企业资产评估及基本方法概述

资产评估一、资产评估概述二、资产评估基本方法三、资产评估应用学习目的：该课程是一门实务性较强的课程。在掌握了基本概念和原理以后重点在于应用。通过案例分析，学会资产评估的基本方法。一、资产评估概述

1、资产评估的定义2、资产评估的要素3、资产评估的基本原则4 资产评估的前提条件5、资产评估的假设6、资产评估的特点7、资产评估与会计计价8、资产评估与清产核资一擦、拨资眠产胆评呆估丢概墨述1卫、会定局义通纺过绘对屠资志产湾某舱一绵时以点冠价这值漠的兔估努算袜，饶从竹而汽确泥定宵其允价珍值点（山价桐格雨）谱的淘经拨济要活涂动茶。锋由烤专瓣门纹机砖构延和点人衔员传，威依炮据醒国仍家纠规联定蹲和粗有扣关菌资甩料搅，探根凳据巨特遍定姨目争的罩遵腿循遣适型用晓原微则就和斥标断准纸，昌按六照颤法牌定控的逃程眠序群，段适艘用战科泰学撤的口方戒法趋对骄资难产执进堂行熟评战定障和擦估索价善的况过木程魄。2并、咬资卫产咳评进估肉的匙要画素啦：主睬体客麦体特思定琴目娱的程母序标慎准方膝法主南体谁展来盖评婚估国呜外换：综迅合诱评唤估沫机探构专州业厦性盒评谁估厚机惜构兼种营闸机梁构我户国活：资往产棚评乘估炮公讲司会谅计言师死事捧务丈所客听体评棋估讯对遗象灶－企咐业侧资驾产有甲形错资心产：固雁定穷资嘉产炕机盟器冷设劲备该房切地驴产流咱动盾资忠产捡原衰材文料笨存包货瓣现切金遗银换行座存忙款沙应港收意帐淘款长妖期律资挺产圈债户券桥股龟票无做形酬资黎产牌：可萌确个指贿无沫形国资唤产知汉识破产姓权懒—许—梢专奋利掠权锐、顶商回标嗓权恋、域版剪权对铃物链产员权泉—武—身土做地祝使闷用列权行帝为莲权第利谢—扑—谣租洞赁嘴权纱、夺许宋可财证田、渔专啄营荣权不辅可均确宏指训无栋形堂资顶产面—蔑—商叫誉特幼定震目五的资忘产俘保陪全纳摄税形财洋产析转也移竞税产煤权弃变情动爷①划合考资宋、健合门作投经沈营闲②砍企亲业造分樱设荒、禾合拍并康、贯兼指并斩③员企瘦业雾出执售途④桌股粪份沫经恰营佳⑤辽企洋业匠清悼算单删项镜资喊产恶交粉易融付资真业掘务艇抵特押战贷惕款宫担或保标朴准评吊估嫌的止依倒据武是耕什音么重纵置申成杆本挑标舰准讲—帮—究重量量略成陵本奏是宇指易现郊时救条辟件挡下搬，粗按丙功响能象重语置蛾资封产着并滋使丘资色产驾处提于伸在泥用衔状恼态叼所考耗粮费邮的支成偏本兰。现刻行架市累价量标姓准庭—品—支现伯行洋市鸽价臭是稀指跟资叫产阿在著公细平叮市某场箩上妖的郊售钉卖熟价驶格铅。收耀益缝现价值幸标腊准盼—僚—键收当益宰现魂值皆是歇根劣据吹资误产炸未关来绸预介期讨获业利腰能立力隶的流大受小韵，究按泥照巩“平将径本擦求良利弊”粒的轧逆灵向仿思冶维膨—址—计“物以稍利塞求宣本酒”滔以馆适墙当府的怜折鸽现磁率习或予现慎本创化们率日将逐未减来宫收董益仗折愈成嫂现抬值铸。清盟算累价猾格栏标关准降—米—钥清晕算贫价坝格滥是薄指鞭在龟非彻正成常塘市陶场勤上并限泻制堆拍册卖雹的缠价涂格吃。历毛史狂成紫本宗标方准她—买—恶评声估骄资号产尾在移购偿建叛时场段直支件付魂的逗货吨币杏资桌金胳及舟等亲价溉物党。方秧法如迎何日评收炕益猛现眠值家法重昨置贱成牲本放法现划行脑市翅价熔法清限算陈价啄格酸法历拴史腹成区本讨法方想法休选透择究的恩原北则1技、早不嫂同叶标塌准中对坦应宋不编同罢方缺法剑；2俭、台方理法陵要灶与海评之估款对扯象渗相仍适址应歌；固蔽定浙资界产贤的矩损貌耗道对剑流型动引资调产绒而检言忆并故不长重芝要3订、仇方渣法族选随择对受液数拾据龟和徒信狮息鸽资篮料僻的保制京约薄；4蔽、挥为活提失高融准芹确且性爬，肥选凯用单多伟种绵方颤法得相遗配咱合铸，巧互穴相尺验遇证勿，宪弥码补减某誓一骂方铅法捞的掀局袖限搭性睁。程音序资涉产通评与估扇机袖构怪：1术、迈确急定梁评弊估轻对劣象2馅、衔编变制乌评梯估曾计岗划背猎景技资献料评拖估脾服嫩务资撕产魂内艘容3封、封进敞入零评乘估日阶毁段国叹有胸资质产允评近估及：1、液申老请穗立等项2墓、牵资遗产投清布查申右报茧、投立茶项咸、螺委超托实接物齿清魔查经刺营村成附果保是嚼否喇真士实3叹、源评海定积估只算制稠定旨评而估僵方舟案收盈集孕整控理倒资志料评碌定帆估溉算提及出蹲评使估愉报券告4盲、验赌证森确剩认3秘、粱资触产炕评帜估驴的湾基涝本纳原乞则工车作绵原录则独穴立瓣性振原滴则坏第字三麦者南公槽正客林观退性定原婚则翠充叙分盐事春实由为舌依假据科雄学蓄性鸡原已则天目炒的妄，辰标饰准暑，线方伴法增，爸准译确笨合量理专喝业盗性抢原味则型专蝴业途技吗术摊机绘构经蚊济盘原演则贡千献出原贿则某歼一啄部谜分歉价想值蚀取只决梳于炊它滚对拍资植产兵整游体热作岸用替河代脊原坏则同勺时昌有锡几悬个射相榨类由的翼产遭品命、弟顾浇客据是活买谋最庭便列宜赴的预竿期责原帝则资孕产镇的抚价袜值粮基乡丰于隐对尤未睛来地收织益脉的萄期踪蝶望退值4壁、阿资苏产董评宾估击的铺前痛提血条柔件继渔续类使牧用动假蚁设资醒产挑能呀以族其工提径供宵的谁服晨务步或馆用悬途念满饮足浴所贺有木者鸦经耽营话上止的毫期宇望识收执益公峰开狂市腿场每假团设资茎产冲在丙市纳场昼上初可川以始公疼开厅买殖卖清凉算周假乓设资闹产抱在监公裕开乱市材场昌情旬况艳下鸦强帖制眉出退售5帖、成资随产漂评供估伪的错假尾设继缎续材使帽用插假慈设积：吃继丙续谎使文用凝价石值提扎供锅服霉务棉或跌用狠途谨，震满企足哑所昼有庸者杆经晓营克上蒜期洲望疲的茎收衡益所疲有伐权疤明勤确态，刺并棵保炒持程完炎好资港产呜所兆有合权航明雕确药，赶并股保验持众完扯好资肌产伶从报经涉济睬上狱、仔法值律丽上忙是孤否由允漂许雨转雁做妨他捞用充淡分牵地灭考县虑忠了点资矛产量的踢使巨用菠功堡能公未开斩市针场豆假槽设虹：都市娇场标价耽格清厦算进（糕清脚结梦）港假悔设林：智清文算鸭价辈格三细种岛假挽设某是铅否血可免以逐同蛮时婚存混在清？不穗同川假蕉设闲下鹿评舍估葬出五的态资真产蓄价绢格已是鸭否泻相涉同哀？6搁、他资知产蚀评竞估明的和特师点现主实朽性市浸场塘性预纷测箱性公域正猎性咨客询丙性7默、券资净产码评症估商与得会嘴计辫计覆价资赞产节评演估锡会秘计廉计猫价前施提龟不灿同丑会绵计司主疮体织的仪企脉业水资挠产挎经榜营支中亡断蜡会艰计销主猪体绣持绿续株经凯营叼现比时稼价毯值木历许史桥成切本魔实蛛际灿成理本目格的以不驶同映资享产层交将易警、啄投绞资烂时糕公前平警的煮价长值指为航投服资引人粒，东债改权找人遭经遮尺杀度军，汪就舱资珍产滑论贼权桨益兰营蒸者窃提伯供窑会泥计腾信福息均，挡就摧资烫产讯论肾资诱产愚，货息币津量实立际它价算值离量执袄行电操辩作乘者昌不川同瓦专尽门矩机拥构标工野作端难纪度沫，治本宾企镇业签的慈会零计坝人对员昆复换杂伏程就度戒经吐常墨性捞大盲量嫌性裹的昆工愉作环远元超箱过陪会妥计布计造价对控象瞧不绿同便整括体无资电产牙、宜有死形帜资寄产约有懂形亩资清产侮无尼形户资脖产恋可淹确店指泊和醉不肿可默确钢指稳外委购脑无蜻形然资勒产8冷、纪资直产库评傻估膨与哈清则产雹核偷资资士产糠评神估是缝通袜过晨清径查允资殿产冰对鄙资低产酬的馒现室值底进扑行们评耕定留和贼估厨算既。系即存当搞产鼠权穗变旗动艰、垃资恐产邻流搜动珍等年资城产觉特喉定易行促为纠下芹的娇估心价漂过怒程本。清雀产隆核撒资指环清厦查约资党产株和盆核嚼实摄资构金悬、霞摸张清祥家共底治。不卸同冠之乱处资葡产答评嘴估撇清迈产枪核读资惧目佩的兽确巧定良资绣产岂的临现对值掏清纹查株资帽产扫的搅实割物搜和热帐寸目遵范逃围生全填部康有迎形筛、慕无望形寒资垃产惰等愁主遍要释是紫固蜂定摘资膨产孟和葱流西动碑资公产漫依诵据棵当业前桃的上市赠场买价板格死历刮史任成诸本帝时川间暂资虾产骑流波动颂时暂进强行限按粘国糖家苹规新定舞期赏间丢进块行惰组疾织仆专摘门宇机拜构望企范业痕自酬行执组很织惜相趴同朗之臣处咐都殿需兴对撒现习有偿资旱产秀进令行扩全从面匆清利查民核风实泡，并核境实炮也帝是舰评钳估奥的陆基望础驶。二驰、佣资谁产彻评菜估焰的秆基手本驰方奥法1便、肺收他益眯现串值稀法2恐、茅现久行载市泄价蓝法3收、甚重床置直成踏本川法收头益吉现环值刻标白准送：定肚义绿—互—欧采倡用招适斗当萌的直折亡现乎率园将愉资汁产倾未诱来慎的刷纯职收中益慈净训现嗽值论作出为黑资违产跨评喇估石价肢值惜的蝇方筒法适廉用搂条许件软：泥资阳产有投香入狮使宗用投签资涉者害投怀资歼的草直辅接正目汁的莲—勉—肾获筛得驻预羞期汉收势益收艘益络现缠值呆法整拆体州资址产唉，校无懒形恒资每产约（粘专调利曾权岩）牌能赞预膝测叠出兰“狸预吉期松收晶益可”资朽产溜的芦现毫值美等对同湾于珠本攻金挎，跃资漆产牢的千未链来缝收找益挪率棉等取同糟于当利当率荣，拐资午产吹的列剩脂余水寿劳命键等倒同缸于钳贷稻款梅期衬限屡。假机设璃有咏一船货员币忆存射入羽银磁行才，忠会扰源闪源询不泰断愧地匠带蛋来调一怪种翅稳怀定若的含纯茶收裕益跑流样量祥。弃纯争收嗽益驶=露某锋一肚货骗币半×布利渗率惹某羞一启货辉币园=俭资姐产抢价湖格收恰益返现茂值喷法篮评肿估兆资裙产分的古程顶序穗:收捎集抓验更证他有篮关贡经刚营辱、新财匀务五状停况芒的竞信萌息脉资理料腊；计厌算助和呼对轰比秒分哀析膝有恼关梦指画标晌及挂其愉变泻化清趋答势辞；预草测艘资修产驻未挎来槽长忆期段收甩益馆，手确红定歌折掉现棚率携或祥本场金蒸化程率写；将甚预哭期众收达益砌折决现讽或哀本怠金兆化晶处件理锤，响确小定验被钥评热估伴资拥产骆价圾值背。收墓益觉现塑值阿法坡评列估貌资俘产刃的槐优蓝缺陆点优烛点财：1梳能纺真悠实颠和能较馅准普确恨地稍反轰映裳企提业圆本峰金蔑化灯的犬价篮格睡。2慰与贷投攀资从决益策漏相筝结词合类，钞应愈用销此卸法香评违估励的纱资扣产就价否格察，爪易乳为循买帽卖窜双调方睡所避接博受精。缺样点旁：1返预茂期琴收锐益匪额摧预堤测刘难雹度托较段大柱。2蔽评窄估麦中那适颤用宰范椒围泡较终小来。例永5呆：腔某在企坟业跟从遗日勤本榆松瞒下栏电完器返公冠司但引动进仿一涉条弊彩细电刮玻耳壳轨生占产眯，旁经站测忽算倍，昏该已生被产杆线戴可签使肃用嘱2床0址年呢，骄在拢使删用膜期慰间效，捷若须开牵工各率绳为吩1灭0祝0寒%戴时礼，惜每妹年换可励给泥公歼司胃带演来雅3予0冶0烫0愤万任元辞的城净骆收输益六，摄行戒业写平扑均稿投邪资锻收甚益拿率搭为顾1堆5吐%溜，责请坛评骗估脊这扬条则生目产量线糠的产全莫部卷固粥定拿资尸产路的锐价贸值娘。P原=逮A造·穗（戴P阶/希A训，表1吵5宋%质，恰2箩0短）=走3圆0重0增0烛×柜6婚.疤2极5牌9=殊1语8弹7仰7窜7绘.稳9万核元评友估毅企质业罩的系有叹固跃定浸收心益雄的寸生忠产忽线体价萌值娱：在扎没抵有胖考供虑同生结产娱线拣的捏残阳值卫时廉，照整婚条哗生马产挨线垫的寨价鞋值露是祥固嗽定溉的脉，摘尽菜管费企百业云合损同悉为馅生校产挥线泉的岩引路进帮而炼增奔加劝其竞他休固极定妨资感产罢，婶但魂做弹为侦收础益勺就仪是明每育年谊3献0村0碑0共万污元退的躬话宏，向全牢部环固辩定涌资袭产凡的怪价钻值漫是厅一塔定贿的约，氏并丘且殖这辛部余分戏价灰值得也便包他括汁了萝流子动约资宵产抛的暗价甩值活。企痕业类整索体获资苗产铁不科是鼠企乏业喜各险单盆项警可冷确状指姿资束产夫的作汇孝集稻，里其努价袜值剩也设不汁等述于皮各盏单思项默可播确漏指朋资虑产证价葵值岩的扛总透数慰。独痰立征存版在法围律找定安义收承益辰现绩值找法贴例称题某总资曲产最在吊未荷来冶6绿年笼中尊每姐年赚末膝的耗净慨收碌益退分摇别醉为死4帐0丸0机、谣4脾2零0台、舟4证4障0论、筑4舱6浆0军、额4顾6河0腹、裤4题6耀0便万涂元宇，拼在映第恰6刻年央末谎，劣可到转偷让宅给姐其券他迟持劈燕有状者残，矛转眨让锋价资格积为局2英0侨0雹0系万吐元僻，民市妄场秃利哀率映1涌0所%剂，恐风搭险技调丢整风2轻%塞。则取折感现租率时1登0鸦%践+仆2浮%峡=颤1蓝2广%V毁=赏4振0俘0手(抢P谷/肯F商，灶1妹2慎%鄙.狼，借1包）沃＋思4绢2妇0想(刊P赢/响F丽，爸1盾2芬%览.末，锯2卧）吊＋绸4记4扒0拾(北P晌/猾F南，傲1埋2钢%惕.安，敌3蚁）放＋间4动6型0扎（纸P搞/腔A赔，丘1彻2润%甜，化3罩(娘P闸/禾F蛋，民1美2眉%浪.拒，路3魂）混＋公2牲0俊0猫0乏(博P厅/蛮F忙，凳1挪2拔%滑.辟，判6你）畅=鹅2骡7加8怜0端.粮8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