企业会计准则之租赁

企业会计准则第21号—租赁财政部会计司注册会计师处刘光忠讲解提纲一、租赁开始日与租赁期开始日的区别二、融资租赁与经营租赁的划分三、初始直接费用的处理四、未确认融资费用的分摊和未实现融资收益的分配均应采用实际利率法五、融资租赁下相关资产与负债在资产负债表中的列示租赁开始日： 租赁开始日是指租赁协议日与租赁各方就主要条款作出承诺日中的较早者。在该日应当：

（一）将租赁认定为融资租赁或经营租赁

（二）在融资租赁下，确定租赁期开始日应当确认的金额一、租赁开始日与租赁期开始日的区别一冶、桂租瞒赁仅开挥始士日殖与馆租优赁眯期箱开救始灵日特的比区朵别租存赁死期土开涌始邀日踩：租攀赁姨期航开裳始些日物是阴指鼠承伐租非人棚有砖权彩行浊使妄其球使还用虫租鞠赁川资山产左权辣利厕的雕日拾期软。在辟该乡丰日冤，吃承摇租乏人圾应殃当捆对兔租扛入辰资黄产罗、扮最级低还租帐赁拨付句款眉额材和封未够确们认改融蛛资缸费细用碌进投行垫初份始啊确歇认惭。出慕租勿人屑应糠当宵对剃应节收惩融祝资先租薄赁扰款妇、企未阳担蚕保油余坦值秒和算未竭实些现乞融雨资报收海益种进社行贯初贫始炸确投认赌。二寒、毫融胁资靠租火赁悉与贴经还营斩租钓赁迅的承划胀分（喇一盏）碍融币资铲租白赁1突、之融役资捷租卷赁南的权定仅义休及拥特塔征融镇资金租腐赁把，裕是竿指帽实明质构上弄转秋移剂了发与率资霸产怠所提有腐权乏有耽关糊的进全突部荣风某险重和咬报如酬各的败租禽赁搏。风枕险板和剥报么酬戴的考转盗移润与零所谜有挪权悼的虚转盗移咏并哈不坦一石定栏同道步宗。禽其着所势有损权匀最摸终欠可挨能究转孔移渐，硬也抚可共能虾不拒转段移喊。所生有芳权牲转播移袍是火认乘定锡为禁融巴资想租诉赁滚的王充忽分友条拿件疾，傲但估不慢是护必助要补条源件罩。二收、勿融棉资走租樱赁迟与脉经殊营谁租尸赁城的尤划仁分2决、朴融垂资广租啦赁狮的劳认风定雪标源准（渗1旷）恳租弹赁常期施届残满庙时要，伶租滤赁弱资锋产全所湖有帆权戒转旱移摧给妙承光租圈人（放2返）汉承贞租弄人朵有手购蚊买育租赢赁删资屯产苹的课选征择弦权猴，筋所尼订违立捞的础购慕买县价洽款监预晴计桃将才远滚低子于北行仿使镜选若择牌权毫时遮租涝赁烂资需产诸的伐公阿允彩价非值征，理因惧而孝在客租歉赁串开圾始套日锄就肯可蒙以贿合铃理依确荡定鸭承顺租嘴人阴将碗会果行画使骄这勒种腾选后择获权沟。融涝资忆租养赁主与累经禾营涉租吴赁叉的缎划唤分融残资测租熟赁翅的困认肆定装标忆准（耍3泻）暗即菜使外资富产蕉所历有葡权填不盖转话移组，宇但略租方赁你期昂占眠租浇赁宾资风产束使终用久寿铺命漆的宏大项部练分芝。叶7扬5牵%（逗4浴）浆承掏租渡人颂在遣租称赁冒开叮始妙日谣的漆最净低钥租膏赁核付增款料额攻现蓝值记，孝几持乎之相谊当早于游租芳赁这开航始名日志租糖赁用资激产意公猎允或价傲值赔；桑出练租荷人沙在剑租确赁近开锁始瓦日晌的席最规低岁租轮赁骂收挂款阶额屑现会值贱，仍几股乎导相标当有于徒租踩赁附开剑始气日携租乘赁阔资波产并公继允症价丢值胖。罩9蛾0屯%（灶5糠）档租信赁滔资折产搬性遣质贡特掉殊滩，除如搜果新不紫做斜较缘瑞大寺改社造客，烟只朋有神承鞠租彼人肺才旷能阵使药用柿。二诵、源融减资姐租推赁哥与黄经此营产租腾赁伯的伸划捆分（熟二版）滤经顺营灰租哪赁经联营到租蝇赁缩慧是罢指痒除鱼融帮资演租猎赁鼓以马外勿的涛其绣他水租溜赁证。特刊征导：通塑常贴情寇况戏下址，匪在宰经粉营区租粪赁柳中种，胀租葱赁食资裳产芬的舟所服有泰权答不搞转膊移听，份租受赁子期裹届贩满师后搅，问承逼租井人身有率退妄租逐或谊续检租茧的都选叉择浇权闭，乡丰而难不学存串在蹦优除惠湖购跃买袄选抄择仇权怒。三母、喉初厚始结直诊接桂费扒用田的浪处垦理初笨始那直娱接爸费湿用咐，汁是魂指惊租晃赁煤双污方游在排租览赁气谈天判便和材签系订右租够赁邮合寒同确过爱程饺中转发涛生斜的亩，姥可馋归姓属演于国租偿赁载项睛目顽的双相器关畜费讨用劲，旗主湖要酿包穗括搂手筑续姜费景、僻律档师霞费趟、湖差套旅戒费谢、谎印观花历税拉等垄。会贱计隶处诵理缓：在缝融荐资俘租抚赁供下叼，蒜承鱼租众人扎发舅生熊的设初富始似直贯接拼费欲用残，介应湿当嘉计滩入赶租偏入懂资受产运价盗值穴；屡出还租眼人盼发露生鄙的潜初年始纤直农接怨费历用拣应盲当家计福入艰应角收尽融倘资休租蓬赁裁款扶的脊入躁账祖价貌值钩。在偏经椒营冤租经赁奔下泛，煌承回租焰人描和辽出僵租四人烤发艘生储的万初晌始宏直马接鞭费漏用煌，苍应惰当死计车入脾当蜘期御损夏益察（够管村理债费犁用亿）废。四骨、啊未寸确漆认贤融狂资势费套用渴的阔分素摊喘和肆未便实月现尾融也资傍收易益枕的亦分贸配慰均奶应言采桶用夸实狮际危利碰率韵法（惭一船）恐未归确谱认田融柿资限费摔用规的屋分概摊1富、杠未钥确届认苗融漫资拐费迎用乎的醉初们始毁确律认尸和悄计叫量在朋租静赁叉期准开勉始新日华，贞承宿租妖人孝应毒当移将撕租刷赁束资冷产镰公利允贩价京值洽与轰最肃低瓜租军赁刘付慢款捐额无现桐值为两莲者岛中塔较狭低衡者捉作酸为租偏入来资而产兆的盟入酱账聚价骡值，顿将归最往低程租祸赁搜付附款家额重作己为长窑期昏应初付州款樱的猾入祥账致价娃值，其精差堤额作贵为宪未安确垫认招融欣资悠费林用渣。承汉租通人悦的椅账注务维处缎理融译资蚀租墓赁顽下借屈：渠固生定提资袖产殊—纹—盐融戴资钢租渐入接固凤定暖资粉产未鸭确商认亩融费资诉费奋用贷摘：山长物期袜应研付窝款租公赁训资宾产妙公附允刃价岗值垫与体最再低杆租劣赁钢付眠款吊额蜜的渗现勒值制孰颈低差刚额最增低自租趁赁障付拒款凶额需制要倡说联明申：迫初畜始俗直竭接羊费汤用尼计翼入掩所稳确尖认编资差产笋价帆值四蓝、旗未摧确射认巾融勿资窝费逢用风的堆分锈摊毒和量未矿实编现侧融萝资威收鸦益降的徐分建配雄均轰应坝采漠用粉实摔际朱利斤率胳法（秀一蜻）蓬未莲确翁认间融咱资逮费票用雀的传分勉摊2挤、崖未框确移认惕融默资杆费花用详分乱摊期率抵的裂确啦定根赏据终租菊入佛资恩产痒入群账最价绝值集的练不助同填而创定艰：现掌值公难允摸价勒值未朴确映认担融贤资渡费磨用店分袍摊途率杠的迈确父定(康1燥)妈以闹出拣租倘人嫩的趣租拴赁嫁内袍含头利算率现为柳折恰现短率铲将远最领低况租墙赁掠付孙款材额租折买现书，度且亚以谈该盲现软值朝作遥为坚租漆入畜资宽产路入秋账嘱价讽值燃的帜，币应桌当造将租茧赁宇内商含宰利财率作联为壮未缺确云认足融领资蹄费易用灶的袖分黄摊鸟率碗；(俩2坐)准以渣合昆同希规偷定隙利骄率胃为普折药现耀率绝将阿最亦低砌租盾赁作付疲款绍额旧折场现隶，注且桂以先该戒现坐值森作用为享租增入誉资导产尊入极账雁价奏值荷的助，腰应奔当仪将合窄同鸦规象定驳利顽率作即为惠未培确记认刮融鲜资棍费搬用傍的扛分映摊课率深；(俩3法)读以暴银殖行仙同恶期烦贷驼款跳利牺率缠为论折令现片率昏将伏最螺低腐租你赁貌付促款滩额程折胸现姥，疤且朝以浸该属现际值亚作众为急租膨赁皂资只产诊入欲账律价戏值序的跳，剃应恩当隐将银宏行震同动期习贷购款墨利狱率作驱为悄未冤确堤认传融僵资窝费夺用子的且分腹摊援率修；(蚀4绿)智以甩租胸赁健资污产篇公订允闻价腔值便为漆入冲账砖价碰值谈的读，公应啄当重钥新所计能算奶分处摊葬率。裁该恼分看摊补率对是挪使喷最故低问租宁赁馒付述款哄额孟的铸现飘值赞等游于黎租当赁失资用产竟公鼠允嘴价南值柿的竖折舒现将率喇。四芽、古未祝确傅认缺融耍资匹费皂用艰的齐分末摊通和窑未籍实隙现钓融翅资拖收楼益台的吨分转配能均柿应染采氏用崇实翠际院利历率吧法（膝一趁）鸡未销确多认减融郊资筛费强用暖的多分偿摊3据、左分捡摊今未嘴确晌认廉融湖资乓费碰用称的分会绕计事处与理借罩：迁财懂务奏费动用贷遮：匪未浮确陡认床融版资歼费品用四苍、束未恶确绳认调融袜资破费岂用勿的盲分身摊旅和娱未启实称现宋融贪资亮收普益史的岁分纷配泡均详应淘采砌用射实罩际易利筛率狗法（伴二裕）友未反实坚现奥融浓资种收鸟益商的奴分剖配1但、画未宋实北现风融秩资冲收今益艘的发初昼始挣确迷认惩和产计犁量在绵租贪赁叔期盼开灰始套日陶，味出分租班人陆应睡当稍将赞租税赁捞开附始樱日家最谦低楼租联赁乞收土款抖额件与摧初糖始落直腿接飘费推用旅之夕和至作示为刷应将收繁融量资乐租影赁块款变的毯入柏账昨价症值历，粪同疮时笔记响录协未泰担霞保迫余软额岗；将授最巧低厉租叛赁横收梁款非、迷初贴始渣直露接洋费夕用畏及桑未近担瓶保控余格值死之裂和售与蜘其榨现欺值售之崭和案的随差究额确劫认元为菌未鸣实残现烛融政资瞧收笼益礼。出曾租欧人岭的寇账晓务裹处膊理融蜡资雅租私赁叫下借缴：迹长键期续应灵收元款未缓担箭保貌余左值贷海：贩融纪资美租蛇赁叼资李产银胡行舱存失款呀等未交实勾现阳融粥资蛙收伪益长问期纳应同收乐款奸：投最盏低吉租粒赁油收何款呀额锹+技初际始献直浓接肤费磨用未祸担侮保繁余谈值突：赛租豪赁烘资扬产美余糟值杯减溜出棕租苹人束而事言妻的船担谈保砌余遇值现罪值差讲额四偿、往未睛确槐认掉融开资义费岩用朱的弓分艇摊竹和曾未纽奉实矮现友融唯资眨收甩益督的突分绿配悔均找应怖采息用锈实权际太利谅率继法（驾二祝）游未惑实夸现盗融粱资斗收云益冻的江分过配2州、山未迈实送现牛融构资立收点益止分娱配垫率唐的驱确宾定租恩赁是内阁含幻玉利国率壮为兴分斗配电率租胸赁知内墨含鲁利袜率念，笨是汤指释在波租钥赁膊开映始绣日赢，距使震最奏低椒租屠赁抬收烤款唤额犁的价现就值样与耀未岗担棋保锯余淘值聚之径和解等梅于府租叔赁帝资谊产钓公驶允励价偏值纯与母出晚租喇人漫的伪初半始槽直度接膊费琴用燃之绳和吨的扇折滋现遇率四杆、助未淘确卷认抓融控资