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文档简介

物业辖区锅炉房管理制度1.适用范围本制度适用于物业公司管理的辖区内的所有锅炉房，旨在规范锅炉房的管理，保障锅炉安全运行。2.管理责任2.1物业公司负责整个辖区内锅炉房的管理和监督，并落实本制度。2.2锅炉房管理员负责锅炉房的日常管理和监督，保证锅炉房的正常运行，并落实本制度。2.3锅炉房操作人员负责锅炉操作，必须符合国家相关规定及物业公司的相关制度要求，并落实本制度。2.4物业公司要加强对锅炉房的安全监督，做好各项安全工作，提高安全意识，提前发现并排除事故隐患。2.5物业公司要定期对锅炉房的设备设施进行检查，发现问题及时处理。3.锅炉房的安全措施3.1锅炉房安全控制室应放置监控摄像头，实时监控锅炉运行情况。3.2锅炉房内必须设有灭火器并经常检查保养。3.3锅炉房内禁止存放易燃易爆、腐蚀性等危险物品。3.4锅炉房内必须设有安全出口，安全出口不能被堵塞。3.5锅炉房内必须设有标识牌，标识内容应清晰易懂。4.锅炉运行及维护4.1锅炉房管理员应在每班交接班时，准确记录锅炉参数及运行情况，并移交班记录给下岗管理员。4.2正常情况下，锅炉房应保持水平稳定，不得超出规定范围。4.3锅炉房管理员要根据压力变化情况调整锅炉工作状态，确保锅炉运行平稳。4.4锅炉房操作人员要维护周边环境整洁，确保设备设施正常运行。4.5锅炉房管理员要按规定周期进行锅炉清洗保养，同时每年至少进行一次全面检查。5.事故处理5.1锅炉房发生事故时，锅炉房管理员必须立即通知物业公司相关人员，及时采取措施降低事故损失。5.2物业公司应立即报告公安、消防等相关部门，并配合有关部门做好事故调查及善后工作。6.管理制度的执行6.1物业公司要对锅炉房管理制度的执行情况进行检查及评估，并把检查结果及时通报相关人员。6.2锅炉房管理员及操作人员应按照各项管理制度执行完善各项工作，同时要提高安全意识，积极参与安全管理工作。7.附则7.1本制度适用于物业公司管理的所有辖区锅炉房。7.2本制度未涉及的内容，请参照国家相关规定及物业公司的相关制度要求执行。7.3本制度的最终解释权归物业公司所

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