中级会计实务练习kjsw

） ）赁期开始日为2009年12月30日，租期为2年，年35万元，每年12月30日收取。元，2011年12月31日乙公司该项房地产，售价620万元，不考虑相关税费，则该项房地产对乙公司2011年度损益的影响金额合计为（ D、 ） D、 4600万元，2012年12月31日，该办公楼的公允价值为4800万元。甲公司2012年应确认的公 C、D ） ）4、下列有关投资性房地产的论述中错误的有（）A、自用转化为公允价值模式的投资性房地产时，如果产生了增值则列入当期“公允价值变动损 ） ） ） ）A、投资性房地产的收入B、出租建筑物的收入C、自用房屋的收入 A、投资性房地产收C、投资性房地产收到的款 错 错 （）错 错（）错（1）2010年1月1日，司与乙公司签订了经营租赁协议，将其开发的一栋写字楼整体出租给乙企业使用，租赁期开始日为2010年1月1日，租赁期为3年，每年年末收取250万。33 3200万元。201112313800万元。 3 3 借：投资性房地产—2、甲企业为工业企业，其地在市，为一般纳税企业，适用的税率为17％，5％，不考虑所得税影响。甲企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。甲企业有10099为5年，年为20万元，于每年年末结清。租赁期开始日为2009年12月31日750（5）201112000万元的价格将该项厂房转款为1400万元，为238万元。该批物资已验收入库，款项以银行存款支付。该批物资全部200362万元。净残值为36万元，采用直计提折旧。年为220万元，于每年年末结清。租赁期开始日为2×10年12月31日元，2×1124002×12年1月，司与丙公司达成协议并办理过户手续，以2500万元的价格将该厂房转让给5%。1【答疑编 2【答疑编 3【答疑编 42011【答疑编 5【答疑编 6 【答疑编 7“投资性房地产”科目期末借方余额，反映投资性房地【答疑编 8【答疑编 9【答疑编 ＝（4800－4600）－（5000－4【答疑编 1A，投资性房地产后续计量模式的变更属于会计政策变更，需要进行追溯调整；B，处置投资性房地产时，应将实际收到的金额计入其他业务收入，同时将其账面价值计入其【答疑编 2【答疑编 3AB应计提资产减值损失，选项C、D应将差额计【答疑编 4备选答案D【答疑编 5【答疑编 6自用时，转换日公允价值与原账面价值的差额，应计入公允价值变动损益；选项D，投资性房地产【答疑编 7【答疑编 8【答疑编 9【答疑编 ，【答案解析】与投资性房地产有关的收入记入“其他业务收入”自用房地产的收入应该记入“营，【答疑编 【答疑编 1【答疑编 2【答疑编 3【答疑编 4【答疑编 5【答疑编 6【答疑编 7【答疑编 8【答疑编 9【答疑编 【答疑编 1【正确答案】（1）2010年第一笔和第三笔会计分录不对，正确的处理是： 3000 3 33【答疑编 2【正确答案】1111 应交税费—应交（销项税额）17（100×17％） 11借：投资性房地产—成本1700 资本公积—借：投资性房地产—公允价值变动 借：银行存款20贷：应交税费— 2 2 贷：应交税费— 1 1—借：公允价值变动损益 借：资本公积—其他资本公积 【答疑编 3【正确答案】(1)司自行建造厂房的有关会计分录 1 1 1 1 2 2(2