车间租赁合同

车间租赁合同车间租赁合同甲方（出租方）：______________________________（以下简称“甲方”）地址：______________________________：______________________________号码/营业执照号码：___________________乙方（承租方）：______________________________（以下简称“乙方”）地址：______________________________：______________________________号码/营业执照号码：___________________鉴于：1.甲方是本市合法的车间出租公司，对其所拥有的车间具有出租的权利；2.乙方在经营上需要租赁车间，甲方同意向乙方出租车间并乙方同意租赁甲方所出租的车间。双方在平等、自愿、协商一致的基础上，经友好协商，就车间租赁事宜达成如下协议，以便双方共同遵守：第一条租赁车间（1）甲方同意向乙方租赁如下车间：_________________________（以下简称“车间”），详见附件1。（2）车间租赁面积为______平方米，租赁时间为自______年______月______日起至______年______月______日止共计______（注：填写起止时间和租赁天数）个自然日，甲方同意在规定期限内免费提供一个月的过渡时间，详见附件2。（3）车间租金为每月人民币________________元（注：填写租金数字和中文大写），租赁期内每（注：选择对应内容）交纳租金，详见附件3。（4）车间使用期满，乙方须返还车间于甲方，如乙方需要继续使用，应及时与甲方协商并签订新的租赁合同，否则乙方须自动腾空车间，甲方有权使用车间。如车间使用期满后，乙方不交清租金和押金的，甲方有权扣留乙方物品并开始解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。第二条结算方式（1）本合同签订时，乙方向甲方支付本合同标的物的租赁押金为人民币________________元（注：填写数字和中文大写）。（2）车间租金结算周期为(月/季/半年/年)（注：选择对应内容），乙方需按照约定在每个结算周期的第一个自然日前将车间租金存入甲方指定的银行账户中。（注：填写具体银行账户信息）（3）车间返还时，甲方经核算后，将在一个月内向乙方返还其已交纳的租金，同时扣除由于乙方原因造成的物品损失及其他实际损失后返还其已交纳的押金。第三条物业管理服务（1）物业费原则上为甲方所负担。（2）车间租赁期间，房屋损坏由乙方负责修复，如损坏较大需要整体修复，由乙方承担。如有非人为因素产生的自然灾害损失，由保险公司理赔后，把保险公司理赔的账款交给甲方，剩余部分由乙方承担。车间内所有物品由乙方负责、装修及日常维护。如因乙方自身原因而导致车间内设施物品出现毁损、灭失等情况的，由乙方承担相应的经济损失。对于损坏、灭失的物品，经甲方鉴定并经协商同意，在损失的价值范围内，由乙方负担修复及赔偿的责任。第四条违约责任（1）乙方未按合同约定支付房屋租金的，甲方有权于每逾期一天向乙方收取相应的逾期违约金，逾期违约金的计算方式为：逾期天数×每日应付租金10%，详见附件4。（2）乙方擅自改造车间，未经甲方同意，损坏房屋设施或影响他人安全的，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的赔偿责任。（3）乙方未经甲方同意转租、分租所租赁的车间，或者擅自更改车间用途的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。（4）乙方未按期返还车间的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，特别情况，如乙方无正当理由延迟归还租赁物的，甲方有权要求乙方支付逾期滞纳金并追究其赔偿责任。（5）其他违反本合同约定的情况，由违约方承担全部责任，并承担对违约方给另一方造成的损失的赔偿责任。第五条陈述与保证（1）甲方陈述和保证：1、甲方是合法的车间出租公司，对其所拥有的车间具有出租的权利；2、甲方愿意将出租车间的权利转让给乙方。（2）乙方陈述和保证：1、乙方是依法成立、有效存续并合法经营的公司（或法人或其他组织），对其签署本合同具有合法、真实、有效的授权和代表权，且该等授权已取得必要的内部批准；2、乙方对出租车间有真实的需求，愿意租用车间并接受本合同的约束。第六条争议解决双方因本合同的履行发生争议，应友好协商解决。如协商不成，提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。第七条通知与送达本合同中所有对于各方的通知与送达，均在各方协议规定的地址与或将来另行通知的地址送达。第八条附件本合同附件如下：1、车间租赁明细表2、过渡时间安排表3、租金交纳说明表4、逾期违约金计算表第九条适用法律本合同所涉及的法律名词及注释如下：1、《中华人民共和国合同法》2、《中华人民共和国物权法》3、《中华人民共和国公司法》4、《中华人民共和国民事诉讼法》第十条其他本合同自双方签字盖章之日起生效，并内含合同正文及各方的协议所涉及的各项内容篇章。本合同一式两份，双方各执一份。甲方（出租方）：__________________________乙方（承租方）：__________________________签字/盖章：签字/盖章：日期：日期：附件：附件1：车间租赁明细表车间地址：_______________________________车间建筑