2022中海铂悦府新中式科技豪宅提报方案-青铜骑士-195正式版

铂悦归来，不看楼结

束

科

技

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代兰州中海·铂悦府青铜骑士AD创作纪◎前言：忘掉传统意义的奢侈忘掉传统意义的标杆忘掉传统意义的极致我们来重新审视这一切——毕竟，这是场见所未见的人居新里程◎初步印象：现在不好，未来可期这是一个地段，只能打50分的区域，豪宅支撑先天条件不足交通拥堵、环境老旧、配套/资源缺乏、教育一般...还好未来发展势头不错竞品如狼似虎，大牌本土扎堆周边新品供应量较大，产品覆盖从刚需到改善一应俱全有卖规模的、有卖都会的、有卖生态的、有卖配套，中海卖什么？◎已知信息：新中式+绿色科技+优质户型楼面价7000元/㎡多，售价14000元/㎡以上在资源/配套支撑不足的情况下被逼出来的中高端改善产品如果是一般开发商，还真吃不下还好，我们是中海!壹看品牌：从量变到质变千亿中海，实力领先79年成立，共和国央企长子，香港上市企业，年销售额过千亿业务遍布全球及内地60余个城市，完成开发建造面积超过1.3亿平方米国匠中海，品质领先30多年来，以“过程精品、楼楼精品”为开发理念公司研发推出五代住宅精品，累计开发项目超过500个，中国当代豪宅教父现代中海，产业领先“装配式+绿色+智慧”推进住宅建造及住宅产业化实践整合开发上下游产业链：中海海龙、香港花艺设计、天山门业...创新中海，技术领先工科中海，科技领先的绿色人居，3大体系，28项技术全面打造“绿色、智慧、健康”新人居，创新过程还在不断升级中龙头中海，服务领先中海物业，国际一级资质物业管理企业，服务总面积超过1.2亿㎡物业服务水平、规模、国家优秀示范小区数量均处于行业领先品牌中海，美誉领先“詹天佑大奖、鲁班奖、国际地产奖”载誉无数连续14年入选“中国蓝筹地产”“中国房地产行业领导品牌”2017年，中海地产品牌价值达598.45亿元人民币，位居房地产行业第一中海地产全面领先之后，带给兰州怎样的改变？实力领先/品质领先/产业领先/技术领先/服务领先/美誉领先整合能力实力品质技术服务口碑◎青铜观点1：《智慧，改变兰州未来》先于时代，邂逅科技集中海40载绿色科技豪宅经验，登峰人居智高点B

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居◎青铜观点2：《国风，改变兰州品味》先于世界，品味中国中海第5代智慧新品，不与千峰同色，引领人居新国风新

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筑◎青铜观点3：《品质，改变兰州生活》先于天下，悦享生活中海入兰8载，首进七里河CBD核心，升级人居新享受精

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先铂悦府·中国极智新国宅，颠覆而来贰看项目：千年一等，铂悦府二、看项目：千年一等，铂悦府619年前，金戈铁马，王师北定盛世大明在兰州曾有一府——肃王府千年之后，功成名就，当有中海·铂悦府1/隐贵金城，铂金地段西站CBD，繁华零距离城央Ø

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圈迅捷枢纽核心，双轨通勤Ø

三横两纵：西津/南山/民乐路，武威/武山路Ø

铁路枢纽：兰州西客站（高铁站）Ø

地铁枢纽：兰州地铁1、2号线换乘站点Ø

公路枢纽：兰州汽车南站毗邻省博，文脉之地人文Ø

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化全龄学区，育龙之地育龙Ø

幼儿园：七里河区保育院、兰驼集团幼儿园、童星双语幼儿园Ø

小学：西站小学、敦煌路小学、建兰路小学、龚家湾第一小学、兰工坪小学Ø

中学：兰州市一中、二十二中学、四中、六十六中学、兰州九中Ø

大学：兰州理工大三甲医疗，健康无忧颐养Ø

省妇幼保健院、甘肃省中医院、兰州市第一人民医院、陆军总院2/府藏中国，极智五悦悦境东方美院三进归家Ø

一入门：门第之礼；Ø

二入院：庭院之礼；Ø

三入堂：厅堂之礼;一进门：二进院：三进堂：门庭知礼序，道尽东方雅门为礼庭为和墙为序巷为境院为乐中海·铂悦府新东方院落细节（待定）新中式国宅，细节值得细细把玩沿袭中国传统建筑精粹的同时，更注重对现代生活价值的精雕细刻品味韵律尊贵三园七景，全龄皆享悦园Ø

1、禅意三园，苏园五景；2、全龄共享；3、海绵社区建筑隐于林，春秋藏于园挖池造园叠山植株增景中海·铂悦府新中式园林景观（待定）创新场景，全龄共享亲子天地，青年运动，老年康体，一站式全龄互动场景绿色科技，节能范本铂悦府建议采用：海绵社区、光导管照明系统，绿色科技新社区中海·铂悦府节水/节电绿色科技系统（待定）八芯科技，健康舒居悦享八大健康科技系统，为居者提供最宜居平台铂悦府电

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%恒静芯，隔噪音音Ø

叠合楼板+三层夹胶玻璃+隔音门，保持室内40分贝，达到瑞士一级声环境标准恒温芯，室如春温Ø

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响悦居宽厅阔府，极智生活Ø

1、全明阔府设计Ø

2、全屋智能配备Ø

3、全屋收纳系统Ø

4、全屋天然用材Ø

5、全屋人性细节1、全明阔府设计系统铂悦府户型设计方正合理，户型全明,主力户型多开间朝南，尽享生活便捷。参考户型:105㎡参考户型:132㎡参考户型:168㎡2、全屋智能配备系统智能家居控制系统，三星智能指纹门锁、智能加温的智能马桶恒温水龙头3、全屋收纳系统全屋多处设置收纳空间，创新引入百变梳妆台，首创化妆品冷藏箱4、全屋天然用材系统无纺布壁纸、环保木地板、品质石材……0污染家装，为健康护航5、全屋人性设计系统13大人性化设计：静音门锁、浴室防雾镜、升降橱柜、隐藏式IPAD支架悦宾3/六大定制，国宾礼遇一、尊礼PLUS：尊迎礼送，塔尖专属Ø

1、入区迎送：业主每次归家安保敬礼；宾客来访专属邀请二维码，无需登记Ø

2、大堂接待：后客咖啡、茶水服务；待客泊车、电梯指引、专人陪同至主人家Ø

3、宾客离境：专车预约、车辆提前在大堂等候【微信群：DCyanbaosucai】知识星球·公众号：地产研报素材二、安防PLUS：八大安防，尊崇私密Ø

1、精良装备与安防人员Ø

2、二次封闭、武装巡逻Ø

3、安防系统Ø

4、门禁可视系统Ø

5、停车场系统Ø

6、监控系统Ø

7、巡更系统Ø

8、智能访客系统三、生活PLUS：圈层生活，因需而定Ø

1、基础定制：缤纷社区、礼仪服务、活动策划、教育培训、宠物养护等Ø

2、高端定制：圈层沙龙、世家盛宴四、健康PLUS：关怀备至，呵护有加Ø

1、健康配置：免洗酒精机，免费口罩、一次性湿巾等Ø

2、健康入户：居住前空气净化治理，净化器、炭包、鲜柚等Ø

3、健康理疗：如量血压、体温、体重服务，甚至设置定期体检提醒Ø

4、健康检查：专家义诊、不定期健康养生讲座五、家居PLUS：贴心托管，省时省心Ø

1、房屋打理：业主外出度假，定期通风清洁，海洋生物鱼类养护Ø

2、租赁管理：提供房屋租赁代理签约，提供交房、收租、维护、检查等Ø

3、物品储存：物业设置小型仓库，可存放：自行车、大型箱包、高尔夫球具等Ø

4、搬家服务：无需花费搬家费用，物业人员搬装到家六、便捷PLUS：旗舰商服，无忧生活Ø

1、预定商服：文件处理、代办服务、代收代缴等服务Ø

2、外出服务：机场直通车预约安排、代接送机安排等方便出行服务Ø

3、日常服务：衣物熨洗、大件物品洗涤、行李搬运、物品暂存等中海·铂悦府价值解读全景图铂金地段五悦国宅领先品牌央：西迅站

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文：毗养邻省博规，文脉之园地林：三园科七景全户龄皆享

物：双轨通勤，枢纽核心：名校林立，育龙之地：三甲医疗，健康无忧划：东方美院三进归家技：八大科技健康舒居型：宽厅阔府极智生活管：六大定制国宾礼遇千亿中海，实力领先国匠中海，品质领先现代中海，产业领先创新中海，技术领先，繁华无距◎项目Slogan：中海·铂悦府LOGO府悦东方，极智想象隐

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宅◎项目产品主张：中海·铂悦府LOGO阅尽繁华，悦自己八芯健康科技，105-168㎡极智新国宅叁看定调：铂悦府VI演绎肆聊事件：为改变而来◎事件线提纲：品牌宣传期项目形象期产品解读期敢为兰州先府悦东方,极智想象

阅尽繁华,悦自己以品牌发布会为节点以营销中心开放为节点以认筹为节点1、《关于兰州第一个》的H52、《兰州先锋人物》肖全拍摄3、中海地产品牌发布会1、《国宝，重回大兰州》事件2、中海·铂悦府营销中心开放活动3、《极智来了》兰州意见领袖体验铂悦府视频短片1、中海·铂悦府产品发布会2、项目认筹与后续开盘活动第一阶段：品牌宣传期◎事件动作：品牌宣传期敢为兰州先以品牌发布会为节点1、《关于兰州第一个》的H52、《兰州先锋人物》肖全拍摄3、中海地产品牌发布会事件一：《敢为兰州先》中海兰州品牌发布会长

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会1、一个悬念共情式H5上线《你还记得兰州的第一次吗？》目的：引出中海第一次将全成品科技豪宅带入兰州并呼应中海“敢为兰州先”推广主题◎品牌入市活动-线上互动H5活动内容：线上答题赢得肖全摄影名额情怀释放兰州历史上的第一个你还记得吗勾起老兰州人对城市的影响与记忆◎品牌入市活动-线上互动H5你能说出兰州市的这些第一个吗？兰州第一个电影院？兰州第一个商场？兰州第一个国营企业？兰州第一个书院？兰州第一个大学？兰州的第一个科技健康新国宅？通过勾勒过去的画面唤醒兰州人的记忆加深对于项目即将来临的猜测互动H5示意2、一个全民福利兼利诱活动《为兰州先锋人物而拍》邀请中国最会拍摄人像的摄影师——肖全让其拍摄兰州年时代人物肖像◎品牌入市活动-肖全拍摄兰州先锋人物活动内容：中海力邀中国人像摄影大师：肖全为当代敢于奉献自己，引领兰州前行的时代先锋人物，留下宝贵照片记忆活动参与方式：中海公众号或到访拍摄范围：既有普罗大众，也有政/商/科教精英利诱：给你拍一张一生中最好的照片◎活动流程：1、中海携手肖全《敢为兰州先-时代人物》拍摄,新闻发布会；2、发布会后，历时15天肖全在兰州取景拍摄（共100人）；3、拍摄期间，给中海业主或客户留出20人名额参与拍摄；4、拍摄完毕后，最终作品将亮相中海品牌发布会》3、一场盛大的品牌发布会中海《为敢为兰州先》品牌发布会活动内容：1、回首中海入兰8载之路，4大项目目前进展汇报2、中海第五代产品亮相——绿色、技术、智能等展示3、“兰州先锋人物”沙龙，共话兰州未来4、中海·铂悦府问世，预告城市展厅开放相关事宜◎品牌发布会-场地建议：甘肃大剧院◎品牌发布会-外场区域划分中海实力展示区；中海科技展示区；艺术摄影展览区◎品牌发布会-内场活动看点1、中海入兰8年，4大项目成果回顾，与新合作伙伴签约（商业/教育等）◎品牌发布会-内场活动看点2、中海第五代“智慧、绿色、健康”升级产品解读◎品牌发布会-内场活动看点3、《兰州先锋人物》沙龙，共话兰州城市未来◎品牌发布会-内场活动看点4、体现新国风品味的“高定秀”——带出新品铂悦府第二阶段：项目形象期◎事件动作：项目形象期府悦东方,极智想象以营销中心开放为节点1、《国宝，重回大兰州》事件2、中海·铂悦府营销中心开放活动3、《极智来了》兰州意见领