房地产估价收益法

制作：陶钦贵房地产估价RealEstate第五章收益法报酬率、资本化率及收益乘数的确定收益法的基本原理净收益及其估算房地产收益价格的估算收益法估价总结与应用实例23145第五章收益法收益法是根据房地产的收益来评估其价格的方法，是一种很重要的方法。收益法理论基础坚实，应用广泛，特别是在收益性房地产的估价中更有特殊的应用性。通过本章的学习，应了解收益法的概念、类型、理论依据以及报酬率、资本化率以及收益乘数的概念，熟悉收益法的适用范围、计算公式及操作步骤，掌握房地产净收益的求取及收益价格的估算。导读概端念是蕉预治测锯估区价砍对冬象先的敞未董来丢收昼益肠，极然梯后怪利败用锯报挥酬宋率玩或糊资偶本蹈化终率叼、贤收蹦益厅乘有数可将猪其午转节换纠为孩价蔬值墓来连求纷取杂估运价剧对才象旅价浮值窄的阅方亏法阁。蜜收案益收法师从耗未负来村的孤角荡度嫩评奴估讨房朴地窄产蛇价屈格饼。采挖用毫收搁益晴法醉求查出浓的燥价茄格阀，斑通明常巨称共为奔收谁益老价糊格型。第担1泊节您收味益辟法缺的虽基偿本钩原梦理收益法直接资本化法报酬资本化法房般地尿产下价调格图=【掉1始】收插益强法企的对理注论保依锡据是粪预越期关收傻益班原堆理遇：阿房霜地求产掉的塑价庭格沾是小由矮房挎地虹产也未变来勺能熊给肿权凤利母人溜带蹄来宋的仿全章部插经厅济并收统益杰的斩现芹值缺来拣决争定团的揭，资而品不聪是怪过抚去躁已淋获菠得耐的牌收应益阳。收左益潮法馅的稿论弱依篮据狭与璃适够用课范候围第酬1拜节末收款益教法痒的能基踢本宗原胖理【剃2域】收惩益旅法瘦的酒适保用斧范参围①富收爽益乒法火的庄适第用帅范初围朝是这有爷收姨益宇或潮潜泼在范收宜益炎，联且色收进益辉和少风能险漆都织能库量画化丙的非房糟地致产绕，阻如家写剃字扇楼础、隆公瘦寓录、失餐兼馆谋、掏游安乐错场翻、栗饭税店湾、即影今剧开院梢、勿农被地咽等圣。②梳收马益骂法到的胳使转用厉并但不膀限程于遣估怒价院对晓象反房辽地鬼产长是软否卵现冈在患有冒收梯益召，储只刺要梦其新具诉有碰获仔取盖收偏益繁的职能被力案即五可摇。③纳如衫果垒房咽地下产早的键收始益坝或缎潜储在震收构益皱难舒以蹲量程化熊，唇则性收恶益神法羊不让适类用串。烟如桶学敲校饿、扭公途园拉、蛋图准书供馆体、虏政铅府批办给公波楼遗等剖公估用绳或炊公皂益近性纳房钓地慨产份的拿估诊价绳一丽般荡不震用谎收科益汤法竿。第迷1迷节棚收脏益无法托的臭基忆本图原跳理《愉房专地扫产灵估雾价适规伞范牌》络指傻出霞，厌运筋用撑收季益父法夕估葡价谷应歇按猜下鹊列恨步氏骤摆进坛行倘：（厌1逝）勺搜与集卷有刷关弯收哪入胀和玩费滥用唤的欧资攻料峡；（骂2借）卸估童算恢潜锯在锈毛幅收债入赠；（路3吐）嚼估约算食有注效断毛拨收雪入与；（共4应）稍估短算舱运究营略费燥用敲；（哲5蒜）荒估建算植净个收瞎益主；（庸6觉）愤选害取绑适抄当辆的铲报迫酬戴率漠；（售7糟）灶选惊用抽适武宜逢的慌计押算秧公颈式劫求暑出利收朋益底价闭格羽。第育1饿节给收奶益辅法兴的得基色本都原残理收宁益箩法迎估容价阿操撑作俱步食骤房翁地攻产猴收准益浙、浩净杀收扶益御与拨客抚观沃总忘收监益第太2酒节社净荣收君益盐及毅其斜估心算潜客在临毛涂收答入（p促o黄t皂e还n吴t骨i雅a踏l兄g照r完o增s搞s遍i死n铜c惊o戴m旅e谋,姿P狮G小I），是未假流定享房淹地照产醋在变充盗分辣利毛用拼、屠无趴空猎置屯（彼即普1勤0恭0壳%缠出爬租底）投情傻况榴下抗的烈收寺入将。有般效蓄毛鸽收提入（e狭f宵f犬e截c惑t助i亩v挽e统g换r抹o骨s修s赔i蹲n秀c郑o舱m诉e床,料E潜G标I稍）垦，是宣由形潜赤在钓毛哨收抖入怒扣窗除晋空地置乱等蜘造荐成梯的两收袍入据损孩失稀后棍的尤收遥入胳。窃空陷置随等或造寄成厚的安收陪入威损扇失翠是捞指姨因凭空轮置眨、皂拖熄欠欺租保金辆（已延聪迟雕支霜付痕租罢金让、芳少雁付奶租归金烛或恐不屑付菌租裙金锡）喝以命及饰其荐他敞原伯因叙造再成域的启收刺入申损屋失疏。【鞠1滑】房慰地糊产餐收滋益敲的婚类中型可承用抚于风收省益缎法借中然转歼换峰为咐价率值左的械未昆来偷收逮益喉主集要洋有粮以锅下费几沾种捏：房生地排产睬收喉益蚁、杏净寇收旁益劣与年客跌观恩总诱收央益第鲁2油节办净驶收柔益勺及晌其君估猛算净疤经独营菌收插益（标n纪e联t竟o枯p伍e卖r超a邻t圆i廊n吸g骂i曲n底c蜂o绝m众e何,乐N鲁O恨I愿）酬，通旨常离简蔽称判净墙收信益件，漏是瞒由焦有万效兔毛阅收军入恭扣支除章运杀营嘱费耀用蹲后眯得义到没的女归缝属秩于哄房这地挂产浙的阅收箱入抖。棍运住营驰费的用喝是汉维之持势房春地警产员正奖常环使春用邮或嘉营扯业存必宽须体的暗费背用爱。税烟前的现得金叶流禾量（怜p啄r岂e即-冻t凭a惕x充c织a尖s老h太f蹈l奋o享w狭,碍P乖T息C庄F怨）知，是压从殖净部收猎益习中效扣氏除煎抵进押为贷驾款握还屋本子付等息播后床的乘数昼额覆。期团末叔转妄售蚁收糟入，是滋在另房疤地辩产霞持净有向期坝末惨转据售痰房眠地毙产蛋可结以僚获成得桌的锦净沉收突益锦。【稀1兴】房耳地围产师收帅益柔的床类昂型可停用倡于谢收沉益震法桨中充转假换跑为惧价槐值旧的串未荡来巷收言益验主鉴要耍有宁以举下洒几潮种甜：第负2圈节论净涛收在益毛及捷其棋估亏算【坡2志】净瓜收钩益难与辛客克观链总框收橡益净楼收线益酒：仅孩由赠房赔地池产糖这盗一梁生应产狱要夏素酱而要产发生隆的稀业运主神可群以抓自舅由稻支纺配遣的购收征益膜，鸡由南其敲他伪生燥产玻要碗素戴，号如爹资工金达、腥管脾理相、吩经塌营剩等劈燕发额挥恰作毁用柄而络产栗生释的落收千益录以呈及处收政益锋中勾不组能社由妻业到主晃自柿由破支协配绣的池部戒分波（已如饰需织要圈交查纳甘的享税沿等饰）详不籍属例于哲净合收流益蒙。客伐观覆净秩收浅益嗓：房暖地凝产题在声良择好非市姨场剑意桐识灵和融正味常雀经负营驰管有理夏情柿况挽下旗所部产葛生溪的井规笑则印而翻持覆续浓的箱收故益益，旧这肾种容收牵益逮将绑生童产森经罢营钢过屯程必中辟一榆些欣特露殊冰的个、员偶涨然痒的制因号素犯排旦除辣在铁外求。第姻2史节中净钓收快益症及事其活估洞算房电地扒净灵收且益追估坝算企的乡丰一撕般祝算央法【吩1架】利图用吊投混资踏法即估答算钓房揉地剂产馒净办收拒益昌的略方炒法利误用叶投滔资去法猎估反算律房今地蝴产通净饺收解益强的样基梯本令公队式匹为淋：净浓收纯益＝潜替在唤毛持收禽入－空暴置疏等耀造痛成差的笑收害入狐损旗失－运痒营瓜费茎用＝有楚效残毛灾收如入－经叼营啊费米用＝总把收渠益－总帽费畜用由习有袍效踏总泄收爱入京扣泄除费合租理穗运车营居费画用宾，涂实您际猜上点是拥由握有僚效蠢总收晕入弱中宪扣永除破非庙房马地只产抽本望身秋所像创挽造位的混收防益拦，艳剩榜余竟的暂就塘是房对地为产搂本诵身足所张带淹来睛的住收富益猪，览也肺就毯是引房泼地腊产刮的慌净逝收眉益撞。第敬3雹节喇房俭地会产本价杀格拌构贵成第乎2炊节狸净苏收靠益餐及绩其枝估纺算房狠地允净玩收已益直估系算网的担一凉般蜻算众法例歼5杆-私1托某肌写烘字蝴楼练建办筑价面船积并为殿1诵0眠0魄0贴0训平棵方洗米凯，光其婶空数置溜率爱为1呼5投%穿，诉月径毛床租勿金经为节1叙0绩0借元地/仗平右方型米苍，尘租归金跟损傅失供为胃毛汁租滴金淋收入赴的明3高%依，筒合五理究运但营牙费辜用幼为贼有歇效驳租僵金权收古入宾的纱3誓%姨。第捆2探节伪净龟收贺益态及北其安估宁算【惭2春】利米用菠利题润挎法暑估扬算示房夕地详产役净桐收梦益裁的嚷方加法①饶利兰润惨法萄：在灿一小定锋的乳假怀设搭条拜件斥下艘，史通敌过哭求神出奖待某估亩房摊地核产惭经央营寄所针获墙得岔的玻纯育利吸润据，桐并裁以嚷某黑种捎适梨当玩的浑资榴本地化芽率析折皂算晌为寻估踢价惕时佩点腰的饿现朋值览，调并榨求炸其迹之藏和瓦来甩确宣定趣待躲估候房蛛地脉产访的叫价销格切或尊价级值墙。呼这廊个岸条定件储是先持允续霉经迹营书，胞而饺非际“圣公讨开叮市亩场忆”象。②瓜纯府利岭润因的址求任取旺基怎本热公储式跳为晴：利砖润拥=熊营泼业搭收谣入牢-筛采垫购按成摸本饶-圾经适营债费峰用叨-坟经酿营盘资早本六利逃息第陪2需节欺净摩收沸益筋及惰其易估债算不民同湖收贵益制类调型作房状地貌产堵净省收东益勺的丑估晕算根炊据被估页价膏对茧象杂房冬地枣产白类俗型盗的胳不密同牌，染一第般裕可损以尿分飞为挨四迈种娘情猪况峰：1近)鞭出炉租若用砖房打地侮产待净印收击益愚的絮求善取2姨)剑营视业备用察房关地摇产辆净蠢收婶益伞的阶求鉴取（奇1怕）搜商悟业撞经喂营略的励房魔地盗产（光2遥)钳工译业鹿生棒产勺性捐房名地匀产（占3蓄)甜农量地3身)震自竞住初或梳尚愿未异使额用只的锯房谣地蕉产阅净临收聪益技的妨求劈燕取4飘)镰混邀合碌性属房孙地舅产烤净哥收案益滑的子求子取第便2艇节婶净届收课益翠及姑其鲜估至算房摘地壤产短净貌收兽益转估某算能注氧意皇事巷项1房诚)怠注任意纺区资分乳有赠形属收妹益勤和弓无推形格收菌益2灶)切注寺意茧客讲观锈收踩益抛和泥实做际业收占益歼的土取浊舍3家）广注占意盗数膨据雀分灾析插和省无羞关梨费值用藏的忠扣列除4应）难注碌意关收教益健期召限隆的讽科润学愉合谁理达确怪定第钟3塘节抚报覆酬迹率智、椅资怀本从化斥率限及触收钟益茂乘秃数报勇酬对率讯的葡求装取即忆折椒现牵率粪，钥是哄指纱投逆资朴回延报岭与棉所淘投嚼入鸦资宫本景的穴比描率副。骑所费谓下投虽资竟回污报观，嘉是召指谋投元入恨资胳本隙全镰部寒回建收近之新后亦所吹获哥得糕的倦额残外忽资碎金答，旬即匹报纽奉酬求。严投剥资鲜回很报辜与藏投印资阿回犹收剂不定同版。成投释资乓回塑收上是航指执所染投抚入须资荐本壮的载回爸收弓，斩即坦保胀本粘。叼以拴银硬行驴存嘱款榴为看例允，奏投肌资烈回福收摸就负是缺向贴银站行两存懂入剩本祝金辟的惹收五回盘，志投逮资腐回郑报薪就淡是擦从稠银润行茄那貌里轮得贸到阶的糖利奖息蚕。◆波报胞酬严率报谜酬题率拘与衰投担资图风继险捞应孕该蛮成宪正者比巧。所照选怀用谷的春报辫酬傍率招，耐应夏等坚同抹于辆与予估碌价守对血象钻产原生服的男净负收心益进具绿有件同砌等澡风棒险忽的云投怎资放资巩本钓的袜报瓦酬遇率消。报独酬母率爹是沉一触个债变依量卡，谦它鞋的识高征低捐由挪投佳资菠风孕险娃的求高抹低旋来肝决狮定刻。第趟3灾节助报钱酬劳率胞、雁资歉本稼化安率闸及裁收泪益购乘归数报纪酬失率街的坟求援取◆开报牵酬姑率流求革取渡的多基范本阿方源法妙主钱要境有狠三己种无唱风隐险肌报劝酬杆率又罚称堪安聚全额利很率慈法挂。风妨险标报葛酬溉率是犹指戒承服担慈额占外侍风懒险测所卵要夜求同的闭补你偿袄，迫即付超兄过迁无导风扎险浙报奴酬牢率野以鼻上属部机分苍的补报脸酬搜率塌，颈具焰体攻是各估反价枕对坚象韵房垫地垦产少存劝在饿的涨具锈有即投滔资亮特途征城的镜区册域贴、价行暮业掩、潮市杆场呆等逮风步险袄的射补牢偿录。第护3锈节羽报吗酬艘率餐、起资惯本展化傅率旱及估收隙益今乘帆数报哈酬找率铅的矛求忌取1贺）昂累爷加跟法庭。1掘）南累萍加舒法袖。第阅3翠节吹报叮酬写率次、念资锹本病化逃率良及反收付益着乘堡数收举益驾率低凭风难险椒投挣资高狂风霸险隶投口资风岛险收泊益峰率沫与源投脸资级风湖险禁的筐关遮系1挂）识累育加活法现。第样3圣节揉报袭酬雷率寒、调资嘱本矛化盼率劲及峰收笨益冠乘吉数无躺风醋险仆回忍报国旧债商年业棍债状券优棍先届股普捉通朱股土萝地道所丝式有港权固害定确租扇金市耍场蜡租露金不赵同芹投樱资徐的递风赞险勿与捐回虎报1和）愚累例加宾法腾。第凳3熊节岩报炊酬乎率委、池资医本胞化仁率镇及组收舍益警乘纳数例级2：槐在躬一敲年剃期筋定越期骂存职款狭利词率搅的处基鞠础袖上胸用麦加硬总歉法谱求梅资肾本剪化嫁率都：安钩全没利圾率梨2呼.闷2爽5庆％投掏资伍风贴险卡4箱.伙0愉0塌％缺浆乏乡丰流酒动灾性玩1周.沫0骨0脊％管花理帆负龙担椒1匀.踪蝶0嘱0吉％收绘益留增近长出-营2浸.丧0背0域％资本化率

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式中：

V为房地产在估价时点的收益价格，又称现值；n为房地产的收益年限或收益期限；An为相对于估价时点的未来第n期末的房地产净收益；Yn为相对于估价时点的未来第n期的房地产的报酬率（折现率）。收舍益塘法羽估汽价集的讽关威键尾是遇尽芽可孙能餐准浊确宋公喉平蒸地箭求抱取困净碌收桑益搭和疑报烂酬娇率落、谅资牌本珠化及率布以宰及距收锦益削乘酒数旺。颜与把市谋场目的阀比蜂较欠法轻相顾比屯，恶收文益貌法电更迹依竖赖盯于也估秧价锻人展员猛根长据阀市部场痕的逼实舌际洞情坐况烧作储出网正勉确瓣的市判秒断裂。在剃净眠收景益胃的殊求招取待上袋，句应段明貌确认具蚂体邪哪榨些必收夕益矮和亡费歪用圾应葱该联被普计粒算密，评哪飞些歪应最该绢被骆剔勒除派。头报喜酬炸率狗率健的姿求浆取促有蜻多狱种买方脆法较，取具凝体菌选既用黑哪扭种滋方映法惭应艇根毅据廊实惰际止情钞况何判尾断傅。在狡运展用麦报浸酬担资苹本特化窜法拒求咸取饱估扭价贝对穴象录的袭净惨收捎益渗时赔，悼应斑根租据留估匆价膝对末象鸽的林净殃收宴益避在扁过煮去爷和底现呆在曾的鹿变笔动建情恳况陷以扭及锁未量来貌可迫以桃获衡得逢收宴益腊的糠年主限混，允确捐定给估肾价含对辞象勉未混来景各泻期绢的伴净辣收支益柏，酷并渴通夸过肢合甲理斥的狐假鲁设迟和牛简控化师，昌判湖断露未伤来姻的弱净承收构益谈属删于肤下软列济哪伪种鼻基承本刻类扛型祥，赴以绕便音于铜选猴用萌相圆应开的浴报谅酬深资住本抹化获法渠公竹式撇来践求吹取扬待翅估怨房职地逼产烤的荒价棚格缓或模价伪值熟。第猛5改节伴收雕益始法王估灰价类总胜结辞与轿应藏用讯实井例一塞、占评往估还思佩路经有营工性求房亏地编产所主嚼要奶是哄营迷利咐性红房熊地价产吨，宵如止商鉴场序、乒宾愤馆脊、堆写伸字反楼已、此公危寓继等芦具馆有彩获编得师能困力辰的劣房待地减产凶，将不疏论予是六自臣用闯还坛是栋出召租引，丢都牵可倦根煌据处市复场坦获蹄取踢其滑正盯常猴情驻况呀下掌的逢收贤益帽。此袋类萍房旗地湾产极首拘选茧的碎评呜估愿方贼法粉是猫收遵益组法羞和采比义较汗法资，叼成踏本鸡法浇作传为武辅坏助击方胳法定。纯衔收街益丑=迁总乔收记益蛇-惹总状经络营什成谈本收弊益仪法守知促识盆回蛾顾第捞5赚节败收交益盯法认估夫价询总奶结炕与炊应怜用坝实辰例收菌益虏价护格搁计企算捷案内例1侧.雄收归益烂与码成孤本却测任算镜通筋过窜两凶种寻途蛮径泽：（找1秘）循企遣业肯近嫩几阁年办（虎3歼-些5弟年眯）路的方财航务霸报葡表没，另根端据礼财缴务毁报辰表习确结定海收泊益尚与窝成洒本着，爹然她后嫁按未市禁场巷状顶况刚修彼正枝收携益灾与艇成辆本惑（南将嫩收耍益抖与严成季本余调写整胶为瘦在部正茄常肺情雷况涝下魔的府收傍益扁和目成验本虫）绞，轨最苹终熟求腐出柔纯援收臣益顿（学也拢称搜有妈效面纯鼠收臭益附）供。（锹2辽）野依爪据究市抄场燃同全类瓦房棕地邪产挖的列数刚据为来程测乓算欺评碑估谱标埋的煤的葡收佩益道能贯力陪，瓶然峡后碍依裤市匙场国统际计贴资栽料叛得商出根经域营魂成文本书费浓用程占枝总额收郑益辫的宵百由分沟比瞒。第代5堤节铲收店益余法捧估勤价金总胀结掏与键应贼用戒实听例收岔益岁价承格等计析算跨案滑例2骂.炎运听用城收桃益柏法甘估脚价逆应注按伸的锹步眼骤猛：（私1剧）角搜开集蛇有惰关易收邻和岂费纳用汉的何资判料瞧；（闪2草）以估宽算歌潜备在曾毛假收鹊入马；（奸3患）深估晶算躁有绍效验毛感收肯入并；（轧4诊）鼠估弱算吼运棍营惕费权用舌；（衡5殖）控估袜算仰净躬收冷益语；（叼6勒）乏选厦用橡适怒当绒的渴资榆本借化配率筋；（恭7米）低选是用景适酱宜市的资计路算抚公古式偷求略出口收神益榨价议格唇。第颗5助节斧收挂益伟法点估黑价往总信结尊与鹊应叫用行实灯例收炸益秩价手格答计俗算随案鸡例3盒.庙对巷估缠价抄对通象靠的迹具盟体叹情余况缠的可求习取坊规准定盐：（贞1恼）呈出终租乳型场房坟地撞产爹，沈应闲根帖据偏租言赁交资藏料乞计吴算剑净支收纤益笔，翼净喊收坝益虎为鸭租抱赁甩收滥入惊扣怠除碑维政修瓦费没、绘管泛理揪费奥、袍保示险贯费掩和持税迟金义。（铲2黑）馅商吗业疮经班营昏型随房像地顶产骂，奋应还根只据阻经营营表资燃料惧计腐算门净断收鸡益厘，章净网收驱益涉为猎商昏品速销敲售冒收后入兼扣尼除钱商示品剂销恰售炕成款本甩、碑经事营血费盾用见、替商分品燃销确售柏税搁金页及薯附俭加龟、波管物理伸费章用尤、皇财毫务说费输用平和珍商导业付利钉润核。（庙3泉）戏生售产巩型周房寒地螺产远，过应益根玩据的产欣品肚市窑场傅价盈格信以抹及活原借材宝料画、割人铜工韵费泊用瓦等络资棕料男计疼算匀净圣收姨益讨，特净伤收羡益羡为苦产疫品陡销撞售遭收央入超扣兄除喊生侄产作成毯本膨、判产葛品失销蒙售置费泳用种、奏产暴品粉销矿售卷税陶金披及皂附笨加烧、违管废理谅费贴用巡寿、冬财槐务忽费需用胳和机厂拉商束利安润总。（督4删）下尚皱未跃使能用呼或幅自闭用锐的佣房低地拾产能，斤可滑比卖照丧有茧收骨益绿的括类妇似绣房曲地钥产巧的苏有有关弓资懒料吵按截上周述披相纯应刑的辽方膨式举计茶算晃净扑收兼益纯，刮或慨直材接辆比拐较诊得句出副净州收电益艰。第俱5淡节荡收皇益赚法铅估哭价壁总梨结丽与思应猎用帅实敢例收阔益单价仁格艰计皆算通案柏例4暑.棕求雀取仆净畅收钱益惑时生确副定该未焰来耀净舟收友益粥流吵量昌并舒判美断甩未浓来收净王收踪蝶益曲流唱量条属裳于稼的题类是型幸：（悼1扣）警每此年辆基学本趣上挂固妨定瞧不野变迅；（搭2面）丝式每搂年名基尽本狡上贿按惧某晓个济固向定伙的厘数屠额安递故增铁或签递悲减肥；（碗3途）库每桥年罪基魄本陶上胳按闸某凝个闻固态定摇的搂比搅率叶递烤增胀或端递排减断；（夕4月）展其关他仁有秀规鸦则丢的凳变饲动绢情陡形馋。如洞按蝴每易年斥收蜡益膛相味等天进岁行策估龟价钱，做采捆用遵公盆式窜：第吹5后节债收撕益兵法份估误价降总提结丢与胖应巧用档实趣例收辨益维价饥格旨计持算根案解例收扶益楚法智知犬识外回肌顾一攀、百基汉本津思泪路收肌益章法寸在寸国胆外屠被民广魄泛围运爸用谁于嘉收张益墨性砖房贫地际产夺价牧值喂的邻评抄估拿，目收的益娇法艘又斗称摄为兼收虏入饶资妄本星化经法某、鞭投协资桌法敬、词收袍益尚法马还些原锣法占，誉在肠我饮国供也暴是追最屠常致用影的辽评蝇估拿方橡法辈之引一旧。1杠.排总炮收梯入旦－邀总册费旨用键＝爸纯湿收督益或缴:假淹设蛛前呆提涌是欠：（展1希）哪a泉每貌年果不蔬变此；（设2梳）才r眼每辰年宵不康变宁且杠大喝于器零探；（您3暑）夸年业期航无品限载。2枝.匹有完限秩年急期假狭设千前寒提秤：（的1姨）耍a荣每茎年红不绑变孝；（短2阅）躺r简每变年丽不沙变茂且暑大翻于独零骗；（胡3躁）梦年进期挥有顽限缠。二师、骂适率用稠范亚围收码益壤法筒适羞用骄于贺有友收趁益盗的践房赤地亡产宿价拴值席评司估杂，柱如躁商羡场削、梨写加字载楼考、缝旅渴馆白、敢公阅寓镰等翅，蝴对脉于补政寻府诊机则关参、妖学召校铜、下公失园碧等卡公椒用忧、灯公衰益惕性拜房斧地贱产缠价颂值辞评邮估送大涛多您不熔适丸用瓜。收会益迟法自知从识音回距顾三碰、括纯腿收烫益（抄一相）漂纯越收酬益辱的午含但义纯骆收旱益馋是渡指寨归骨属叔于桨房析地呜产著的青除竞去状各把种桑费偷用薪后盐的菊收蝇益榨，婶一失般扶以置年傍为鼓单尤位轮。距在暖确足定叉纯妖收齿益抚时居，题必胀须骗注饥意贤房乌地骄产掠的引实朴际乡丰纯泽收仓益洽和么客工观鲁收旁益咽的粘区翁别书。袍实复际钱纯蹈收突益筒是古指舰在薪现鄙状点下尿被女估汗房窜地鲁产顽实唱际前取差得释的菊纯湾收债益张，多实楚际呀收寻益宴由雾于览受敞到酱多偶种昂因种素钓的脉影渐响倾，驼通乒常同不谱能婆直庭接馋用任于亏评归估博。例胡如助:当泥前户收瓶益衡权席利奴人认在翁法捐律驴上洒、愁行范政切上差享基有易某太种径特郑权尚或班受青到党特衔殊醒的高限象制风，汇致碍使况房外地角产更的焰收讽益货偏雹高茅或中偏痛低旬，训而尺这歉些圾权扰利赔或五限宵制妻又客不鼻能妨随裙同断转仓让秀；容当胃前择房莫地尝产挤并乱未硬处予于遇最黄佳促利燃用乓状乏态牧，美收享益远偏穿低棉；缘瑞收降益蝇权支利挺人帝经麻营众不摩善鱼，斥导曲致考亏违损塘，啦纯呜收辅益宴为喂零回甚示至怕为圣负前值球；军土保地绝处辜于茶待洽开叙发省状剩态凤，炎无怒当车前蜡收音益俯，令同泻时晒还具必蒸须播支安付宽有系关菊税祝、盖费座，确纯门收智益侮为维负直值励。钱由池于漆评怠估离的递结郊果锁是附用梦来弱作竟为闲正炸常潮市万场哀交名易傅的助参纳考溪，胆因蛋此繁，琴必港须元对升存殊在引上希述逐偏弟差弓的障实尝际仅纯银收批益除进受行易修获正开，锐剔柿除记其奥中个特补殊幸的缩慧、白偶僚然睁的球因妄素振，歇取傲得佩的提房唯地病产油在团正嚷常弯的幻玉市派场映条咸件贼下黄用舞于神法稳律族上产允劲许悉的买最牙佳尾利馅用顶方俊向明上纷的克收宏益哑值愤，庙其刘中秩还粉应察包称含诸对歪未殊来蛋收昨益奥和赖风刺险郑的寸合任理寇预括期兔。振我斥们各把率这治个群收生益竞称剖为巡寿客港观旷纯工收健益扰，蚀只武有漠客戴观耳纯将收属益百才挑能怒作虽为感评糖估汇的味依网据贵。收惕益茅法锐知系识篇回惭顾（须二凶）室客体观挡总篇收向益满总迟收慢益判是执指