合同、进账单、开工令和所交付各种费用的证明等〕。2、甲方在乙方机械设备进场后，在工作日内与乙方签订正式施工合同。在工作日内工程款拨付到乙方账户。3、甲方需向乙方出具设备进场通知书。4、如乙方未在规定时间内设备进场，甲方有权撤销此协议。三、乙方的职责和权利1、此定向协议签订后工作日内，机械设备：自卸车台、挖掘机台、推土机台进场。2、设备进场如超出规定时间，甲方需向乙方按国家规定支付每台设备每天元。人员生活费每人每天元。未尽事宜，双