门面租赁合同(店铺租赁合同)合同模板

门面租赁合同(店铺租赁合同)合同模板门面租赁合同(店铺租赁合同)合同模板甲方：（出租方）乙方：（承租方）双方经协商一致，签订如下门面租赁合同(店铺租赁合同)：第一条租赁物和租赁用途1、甲方将其所有位于（详细地址）的门面出租给乙方，门面面积为（详细面积）平方米，使用面积为（详细使用面积）平方米，具体位置详见平面图，各方一并签署确认。2、本门面仅限于本合同规定的商业经营用途，不得用于其他用途。如租赁用途发生变化，应当征得甲方同意，并办理相应手续并按规定补缴租金。第二条租赁期限甲、乙双方同意租赁期限为（租赁起始日期）至（租赁终止日期），共（租赁期限）个月。第三条租金与逾期处理1、租金为人民币（详细租金）元，每月（详细日期）日之前支付到甲方指定的账户。2、租金逾期支付的，应当按照逾期天数加收待收租金（详细待收金额）元/天的违约金。3、待收租金累计超过（详细金额）元的，甲方有权解除本合同，并保留按照本合同约定的方式追究乙方违约责任的权利。第四条保证金与物业服务费用1、乙方应在收到本合同生效通知后（详细时间）工作日内，向甲方支付保证金（详细金额）元，保证金不计利息，如甲方发现乙方违约行为，有权扣除保证金中应扣减的款项。2、本门面的物业服务由甲方代为处理，乙方应当按月向甲方支付物业服务费（详细金额）元。第五条履行保证1、在本租赁合同期限内，乙方应按照合同约定支付租金、物业服务费用和违约金，不得拖欠。2、乙方应按照合同约定经营，不得从事违反国家法律法规、政策或影响本门面其他租户正常经营的行为。3、为保证正常经营，乙方应及时进行设备养护和保养，如发现设备故障应及时告知甲方进行维修。4、本租赁合同期限内，乙方不得向他人转让出租门面，不得改变土地、房屋用途，不得对门面进行任何改造或装修。5、因乙方原因造成的租赁门面及设备的损坏、丢失、灭失等情况，由乙方承担全部责任并独立承担全部损失。6、为保证甲方权益，乙方在入驻时需购买乙方门面全额价值（详细金额）元的保险。若遇意外情况导致门面及设备受到损失，应及时向保险公司申报理赔并协助甲方进行理赔。第六条解除合同1、在租赁期限届满前，双方一致同意解除本合同的，应当在合同约定的摊销期内共同办理相关责任转移手续并经公证处公证后解除本合同。解除合同后，甲方应当按照合同约定的规定退还保证金。2、乙方在租期内无故弃租，或严重违约被甲方组织进行调解并未改正的，甲方有权解除本合同，并扣除全部保证金，前述情况产生的损失由乙方独立承担。第七条竣工验收与交付1、甲方在出租门面时应符合国家建筑设计、施工质量和安全标准，乙方应当对出租门面的结构、设备、装修进行验收。2、甲方在交付门面前应当确保门面内的所有物品和设备清晰明确，并正确标识。双方应当对甲方所交付的设备、物资和货物进行清点，标准为甲方提供的清单。验收不合格的，甲方承担相关责任，并由甲方进行整改。第八条违约责任1、如任何一方违反本合同的内容，给另一方造成损失，应按法律规定承担赔偿责任。2、如乙方未按本合同的规定支付租金、物业管理费用，每逾期一天须向甲方支付违约金（详细金额）元。第九条适用法律及争议解决1、本合同适用中国法律，并在履行过程中依法公正处理争议。2、双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。第十条附则1、本合同附件包括：(1)所有租赁门面的平面图和位置图及相关设施、设备清单；(2)乙方门面保险单和保险合同；(3)其他补充约定。2、本合同自双方签字后生效，双方各执一份，合同解释权属于双方当事人。（以下空白）甲方（签章）：____________年__月__日乙方（签章）：____________年__月__日所涉及附件如下：1.所租门面的平面图和位置图及相关设施、设备清单2.乙方门面保险单和保险合同3.其他补充约定所涉及的法律名词及注释：1.《中华人民共和国合同法》：是中华人民共和国立法机关通过的一部规范合同法律关系的基本法律。2.违约金：违约一方因未履行合同约定的支付义务，按照合同约定支付给守约方的罚金。3.保证金：甲方要求乙方在合同生效前或租赁期内向其支付的一定金额，作为乙方按合同约定履行义务的保证。4.解除合同：协商一致、法定情形或者经过和解程序，双方或者一方依法终止合同。5.公证：指公证机关对当事人的意思表示和事实的客观真实性进行证实的法律行为。6.违约责任：违约方应承担的赔偿、违约金等责任。在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法：1.租金逾期支付。应及时提醒并要求乙方按照合同约定支付租金及违约金，如情节严重可以采取法律手段追究乙方违约责任。2.乙方设备养护和保养问题。应当签订明确的维修责任，双方约定进行相应设备养护和保养。3.门面及设备的损坏、丢失等情况。乙方应当按照合同约定购买门面保险，如遭遇意外情况应及时向保险公司申报理赔并协助甲方