专柜厂商进场施工规范

租赁/专柜厂商进场施工规范协议书店合同编号厂商名称专柜编号合同期限租赁/专柜厂商进场施工规范协议书甲方：乙方：根据甲乙双方签定的专柜承租合同经协商一致，就乙方进场施工一事，双方签定如下责任条款。施工保证金乙方应于本协议书签订之日，向甲方缴交人民币(大写)元，作为施工保证金。该保证金作为乙方进场施工，违反协议规范事项与损毁甲方统一装修或设备时，乙方应给予甲方赔偿之实质保证。该保证金在乙方施工完毕经甲方验收合格，乙方正式营业30天后且在未给甲方造成任何经济损失的前提下由甲方无息退还。施工保证金交纳标准如下：乙方租赁面积在50m2以下（不含50m2）为RMB：5000元。乙方租赁面积在50m2-100m2（不含100m2）之间的为RMB：8000乙方租赁面积在100m2-500m2（不含500m2）的为RMB：10000乙方租赁面积在500m2-1000m2以下（不含1000m2）为RMB：30000乙方租赁面积在1000m2以上，双方另行协商。乙方施工时间为年月日至年月日，施工逾期时甲方将不退还施工保证金。若乙方违反本协议书中任一条款，甲方有权在施工保证金中扣除违约金或甲方损失的金额（包括甲方代乙方施作的工程款）。若施工保证金不足以支付上述金额，甲方有权向乙方追索不足之款项，且乙方有义务立即向甲方支付该款项。在施工保证金扣除相关款项后，乙方应在收到甲方通知起7天内补足被扣除的部分，否则须按日支付逾期违约金，每日逾期违约金以施工保证金之百分之一计。安全规范与限制为营造舒适安全的购物环境，使消费者安心购物，乙方须严格维护建筑所配置之一切安全设施，不可任意移动、拆除或变更。若违反下列规定而造成任何损害事宜时，责任由乙方自行承担，并赔偿甲方损失。安全防火门租赁区域内之安全防火门，不得封闭或遮蔽。安全防火门表面不得加任何装修素材或配件。保持同门片宽之空间作通道，且不得设置任何固定道具。随时保持逃生的空间，不得上锁。不得遮避安全防火门指示灯。若租赁区域内设有防火门及逃生门时，应保留开门方向之至少1.5公尺之开门空间。内侧保留至少1.3若违反上述任何一项，乙方须向甲方支付最少RMB1000元之违约金，且必须立即改正、恢复至正常适用状态。消防栓租赁区域内之消防栓不得遮掩，消防栓前不得设置任何固定道具。消防栓面材由甲方统一处理。若违反上述任何一项，乙方须向甲方支付最少RMB2000元之违约金，且必须立即改正、恢复至正常适用状态。紧急逃生门紧急逃生门为紧急危难时，消防人员及遇险人员之紧急出入口（包括但不限于还缓降机、避难梯）。紧急逃生门不得封闭、遮掩，并须时刻保持此门路径通畅。若违反上述任何一项，乙方须向甲方支付最少RMB1000元之违约金，且必须立即改正、恢复至正常适用状态。防火卷帘门卷帘门正下方不得设置任何固定道具。卷帘门轨道心前后保持各15公分卷帘门轨道正下方地坪面由甲方标示范围。避难门之开门方向须保持1.5公尺违反上述任何一项，乙方须向甲方支付最少RMB1000元之违约金，且必须立即改正，恢复至正常适用状态。消防喷淋为保持喷淋动作有效范围，乙方不得任意修改调整。喷淋工程由甲方统一制作。不得有任何覆盖物阻碍喷淋系统正常运作。违反上述任何一项，乙方须向甲方支付最少RMB2000元之违约金，且必须立即改正、恢复至正常适用状态。烟侦测感知器乙方不得任意拆除侦烟器及感知器和中央控制室之火警总机。若违反上述事宜，乙方须向甲方支付最少RMB2000元之违约金，且必须立即改正、恢复至正常适用状态。广播扩音设备广播扩音设备不得拆除。若违反上述事宜，乙方须向甲方支付最少RMB1000元之违约金，且必须立即改正、恢复至正常适用状态。紧急排烟闸门紧急排烟闸门不得拆除、遮掩或有任何影响排烟功能之事宜。若违反上述事宜，乙方须向甲方支付最少RMB1000元之违约金，且必须立即改正，恢复至正常适用状态。避难指示灯不得拆除及遮掩避难指示灯、安全指示灯、紧急照明灯、出口方向灯、避难器具指示灯等设备。若违反上述事宜，乙方须向甲方支付最少RMB1000元之违约金，且必须立即改正、恢复至正常适用状态。装修规范与限制乙方不得悬挂、固定、设置任何物品于天花板面。中岛区域之所有道具必须为活动式，且道具须于场外制作，营业前至指定区域组装。严禁固定于建筑物本体；且不得在公共柱体、柱面等公共设施固定任何物品（可做成活动式道具紧靠壁面），不得改变所有公共造型。未经甲方同意，乙方不得在玻璃隔断、公共区域设施上张贴海报、广告或设置摆放任何物品。未经甲方同意，乙方不得增设照明灯具、插座，原有插座不得移动。若需求回路不足，可申请追加回路。追加回路方案须经甲方同意后方可施工，所产生费用由乙方只自行承当。经甲方核准同意使用的临时照明灯具，安装位置较低或滑轨式射灯必须采用12v射灯，严禁采用220v射灯。日光灯必须采用飞利浦或欧斯朗整流器，且不可直接安装于可燃材料上，必须用隔热扳隔开。室内禁止安装霓虹灯等高电压灯具。所有电线均须采用护套硬线，线径必须不得小于1.5㎜2，线径要和使用功率开关匹配。严禁线路超过负荷使用，严禁采用单层绝缘软线，电线布线要规范且合理，施工现场严禁采用碘钨照明，灯箱必须有散热孔。乙方于施工现场必须使用特殊工具时（如电焊机、乙炔、喷火器、轮锯等），使用前必须清除附近物品、垃圾、涂料、溶剂及具有挥发性之易燃物。重点部位须做防范火花散落之措施。施工现场乙方须自备灭火器，施工时不得碰撞天花板之喷淋头，以避免启动喷淋装置，造成损失。焊接切割时，施工现场之地面、墙面，乙方要加强保护措施，防止损毁地面、墙面。如需动用明火，乙方操作人员必须具备有效操作资格证件，至甲方管理单方办理动火申请。插座附近应保持干净，不可堆积易燃、易爆物品。如有异常，应立即停止施工，切断电源查明原因，同时通知甲方查核。乙方为餐饮类业种时，应预先设置隔油池或过滤槽，不得将含油污水直接注入污水管道。乙方装修涉及天花板与墙面部分，务必使用防火材料，并须向甲方提供该防火材料经政府权责部门检验合格之证明文件。乙方商场营业时间内施工不可影响甲方营业与整体服务品质（包括但不限于不可喷漆及噪音）。夜间施工应遵守当地政府规定与甲方的有关规范，须严格控制燥音的产生。乙方施工现场所产生之垃圾、废弃物与材料及机具，不可影响通道动线，并须于当日清运完毕，随时保持清洁。乙方施工期间所产生之灰尘，造成空调过滤网或公共区域污染时，得由甲方向乙方收取清洁费进行清理。在非防抗灾之情况下，严禁任意使用消防栓。若违反上述任一项，乙方须向甲方支付最少RMB：2000元之违约金，且必须立即改正、恢复至正常适用、安全合法状态。装修图纸审核装修施工前，乙方须交付平面图、设计图、效果图或其它指定数据等资料，由甲方审核确认。装修图纸未得甲方核准之前，乙方不得开始装修没。餐饮业种项目装修涉及消防系统、隔油池、管路移动、排油烟管道使用等事宜，乙方须提供设计施工图纸及消防审批意见书交付甲方审核，为完工验收之依据。施工期间治安、消防责任制度1．管理机构落实乙方现场的消防管理、安全保卫等工作须由乙方自行负责，并指定专人为现场负责人，全面负责现场消防、安全管理工作，并制订现场消防、安全应急预案和措施，并对所有工作人员进行现场消防、安全知识教育。乙方应就该负责人资料信息向甲方备案，发生人员更动时也应及时告知甲方。乙方应在开工前，将施工现场消防安全措施、消防管理、安全保卫方案、安全防火负责人等资料送甲方备案，否则不得进场施工。2．工作人员管理（1）乙方工作人员必须遵守国家各项法律、法规，严格遵守行业操作规范与甲方安全保卫制度，服从甲方各管理人员的管理、监督和检查。对违反甲方安全保卫制度人员，甲方有权按违反安全保卫制度的规定处理并要求撤换。（2）依据上海市外地人员各项管理规定，必须做到“三证”（身份证、就业证、暂住证）齐全及有效，和有上海市劳动机关开立的证明。并将上述所有资料的复印件交送甲方备案，甲方保安人员有禁止三证不全者工作权力。（3）凡在乙方工作的人员（包括外来人员），必须达到劳动年龄且身心健康，无违法犯罪记录。（4）乙方工作人员在甲方所属范围内工作必须文明礼貌，严禁喧哗吵闹，行为不检。（5）乙方于施工前须至甲方办理施工人员进场出入证件。3．现场管理（1）施工现场严禁吸烟，不得将易燃，易爆或对人体有害的装修材料、气体运入装修现场内。如因工程需要，乙方须提前向甲方申请，并写明装修材料的用途、用量种类、安全措施及负责人员。经甲方批准使用的酒精、稀料、油漆、涂料等危险品，在每日施工时准许带入当日用量，当日未用完余料，须及时携出本建筑物，严禁储存于甲方物业内。盛装易燃、易挥发液体的容器须保持封盖严密，残液不得随处倾倒，空容器不得随意弃置，应由乙方派人带出工地处理。（2）严禁挪用、圈占、损坏甲方物业内外的消防设施。严禁使用消防水源。在施工现场由乙方自备灭火器。（3）乙方如因工作需要使用电焊、气焊、喷灯、气炉、油炉等动用明火工作，必须携带有效证件至甲方办理动火许可，说明动火地点、范围、灭火措施、动火时间及负责人姓名。动火工作之前，乙方要清理可能因动火引起火灾的范围的易燃易爆物品，对动火人员进行安全防火教育，备妥灭火器，制定灭火方案。动火时必须派专人看管，发现火险立即排除。动火完毕后必须清理现场，保证无遗留任何隐患，并通知甲方登记。动火许可只限当日同场地一次使用。（4）携带氧气瓶和乙炔进入施工现场，乙方必须派专人看守使用。（5）在建筑棚顶内铺设电源线时，必须采用金属管槽布线，移动式临时线必须采用有保护芯线橡胶套管线，不准任意改变电路，不准超负荷用电，不准乱拉临时线，不准使用不符合标准的保险装置，不准在消防电源上挂设临时线和增设电器设备。（6）乙方对自己的机具、施工设备、施工材料及其施工成品保护等，应自行安排人员看护，如有丢失、破坏，自行负责。（7）施工现场严格执行甲方指定进出路线或电梯进出，严禁进入甲方物业封闭区域及非施工楼层。（8）施工现场严禁留宿，如夜间及节假日需加班工作，乙方应到甲方办理申请，经审核确认后方可加班。（9）物品剩余材料或太型机具携出施工现场须办理申请，经许可后由指定出口离场。（10）乙方及乙方工作人员应主动接受甲方人员的检查，积极配合保安工作。损坏公共设施、设备造成甲方物业财产损失，应照价赔偿并接受处罚，情节严重造成重大损失的，依法交公安司法机关处理。4．消防管理（1）乙方动用明火必须提报申请，经由甲方同意后方可施工。乙方未提报申请而施工，须向甲方支付违约金RMB：1000元，甲方有权限令乙方停工整改，直至所有问题改善为止。（2）乙方进行电焊、气焊等具有火灾危险的作业人员和自动消防系统的操作人员，必须持证上岗，并严格尊守消防安全操作流程。非电气焊工而操作电气焊设备，乙方须向甲方支付违约金RMB:1000元。（4）动火必须做到下列“七不、四要、一清“，动火后要认真检查现场，防止遗留火种而引发灾害。（5）动火前必须做到“七不“A.防火、灭火设施不落实不动火。B.周围的易燃杂物未清除不动火。C.附近难以移动移动的易燃机构未采取安全防范措施不动火。D.凡盛装过油类等易燃的容器，未经洗刷干净，排尽残有油质的不动火。E.凡储存有易燃、易爆物品的场所，未经排除易燃物品的不动火。F.在高空进行焊接或切割作业时，下面的可燃物品未清理或未采取安全防护的不动火。G.未配备相应灭火器材的不动火。(6)动火”四要”A.动火前要指定现场安全负责人。B.现场安全负责人和动火人员必须经常注意动火请况，发现不安全苗头时，要立即停止动火。C.发生火灾染炸事故时，要及时处理。D.动火人员要严格执行安全操作规程。(7)动火后的”一清”动火人员和现场负责人在动火后应彻底清理现场火种，然后才离开现场。5．其它违规事项及其罚则乙方如有违反下列规定的，本公司有权处以罚款；若有屡犯或不听指示更正时，并得连续处罚，罚款类别与金额如下表：违反事项罚款金额(单位：人民币)1.未每日清理施工废弃物，至施工区域脏乱。每次1000元2.任意弃置垃圾或施工废弃物。每次500元3.任意大小便。每次100元4.擅自行走电扶梯。每次50元5.施工人员未配戴识别证、安全帽。每人50元6.擅自吸烟。每人500元7.擅自私接未经核准之电源。每次1000元8.任意停放车辆，且不听劝阻。每次100元9.未经申请核准，擅自动火或燃烧物品。每次5000元，情节严重者并得没收施工保证金。10.使用完毕未关闭水源，且不听劝阻。每次100元11.未经许可人员擅自留宿工区。每人100元12.擅自打凿、破坏、拆除或移位建筑结构或各项设施管路等。每次3000元本《专柜/厂商进场施工规范协议书》作为甲方与乙方所签定之租赁合同/专柜合