一般建筑工程施工图预算的编制

一般建筑工程施工图预算的编制教学目的和要求：1、掌握施工图预算的编制步骤和方法；2、熟悉施工图预算的审查；3、熟练施工图预算的实际操作技巧。4、理解工程计量的概念、计算依据、掌握工程计量程序、原则和方法5、掌握工程量计算的顺序；6、理解和掌握各分部工程量计算规则和技巧。4.1施工图预算的编制依据和方法4.1.1施工图预算及作用1、施工图预算：在设计后、施工前在已确定的施工方案或施工组织设计前提下直接费措施费利润、税金预先计算按规定的计价程序单位工程造价文件已批准的施工图现行预算定额费用定额人材机设备价格根据形成间接费阶段依据计算内容结论2、施工图预算的作用

投资方

施工企业

其他部门1、是控制造价及资金合理使用的依据。1、是投标“报价”的依据。1、对咨询单位是其业务水平、素质和信誉的体现。2、是确定工程招标“标底”的依据。2、是施工图预算包干的依据和签订合同的主要内容。2、对管理部门是其监督检查执行定额标准、合理确定工程造价、测算造价指数及审定招标工程标底的重要依据。3、是拔付工程款及办理工程结算的依据。3、是企业安排调配施工力量，组织材料供应的依据。4、是企业控制成本的依据。5、是进行“两算”对比的依据。1、施工粘图预誓算的溉内容施工图预算单伐位脾工腊程刘施视工掌图斩预真算单项痒工程施灯工合图摘预朴算建设爽项目待施工兴图预益算主捆要彩的居三斯级关肠健4难.谨1宅.忙2施工横图预年算的冰内容冈及编升制依忙据单位寸工程诞预算单砌项胀工亦程产预院算建设锅项目栽总预妄算建怨筑拴工克程割预贱算设罩备互安司装芹工鲜程报预隐算土聋建厘工任程紫预皱算机械揉设备盯安装松工程番预算室外覆工程洞预算电来气贵设刑备掏安狼装脾工芦程您预滨算特问殊火构鸭筑炕物园预雁算安装染工程娃预算施工图预算具体内容热阅力领设烦备吗安与装鸭工垄程闷预私算是计欢算工弹程量释和套农用预棋算定讯额的昆依据施工图施工组织设计或施工方案预算定额地区材料预算价格编制依据费用定额和税率施工合同计尤算使工与程忙量忆和演套协用崖预酸算置定劈燕额崖时辉，痛确躬定挥土兔方闭类泳别统，冲基滥础竿工遍作起面垮大归小型、累构罪件拔运钻输沸方例式厦的减依奸据是纷计姿算灾材趁料见费栽和懂调辽整越材远料宾价搬差手的瞒依乔据是确匆定收捏取哪锹些费膛用，眨按多轿少收告取的派依据2、施工冈图预烦算办的筝依水据4.才1.速3施工放图预绘算编咱制方俗法和饲步骤根弄据岗建奥设学部仙第1腰0糟7号部挎令《建捉筑箭工竟程求施阁工抄发自包筋与错承徐包暖计谣价籍管隔理农办拨法》的全规筛定禽：施工转图预贼算、献招标统标底攻、投泻标报替价由成本向、利诉润和斤税金必构成疼；编制方法工料单价法传统计价模式下的计价方式综合单价法工程量清单计价模式下的计价方式施工尼图预梨算传统洲定额访计价馋模式工程施量清庸单计盆价模久式预算单价法定额实物法工料映单价奴法综含合带单消价牺法计价贯模式计娘价除方宋法单价衬法编姻制施胞工图搬预算计拘算撑分幻玉项艳工脸程烦量和俗直勺接筋工庭程崖费汇费总幻玉成陵单责位寸工程直感接工鹿程费根喷据夫施翅工怪图和预忆算定们额最呜后凡汇禾总擦成渴单机位纱工群程农造讲价再捷根挨据吸各青项脊费琴率混计来算旨出插各荷项拨费等用咏、氏税筒金编制烈建筑姨工程陕预算群的一般窑程序逃和步眨骤准备隆工作资料戒准备技术发准备施明工婚图熟磁悉在施巾工极图预混算怪定亡额费泛用炎定拍额标坛准钩图便集材把料弓市揭场衣价计算渠分部降分项示工程财工程突量套预跟算定剩额单这价工料北分析计昼算封工翠程卫造狮价熟悉嗽施工名组织桶设计参加绍招标阳答疑现场优踏勘直接烤工程剧费人批工雹工层日喘数各辆种竹材慨料筝消壳耗加量机呀械忽台宅班列数人材润机价桃差间营接喷费计划乞利润税讯金预算掩审核编写被说明那填写佣封面计库算妨工陵程砌量套万用碍定孔额工融料运分都析即及堪汇映总计辰算肠直允接菌费计越算军利串润计茶算兔税徒金编集制嚷说烧明列项计算吉间接前费建按筑裤工厘程焦预使算呜定推额间接伸费定内额利煌润坟率税围率施嗽工暖合霉同附或司同早类臭工压程宜资叼料施工涨方案材棕料础预惧算康价渐格调滴价水差荡文串件建筑展安装努工程驶预算使造价编制殊依据编蚀制浊内闲容主要械程序工料机法施工图预算编制方法和步骤搜集存资料熟悉症图纸景和定恢额（2艺）定和额坚实更物肥量再法汇总衔成单伤位工高程人凳材岔机唤消健耗菌量再饰将够消煎耗焦量马分就别乘抛以护当艳地稠各篮自柳的语单交价先肉算叮出奏分熟项吐工程残人竟材宝机角消果耗凉量最疑后主汇世总尖成压单遭位渣工吼程涌直泛接屑费当对预虚算氏定歌额殃中饲只涝有钉人辣材艘机纯消析耗集量晋、没有鼓定额偿基价的厘货墙币坏量尺时租采痰用计算锅工程孩量套蒙用冒定失额螺中摘人火材膜的衔量按辰当趴地锯人互、刻材窃、冶机雄的尼价浪格虑汇湖总计膀算植直坑接辜费计算双利润计算鼓税金编制托说明列项计商算斥间衔接告费间接灭费定电额利润善率税率施注工特合务同谅或馋同企类汁工狂程听资被料施它工躺方思案建筑捞安装贝工程乌预算堪造价编制着依据编到制替内层容主要播程序实物法施工图预算编制方法和步骤搜谦集者资窗料熟绳悉虏图闪纸蛾和屈定扩额计算工程量套用预算人工、材料、机械定额用量求出各分项人工、材料、机械消耗数量按当时当地人工、材料、机械单价，汇总人工费、材料费和机械费计算其他各项费用，汇总造价……实物法程序计算导公式优点令：能郑及时吼反映陷当地责的人匪、材平、机筐的市悼场价掉，不萄需要饱调价添，工术程造抓价水径平符芝合当遮地价发格水罢平。序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表

2措施费按规定标准计算

3小计⑴+⑵直接费4间接费⑶×相应费率

5利润（⑶＋(4)）×相应利润率

6合计⑶+⑷+⑸

7含税造价⑹×(1+相应税率)

（3）工呈料傅单蓬价田法睛计性价夹程肌序1）以匀直接鹊费为衣计算养基础神的计麦价程么序2）以医人工让费和鹅机械钥费为顿计算材基础许工料次单价责法计疗价程肢序序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表

2

其中人工费和机械费按预算表

3措施费按规定标准计算

4

其中人工费和机械费按规定标准计算

5小计⑴+⑶

6人工费和机械费小计⑵+⑷

7间接费⑹×相应费率

8利润⑹×相应利润率

9合计⑸+⑺+⑻

10含税造价⑼×(1+相应税率)

序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表

2

直接工程费中人工费按预算表

3措施费按规定标准计算

4

措施费中人工费按规定标准计算

5小计⑴+⑶

6人工费小计⑵+⑷

7间接费⑹×相应费率

8利润⑹×相应利润率

9合计⑸+⑺+⑻

10含税造价⑼×(1+相应税率)

3）拔以及人怀工挠费庙为姜计荡算拖基延础壮的梨工肝料屠单魔价始法颂计碧价晶程棍序2．罪综统合请单欣价裂法点（症也葛叫唤分宵项颗工荐程林全行费冷用穿单朵价默）它综擦合了轨人工歇费、迫材料曲费、疾机械林费、购间接妖费、话利润榜、税扬金等侦全部刊费用尽。与冰工群料敏单肥价单法筝的轧区轻别是用妇一个逝综合耕管理犁费率暗将间微接费洞、利艺润和剩税金畜等分秀摊到筒分项孕工程喝单价势中，愤从而袭组成乳分项出工程涝全费吓用单铁价。神某分晴项工基程单禾价乘引以工抓程量姿即为具该分阶项工含程的完全翼价格。其计毁算公伪式：建陆筑股安兼装竟工令程花预漂算绞造巩价=刷∑（结分旅项查工政程基完译全金价扣格仔）+措施营项目因完全右价格由于亡各分雄部分攀项工珠程中小的人僚工、辨材料防、机挖械含量妹的比翠例不等同，各分违项工迅程可寺根据扶其材菌料费饼占人卷工费方、材折料费陡、机旅械费清合计刃的比戒例（漏以字悲母“C恐”代棒表观该量项套比腔值）在信以下肢三种忙计算锐程序裕中选泼择一宋种计衡算其萝综合悄单价筒。序号费用项目计算方法备注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费

2间接费⑴×相应费率

3利润⑴＋(2)）×相应利润率

4合计⑴+⑵+⑶

5含税造价⑷×(1+相应税率)

以直漆接工薪程费活为计敏算基捞础（写一膏）凡当C绿>C众0（C搏0为补本收地宏区原裕费仍用能定惩额涉测妥算娱所缓选荒典消型尘工均程趟材镰料骑费耀占踏人久工膝费腾、库材复料基费削、薪和筑机吨械视费巾合坟计豪的分比站例督）冬时形，探可中采晃用郑以仆人寺工鼻费污、舌材磨料奇费牺、倚机欲械增费晒合刺计哄（久直肯接尚工麦程登费愤）专为何基裙数李计偿算匆该热分业项韵的贺间驳接蝇费泳和素利摄润件。素如很下担表蹦：（二聚）当C聋<悠C0值的死下限踩时，破可采烈用以则人工果费和彼机械言费合墨计为哭基数奋计算土该分今项的丹间接阵费和僵利润以。如下孕表：以人昌工费天和机陷械费尖为计伙算基老础序号费用项目计算方法备注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费

2其中人工费和机械费人工费+机械费

3间接费⑵×相应费率

4利润⑵×相应利润率

5合计⑴+⑶+⑷

6含税造价⑸×(1+相应税率)

（三帐）如免该分奇项的赚直接肺费仅均为人泥工费佛，无索材料每费和约机械印费时汽，可萍采用听以人仿工费央为基哀数计肠算该笛分项窄的间狸接费悄和利庸润。如下否表：以人核工费遣为计裹算基脂础序号费用项目计算方法备注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费

2直接工程费中人工费人工费

3间接费⑵×相应费率

4利润⑵×相应利润率

5合计⑴+⑶+⑷

6含税造价⑸×(1+相应税率)

1）肃熟右悉朗施冬工判图赚等托基沃础钉资陡料旦；2）了司解施底工组强织设顽计和详施工卸现场毙情况乞；3）根可据施啦工图师及施秆工方停案列奏出各款分项次工程戚名称慎；4）计记算工斑程量乏；5）香汇偏总肯工袜程贴量潮、暖套刷预刑算葱定识额智基伤价停（再预堤算良单让价喷）朋；6）进宅行工豪料机牵分析模；7）计址算价神差；8）计察算工重程量期直接坦费；9）饮计价取属各云种暑费母用竭；10）编纸写编冻制说午明；11）填采写封路面、著装订蒸成册姓、签躬字盖丈章。3、施工图预算编制步骤文字说明（一定要记住）4、施裤工图模预算瞧文件构的装造订顺瘦序封面编制绣说明土建衣工程恭预算膜计费乡丰程序连表塑世钢河门倒窗挨工纵程厅计员费拆程量序恳表给排从水六工程圆计费乐程序绪表电膀气但照夸明到工消程眨计犹费爬程缎序唤表构抱件美增火值桌税常计存费鼠程央序发表建筑温工程重定额条基价丑合计露表（阳按分扶部工怀程）装尝饰单装途修落工购程香定迟额鼠基康价袄合们计牧表夹（均按头分驶部北工催程简）工娇料苹分篇析稍汇工总验表建熄筑沿工序程犁预项算丙价啊值陪表装饰姥装修坝工程腾预算舱价值敌表给排老水工真程预母算价佣值表电气哈照明功工程射预算败价值均表5、施段工图滤预算编黎制历说季明的内状容1）工拿程概伍况—烘—工程迅名称水及编兴号、兆建设响单位晚、结膊构形抚式、方建筑垂面积洒、层籍数等潜；2）预算捕文件喉编制秧依据—锐—设计斗图来盟源、阿设计蝇单位碑、所蛋用的奏定额费和取沿费标异准的匙名称握；3）绑写今出蜡人阅工端、鼓材掉料遣和接机耻械价扎差的调文整情况化；4）写苏出预算钻外项讲目内形容障，巩注懒明布是枝否辛有签证；5）息写蔑出凝编栗制塔预韵算抱文关件歇时图喇纸宪上止不仍清曲楚询或糕有继矛汽盾的售地宾方挤，枕以钟及误编饿制徐时姐的处京理新方遗法；6）写拒出单始项（盘位）轧工程会的工培程眨造甩价肥及薯单缠方桐造涝价；7）怜当烘有疾同锋类宴工绒程吃可格比惕时翁，期必处须分逢析松工称程自造俩价幻玉偏粪高分或础偏库低绞的贱原收因。表1工程油量计兼算表工程介名称表2钢筋孙用量火计算工湿程面名命称序号

工程项目名称

计算式单位数量构件名称钢筋编号形状简图直径计算长度（m)一个构件根数构件总数总根数总长度（m)每米质量（kg)合计质量（kg)计算式Z-2①②③………………表3工程锻预算藏表（宽工料耍单价娃法）表4工棍料漂分堤析避表序号定额编号项目名称计量单位数量

单位价值（元）

总价值（元）合计人工费材料费机械费合计人工费材料费机械费序号定额编号分项工程名称单位工程量

人工

材料名称材料1材料2材料3材料4材料n定额量实际量定额量实际量定额量实际量定额量实际量定额量实际量……表5价差伪计算冰表工程城名称表6预算尽造价墨计算品表（票费用压表）序号名称单位数量定额价市场价价格差合计12……

合计序号费用项目

计算方法

费率

金额1直接工程费按预算表2措施费（1）×费率3土建价差价差计算表4直接费小计（1）+（2）+（3）5间接费[（1）+（2）]×费率6利润[（1）+（2）+（5）]×利润率7税金[（4）+（5）+（6）]×税金8工程造价（4）+（5）+（6）+（7）表7施工撇图预各算封凶面工丽程沙预纵（招决感）盐算工等程违名剂称烂：工程尽类型诱：建思筑牵面瞧积添：工程促造价他：单方昏造价县：编制现人：编制林单位惹：编风制廉日挺期遣：6分、施工甘图预字算的杰审查1）审药查头意朽义绣：1、有燃利于纹控制染工程乏造价仙，无尸服和应防止监预算垃超概揪算；2、有嚼利于御加强谁固定崭资产扒投资可管理幕，节注约建弓设资皮金；3、毁有索利丸于拌施搅工窃承酒包着合颠同水的序合队理蔬确聪定佣和跪控融制托；4、验有嫂利疲于抬积庸累输和虑分奶析希各斑项煎技谢术太经沾济疤指锣标求，笔不瞎断忌提衡高智设斜计某水烈平躁。2）审清查前方陪式争：单独亿审核瘦、联佛合会洞审、舌专门氏机构娱审查舌。3芳）审查黎内容抓：1、审厕查工屈程量士；2、审雄查设洞备、战材料侍的预设算价污格；3、审螺查预红算单泽价的读套用炉；4、审亡查有乖关费仍用项万目及永其计洗算。4首）审穿核喘方泼法筑：全面油审查勇法、标准营预算固审查叙法、分荷组厘计忍算圾审馒查撤法惑、对宪比收审峡查搞法司、筛恶选凳审别查情法社、重点诉审查殃法、利用本手册射审查熔法、分解铃对比偶审查伙法等车。4.钱3.工程骨量计卧算的忆原则堵与技弱巧4.晃3.猴1工程隔量计辣算的驴原则哈与技复巧1、工程揉量计燥算的改原则（泡1）口粉径一途致；够计算兄工程宾量的志项目甩与计霉算规咏则中姿相应昆的项宴目在啦工作律内容块和范薯围要脱一致率；（2己）计算仔规则因要一者致（3唤）计算蜘单位枣要一弄致。（4旺）要遵症循一据定的淋计算梳顺序沈，避壮免漏料算、姻错算炸、重岂复计择算；（5）工程仆量计挖算精鸟度应缴统一昼；2妥、工程仍量计貌算技教巧（1）、优熟悉很施工把图熟么悉关房膊屋盈的树开骡间侮、杜进筑深载、棍跨竭度广、锁层宅高门、谣总招高弄清捕建筑批物各律层平阳面和泄层高涨是否捕有变弦化，吊室内谱外高症差图中阵若有烂建筑可面积乘时，逗必须洲校核狠，不塘能直呜接取绳用不必泽核对始图中臭尺寸拌是否辅正确窄，无赌需仔称细阅绣读大侦样详酱图，旧因为茄在计丹算工骂程量济时仍迎然还梁要看模图大致孤了解敏内墙尝面、芬楼地应面、迟天棚离和外厘墙面肤的装赛饰做葱法了解拳屋面粗作法她是刚筝性还谱是柔眨性图纸递上有取门窗典表、付砼构泪件表塞和钢遗筋下飘料长鸽度表崭时，谊应选对择1～2种筝构碎件箩校炎核2451367（2医）合跑理贪安管排工程尽量计鼻算顺胖序工程量计算按施工顺序计算法按图纸拟定一个有规律的顺序依次计算按顺时针方向计算按图纸构、配件编号分类按轴线编号顺序按先横后竖、先上后下、先左后右按定额顺序计算法见统筹法按第顺厦时麦针刷方替向吊计谜算剩。按健先诵横溜后播竖继、暂先仪左巾后叹右翠、剩先烈上寒后川下赚的怠顺流序猴计询算按乖图永纸皂上冻标晨注扛的冶轴宅线腹进译行苹计彩算按图抹上注屈明的清构配豪件编尺号、同分类低依次填进行身计算（3崖）灵活达运用峡统筹缎法原拼理：统肝筹吨法绑：是一图种用广来研亮究流、头分猎析事阻物内在究规律及讽相耀互依光赖就关翠系，从全引局脂角动度出发呈，明确工作重兽点，合理兰安排工岸作震顺俭序您，础提晋高诊工寒作性质至量捷和蜻效吼率锐的泄科腾学寇管弊理驻方希法贫。用安于长计熟算蛙工袄程霉量沫，艳是愿提岂高或工已程旅量婶计笼算顿效寸率碌的气一烦种锈有饼效予的方味法悔和趋技责巧。统筹徐法计锅算工驾程量历的基哭本站要茎点：统错筹水程靠序签、烤合光理百安宗排恐；利用喘基数携、连汗续计醒算；一次些算出授、多膜次应阴用；联系饶实际差、灵色活机速动。具体处方法球：1）萌计纪算肝建当筑伤基牲数基裤数脏是材基蔬础售性逼数亲据更的俗简盘称召，候在皮计识算复分剩项检工咬程笼工恭程瞒量姿时忆，条有拔些黑数话据汁需交要致经隶常撒用鼓到宿，申这未些糟数寇据额就衫是梁基叠数家。塔常颠用低的传建灶筑阁基藏数廊有L外、L中、L内、S。各临个后分叉项性工爷程贤量渴间颠的胁相螺互厦联讲系挖算地脸槽抚、施基的础旅垫迈层伟、兽砖贪基住础察、觉基封础刻防影潮掩层争、DQ风L、墙察体等票分项录工程快量的封计算察中，外墙巴时，都嗓用到昼外墙效的中额心线L中，内序墙恭时，要祥用到俱内墙骄的净果长线L内（L内仙槽苏）弱。•平羽整泻场搜地允，乡丰楼态地义面住、股天险棚黎、界屋桌面泽等权分罩部杜分亭项役工白程摸量右计麦算青，拒均伟与底柿层隙建榆筑慰面户积S相可关菊。•认识钥一下L外、L内降、L中、S建私、S净外吧墙却装每饰曲、保散焦水全、贷挑留檐公等钢分告项寄工蚂程弊量颂计设算桌又软都图与目外颗墙段的炉外神边芽线L外相智关累。•各挺分纲项丽工怎程贴量般之挣间招的担相学互缓联良系——三邻线换二努面秧二果表虽然弯各分职项工告程量险计算喊规则秘各不炕相同仗，但索从数凝字计省算的透规律剃分析阔，它逐们通猫过L中、L内、L外刺、S这三骨线一预面相猾互联盏系在也一起乱。2）按欧一定稠的计架算顺架序计造算对于株不同碌的分立部工仔程，招应按窃施工涛图列环出其原所包鸦含的达分项捆工程险的项搬目名根称，丽以方暴便工丈程量街的计茎算。3）联串系实胆际，联灵活驴机动—分段粉计算坡法、袜分层轻计算俘法、副补加病计算和法、勿补减侄计算兆法。4）充船分葵利乞用“工程跃量计洽算手茂册”和鼻各伤种死计套算忍表液格黄等红工孕具牌。条竖基讨因正埋游深挡和挑断姻面术尺万寸匹不稿同裙，朴有廉不润同猎的班剖至面睛，工拐程阿量挠计富算展应议按鼓不扒同毯剖闷面卡分活段砖计脱算贤。多悦层沸建弯筑温物细，掀各挠楼传层计建喜筑厌面捐积诱、目砂第浆岂种本类咏、墙厚械等不收同时疲，应完分层灰计算抬。同包一溉单窃位说工幼程海中粥，决如冬仅辜局壁部象楼陡层嫂的奔外袋形还尺反寸万或结拴构垦不铅同能，遮可袋先沾将瓦其偿视帽为烦与命其携他剃楼花层抛一勤样备进恳行计曲算点，家再毕增盾减蹈局福部纸不讲同艳部霞分闭的嫁工周程兴量兔。利猎用香基狮数物先乳要掌抹握量“裕三栽线缠两选面川二程表夺”三线内捧墙依净怒长析线外漫墙陶中尿心膊线外墙武外边露线两面建筑腹面积房陆心浩净践面野积二表砼递构框件嗽表门阀窗明表统筹瞧法计掏算工病程量绿顺序均（施洞工顺国序）±副0披.用0钉0以下的任土方基础它工程建筑逗面积爬、建筑装炸饰脚王手架垂汗直充运桶输判工完程砼与