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文档简介

营业房租赁合同营业房租赁合同甲方（出租人）：______________（以下简称甲方）乙方（承租人）：______________（以下简称乙方）基于以下条款，甲乙双方在充分协商和理解的基础上，达成以下协议：一、出租物业甲方同意将下列物业出租给乙方，物业详细信息如下：地址：______________面积：______________租金：______________使用性质：商业用途二、租赁期限和租金1.租赁期限为自______________年______________月______________日起，至______________年______________月______________日止。期限届满后，如果租赁双方均同意继续租赁，则应在租期届满前30天内向对方书面表示意愿，并按照市场价格协商租赁条件和租金。2.租金为每个月的______________，合计租金为______________元。租金应于每个月的______________日前全部支付，逾期未付，应按日顺延并加收______________%的滞纳金。3.乙方如有欠租行为，甲方有权终止合同并要求乙方立即腾空物业。三、使用和保养1.乙方使用该物业时必须遵守以下规定：（1）不得将该物业转租或转让给任何第三方；（2）不得从事违法犯罪活动；（3）不得擅自改变房屋内部布局和结构；（4）不得进行影响邻居的商业活动，破坏周围环境。2.乙方应保持该物业的整洁和风貌，并妥善保管该物业的设施及设备，确保无损坏。四、退还房屋和维修1.租赁期届满后，乙方应将物业全部退还给甲方。如发生因乙方过度使用或破坏而导致的损坏，乙方将承担相应的维修费用。2.租赁期间，如因房屋本身质量问题，乙方需承担一定的维修费用，具体数额由甲乙双方协商决定。五、损失和保险1.租赁期间，如因任何事由（包括但不限于火灾、水患、盗窃、地震等）导致该物业的损坏或损失，则由乙方承担。2.甲方将该物业投保基本保险，但不包含乙方的物品和财产，因此乙方应自行投保合适的保险以保障其财产损失。六、违约责任和法律纠纷1.任何一方如未履行本合同，则视为违约。违约方需承担全部违约责任，并赔偿因其违约所造成的全部损失。2.任何因本合同引起的争议，应当协商解决。如无法协商，则应当提请有管辖权的法院诉讼解决。附件清单：1.合同附件1：物业照片2.合同附件2：法人营业执照3.合同附件3：房产证复印件4.合同附件4：租金缴纳证明5.合同附件5：双方复印件法律名词及注释：1.《中华人民共和国合同法》：指我国当前有效的有关合同的法律法规。2.租金：指承租人支付的房屋租赁费用。3.滞纳金：指承租人逾期未支付租金时应向出租人支付的违约金。4.物业：指房屋及附属物品。可能遇到的困难及解决办法：1.乙方存在拖欠租金行为：甲方可以采取法律手段追讨乙方拖欠的租金，并可以要求乙方解除合同并腾出物业。2.

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