淮安某住宅楼施工招标文件

淮安xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx项目施工招标文件招标人：淮安xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx有限公司招标时间：2011年4月淮安xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx项目施工招标备案表招标人：（公章）负责人：（签字）联系人：（签字）招投标及造价管理办公室：（备案）管委会分管领导：目录投标须知投标邀请函合同第三章投标文件格式

第一章投标须知附表序号内容规定1工程名称：淮安xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx项目工程地点：江苏省淮安经济开发区2招标范围：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx以上3栋房建工程、水电等安装工程及附属工程3工期要求：220日历天4质量要求：合格（主体工程为优质结构）5招标方式：邀请招标6报价方式：费率报价7投标有效期：投标截止日起60天内8投标保证金金额：人民币壹拾万元整（投标保证金的形式：一律采用银行进账单形式）9招标文件发售：时间：2011年4月24日地点：淮安xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx有限公司价格：招标文件人民币肆佰元整（售后不退）联系电话：11投标文件份数：正本壹份、副本肆份12投标文件递交至：淮安xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx有限公司联系人：xx联系电话：13投标截止时间：2011年5月8日14：30时14议标时间：2011年5月8日14：30时议标地点：淮安xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx有限公司会议室15评标方法：最大让利费率报价投标邀请函淮安经济开发区远博建筑工程有限公司：淮安xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx有限公司的天香花苑小区7#-9#楼工程已经批准建设，拟实行施工招标，工程所需资金来源是自筹，已落实，现邀请贵单位参加本工程投标竞争。本次施工招标采用议标形式确定中标人。1.工程概况：（1）工程地点：淮安xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx；（2）工程规模：建筑面积约16000平方米；（3）计划开竣工时间：2010年8月—2011年6月；（4）工期：220日历天；（5）工程质量要求：合格（主体工程为优质结构）；（6）招标范围：本工程施工图纸及工程量清单范围内全部内容；2.请贵单位于2011年4月24日至2011年4月28日上午9：00时至11:00时，下午2:30时至5:00时（公休日、节假日除外）携带企业营业执照、房屋建筑工程施工总承包二级及以上资质证书、建筑工程二级及以上建造师资质证书（或项目经理三级及以上资质）及安全生产考核合格原件、复印件及企业法人委托书到淮安3.递交投标文件截止时间（开标时间）：2011年5月8日投标文件递交地点：淮安xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx有限公司会议室4.开标时须提供所有招标文件中要求的资料原件，否则不予认可。5.招标人地址：开发区南京路6号联系人：xx联系电话：招标人：（公章）招标负责人：（签名）单位负责人：(签名)招标办审核备案：1总则1.1定义本招标文件使用的下列词汇具有如下规定的意义:（1）“业主(招标人)”淮安xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx有限公司；（2）“投标人”指向淮安xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx有限公司提交投标文件的单位；（3）“承包商”指其投标被淮安xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx有限公司接受并与其签订承包合同的单位；（4）“招标文件”指淮安xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx有限公司发出的本文件，包括全部章节、修改文件、补充文件和附件；（5）“投标文件”指投标人根据本招标文件向招标人提交的全部文件及进一步的补充文件；（6）“书面形式”指函件、信件（包括电报、传真，不包括电子邮件）等可以有形地表现所载内容的文件。1.2招标说明1.2.1议标阶段将由评标委员会评审投标人提交的投标文件，并按排序推荐3名中标候选人，由招标人依法确定中标单位。1.2.2投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文1.3现场考察及投标费用1.3.1招标人将不统一组织投标人现场考察，投标人需要了解现场情况的，可自行到工程现场对工程现场和周围环境进行踏勘，以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在投标文件中得到充分反映。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。1.3.2业主向投标人提供的有关现场及周围环境的资料和数据，仅供投标人参考。业主对投标人由此所做出的推论、理解和结论不负责任。1.3.3投标人及其代表经过业主的允许，可为踏勘目的进入工程现场，但投标人及其人员不得因此使业主及其代表承担有关的责任和蒙受损失。1.3.4投标人及其代表必须承担在现场考察过程中，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用。业主在投标人及其代表考察过程中不负任何责任。1.3.5投标人应事先了解淮安的道路交通、以及到达工地的道路情况、运输方法、交通条件、处理措施等，并在投标报价中充分考虑因上述因素而发生的费用。中标后，由于运输等所引起的一切费用视为已包含在投标报价内，不得再向业主索赔。1.3.6不论投标结果如何，投标人应承担其投标文件编制与递交所涉及的一切费用，业主对上述费用不负任何责任。2招标文件2.1招标文件的内容2.1.1本招标文件包括下列内容，以及所有按本须知发出的补充资料：第一章投标须知第二章合同第三章投标文件格式2.1.2投标人购取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后3日内向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负；投标人应认真阅读招标文件中所有的须知、说明、合同条件、格式、技术规范。如果投标人的投标文件不能满足本招标文件的要求，责任由投标人自负。根据本须知的规定，业主及招标代理机构有权拒绝没有实质性响应招标文件要求的投标文件。2.2招标文件的澄清2.2.1投标人要求对招标文件进行澄清，应以书面形式通知各被邀请投标人。2.2.2招标人对在2011年4月18日92.3招标文件的修改2.3.1在投标截止期前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件。2.3.2补充通知将以书面形式发给所有获得招标文件的投标人，并对他们起约束作用。投标人收到补充通知后，应立即以书面形式通知招标人，确认已经收到补充通知，同时对招标文件应作相应的修正。2.3.3为了使投标人有合理的时间，在编制投标文件时能把补充通知考虑进去，招标人可以按照规定，酌情延长递交投标文件的截止时间。2.3.4当招标文件文件与修改澄清通知相互矛盾时，以最后发出的通知为准。2.3.5对于招标文件中，表述不清的，与法律法规有出入的条款，投标人须在答疑时间截止前以书面形式提出质疑，招标人将以书面形式给予解答，开标后，监管部门将不再接受有关招标文件内容的投诉和举报。3投标文件的编制3.1组成投标文件的内容3.1.1投标人的投标文件应包括但不限于下列各项：投标文件第一部分投标函第二部分法定代表人资格证明书、授权委托书（如有授权）第三部分辅助资料表第四部分按本招标文件要求编写的施工组织设计第五部分投标保证金3.1.2投标人必须按照招标文件提供的投标文件格式及其他附录、资料的要求及顺序如实填写（表格可以按同样格式扩展、缩小，内容项目不得变化，投标保证金的方式按规定执行）。3.2投标价格依据及结算依据1、工程结束后，由区审计室负责工程决算工作，具体以《建设工程工程量清单计价规范》2008版、《江苏省建筑与装饰工程计价表（2004）版》、《江苏省安装工程计价表（2004）版》作为结算依据，人工工资按省市有关政策性文件调整；2、工程竣工后经审计部门审计按实决算价进行报价费率让利。3、材料价格调整及规费计取方式：（1）材料价格采用实际施工期间内淮安市造价处发布的同期月度材料信息指导价，结合施工期间由施工单位、监理单位、跟踪审计机构、甲方编制的月度工程量计量表进行计价；（2）《淮安市工程造价信息》中没有的材料，其价格由造价咨询机构、建设单位、施工单位、纪工委根据该材料同期、同类市场价格确定；（3）定额测定费、安全生产监督费、建筑管理费不计；劳动保障费在规定范围内按实（凭发票）进入总价；文明施工基本费按规定计取，经考核后计入总价；（4）相关措施费用：施工中涉及临时设施按分部分项工程费的1.5%计取；临时用水电、降排水、支护、围堰、围挡等施工措施的，经论证后确需实施的凭签证（或正规发票）按实结算，其中外购土方按18元/m3计价；4、投标人应充分考虑投标至开工期间及施工期间人工工资、机械费用、政策性调整风险及其它各种风险，确定风险系数计入报价，今后不作调整。投标人的投标报价还应包括所有影响工程造价的其他因素。5、各级政府相关管理部门对文明施工的各种检查而发生的费用，无论在投标报价中是否单独列出均由承包商承担。6、工效降低费：高（中）考、节假日、市内重大活动期间、省市各级领导对工地现场进行视察以及业主需要的时间段内，可能对施工作出某些限制和配合要求，投标人应予服从，并按照要求作出必要的配合，这可能降低投标人的工效，业主不向投标人增加费用支出。投标人在投标报价时应在措施费中考虑此项费用，结算时不予调整。7、水电线路状况以现场现状为准，施工用水用电的管路由承包商根据现场水源、电源位置自行确定。其安装费、管材购置费及水费由承包商支付。3.3投标有效期3.3.1投标有效期为投标截止日后60日内。3.3.2在原定投标有效期满之前如果出现特殊情况，业主可向投标人提出延长有效期的要求。这种要求和答复应以书面函件的形式进行。投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延期的投标人，不得修改其投标文件，但需要相应地延长投标保证金的有效期。在延长期内，本须知关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。延长期内，投标人少于三家的，招标人将重新组织招标。3.4投标保证金3.4.1投标保证金采用银行进帐单、转帐支票等形式，金额见前附表规定。开户名：开户行：银行帐号：注：投标单位的投标保证金只能从投标单位的基本户打入指定帐户，任何以个人、分公司、公司办事处及其他单位等名义进帐的投标保证金均不予认可，即使已经打入指定帐户，评标时仍作废标处理。投标保证金应在投标截止时间三个工作日前打入指定帐户，并确保投标截止时间前进入指定帐户，若因投标保证金打入时间迟缓未能及时进入指定帐户者不予承认。投标保证金退还时只退还到原投标人基本户（投标截止时间前到淮安市招投标交易中心二楼建设工程处换取收据，换取时需要携带银行基本户证明，开户许可证提供的基本户若为虚假，一经查实将受到相应处罚）。若投标保证金存在问题，开标时发现，将做无效标处理，评标时发现，作废标处理，定标后发现，将取消中标资格。3.4.2投标人应当按照招标文件要求的方式和金额，将投标保证金凭证随投标文件一起递交。投标保证金有效期60天，如投标有效期延长，则投标保证金有效期也相应延长。3.4.3未中标投标人的保证金，将在中标通知书发放后五个工作3.4.43.4.5（1）投标人在招标有效期内撤回其投标文件；（2）中标人无正当理由未能在规定期限内提交履约保证或签订合同协议书；（3）在投标有效期内提供虚假材料的；3.5投标文件的份数和签署3.5.1投标人按本须知的规定，编制一份投标文件正本和前附表所述份数的副本，并标明“正本”和“副本”，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。3.5.2投标文件的正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写。开标会以及评标质询、合同签署等可以由委托代理人参加或进行，但须以书面委托的方式出具授权书，投标文件中必须附有授权书原件。3.5.3全套投标文件应无涂改和行间插字。4投标文件的递交4.1投标文件的封装4.1.1投标人应将投标文件的正本和副本分别密封，并在封袋上正确标明“正本”或“副本”。4.1.2所有投标文件的封袋上都应写明招标人名称和工程名称以及投标人的名称等。所有投标文件的封袋均应加盖投标人公章及法定代表人章。4.1.3投标文件的正本和每份副本的封面均应加盖投标人公章及法定代表人章。4.1.4投标文件的正本和每份副本的投标函、报价内容、法定代表人资格证明书、授权委托书的盖章和签字均应按照招标文件第五章“投标文件格式”执行。4.1.5如果投标人在投标截止之前递交的投标文件封4.2投标截止期4.2.14.24.24.3投标文件的修改与撤回4.34.3.2投标人的修改或撤回通知书，应按规定编制、密封、印记和递交，并在封面标明“修改”或“撤回4.34.35、开标5.1开标由招标人或招标代理机构主持，邀请所有合格投标人参加。5.2开标时，由投标人或工作人员检查投标文件的密封情况，经确认无误后，由工作人员当众拆封，投标人宣读投标人名称、投标费率、工期、质量等级标准、建造师等和其他招标人认为必要的内容。5.4招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有有效投标文件，开标时都将当众予以拆封、宣读、记录。5.5唱标顺序按各投标人送达投标文件时间先后的逆顺序进行。6、评标、定标6.1评标办法6.1.1本工程将遵循公平、公正、科学和择优的原则，择优选择中标单位。6.1.2(1)《中华人民共和国招标投标法》；(2)国家计委等7部委第十二号令《评标委员会和评标办法暂行规定》；(3)建设部第89号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》；(4)《招标文件》及招标文件的补充文件；6.2评标标准总则根据招投标法及国家现行的有关法律法规，本次招标采用经评审的最大让利费率法（即投标让利利率最大的报价），由评标委员会对投标文件进行初步评审和详细比较，招标人将确定排名第一的中标候选人为中标人，依次排出第二、第三中标候选人。让利费率幅度小于（含）1%的作废标处理。6.2.16.2.1为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者补正。投标人的澄清、说明或者补正应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。6.2.1（1）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（2）总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错位的除外；（3）对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。按前款规定调整后的报价经投标人确认后产生约束力。6.2.16.2.1（1）投标文件中未按招标文件要求加盖投标人的公章或企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的；（2）未按招标文件要求提供投标保证金的；（3）未按招标文件规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；（4）投标人递交二份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效；（5）投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；（6）建造师与资格预审时不一致的；（7）投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；（8）投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；（9）有明显不符合技术规范、技术标准的要求；（10）不同投标人的投标文件出现了评标委员会认为不应雷同的情况；（11）改变招标文件规定的暂定价格或不可竞争费用的；（12）投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法不符合招标文件的要求的；（13）投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算支付办法；（14）以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式报价的；（15）经评标委员会认定投标人的投标报价低于成本的。6.2.1.5若有效投标人少于3家，有效投标的技术方案合理可行，且投标人投标报价在招标人期望值范围内，则评标委员会应当在有效投标人中确定中标候选人。6.3、评标标准：1、首先由评标委员会对各投标人的投标文件进行符合性评审，只有通过符合性评审的投标文件才能参与价格的评比。2、经评审的且投标费率让利幅度最大的有效投标人为第一中标候选人。依次排出第二、第三中标候选人。6.4、议标过程保密1、开标直至定标签约，凡与议标有关的资料以及评委会工作情况，均不得泄露；2、任何投标人不得对评标人员施加影响，否则取消参加进一步评审的资格；3、开标直到定标过程中的所有文字材料（含草稿）不得带出评标场所。6.5、议标委员会根据规定否决不合格投标或者界定为废标后，因有效投标不足三个，但有效投标的技术方案合理可行，同其他所有投标人的投标报价相比其报价比较合理，且在招标人的期望值的范围内，评标委员会可直接推荐中标候选人。6.6、评标和定标将在投标有效期结束日30个工作日前完成。不能在投标有效期结束日30个工作日前完成评标和定标的，招标人将通知所有投标人延长投标有效期。拒绝延长投标有效期的投标人有权收回投标保证金。同意延长投标有效期的投标人应当相应延长其投标担保的有效期，但不得修改投标文件的实质性内容。因延长投标有效期造成投标人损失的，招标人不给予补偿。延长期内，投标人少于三家的，招标人将组织重新招标。7、授予合同7.1中标1、确定中标人后，招标人向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书将成为合同的组成部分。2、中标人收到中标通知书后，应在30日内与招标人签订施工合同。3、中标人拒绝在规定的时间内与招标人签订开发合同的，视同放弃中标，其投标保证金将被没收，招标人可以按规定另行确定中标人，也可以要求中标人按照招标投标文件与中标通知书履行合同义务。7.2合同签订招标人与中标人将根据《中华人民共和国合同法》的规定，依据招标文件和投标文件签订开发合同。7.3其他1、本招标文件最终解释权归招标人所有。2、招标结束后，中标人须在招标人提供施工图纸后编制正式完整的施工组织设计，否则招标人有权终止合同。第二章合同工程名称：淮安xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx项目监制江苏省建设委员会监制江苏省工商行政管理局第一部分协议书发包人（全称）淮安xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx有限公司（简称甲方）承包人（全称）（简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：淮安xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程工程地点：江苏省淮安经济开发区工程内容：二、工程承包范围三、合同工期工期要求：工期要求220日历天(以合同签订时间为准)四、质量标准工程质量标准：合格五、合同价款金额（大写）：元(人民币)￥：元(人民币)六、组成合同的文件（1）本合同协议书（2）中标通知书（3）招投标书及其附件（4）本合同专用条款（5）本合同通用条款（6）标准、规范及有关技术文件（7）图纸（8）工程量清单及其总说明（9）工程报价单或预算书合同履行过程中业主和承包商有关工程的洽谈、变更等书面协议或文件和招标文件及其修改澄清（含答疑）视为本合同的组成部分上述文件应认为是互为补充和解释的，但如有歧义或互相矛盾之处，以上面所列顺序在前的为准。在工程实施过程中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、廉洁合同和建设工程承发包安全管理协议作为本合同的补充合同，具有同等法律效力。十一、合同生效合同订立时间：2011年月日合同订立地点：江苏省淮安市合同双方在本合同协议书上签字，并分别加盖双方单位的公章或合同专用章，并且发包人已收到中标人按规定提交的履约保证后，合同正式生效。发包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：第二部分通用条款此部分采用《建设工程施工合同》范本（GF-1999-0201）中《第二部分通用条款第三部分专用条款一、词语定义及合同文件1.合同文件及解释顺序1.1合同文件组成及解释顺序：（1）本合同协议书（2）中标通知书（3）招投标书及其附件（4）本合同专用条款（5）本合同通用条款（6）标准、规范及有关技术文件（7）图纸（8）工程量清单及其总说明（9）工程报价单或预算书（1）本合同协议书；（2）中标通知书及其附件；（3）本工程有关洽商、变更等书面文件；（4）本承包合同专用条款及其附件；（5）本承包合同通用条款；（6）招标文件（含答疑文件、澄清征询函）；（7）承包人提交的投标文件（含投标文件澄清、说明及确认函）。对于同一类合同文件及招投标过程中的往来函件，除非双方另有约定，否则以其最新版本或最新发布的为准。合同履行过程中业主和承包商有关工程的洽谈、变更等书面协议或文件和招标文件及其修改澄清（含答疑）视为本合同的组成部分。1.2语言文字和适用法律、标准及规范1.2.1本合同除使用汉语外，不使用其它语言文字。1.2.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》，以及其他有关法律、法规。1.2.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：国家和地方的有关标准、规范、详细施工图。业主提供标准、规范的时间：不提供。国内没有相应标准、规范时的约定：无。1.3图纸1.3.1业主向承包商提供图纸日期和套数：开工前提供施工图四套业主对图纸的保密要求：未经业主同意不得复制，不得向承包商以外的人员泄露有关图纸内容，不得移作他用。使用国外图纸的要求及费用承担：无二、双方一般权利和义务2.2.工程师2.2.1监理单位委派的工程师姓名：职务：项目总监__业主委托的职权：工程质量控制、进度控制、造价控制、信息管理、合同管理、安全监督、现场协调。需要取得业主批准才能行使的职权：①增加的工程量、设计变更、签证等的确认；②标准的确认；③分包单位的确认；④开工令、停工令、复工令及工程施工过程中需发生经济费用的一切事宜。2.1.2业主派驻的工程师姓名：职务：_____职权：①确认承包商提出的顺延工期的签证；②对发生的不可抗力造成工程无法施工的处置；③设计变更及施工条件变更等有关签证的确认；④工程竣工验收报告的确认；⑤工程预付款和进度款的审批；⑥处理和协调外部施工条件；⑦代表业主行使本合同约定的其它权力和义务。2.3.2.1.建造师姓名：职务：__建造师__职权:负责并协调现场施工。该建造师必须是资格预审时提供的建造师，签定施工合同前，承包商必须将本工程的建造师证书原件交业主保管，待工程竣工验收合格后取回，本工程投标的建造师和主要技术管理人员承包商不得单方面更换;若出现更换情况业主有权终止合同并责令承包商退场,并按1000元/天索赔(从进场之日至退场之日)。开工之日起到竣工结束，建造师每月至少20日，每天必须保证8小时以上在现场组织施工，离开现场需征得业主的负责人同意。2.1业主工作2.1.1.1业主应按约定的时间和要求完成以下工作：(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前保证施工现场具备开工条件。(2)临时用电用水接至现场时间：已完成(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已完成。(4)工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前业主以书面形式提供给承包商。(5)由业主办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：由承包商办理。(6)水准点与坐标控制点交验要求：开工前提供水准点与坐标管制点，按施工图由业主、承包商、监理现场交验。(7)图纸会审和设计交底时间：合同签订后7日内。(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：督促承包商做好保护工作。(9)双方约定业主应做的其它工作：协商办理。2.1.1.2业主委托承包商办理的工作：协商办理。2.3.1承包商工作2.3.1.1承包商应按约定的时间和要求，完成以下工作：(1)应提供计划、报表的名称及完成时间：开工前分别向业主及监理方报送施工组织设计、总进度计划与材料设备计划；向业主提交年、季、月工程进度计划及相应计划进度、统计表和工程事故报告；每月25日报送当月完成工程量报表(含工程变更及签证预算)、业主供应材料设备清单计划、承包商购材料设备清单进度计划，以及下月进度计划；业主要求提供的其他报表。(2)每月需向跟踪审计单位报送当月完成工程量报表(含工程变更及签证预算)。（3）承包商应在总承包商制定的总体进度的控制下编制施工方案和计划并报告实施情况：(4)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承包商必须承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任,禁止外单位施工车辆、人员出入工地。(5)需承包商办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：承包商必须遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续、承担有关费用，该费用已含在投标报价中。所有的废水、污水排放应按批准的方法处理后排入排污系统，不得污染环境，由此而引起的后果由承包商自行解决。所有的施工垃圾应按照批准的方法运往批准的地点进行处理，生活垃圾应按照城市规定每天集中，纳入城市垃圾处理系统，费用由承包商承担。(6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：工程在交付前，成品保护由承包商负责，费用已含在合同价款内；如交付后，业主要求承包商继续保护，费用另行商定。(7)施工场地清洁卫生的要求：按文明施工要求组织施工，保持场地整洁卫生，费用已含在合同价款内。承包商要制定生活和环境卫生管理制度，要搞好职工宿舍卫生和食堂的饮食卫生；要设置水冲式厕所，并做好厕所保洁工作。临时搭建须经业主批准，且应整齐美观。(8)双方约定承包商应做的其它工作：①承包商应按业主的指令，完成业主要求的对工程内容任何的增加和删减。②承包商应积极主动核对图纸中的标高、轴线等技术数据，充分理解设计意图。若由于明显的设计图纸问题（例如尺寸标注不闭合、文字标识相互矛盾等）和业主（包括监理）不正确的指令，造成工程质量、安全、进度损失，也不能免除承包商的责任。③承包商应按照政府相关规定，建立健全的雇员工资发放和劳动保障制度。如因雇员的工资发放和劳动保障制度不健全而引发纠纷，业主有权终止施工合同。④施工现场安全文明的监督管理工作。施工现场入口处应悬挂宣传标语横幅。承包商的所有机械及设备都应醒目地标注承包商的名称。各级政府相关管理部门对施工现场进行的有关建筑工程安全防护、文明施工的各种检查而发生的费用，无论在投标报价中是否单独列出均由承包商承担。⑤承包商应配合协调处理扰民与民扰问题。因场地管理不善引发的一切纠纷由承包商自行解决，业主不承担任何责任。⑥临时用电：自行办理并支付相关价款，计入报价。⑦临时用水：承包商承担，自行处理。承包商应将施工用水设计图纸和详细的规范书提交监理工程师，以便审查和批准，比如办公室和施工生产用水的总量和分部的耗水量、供水系统水压、水泵的容量和安排等。供水管路及用水设施必须符合中国及淮安市关于水力安装、使用及维修的有关规定，承包商对所有供水设施的设计、安装、维修和管理负责，并确保其安全可靠。⑧如果业主要求，承包商使用的临时用水、临时用电设施在合同执行期间为其他承包商提供分表接口，承包商应予无条件同意。其分水电表及以后的管线由使用单位安装并承担费用，同时本合同承包商也应安装分表，水电费用按各分表用户分摊。各分表用量总和与供水、供电部门计量的差额，按分表用户的用量比例分摊。三、施工组织设计和工期3.1承包商提交的施工计划3.1.13.1.6凡由业主提供的材料，承包商须在需要使用、实施时间的一个月之前向业主提供需求计划，给业主留有足够的采购时间，否则由此引起的工期拖延由承包商负责。工程师确定的时间：收到需要确认的文件后3日内。3.2工期延误3.2.1双方约定工期顺延的其他情况：①由业主指定或直接分包的项目未能按承包商的总体进度计划（业主、承包商、监理分包方四方确认）如期完成而造成承包商工期延误，经监理工程师和业主代表签证后工期顺延；②其余按通用条款执行；3.3工程竣工3.3.1承包商必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。3.3.2因承包商原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包商承担违约责任,每延误一天，承包商向业主赔偿合同价款的1‰。延误时间超过10天的，业主有权解除合同。四、质量与验收4.1.1工程质量必须达到合格。承包商应以GB/T19000《质量管理与质量保证》为标准，建立并保持一个健全的工程质量保证体系，完善质量管理制度，建立质量控制流程。4.1.2无论总监理工程师是否进行并通过了各项检验，均不解除承包商对自己承包的工程的质量所负责任，除非质量问题是由于设计原因引起，而此类质量问题承包商须及时通知监理工程师。在采用承包商设计的施工图纸施工时，设计引起的质量责任由承包商承担。无论工程材料设备是由承包商自行供应或是由业主指定的供应商供应，均不解除承包商所负的工程全面质量的责任，承包商应该对各种材料设备按规范进行检查，拒绝不符合要求的材料设备用于工程。无论何种原因，出现不合格材料设备用于工程的情况，均由承包商承担应有的责任。承包商人员资格的特别规定：所有特殊工种人员、各种领班以上人员均应符合有关规定的资质要求，并且应持有该项工作的上岗证，在施工期间佩带其上岗证供监理工程师随时检查。承包商应按招标文件及有关技术规范要求，设置专门的监控量测岗位，完成工程所有的量测工作，并积累完整的技术资料。双方对工程质量有争议，由淮安市建设工程质量监督站鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。4.1.3承包商的质量未达标违约金：合同价款的4％。4.3隐蔽工程和中间验收4.3.1双方约定中间验收部位：按规范要求执行。五、安全施工5.1安全施工与检查5.1.1六、合同价款与支付6.1合同价款及调整6.1.1本合同价款采用可调价格合同。(1)合同价款中包括的风险范围：A、施工期间的政策性调整、市场风险及各投标人的自身能力。承包人的投标报价是结合承包人的施工组织设计，根据投标企业的自身实力和管理水平进行投标报价的。同时，承包人的投标报价中，已将施工期间各类建材的市场价格风险、人工工资、材料价格、机械费用、政策性调整的风险按省、市规定执行。B、除本合同中另有约定，分部分项工程量发生变更，综合单价不调整。（1）风险费用的计算方法：风险费用应包含在报价中。承包人投标时是在仔细阅读招标文件、设计规范等前提下，结合投标人针对本工程的施工方案，并结合对本工程的风险分析，做出自己的投标报价并与发包人签订本合同的。（2）风险范围以外合同价款调整方法：①工程量清单项目的项目特征与投标报价中项目相同的，按投标报价的综合单价计算。②新增工程量清单项目的项目特征与投标报价中项目类似的，综合单价按《建设工程工程量清单计价规范》、《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》、《淮安工程造价管理》等（套用计价表优先顺序按照上述顺序）中的人工、材料、机械台班耗用量、投标报价时的人工、机械台班单价、管理费、利润等费用标准及材料价格（无投标价的材料按施工时期的市场价）计算，并按照投标报价中类似项目综合单价相对于相应计价表子目综合单价的调整幅度进行调整，作为结算单价。其相应综合单价及材料市场价由承包人提出，经业主及监理方确认后报业主安排的审计部门审核。上述的“与投标报价中项目类似的”新增项目，指与投标分部分项工程量清单项目编码一至九位完全相同的新增的分部分项工程。③投标报价中没有综合单价的新的工程量清单项目，单价按《建设工程工程量清单计价规范》、《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》、《淮安工程造价管理》等（套用计价表优先顺序按照上述顺序）中的人工、材料、机械台班耗用量、投标报价时的人工、机械台班单价、管理费、利润等费用标准及材料价格（无投标价的材料按施工时期的市场价）计算，并对此单价按报价的下浮费率作为结算单价。其相应综合单价及材料市场价由承包人提出，经业主及监理方确认后报业主安排的审计部门审核。6.1.2.1采用可调价格合同，合同价款调整方法：采用。6.1.3双方约定合同价款的调整因素：6.1.3.1业主、承包商双方认可经审计后的设计变更；6.1.3.2业主和监理方均认可经审计后的签证；6.1.3.3分部分项工程量清单项目发生工程量变更时，若调增或调减的项目内容与工程量清单项目内容一致，则保持合同单价不变；若调增或调减的项目内容与工程量清单项目内容相似，则单价可以参照合同单价确定；若调增或调减的项目内容与工程量清单项目内容不同，按最终决算审计为准。6.1.3.4对于变更、签证计价及结算的约定：①有效工程变更签证的认定原则：签证单上必须有业主代表、监理工程师、承包商（项目部）三方的签字和盖章，方可作为竣工结算的依据；签证单上必须明确签证的原因、位置、尺寸、数量、材料、人工、机械台班等和签证时间。②关于临时用工的签证事项，双方应在签证通知单上协商确定以下问题：工作内容及工作量、工作时间、工作人数；③当变更的工作内容完成之后，承包商要及时督促监理人员和业主工地代表签字确认，对于隐蔽工程的签证，必须在覆盖前完成验收手续、工程量的确认和费用的报送，否则业主可以不予支付；对于其他签证，承包商要及时督促监理人员和业主工地代表必须在完工后10日内签字确认；④承包商每月25日前报送符合本条款14.2.1和14.2.2范围的变更签证预算；⑤每月5日前，业主、承包商应就截止上月末尚未确定最终审定价的变更的费用预算书，进行综合性核对和价格商谈，并形成核对与商谈记录清单。6.2工程量的确认承包商向工程师提交已完工程量报告的时间：每月25日，承包商向业主、监理、跟踪审计单位报送上月完成的合格的实物工程量，其余按通用条款执行。6.3.双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间：1、综合竣工验收合格并交付后第1个月，无息支付经审计后最终工程造价的40%；2、综合竣工验收合格并交付后第13个月，支付经审计后最终工程造价的30%并按人民银行同期一年贷款基准利率计一年息；3、综合竣工验收合格并交付后第25个月，支付经审计后最终工程造价的25%并按人民银行同期一年贷款基准利率计二年息；4、工程结算价款的5%作为质保金，质保金期满30天内无息退还。具体退还时间及比例：质保期内工程如无质量缺陷，竣工期满一年付2%，竣工期满二年付1%、竣工期满三年付1%、竣工期满五年付1%。6.2工程预付款6.2.1业主向承包商预付工程款的时间和数额：无。6.2七、材料设备供应7.1业主供应材料设备7.1.1业主按约定的计划提供材料设备，并向承包商提供产品合格证明，对其质量负责。业主在所供材料设备到货前24小时，以书面形式通知承包商，由承包商派人与业主共同清点。承包商负责业主供应材料、设备的卸货并承担下力费。甲供材料、设备数量如有变化，下力费结算时不作调整。7.1.3业主供应的材料设备与一览表不符时，双方约定业主承担责任如下：(1)材料设单价与一览表不符：按通用条款执行。(2)材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：按通用条款执行。(3)承包商可代为调剂串换的材料：按通用条款执行。(4)到货地点与一览表不符：按通用条款执行。(5)供应数量与一览表不符：按通用条款执行。(6)到货时间与一览表不符：业主按照承包商提供的采购计划中规定的时间供货，如因承包商提供的采购计划有误造成损失，由承包商赔偿由此造成的损失。7.1.3.1业主供应材料设备的结算方法：对有甲供材或暂定价材料的项目，投标人在投标报价中的甲供材或暂定价材料含量，不得超过计价表中该项目的材料含量（如材料含量超过计价表中的材料含量，则按计价表中的材料含量执行）。施工过程中，业主按承包商投标报价中的材料含量进行甲供材或暂定价材料的供应。结算时，业主按照承包商投标报价中的材料含量扣回甲供材或暂定价材料款。7.1.3.2凡业主供应的材料设备，投标时和竣工结算时均按照业主招标文件中给定的暂定价计入并取费，建设单位完成了采购和运输并将材料运至施工工地仓库（或承包商指定地点）交承包商保管的，承包商退还甲供材料设备价款时，按暂定价退给业主。领料量超出承包商在投标文件中所报数量时，超出部分的材料设备价款由承包商按照市场价格支付给业主；7.1.3.3在支付进度款时，按比例扣除所有甲供材。7.2承包商采购材料设备7.2.1①承包商自行采购的材料、设备均应符合设计、规范、标准要求，并按规定向业主或监理工程师提供产品合格证、产品质量检验（实验）资料；主要材料、设备应在采购前向业主或监理工程师提供样品及其规格、产地、供应单位等资料，经业主和监理工程师认定后方可使用；本工程严禁使用不合格或不符合设计要求的材料，一经发现，限期退场，不按要求退场的，造成的损失由承包商负责；如购进的材料设备与提供的样品不一致时，由承包商无条件退货，造成的损失由承包商负责。②所有材料运输上下力费、保管费由承包商负责，包含在投标报价中，业主不再承担任何费用。③材料按标准、规范和设计文件要求的检验报告、质量合格证书及使用、维修说明书等其他相关技术文件应要求供应商与货物同时交付，并作为交工文件的一部分妥善保存，以备竣工时移交业主。eq\o\ac(○,4)因设计变更增加的原投标报价中没有报单价的材料，应由甲方、监理、乙方三方共同认定价格，认定价格后乙方方可采购.八、竣工验收与结算8.1竣工验收8.1.1承包商提供竣工图的约定：工程实体验收后40日内提供符合城建档案馆和行政质检监督部门要求的竣工图陆份（图纸业主另行提供），竣工资料陆套（原件）。8.1.2业主收到承包商递交的竣工结算报告及结算资料后4个月内进行核实，给予确认或者提出修改意见。承包商应该在提供通用条款第九条规定的竣工验收资料后40天内提交竣工结算报告及结算资料。否则造成业主、监理单位、跟踪审计单位管理费用的增加，应由承包商承担。8.1.3中间交工工程的范围和竣工时间：按照经监理单位审核后、业主同意的承包商的总体施工计划执行。九、违约、索赔和争议9.1违约9.1.1本合同中关于业主违约的具体责任如下：本合同通用条第6.4.4款约定业主违约应承担的违约责任：执行通用条款。_本合同通用条第6.2款约定业主违约应承担的违约责任：执行通用条款。_双方约定的业主其他违约责任：无。9.1.2本合同中关于承包商违约的具体责任如下：（1）由于承包商原因造成的工期延误而承包商不采取相应的措施业主有权要求解除合同，并由承包商承担由此引起的一切损失，并负责由此引起的一切法律责任，并赔偿由此引起的业主的一切经济损失。（2）双方约定的承包商其他违约责任：承包商确保达到中标时承诺的质量、安全等标准；如果在合同工期内达不到承诺的标准，承包商必须按业主规定的期限返工直至达到中标时承诺的的标准；如返工仍然无法达到中标时承诺的的标准，则需向业主支付违约赔偿金（总额为合同价款的4%）9.3争议9.3.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：(1)请工程所在地建设主管部门调解，调解不成的，向淮安仲裁委员会申请仲裁。十、保险10.1本工程双方约定投保内容如下：(1)业主投保内容：无。业主委托承包商办理的保险事项：无。(2)承包商投保内容：承包商的自有人员、机械设备及未交付的工程，承包商自行办理相关意外事故全责理赔保险，并承担全部费用。（3）担保本工程双方约定担保事项如下：承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：无。十一、工程分包11.1本工程应由承包商自行完成，不准转包或擅自分包，若发现擅自分包，业主有权要求承包商退场，一切损失和后果均由承包商承担，并视情况向建设行政主管部门报告。对确实需要分包的工程，必须征得业主书面同意和确认，并向业主提供分包单位资质证书、分包合同、进退场时间、分包工程施工方案。本合同规定的工程项目，如确认有未经业主批准的第三方施工单位进场，业主有权中止该分包合同，同时由承包商向业主支付违约金10万元；业主的实际损失高于此违约金的，承包商赔偿业主实际损失；分包合同不得与本合同发生抵触。分包合同不解除承包商对该分包工程的任何义务与责任，承包商在分包现场派驻监督管理人员，保证合同的履行。分包单位的任何违约行为，均视为承包商违约。分包单位对所分包的项目和承包商一样负有连带责任。十二、不可抗力双方关于不可抗力的约定：执行通用条款。十三、合同份数13.113.2补充条款：（1）施工中发生的一切安全事故（包含人身、设备、材料等）全部由承包商自行解决，所有费用全部由承包商承担。（2）因承包商未履行或未完全履行本专用条款约定的工作，产生工程质量问题，影响工程进度，造成有关部门找业主处理，业主有权责令承包商停工，有权暂停支付工程款直到问题解决，并可先行处理理赔，费用和赔偿款从承包商工程款中扣除。由上述原因造成的延误工期不予顺延，业主同时追究承包商的违约责任。（3）承包商不应在工地或施工设施上展示或容许展示任何贸易和商业性广告。承包商在征得业主同意后，可在施工场地设置有关工程的广告，但必须由业主统一规划和制作（费用由承包商支付）。业主保留施工期间在施工场地的所有围栏和建筑物上设置广告的权利。（4）本工程所涉及的规费、税金应在开发区相关部门缴纳。

合同附件1工程质量保修书发包方(全称):淮安xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx有限公司承包商(全称)：为保证工程（工程名称）在合理使用期限内正常使用，业主承包商协商一致签订工程质量保修书。承包商在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括承包商施工的全部内容。二、质量保修期根据《建设工程质量管理条例》的规定，“施工单位对建设工程的施工质量负责”。质量保修期从工程实际竣工之日算起。质量保修期的确定按照《建设工程质量管理条例》和国家有关规定执行。工程质量问题，由承包单位负责保修。三、质量保修责任1.凡属于保修范围和内容的项目，承包商应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包商不在约定期限内，派人修理，业主可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。2.发生须紧急抢修事故，承包商接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包商施工质量引起的事故，抢修费用由业主承担。3.在国家规定的工程合理使用期限内，承包商确保道路的质量。因承包商原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包商应承担损害赔偿责任。4.质量保修完成后，由业主组织验收，合格后付清尾款。四、其他双方约定的其他工程质量保修事项：__无_。_本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同业主承包