建设施工合同通用条款_第1页
建设施工合同通用条款_第2页
建设施工合同通用条款_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

PAGEPAGE1建设施工合同通用条款引言建设施工合同是一种用于约定建筑工程承包的协议。在签订建设施工合同之前，对于一些可以预见的重大的或者关键的问题，要有一个明确的观念。在此基础上，通过合同约定的方式规避、解决纠纷。本文旨在梳理建设施工合同中的通用条款和需要注意的要点。合同基本条款1.合同订立包括以下要素：双方基本情况:承包方与负责方的名称、法定代表人信息、地址等；项目清单:工程项目、施工范围、工程数量等；工程进度：工程的竣工时间、开工时间、施工期等；工程质量：工程质量标准、验收标准、质量保证等；工程款项：工程款项结算方式、工程款项支付安排等；合同撤销、终止和变更：如遇特殊情况，协议终止或变更的条件。2.文件解释合同应包括一些相关文件，应尽可能以书面形式，包括理解文件、设计文件、图纸文件等，以供双方查看和解释。3.工程款支付方式一般有两种：一是全额付款方式；二是分期付款方式。建议采用分期付款方式，并在验收时采取分期付款的形式，以降低风险。4.质量保证涉及重大建筑工程项目，需要约定在一定期限内对工程的质量负责；对于常规建筑工程项目，一般可以约定工程质量保修期6-12个月，建议不低于6个月。竣工验收建设施工合同的一个重要阶段就是竣工验收。以下是验收时需要注意的几点：1.交付期限工程交付的期限是合同必须规定的，验收期间的每一项检查的检查结果可与标准来核对。2.检查在工程竣工后，监理应根据《建筑工程验收规范》等相关法规及标准进行室内外检查。具体检查内容包括外观审查、作业审查、设备与安全检查、土建检查、清洁与整理等。3.不合格处理如果出现不合格，监理应在书面报告中说明检查结果，并指出不合格的原因，以及整改措施及时限，合同人应及时按监理的要求整改；如果委托了担保公司，担保公司应及时予以处理。4.验收文件签字到所有的工程验收完成时，由总监监理签署所有的验收文件。之后，由全体参加该工程建设负责人签署批准。实施建议在制定建设施工合同时，应注意条款的明确，要充分考虑各方的利益，合同文本要具有法律效力。合同的内容必须根据国家的有关规定，遵循诚信原则，信守合同条款，重视合同的履行。同时，为了保障合同条款的有效性和稳定性，建议在合同中增加对不当条款的规定，同时规定一定的行政手续，以便产生法律效力。总结建设施工合同的条款应具有明确性、规范性和实效性。在签订合同之前，各方要认真评估，充分考虑，

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 课件下载

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论