第5章-工程造价构成

第五章工程造价的构成内容:一、工程造价的构成二、设备及工、器具购置费用三、建筑安装工程费用四、工程建设其他费用五、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税我国现行建设项目投资组成世行建设项目投资组成5.1工程造价的构成一、我国现行建设项目投资组成

以《建设项目经济评价方法与参数》第三版为依据。见图15.1工程造价的构成建设项目总投资建设投资工程建设其他费用预备费流动资产投资工程费用建设期利息固定资产投资方向调节税（暂停征收）图1建设项目总投资组成图5.1工程造价的构成建筑工程项目总投资建设投资流动资产投资建安工程费工程建设其他费用间接费利润税金设备购置费用工具器具及生产家具购置费设备购置费设备原价设备运杂费与未来企业生产经营有关的其他费用土地使用费与项目建设有关的其他费用预备费涨价预备费基本预备费建设期利息固定资产投资方向调节税铺底流动资金直接费5.1工程造价的构成5.1工程造价的构成建筑安装工程费用组成直接工程费人工费材料费机械费措施费

环境保护安全施工文明施工临时设施夜间施工二次搬运大型机械进出场费及安拆费砼模板及支架脚手架已完工程保护施工降水排水等直接费5.1工程造价的构成建筑安装工程费用组成企业管理费管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费、工会经费职工教育经费税金其他规费工程排污工程定额测定社会保障住房公积金意外伤害保险

二、世行建设项目投资组成项目的总建设成本项目直接建设成本项目间接建设成本应急费建设成本上升费用图2世行项目投资组成图5.1工程造价的构成5.1工程造价的构成建筑安装工程费用组成利润：是指施工企业完成所承包工程应收取的酬金。其取值范围应依据工程复杂、难易程度计取。其中：建筑安装工程可用建筑安装工程分类标准取定。5.1工程造价的构成建筑安装工程费用组成不可竞争费用工程排污费工程定额测定费基本养老保险费（劳保基金）失业保险费医疗保险费安全文明施工增加费危险作业意外伤害保险工会经费职工教育经费其他5.1工程造价的构成建筑安装工程费用组成税金是指国家税法规定的应计入建设工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。纳税地点在市区的企业，税率按３.４１３％计取，纳税地点在县城、镇的企业税率按３.３４８％计取，纳税地点不在市区、县城、镇的企业税率按３.２２％计取。5.2建安工程造价的费用组成一、直接费5.2建安工程造价的费用组成二、施工措施项目费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目的费用。5.2建安工程造价的费用组成计取施工措施费用的项目有：①大型机械进出场及安拆费：是指机械在施工现场安装、拆卸所需人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的铺助设施的费用及机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用。5.2建安工程造价的费用组成②高层建筑增加费：建筑物超过六层或者檐高超过２０米需要增加的人工降效和机械降效等费用。③脚手架搭拆费：是指施工需要的各种脚手架搭拆费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。④已完工程保护费5.2建安工程造价的费用组成⑤施工排水、降水费：是指工程地点遇有积水或地下水影响施工需采用人工或机械排（降）水所发生的费用（包括井点安装、拆除和使用费用等）。⑥检验试验费：是指新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。包括试桩费：幕墙抗风试验、桥梁荷载试验费、室内空气污染测试费等。5.2建安工程造价的费用组成⑦垂直运输机械费⑧缩短工期措施费：是指由于合同工期小于定额工期时，应计算的措施费。包括以下内容：夜间施工增加费周转材料加大投入量及增加场外运费⑨二次搬运费：是指因场地狭小，或障碍物等引起的材料、半成品、设备、机具等超过一定运距或发生的二次搬运、装拆所需的人工增加费（包括运输损耗）⑩砼模板及支架5.2建安工程造价的费用组成三、工程安全防护、文明施工措施费文明施工费安全施工费环境保护费临时设施费5.2建安工程造价的费用组成四、湖南省土建工程以直接工程费为取费基础的工程，其计价程序如下：序号名称计算办法及计算程序1直接费1.1+1.2+1.3+1.41.1人工费按规定计算的直接工程费和施工措施费中的人工费1.2材料费按规定计算的直接工程费和施工措施费中的材料费1.3机械费按规定计算的直接工程费和施工措施费中的机械费1.4主材费1.2项以外的主材费2企业管理费(1.1+1.3)*相应费率3利润(1.1+1.3)*相应费率4安全文明施工措施费(1.1+1.3)*相应费率5规费(1+2+3+4)*相应费率6税金(1+2+3+4+5+)*相应费率7工程造价1+2+3+4+5+65.2建安工程造价的费用组成一、概念工程建设其他费用是指从项目筹建直至竣工验收交付使用整个期间除建安工程费用以及设备及工器具购置费以外的为保证工程建设顺利完成和交付使用后能正常发挥作用效益而发生的各项费用。二、组成按其内容可以分为三类：土地使用费、与工程建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的费用。5.3工程建设其他费用5.3工程建设其他费用土地使用费（包括土地征用及迁移补偿、土地使用权出让金）建设单位管理费勘察设计费研究试验费建设单位临时设施费工程监理费引进技术和进口设备其它费用工程承包费工程保险费与项目建设有关的其它费用联合试运转费生产准备费办公和生活家具购置费5.3工程建设其他费用与未来企业生产经营有关的其它费用一、预备费包括基本预备费和涨价预备费1.基本预备费包括：初步设计及其概算内难以预料的费用，如变更、地基处理费用；自然灾害费用鉴定隐蔽工程以及修复费用基本预备费＝（设备及工器具购置费＋建筑安装工程费用＋工程建设其他费用）×基本预备费费率5.4预备费、建设期贷款利息、

固定资产投资方向调节税2.涨价预备费包含：建设期工料机价差费其他费用调整利率、汇率变化等增加的费用涨价预备费PF=ΣIt[(1＋f)t－1]式中：It为第t年的投资计划额f为年均投资价格上涨率5.4预备费、建设期贷款利息、

固定资产投资方向调节税二、建设期贷款利息

5.4预备费、建设期贷款利息、

固定资产投资方向调节税某工程经估算建筑安装工程费用为1000