简单私人购房合同范本（六篇）

第3页共3页简单私人购房合同范本售房方(甲方)：_____身份证号码：_____购房方(乙方)：_____身份证号码：_____关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、房屋具体情况_____位置：_____2.房屋类型：建筑面积____平方米，结构____楼层，房屋走向：_____房屋形状：_____用途：_____3.该房产连同地产总计房价____拾____万____仟____佰____拾____元整。二、相关房产编号《房屋所有权证》书证号：_____土地证编号：_____三、房屋四界东：_____西：_____南：_____北：_____四、付款方式(1)该房产总价格为人民币____万元整，协议签定之后，首付____万元订金。(2)甲方完全搬走之后，再付款人民币____万元。(3)房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余____万元。五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。税费分担的方法甲方承担房产交易中所产生的全部费用。八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。九、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于个人出资购买，其所有权完全属于个人所有。十、附件(一)《房屋所有权证》(二)《国有土地使用证》(三)该项房产的房地产评估报告。十一、本协议壹式两份，甲方一份，乙方一份，甲方：_____乙方：_____日期：____年____月____日____年____月____日简单私人购房合同范本（二）经甲乙双方友好协商，本着平等自愿、诚实守信的原则，签订本预约合同便于双方共同信守。一、乙方所认购房屋的基本情况乙方自愿认购甲方开发的位于(商品房具体位置)号楼单元房，标准层建筑面积大约为平方米;阁楼面积约为平方米;储藏室(大、小)为号，建筑面积约为平方米。二、计价方式与价款1、乙方所认购房屋标准层的单价为元/平方米，总房价约为元。2、乙方所认购的阁楼价格为元/平方米，阁楼总价款约为元。3、乙方所认购的储藏室(大、小)单价元/平方米，储藏室总价款约为元.4、房款约总合计为元，(大写佰拾万仟佰拾元整)5、公共维修基金按总房款____%收取，房屋交付使用时由该小区物业管理公司统一收取。6、凡属乙方使用房屋的设备、配套设施发生的费用(包括但不仅限于有线电视开通费、宽带网使用开通费、电话开通费等)由乙方自付，应于主体封顶后一个月内交小区物业管理公司。因乙方拒绝或拖延付费造成不能(按期)使用，由乙方自行承担责任。三、付款方式：买方愿意采取下列第种方式付款：(一)一次性付款;(二)分期付款;(三)向银行借款方式付款。签订本认购书时，买方应向卖方支付定金人民币佰拾万仟佰(小写元)，如乙方原因造成的违约责任此定金不予退还。签订正式的房地产商品房买卖合同后，买方已付的定金自动转为购房款的一部分。面积差异处理如本协议约定面积与产权面积发生差异，最终面积以房管部门实测为准，房款据实结算多退少补。该商品房分摊面积按照国家有关规定计算。四、逾期付款违约责任1、如乙方不能在协议规定时间内付款，甲方有权解除协议，并对该商品房另行处置，同时甲方有权向乙方按逾期付款总额同期银行存款利率收取违约金。2、甲方取得《商品房预售许可证》时，须以书面或电话形式通知乙方，乙方应自接到通知之日起七日，内带齐相关证件到甲方指定地点签订正式《商品房买卖合同》，本协议废止。如乙方不能在约定时间内签订正式《商品房买卖合同》、按时付款及办理贷款手续，甲方有权对乙方预定的商品房另行处理，并有权没收乙方全部定金。如乙方享受优惠后，不能按协议方式全额付款，将不再享受优惠。五、交付期限：甲方于____年____月____日前依照国家有关规定交付乙方使用(遭遇不可抗力的原因除外)。如甲方不能按时交付，逾期六十日，甲方按同期银行存款利率和延期天数向乙方支付已付款利息，甲方不另行承担任何责任。六、乙方须保证其地址、联系电话、传真号码等联系方式的真实性，以便于甲方及时联络，否则，由乙方承担不能及时通知所造成的一切后果。七、未尽事宜，双方根据国家有关规定协商解决。八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份。九、本协议自甲、乙双方签订之日起生效。出售方(签章)：认购方(签章)：法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人(签章)：_____委托代理人(签章)：_____签于:_____签于:_____(某某房产公司)____年____月____日简单私人购房合同范本（三）卖方：_____姓名：_____性别：_____出生日期：_____国籍：_____住址：_____电话：_____身份证号码：买方：_____姓名：_____性别：_____出生日期：_____国籍：_____住址：_____电话：_____身份证号码：买卖双方根据中华人民共和国法律,经过友好协商,自愿制定本房产转让合同,条款如下：一、卖方有房产个单元,坐落在市第座楼单元,合计面积____平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为币佰拾万仟佰拾元整(原楼价为币佰拾万仟佰拾元整)。二、买方对上述房屋已核实,并审阅了房产权证书及有关资料,同意交付上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。三、本合同一经签署,买方当即将房产全部价款交给卖方,卖方在收到该房产价款后,即将上述房产权证书及有关资料交给买方。四、双方买卖成交后,即携带房产权证书到市房地产权登记处办理房产权转移登记手续,该房产所有权即归买方所有。五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时,概由卖方负责,与买方无关。六、买方交付房产价款后,而卖方不能交房时,则卖方应即退回房产价款,并负责赔偿买方损失。七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决,如不能解决时,按下列第(_____)项方式解决：1.向仲裁委员会申请仲裁;2.依法向人民法院起诉。八、本合同自双方签署后经市公证处公证之日起生效。九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。十、本合同共页,一式三份,买卖双方各执一份,市公证处执一份,均具同等效力。卖方：买方：简单私人购房合同范本（四）出卖人：（以下简称甲方）身份证号码：详细住所：_____联系方式：_____固定电话移动电话买受人：(以下简称乙方）身份证号码：详细住所：_____联系方式：_____固定电话移动电话买卖双方就房屋买卖相关事宜，依照现行法律法规，本着平等、自愿、公平、公正的原则，协商一致，订立本合同如下条款，供双方共同遵照执行：第一条买受人所购房屋基本情况1、房屋名称：2、房产地点：3、房屋所有权证证号：4、房屋平面图及其四至见房产证。5、出售范围：住宅房屋一栋，属结构，层高为层，建筑面积共平方米;附属庭院一处，面积____平方米;附属构筑物，面积____平方米;附属场地平方米;附属围墙、水、电等配套设施、设备;房屋占用范围内的土地使用权;基于房屋产生的相关权益。上述内容以下统称“本房产”。第二条计价方式与价款本房产采用整体一次性计价方式，房产总价款为：人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整(￥元)。第三条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款：1、一次性付款，即本合同签订之日起日内，买受人向出卖人一次性支付房产总价人民币____元整。2、分期付款，即本合同签订之日起，买受人分期向出卖人支付房产价款，第一期为____年____月____日前支付人民币____元，第二期为____年____月____日前支付人民币____元，第三期为____年____月____日前支付人民币____元。3、预交定金，即本合同签订之日起日内，买受人支付给出卖人履约定金人民币____万元;买受人支付定金之日起日内，向出卖人支付房产价款人民币____元(定金可充作房款);如出卖人违约，按定金双倍赔偿给买受人;如买受人违约，定金不退。3、预留尾款，即本合同签订之日起日内，买受人向出卖人支付房产价款人民币____元;剩余尾款人民币____元于房屋交付之日付清(或房屋产权完成登记之日付清)。4、其他方式，出卖人收到买受人的房款时，应出具收款收据。第四条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同约定的付款方式及期限付款的，按下列第_____种方式处理：1、逾期在____日之内，自本合同约定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____(一般不少于万分之十)的违约金，合同继续履行。2、逾期超过____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的百分之_____(一般____%)向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____(一般不少于万分之十)(该比率应不小于第_____项中的比率)的违约金。3、其他方式，第五条交付期限出卖人应当在____年____月____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将本合同约定的房产交付买受人使用。第六条出卖人逾期交房的违约责任出卖人如未按本合同约定的期限将本房产交付买受人使用，按下列第_____种方式处理：1、逾期不超过____日，自本合同第五条约定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____(一般不少于万分之十)的违约金，合同继续履行。2、逾期超过____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的百分之_____(一般____%)向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____(一般不少于万分之十)(该比率应不小于第_____项中的比率)的违约金。第七条房产交接1、出卖人应在本房产交付前腾空房屋，并缴清已产生的水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。2、出卖人应在本房产交付前将落户于该房屋的户籍关系迁出。3、在本合同约定的交付期限内，出卖人应通知买受人办理交付手续。4、双方进行验收交接时，出卖人应当出示本房产的有关证明文件和交付房屋钥匙，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全或验收时发现房产不符合本合同约定的出售范围，以及存在其他有碍买受人接收使用本房产的情形，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。第八条收益与风险1、本房产交付之日起，其所有收益(含征地拆迁补偿等)均归买受人享有，出卖人不得以任何理由追偿任何费用。2、本房产毁损、灭失的风险自产权变更登记之日起转移给买受人。第九条权属纠纷排除出卖人应保证本房产没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成本房产不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。第十条房产质量责任1、出卖人应保证本房产没有任何质量问题，并且不得擅自改变房屋建筑主体结构、承重结构及其附属设施、设备的使用情况。2、房产交付之日前存在的质量问题，由出卖人承担全部责任;因出卖人原因造成本房产损坏或出卖人发现质量问题不向买受人告知的，维修费用由出卖人承担;因质量问题影响房屋使用的，买受人有权解除本合同，出卖人应向买受人支付房产总价款百分之_____(一般____%)的违约金。3、因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任。第十一条产权登记出卖人应当在本房产交付使用后____日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，并积极协助买受人办理本房产的过户手续。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_____项处理：1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起____日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的____%(一般____%)向买受人支付违约金。2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的____%向买受人支付违约金。第十二条补充协议本合同未尽事宜，买卖双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议与本合同具有同等效力。第十三条争议解决办法本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人本着友好协商的态度磋商解决;若协商不成，则依法向合同签署地人民法院起诉。第十四条其他约定1、为进一步体现公正原则，本合同的签订邀请双方亲属作为见证人员：(1)出卖人亲属：姓名：_______________关系：身份证号码：姓名：_______________关系：身份证号码：姓名：_______________关系：身份证号码：(2)买受人亲属：姓名：_______________关系：身份证号码：姓名：_______________关系：身份证号码：姓名：_______________关系：身份证号码：以上人员作为见证成员共同签名确认。2、本合同自双方签字或盖章之日起生效。3、本合同一式____份，买卖双方各执一份，见证人各一份，均具同等效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____简单私人购房合同范本（五）合同双方当事人：出卖人：法定代表人：联系电话：买受人姓名：身份证地址：联系电话：买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房)_____层____号房。该商品房的用途为_____，属_____结构，层高为_____米，建筑层数地上_____层，地下_____层，暂定名_____。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房合同约定建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米。第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米____元，总金额(人民币)____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。新房购房合同范文节选!第三条面积确认及面积差异处理根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。第四条付款方式及期限买受人按下列第_____种方式按期付款：1.性付款买受人在签订本合同时，性付清所购房屋全部房款。2.分期付款。第五条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_____种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)1)逾期在_____30_____之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____五____的违约金，合同继续履行;2)逾期超过_____30_____后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____。第六条交付期限出卖人在____年____月____日前，将商品房交付买受人使用：但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____180____日内告知买受人的;2.遇政府规划变更。第七条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1.水、电设施在房屋交付时达到使用条件;2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件。第八条1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有3.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有4.该商品房所在小区的命名权归出卖人所有。第九条买受人的房屋仅作_____使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与