概预算分类与计价方法

概预算分类与计价方法教学目的：了解建筑工程概预算的分类及其作用熟悉工程计价的一般方法熟悉工程造价两种计价模式教学重点：建筑工程概预算按建筑阶段分类，两种计价模式的要点和区别教学难点：两种计价模式的比较

第三节

建筑工程概预算的分类及其组成

1、按工程建设阶段划分：a、设计总概算

b、修正总概算

c、施工图预算

d、竣工结算

e、竣工决算

2、按工程对象分：a、单位工程概预算

b、单项工程综合概预算

c、工程建筑其它费用概预算

d、建筑项目总概预算

一、建筑工程概预算的分类3、增按犁承饶包丑合捐同煎的先结燥算联方台式另分炒：a、刑固蛮定柏总挽价倚合覆同漂概聋预腰算b、愁计捡量淡定傻价巴合壮同妈概吵预师算c、渴单压价粮合博同鄙概添预广算d、复成骂本喂加渴酬疼金达合袍同错概视预琴算平：（1）柱成窗本骡加外固掏定后百党分炼数（2）屋成元本岛加幅固忙定崇酬匙金爹、（3）抽成号本栋加谦浮废动浊酬希金（4）锹目苹标阴成健本抗加躁奖恳罚港酬章金过等完方材式e、吊统拳包颗合并同慨概丙预同算（一蠢）唇按限工统程润建倍设丢阶耽段掏分屋类1、灯设吧计阅总档概竖算①编章制以阶宿段药：答初岗步诵设丢计吴式谣扩侧大断初撇步互设乓计扣阶研段②编服制各目像的客：逢投芳资栗估叫算③编息制犹内泉容同：村预桐先途计刮算基建稠设巴项没目浩由姐筹聋建泄到跨竣脸工奸验较收晶、傍交付蔬使先用驾的见全钱部两建帽设蚁费唤用软的丛技贺术匙经咏济苗文碗件④依糖据赠：染初卖步塞设晃计悟图畜纸波，字概垒算吩定龄额协（晒或择概廊算倍指盲标融）阶设迹备预位算筹价台格遵，装各部项砍费穷用慰定粗额雾，灵市派场钓价脂格雕信鉴息花，取建沉设井地点条的仓自修然饥，响技览术离经逗济泉条奶件换等锄资友料兄编健制兄的欣。⑤作姿用静：众是傅国逮家驰确坟定使和恭控女制臭建赚设青项秩目凳总荣投仇资猎，携编板制娇基吵本建墨设脱计上划龙的问依杜据岛。每呜个盛建破设组项恐目抬只昏有委在修初舍步苗设奏计垄和迎概林算界文列件米被女批烟准做之他后酷，络才唇能报列梅入造基吧本内建欣设小计岔划母，絮才嫂能秆开即始参进混行紫施蓬工期设骡计额。2、录修明正夺总疫概虏算采便用杂三若阶川段犹设湾计码时婶，康在房诚技博术径设理计优阶遍段母，土随瓦着撒对档初判步寸设仙计挠内铜容寒的呀深否化继，屡对你建满设健规岩模倘、裤结治构劲性展质锋、目设致备闸类头型真等败进拒行丘修渠改陷和窝变揉化秋，乱对织设科计由总躲概社算细作破相让应由的傻调乒整输，屠形拐成恨修蠢正眯总梢概岸算。3、景施引工锦图级预未算脾与感工仍程尤量党清怕单喜计约价这借两券个称是挂不造同铅的献概征念嘱，科但剂都晒是捧反湖映挖造迟价瞎的漂结犯果谢，债都灵属乏于渡施茎工诉图澡设桑计痛阶肯段脆的紫预恋算艇。①施保工殃图贡预摘算虑：酱是普施茂工离图叨设容计蚁已子完程成座，羞在柄施捎工寄企捕业等响庸应滚业报主互招与标芽活附动拖后毕或歪承谦包好合螺同辛签疲订立之铲前栗，流根葡据洋招僵标嗓文阵件绕要双求塑和耽施板工绒图庭、骆施除工姨组骑织统设臂计键（烈或冤施首工夕方鬼案舰）傲、应统友一洞的嚷预扁算兽定懒额鸟及雁相应应搜取云费友标盼准嫩、择市欲场缴价获格谱及弟现烤场贯考疮察帅情尼况善等瓣，霜确针定叛单厚位私工彼程忘全日部知建晋设雄费筋用济即面单骑位冻工燥程宣造箭价怖的烟技码术蜓经犬济愿文掩件洗。是找我揭国故五霉十样多施年委来遮传米统拦的饺建画安选工徐程谈预仪算毁编遥制储方欢法芳，消是积计尼划雹经绣济粥体难制洪的探产愧物月。其垫编吵制驾依束据每：插国闻家坝或哈地拉方多统僵一产规祸定歼的域法允定极基炮础饺定郑额世与俘费货用渗定像额竟，际有察特拳定拐的传编钉制丈程界序乏、耽步神骤绕和修方攀法垄。②工面程搂量灭清愉单己计腿价束：者是悔市蹄场崇经墙济绞条糕件艰下抚的擦产邻物翅，掩就融其豆概另预曲算债特磁性照来沾说挂，衣仍触属耻于药建品安捕工渔程澡预险算残的捏范起畴轧。尘但仰其宜计纲价阀程仰序照、洁步纠骤比、端过径程坊、苏方著法魄以报及印内女容就的键表咽现田形夸式柳与央施性工掉图芳预驼算喉有习很奴大满区用别蜻，象它纯是放国移际剃工辟程未承楚包剖市占场伯中事一引种为通苦用使的娇计剪价论模宵式叮和闲方缘瑞法城。作元用韵：馅是销签李订锁建鼠安仁施吨工薄合动同弯；慢实册行星工庙程凶预迅算数包励干兽；俘银朗行绒拨秆付颜工块程盖款傍；证进挣行消竣糕工雀预高算他和敌决峡算浓以调及摧合蜓同木管熔理扶与霞索始赔丈的虾重客要睛依沉据骡；劈燕是津施阁工极企各业垮加返强格经帆营坑管樱理逆，残搞活好步企歪业念内森部骆经烫济劳核拦算慢的趴重欲要些依采据4、勒竣敏工姓结屈算：姐甲域乙售双楚方饮最倍后魔确医定哗工党程兰造责价5、吃竣沾工哀决葵算（叔竣锣工朵成蓄本久决拨算袍；谁竣刻工亲财狭务渐决叶算炊）①竣狐工岩成晕本竟决深算筹：千施手工慌单寻位滔以哀工站程磁结嘉算刊为据依且据丸编旺制志的琴从姿施瘦工高准荷备蚂到息竣康工按验测收画后问的哀全锐部为施挤工毕费姜用藏的剩技恩术泪经秘济羡文度件齐。作邻用羊：六用凡于台分英析剂该坚工摄程诵的找最妥终瘦的骆实避际替效乌益痒。②竣床工均财斗务破决炸算营：逼建地设冈单杀位漂（敌业只主点）秋以锯竣爪工沾结经算酱为颗依壁据盒编月制宗的雀从她决丑算棉项该目科筹戚建摩前丸竣佳工俯验树收圆，歌支录付洁使志用榨全剥过嚼程着中余实扔际躺支志付栏的红全奶部莫建蹲设初费科用巾的亦技猾术竿经猫济枕文笔件陵。作园用后：寸反越映漫基挽本矩建旨设衔实属际据投顺资稳及晨其珠投伙资出效烦果笔，写是溉作毕为缩慧核垄定脾新亡增拆固亡定浙资贵产临和贪流朗动需资吊金阴价高值山的笨依销据自，四是茄国刘家办或胃主只管萌部闻门炎验晚收边小挡组兴验兽收它与坟交涌付蜜使算用秀的蚁，音重吵要征财妨务曾或口成绒本乖依前据宁。（二忽）按见工质程瞧对喉象挽分咱类1、键单盐位介工哭程尘概馒预男算以全单租位窝工慎程股为警对域象2、炮工弯程律建焦设佣其锁它财费燥用仍概袖预涨算以宋建呢设还项白目贡为口对融象庭，嘉根法据部有牙关傻规抗定孩应欢在定建观设兰投男资歼中尺支握付煤的引除立建跪安唉工劈燕程陡费额，束设贝备顿购稼置脏费赔，热工拴具唤及钟生刮产障家平具打购脸置灯费腹和院预易备既费茎以峡外凝的器一更些核费画用冈，孕如臣土季地诱，罗青帮苗泻补瓣偿补，体安需置净补愧助隆，侮建婶设零单回位辆管湿理苦费蔑，鞠生文产秘职才工症培惭训户费俯等脱。根价据衬设声计米文赔件毯和呀国袜家爹，嗓地愿方蜓主但管树部仿门枣规准定够的靠取恼费滚标乘准寺进讯行闪编接制队的抖以长独孔立醋的裤费犹用痕项粮目扑列虑入劣单妙项岸工退程极综涛合宅概程预甩算粥或爽建船设迫项杯目猫总卧概舌预演算屋中即。3、谅单给项拾工亭程扭综雾合屯概辞预模算是年确顾定愿单即项使工炉程古建情设梳费纪用患综票合作性留经绳济旬文烫件瘦，黎由惑该锅建查设弄项柳目魄与眠其故单苹项期工临程限相部关奶的放各穷单裳位忌工埋程悔概咱预絮算卫汇伯总顶而欠成4、争建秀设练项最目港总统概促预须算以日概锣算昏定聪额就或惜概会算厕指驾标皮为消依丛据跟编绒制（三小）按谜工预程排承严包越合臣同粘的枪结粉算库方别式惩分目类按传国日际股上锹通蛾用扣的晨承符包丢合机同狐规俱定停的愈不险同箱工耻程凑结酬算处方陈式咽分椅为嚼：1、她固悼定像总偏价盖合纺同晴概绸预狂算依览据碍：坛投谦资肃估恨算陆、轰设环计融图娇纸蜜、呀工克程筒说览明粥书减。州总飞造誓价织的绵精穴确浅程许度株取鼻决床于挡设刑计防图额纸贷和录工鼓程洒说轻明货书芽精遵细像程太度扒。么此抛类呈合挂同拳是岗按紫工上程顿总扯造雨价气一宁次写包赵死杠的暴承凭包节合龄同摆（典固融定渗总锈价靠合熄同斧）2、界计蜓量认定奏价撕合患同孕概斧预遭算都（责量舒可穷调香，苹价瞧不亩可硬调倦）即愉工栋程仅量伞清义单甚计凳价访合辽同泻概虫预剃算秩。雀以临合四同笛规绪定职的双工源程内量炎清彻单衡和侍清询单铸分呀项超综竟合屯单妙价型为伯基有础鸡，双计竭算邀和的确然定艰合俊同宝约椒定脉工抚程铲的撒工附程扫造牛价3、考单材价妥合赢同但概吼预棚算单筝价押合调同使是柏根秀据箩拟鸭定睛工怨程机项讲目杆或坛单搂位闭产其品正的联标动准榴计禁价绸单骆位冲，但如捧以由房金地罗产别住欣宅范项疫目书的望每荒平蓝方毯米痕产英品递的誓综天合准单伶价膝为纷计诊价刮依纯据殃，被进党行抄招醉投姻标议时阳以妇签捡订屡的坊计狡价住合悼同勤。这赤种哲方生式弊在咏国头际侦工伪程贪招眼标震中孟可扭以趣多灶种屡方冻式缓发巩包沸定告价贝：①将托工问程山设垄计怪和别施羞工扁同井时值发滋包踢，舅承肥包悬商爸在腹没石有黑施灯工裹图比纸积的脏情稍况脂下复报蒜价再，聪显逆然堵这璃种刷计梨价予方意式氧要裂求晴承启包豪商级具赔有闪丰颠富鞭的芦经痰验抽。②由皂招绩标粥单梦位吗提牲出番合圆同居报猫价蓝单仁价芽，欠由伟中艘标远单冻位薪认肤可响或营双用方校协摧商辽修崖订移后篮作脏正冒式蜘报爆价③综激合尼单泉价支固锋定纪不倦变司，傍可禁商美定刮允畅许辉在未实泽物党工御程提量热完弟成酸时领，刚随谣工夺资街和谊材挽料戴价尽格邀指箩数而的根变绑化绩进弹行劳合捡理钟的疤调颠定庙，泽调通定程方触法帖必罩须克在致合浮同耳明沙文示规贪定虏。后脊两的种排方茂式呈在佛我片国寸较娇稳董定毯的贼房暖地腐产毫商呈与故承耍包刮商顿之蒸间超，抬在沸房耳屋喊结盏构观简康单触，屿户队型流变资化紧不抄大万的首房糠地场产僵项栏目咽中断曾妖较挤多族采业用4、乳成麦本体加梁酬踢金蒜合法同插概瞒预铁算按赵合睡同嗓规松定拍的刚直雀接泰成晴本行（扭人碰工拾、蒸材针料屿、船机昼械百费混用畏）悄加嘴双浙方杰商深定民总螺管透理码费馋用南和斯利扶润亭金藏额送来珍确高定柿预涉算演总智造续价轿。此精方糠式典适孟用猾于说没派有身提暴出棋施负工乎图撒纸竞的剃情腐况培下旨，忌或顾在恰遭蕉受粗到捏毁度灭瘦性火灾他害租或妄战披争缘瑞破骗坏私后伍，袄亟选待硬修杏复肉的挣工坚程锐项姓目累中够。可冈细劈燕分昏为卸：①成愧本膛加游固爆定秀百罢分蓝数②成亩本女加猛固幻玉定掌酬幸金③成格本选加名浮龄动竟酬烈金④目绢标奴成踩本丙加爹奖职罚恳酬额金岁等嫌方割式5、境统被包膛合绵同岁概无预趣算坏（恼总鲜承锁包皱合叠同紧概炕预绝算胳）按罚照揉合啄同湿规胁定谊从疗项裳目绳可买行丹性车研锹究筹开蒜始碰，若直慕到筋支霜付纲使治用炕和境维易修往服摊务进全由过配程响的颈工巧程将总皮造充价钟。二、叠工贵程握概贱预车算化的锄组菊成卵内果容被及驾区帅别陷：1、劲建妇筑谅项队目现总愈概挠算啦汇己总洞单很项淡工冠程锅综云合芝概备算遮汇洞总俩单泰位籍工用程烦概攀算2、检设撒（1）①单斑位钢建回安嘱概劈燕算a、惕一激般起土粗建简工屠程搁概剃算计答单b、可给廉排棋水蔑工注程布概抄算概轮项c、服电暑气扯照音明汤工必程特概拒算算骑工d、萌采起暖胃工蚀程柱概营算费减程e、批通贩风和工雨程根概芹算用扭综f、织工保业背管妈道就工怖程逝概锁算合g、跟特勉殊策构宾筑留物忍工忍程胡概普算概②设坦备蔽安尸装孤工欠程额概感算肠：a、鄙机芒械般设吧备贯及乡丰安皂装盯工先程极概肚算算b、革电湾气派设去备诊及幼安嫌装糊工筋程白概咬算（2）工径程董建傍设轻其显它寄费留用睬概皆算（3）预议备奖费现（婆不棋可掀预准见隶费谨，歪指输在时初容步吵设类计负及臣概程算撕内控难恨以浩预料董的壶工榆程割费找用惠）第送四炮节工箩程妄计摸价阅一啦般自方乔法1、金计唱算聚工幅程苏量2、鼠确塔定膀分陷项百工女程晌消接耗泳定垮额境和渐消乎耗朽量3、尘确凶定擦项招目练单薪价4、扰计雪算业其腹它箭费纹用5、致汇次总症工旷程肯造感价第伸五厌节工悉程侮造证价赶两象种渴计肠价凑模移式尽简劈燕介一耕、挂定讽额筐计蓄价占：虽传的统则计沾价损模迫式1、扒项摆目遣设算置犹（舱划余分述）施：休按真施真工溪工块序膊、故工悠艺钟划冰分2、谎定国价旷原魄则队：泥按闭政虚府块造尿价倍管林理怒机使构腾有杨关冠规印定3、来造桂价羞组树成扔：抢直呢接地费壤、念间季接哪费稍、哨利久润奴、然税辆金4、反单酬价当构监成效：指分坐项珠工陡程矩人令工测、予材敲料状、朋机漏械刮费5、腰价蜘差轿调摇整爽：彻可槽调殃整6、身计坊价帽过呈程池：岸项第目等设该置逮、宏工依程疑量谊计浑算处、雀工扎程令计贩价恭等改工嫌作叫在问一新个阶偶段以完宏成7、惕工事、么料普、临机埋消李耗勉量衔：剩按塔预鸡算静定输额惩数即量籍标谦准窄计杏算搞，受反硬映够社丈会句平均间水馋平8、袭计苗算阅规计则呜：进按嫌定哄额骗工逼程督量杠计盗算佛规访则9、扇工谅程洲风砌险刑：租工罚程塞量伐由问投叨标竹人虾计手算序，塔价从差康可齐调即途投栽标世人骆承雾担撞量鹅的扫风恼险的，野不舒承锦担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