2023年年北京市房屋租赁合同（通用49篇）

2023年年北京市房屋租赁合同（通用49篇）北京市房屋租赁合同1

出租房(甲方)：

承租方(乙方)：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本状况

该房屋坐落于北京市_________(县)________________________________________。该房屋为：楼房____室____厅____卫，平房____间，建筑面积________平房米，运用面积______平方米，装修状况____________，其他条件为________________，该房屋(□已/□未)

其次条访问无用途

该房屋用途为：_____________________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意看法规定经有关部门审核批准前，不擅自变更该房屋的用途。

第三条租赁期限

(一)房屋租赁期自_______年____月____日至_______年____月_____日，共计____年____个月。

(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意接着承租的，应提前____日向甲方提出(书面/口头)续租要求，整的同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

如乙方接着运用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同接着有效，租赁期限为不定期，双方均有权谁是接触合同，但应提前______日(□书面/□口头)通知对方。

第四条租金

(一)租金标准：_____________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：______________________元(大写：_________________________元)。

(二)租金支付时间：___________________________________________。

(三)租金支付方式：(□甲方干脆收取/□甲方代理人干脆收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在____________银行开立账户，通过该账户支付租金，房子产经纪机构不得干脆向乙方收取租金，但乙方未按期到_____________银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交_____________银行。)

第五条房屋租赁保证金

(一)甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金，详细金额为：_____________________元(大写：__________________________元)。

(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金出抵扣应由乙方担当的费用、租金、以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第六条其他费用

租赁期内，与该房屋有关的各项费用的担当方式为：

(一)乙方担当(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/_______________________)等费用。乙方应保存并向甲方初始相关缴费凭据。

(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。

第七条房屋的交付及返还

(一)交付：甲方应于______年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_____________________后视为交付完成。

(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结算各自应当担当的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，详细处理方法为(□乙方复原原状/□乙方向甲方支付回复原装所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方全部但甲方折价补偿)。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

第八条房屋及附属设施的维护

(一)租赁期内，甲方因保障该房屋及其附属设施处于运用和平安的状态。乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的______日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。

(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不担当修理的义务。

(三)乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或者拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用由乙方担当。

第九条全部权变动

(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前_____日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权力。

(二)租赁期内该房屋全部权发生变动的，本合同在乙方与新全部权人之间具有法律效力。

第十条合同解除

(一)经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任：

1、该房屋因城市建设须要被依法列入拆迁范围的。

2、因地震、火灾、等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、未按约定时间交付该房屋达______日的。

2、交付的房屋不符合合同约定严峻影响乙方运用的。

3、不担当约定的修理义务致使乙方无法正常运用该房屋的。

4、交付的房屋危及乙方平安或健康的。

5、其他。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋。

1、不支付或者不按约定支付租金达______日的。

2、欠缴各项费用达______________________元的。

3、擅自变更房屋的用途的。

4、擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。

5、擅自将该房屋转租给第三人的。

6、利用该房屋从事违法活动的。

7、其他。

第十一条违约责任

(一)甲方有本合同第十四条第三款的约定的情形之一的，应按与租金的______%向乙方支付违约金。

(二)因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。

(三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前______日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的_______%支付违约金。

(四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的________%向甲方支付违约金。

(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置信物的，甲方可以要求乙方复原原状或者赔偿损失。

(六)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_____日通知甲方，并按月租金的_____%支付违约金。

(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方担心约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按______标准支付违约金。

(八)其他。

甲方：_________乙方：_________

_________年____月____日_________年____月____日

北京市房屋租赁合同2

甲方(出租方)__________________身份证号码：___________________电话：

乙方(承租方)__________________身份证号码：___________________电话：

甲方同意出租，乙方同意承租位于__________________________________，室内墙壁、地板、衣柜等新装修后整齐无损，另有热水器一个、沙发一套，均完好无损。甲、乙双方就上述房屋友好协商，达成下列条款，以资共同遵守履行。

一、租赁用途为生活居住之用，不得擅自另作他用。

二、租赁期限：从_______年____月____日起至_______年____月____日止年租金为人民币。

三、付款方式：租金年付，乙方应一次性向甲方缴纳一年租金人民币，以后每次续租租金必需提前一个月交清。

四、合同签订之日，乙方向甲方交付人民币贰仟元整作为押金，待租期期满，室内设备检查无损坏，乙方在水、电、自然气费用全部结清后，甲方应将押金无息退还乙方。

五、乙方必需依约于租期结束前最少提前一个月交付下一年度租金，如有拖欠租金，甲方每天按年租金额的0.5%加收滞纳金，并有权追回乙方所欠的租金和解除合同收回房屋。

六、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事人一方如有不行抗的拒理由要求解除合同时，必需提前壹个月通知对方，经对方同意，解除合同归还房屋。

七、乙方要遵守甲方的暂住条例，不得利用该房屋之便进行非法活动，否则乙方要自行担当由此所产生的一切法律责任，甲方概不负责并有权提前终止租赁合同。

八、租赁期间内，乙方如中途让给他人居住(用)，需经甲方同意，不得私自转租。

九、租赁期间，乙方应负责交付：水费、电费、燃气费、卫生费、管理服务费等。

十、租赁期间，乙方应疼惜室内一切设备，租用房屋期间所造成的房屋及室内配套设施损坏，应由乙方负责复原房屋及其配套设施原状，无法复原的应按原受损物品价格赔偿。

十一、租赁期满，乙方应按时将房屋归还甲方，如乙方需续租，须提前一个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。租赁期满后，乙方该退房屋时，若有家具杂物等滞留不搬者，甲方将视其为废弃物，任由甲方处理，乙方不得有异议。

十二、本合同若有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议。

本合同自签订之日起生效，本合同壹式两份，甲、乙双方各持一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

北京市房屋租赁合同3

出租方：_________，以下简称甲方

承租方：_________，以下简称乙方

依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。

第一条

甲方将自有的坐落在_________市_________街_________巷_________号的房屋_________栋_________间，建筑面积_________平方米、运用面积_________平方米，类型_________，结构等级_________，完损等级_________，

主要装修设备_________，出租给乙方作_________运用。

其次条

租赁期限

租赁期共_________个月，甲方从_________年_________月_________日起将出租房屋交付乙方运用，至_________年_________月_________日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3．拖欠租金_________个月或空关_________个月的。

合同期满后，如甲方仍接着出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条

租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金_________元，由乙方在_________月_________日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第_________款执行：

1．有关税法和_________规定比例由甲、乙方各自负担；

2．甲、乙双方议定。

第四条

租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，刚好修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方平安正常运用。

修缮范围和标准按_________的规定执行。

甲方修缮房屋时，乙方应主动帮助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，实行下述第_________款方法处理：

1．按规定的修理范围，由甲方出资并组织施工；

2．由乙方在甲方承诺的修理范围和工程项目内，先行垫支修理费并组织施工，竣工后，其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_________次扣除；

3．由乙方负责修理；

4．甲乙双方议定乙方因运用须要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

工料费由_________方担当；

全部权属_________方。

第五条

租赁双方的变更

1．如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无约定的状况下，本合同对新的房产全部者接着有效；

2．甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；

3．乙方须要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条

违约责任

1．甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_________元。

2．租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方_________元。

3．乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_________％，

以天数计算向甲方交付违约金。

4．甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5．乙方擅自将承租房屋转给他人运用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_________％，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

6．本合同期满时，乙方未经甲方同意，接着运用承租房屋，按约定租金的_________％，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

第七条

免责条件

1．房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任。

2．因市政建设须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当责任。

因上述缘由而终止合同的，租金按实际运用时间计算，多退少补。

第八条

争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向_________市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条

其他约定事宜：_________。

第十条

本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。出租方（盖章）：_________

承租方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

签订地点：_________

签订地点：_________

北京市房屋租赁合同4

合同编号：第______号

出租人(以下简称甲方)：

承租人(以下简称乙方)：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条

甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

其次条

租赁房屋状况

租赁房屋坐落于北京市________区________街(路)________号，门牌号为__________，楼房为____室____厅____卫____厨，建筑面积为________平方米，运用面积为____________平方米，朝向为____________，装修状况为：_____________________，具备基础条件：____________________________________，屋内设施有：__________________________(尽可能具体)，有其它条件可设附页。

甲方应在签订本合同后______日内根据乙方要求对房屋做如下改善：___________________________________________________，改善房屋的费用由甲方担当。

第三条

甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明等文件，乙方应供应身份

证明文件;双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁运用。

第四条

租赁用途与租赁期限

租赁用途：___________________________________。

该房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起至___年___月___日止;租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还;乙方如要求续租，则必需在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条

租金及支付

租金标准：____________元人民币/月(大写_______万_______仟_______佰_______拾_______元人民币/月);____租金总额为____________元人民币(大写_______万_______仟_______佰_______拾_______元整)。租金支付方式为_____________________________________________________________________。

第六条

租赁期间相关费用及税金

1、甲方应担当的费用：

(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

(2)其他费用：__________________________________________________________。

2、乙方交纳以下费用：

(1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________

(5)______________(6)_______________(7)______________(8)______________

乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条

房屋修缮与运用

在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平安，该房屋及所属设施的修理责任均由甲方负责(乙方运用不当除外，如因乙方运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿);____乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应刚好供应修理服务，并提前通知乙方，乙方应主动帮助协作。

甲方(是/否)允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物。装修、改善或增设他物的范围是：_________________________________;租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：____________________________________________________________________。

第八条

房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效;甲方出售房屋，须在_____个月前通知乙方，双方协商解决后续问题。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

第九条

合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

(1)不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件，严峻影响居住。

(2)甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构。

(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未按协议约定用途运用房屋或利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。

(5)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。

(6)拖欠房租累计_____日以上。

4、租赁期满前，乙方要接着租赁的，应当在租赁期满_____个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条

房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态。

2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常运用;对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十一条

甲方违约责任

1、甲方因不能供应本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的________%作为违约金。

2、如乙方要求甲方接着履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_________倍的滞纳金;甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。

3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，除应返还预收乙方的剩余租期的租金外，还应根据合同总租金的_________%向乙方支付违约金。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

第十二条

乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的_________%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人运用的;

(2)未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构或损坏房屋;

(3)变更本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

(4)拖欠房租累计____个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按该项费用总额的________%支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金________%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的________倍支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金________倍的滞留金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条

免责条件

1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。

2、因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。

3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不行抗力系指不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。

第十四条

本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十五条

争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第_________种方式解决。

1、提请仲裁委员会仲裁;

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条

其他约定事项

1、________________________________;

甲方：______

乙方：______

身份证号：_______

身份证号：______

签约日期：____年____月____日

签约日期：____年____月____日

北京市房屋租赁合同5

甲方：_________________

乙方：_________________

为保证房屋租赁当事人的合法权益，保障房屋租赁代理租金的平安，依据有关法律、法规，在遵循公允信用原则的基础上，经甲、乙双方协商一样，就乙方为甲方开设房屋租赁代理租金专用账户、进行租金代收代付事宜达成如下协议：

第一条本协议所示的代收代付对象为甲方所代理出租房屋的租金。

其次条乙方为甲方开设“房屋租赁代理租金专用账户“（以下简称“租金账户“），该“租金账户“特地用于代收代付甲方所代理出租房屋的租金，“租金账户“应与甲方自有的结算账户分开。

除甲方按有关规定应收取的代理费及其它延长服务费用外，租金账户中的资金只能用于向出租人支付租金，不得用于其他用途。甲方供应其他延长服务的，应在出租代理合同中注明所供应延长服务的项目及收费标准。

第三条甲方代理出租房屋的，应在《北京市房屋出租托付代理合同》签订之日起三日内通过市建委租赁合同网上备案系统填报合同及出租房屋的相关信息，网上备案系统据此生成付款列表，甲方定期下载打印付款列表并盖章后送交乙方，乙方核对无误后向出租人代付租金并在网上备案系统上标注付款信息。

第四条甲方将所代理房屋出租的，甲方与承租人签订《北京市房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）》时，应在合同中约定通过租金账户代收代付租赁房屋的租金。乙方应定期向甲方供应收款清单，甲方据此在网上备案系统上标注收款信息。

第五条甲方要求从租金账户提取代理费及其它延长服务费用的，应不超过租金账户同期收入的10%。的确超过同期收入的10%的，应供应费用明细清单，乙方通过网上备案系统进行核对后予以划转。

第六条房屋出租代理合同有效期内，甲方未能将房屋出租的，甲方应将自有资金通过租金账户支付给出租人。

第七条承租人未按期支付租金的，甲方应用自有资金垫付租金，承租人补交租金后，甲方可从租金账户中提取相应金额。

第八条甲方提取佣金或垫付房租的，应向银行提交书面申请及相关材料，经银行审核后将相应款项汇入甲方自有资金账户。

第九条房屋租赁合同或出租代理合同发生变更、终止的，房地产经纪机构应当自合同变更或者终止之日起1日内，在网上备案系统予以变更、注销。未刚好变更或注销造成纠纷的，由甲方担当责任。

第十条乙方根据国家有关规定，对甲方开立的“租金账户“计息。

第十一条乙方具体记录“租金账户“资金收支状况，并依据甲方须要向甲方供应。

第十二条租金帐户存续期间，若司法机关、行政机关等有关部门对“租金账户“进行冻结或扣押，甲、乙双方均有义务出示证据以证明租赁代理租金及其银行账户的性质。

第十三条市、区县建委（房管局）及中介协会履行对租金账户的资金划转状况监督检查职责时，甲乙双方均应予以协作，并按要求供应经银行和机构盖章的银行对账单原件及相关材料。

第十四条服务费用：__________。

第十五条本协议未尽事宜由甲、乙双方另行协商解决。

第十六条本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，双方同意按下列第种方式处理：

（一）任何一方均可向人民法院提起诉讼；

（二）提交北京仲裁委员会仲裁。

第十七条本协议一式份，甲、乙双方各执份，交北京房地产中介行业协会备案一份。

第十八条其他约定_______________________。

甲方（签章）：_________________________

法定代表人：___________________________

资质备案证明号：_______________________

通讯地址：_____________________________

联系电话：_____________________________

签订日期：________年________月_______日

乙方（签章）：_________________________

法定代表人：___________________________

通讯地址：_____________________________

联系电话：_____________________________

签订日期：________年________月_______日

北京市房屋租赁合同6

出租方：_________，以下简称甲方

承租方：_________，以下简称乙方

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本状况

(一)房屋坐落于__________________________，停车位_______________。

(二)房屋建筑面积_________________________平方米，户型。

(三)房屋权属状况：______________________甲方持有，编号：______________________________，房屋未设定抵押。

(四)甲方身份：。

其次条房屋租赁状况及登记备案

(一)租赁用途：;居住人数为_____人，最多不超过_____人，且应符合《北京市居住房屋租赁管理方法》。

(二)甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住状况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。

居住人员中有外地来京人员的，甲方应供应相关证明，督促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证。

第三条租赁期限

(一)房屋租赁期限自_________年_____月______日至___________年______月______日，共计_____年______个月。甲方应于________年______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。移交房门钥匙及电卡、燃气卡等生活物资后视为交付完成。

(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收，结清各自

应当担当的费用。乙方接着承租的，应提前30日向甲方提出续租要求，协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

(一)月租金标准：人民币(大写)_______________/月(：________)，租金总计：人民币(大写)____________________(：_____________)

(二)支付方式：(□现金/□转账支票/□银行转账)，租金支付周期：___________，各期租金支付日期_______________，_______________，_______________，_______________。

(三)押金：人民币(大写)_______________(：________)，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的担当方式

租赁期内的下列费用中，5,7,11,12由甲方担当，1,2,3,4,6,8,9,10由乙方担当：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)卫生费(9)上网费(10)车位费(11)室内设施修理费(12)自然损耗费

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条房屋维护及修理

(一)甲方应保证房屋的建筑结构及设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到通知后的7日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理运用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。

第七条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。

第八条合同解除

(一)经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。

(二)因不行抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、甲方不具有出租该房屋的权力;

2、拖延交付房屋达

3、交付的房屋严峻不符合合同约定或影响乙方平安、健康的;

4、不担当约定的修理义务，致使乙方无法正常运用房屋的;

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋;

1、不根据约定支付租金达日的;

2、欠缴各项费用达

3、擅自变更房屋用途的;

4、擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的;

5、保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的;

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的;

7、擅自将房屋转租给给三人的。

(五)其他法定的合同解除情形。

第九条违约责任

(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一导致乙方解除合同或提前收回房屋的，应向乙方支付违约金，违约金以本合同第四条第三款约定的押金金额为准;给乙方造成损失的，支付的.违约金不足以抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

(二)乙方有第八条第四款约定的情形之一导致甲方解除合同或提前退租的，应向甲方支付违约金，违约金以本合同第四条第三款约定的押金金额为准;给甲方造成损失的，支付的违约金不足以抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

(三)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的100%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。

(四)因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。

(五)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，每逾期一日违约方应按日租金的2倍向守约方支付违约金。

第十条合同争议解决方法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，双方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

北京市房屋租赁合同7

出租方：

承租方：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本状况该房屋坐落于北京市______区________________________________。

该房屋为：楼房____室____厅____卫，平房____间，建筑面积______________平方米，运用面积____________平方

米，装修状况__________________，其他条件为______________________________________________________，该

房屋设定抵押。

其次条房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

甲方对该房屋享有全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为：________________________________。

甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，

该凭证为：__________________________。

第三条房屋用途该房屋用途为：__________________________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按

规定经有关部门审核批准前，不擅自变更该房屋的用途。

第四条交验身份

甲方应向乙方出示及____________等真实有效的身份证明。

乙方应向甲方出示及____________等真实有效的身份证明。

甲方：______

乙方：______

_______年____月____日

北京市房屋租赁合同8

出租方(以下称甲方)：__________________

承租方(以下称乙方)：__________________

依据有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方运用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议：

一、租赁房屋描述

1、甲方将其拥有的座落于______________市_______幢_____号_______房屋出租给乙方用于经营。该房屋建筑面积共______________平方米，详细座落方位及四至见房屋全部权证上的附图。

2、甲方必需保证对所出租的房屋享有完全的全部权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地运用权没有用于抵押担保。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋为商业及协助用房。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自变更房屋的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

四、租金及支付方式(单位：人民币)

1、第________年租金为_____________元，第________年租金为_____________元，第________年的租金为_____________元，第________年租金为_____________元，第________年的租金为_____________元。

上述租金每半年支付一次，详细为：

本合同签订时支付第________年上半年租金_____________元，________年____月____日前支付第________年下半年租金_____________元。

________年____月____日支付第________年上半年租金_____________元，________年____月____日前支付第________年下半年租金_____________元。

________年____月____日支付第________年上半年租金_____________元，________年____月____日前支付第________年下半年租金_____________元。

________年____月____日支付第________年上半年租金_____________元，________年____月____日前支付第________年下半年租金_____________元。

________年____月____日支付第________年上半年租金_____________元，________年____月____日支付第________年下半年租金_____________元。

2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行担当，但物业管理费除外。

3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金_______元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付第________年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必需保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。

3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地运用权设定抵押。

4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提前____日书面通知乙方。

5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，乙方应在租赁期满后____日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方根据本合同约定运用房屋，不担当房屋自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修、装璜，甲方不得干涉。

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行担当。

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

5、按本协议第四条约定支付租金。

七、续租

租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

八、合同的变更和解除

1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同;

(1)未按约定期限交付租金，超过_______天以上的。

(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自变更租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

(1)甲方不交付或者拖延交付租赁房屋_______天以上的。

(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。

(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。

(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的。

3、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同：

(1)甲、乙双方协商一样，书面变更或解除本合同。

(2)因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能接着履行的。

(3)在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。

(4)因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的。

九、违约责任及赔偿

1、符合本合同第八条第

1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。

2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

十、其他约定

1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力;

3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

本合同一式______份，甲、乙双方各执______份

出租方(甲方)(盖章)：________________承租方(乙方)(盖章)：________________

身份证号：__________________________身份证号：__________________________

联系电话：__________________________联系电话：__________________________

________年____月____日________年____月____日

北京市房屋租赁合同9

甲方（房主）：__________签名/盖章

乙方（承租人）：___________签名/盖章身

份证号码：______________________________________________（需本人填写）

一、甲方将_____________________________________房屋出租给乙方作为_居住_运用。

二、租期壹年，从_______年____月____日到_______年____月____日为止

三、年租金为人民币__元（作为甲方净收入），一季度一付先付后入住。

四、保证金一个月房租

1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币_______________元整（小写：元人民币）。

2、本协议作为本期保证金收据，请妥当保管；当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。

五、乙方租用后应留意以下事项：

1、乙方应遵纪遵守法律，合法经营，并自行办理相关手续、担当相关责任。

2、乙方应留意居住和经营平安，自行实行防火、防盗等平安措施。加强用电平安，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电平安进行常常检查。如乙方措施不当造成的全部损失，其损失由乙方自行担当；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理。

3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能变更其用途，否则属于违约。如有此类状况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。

电、水、电视、及其它设施由乙方运用，产生的费用（包括治安、政府部门的各项管理费用）由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面帮助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。

附：电表底数__；水表底数___；电视费__

以上数据由乙方自行核对，自行填写。

4、乙方在租用期内，不得变更房屋结构及其设施；运用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时复原房屋原貌，产生费用由乙方自理。并按违约处理。

5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。

六、有关退租、转让的条款

1、协议期内，乙方履行本协议全部条款后，甲方不得提前收回房屋（发生甲方实力范围之外的不行抗事务和乙方违约的状况下除外）。

2、乙方租期未到期而要求退租时，必需与甲方协商一样，另要支付违约金给甲方。

3、协议期内，乙方假如出现以下任何状况：退租、转让、及由于乙方违约缘由造成甲方提前收回房屋的任一状况下，乙方都必需按协议缴清全部应付款项。

4、乙方承租到期应完好归还租房协议和全部钥匙及有关物品，假如所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

5、甲方原则上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提前向甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转让事宜，但转让风险自担，请转让双方谨慎考虑。

6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限；乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，2属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认。

7、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行担当，甲方不负连带责任。

七、有关续租的事项

1、原租房者在遵守前期协议的状况下，可以获得优先续租权，但必需在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协议租金基础上逐年捉增，提增幅度根椐当年状况确定，一般在0%-20%左右。

2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的状况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。

八、本协议经甲乙各方协商一样、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期；全部条款必需执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方依据本协议条款缴清各种费用全部应付款。

九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议运用）；如有转让，则经甲方、乙方（即转让方）和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并运用，具有同等法律效力。

十、补充协议__________________________________________________________________

十一、本协议壹式2份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。

甲方：_______________

签名/盖章（红印）

联系电话：__________________________

暂住证号：___________________________

乙方：___________________________

签名/盖章

联系电话：__________________________

原址：______________________________

本协议签订于：_______年____月____日

北京市房屋租赁合同10

出租方：____________，以下简称甲方

承租方：____________，以下简称乙方

依据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。

第一条租赁范围及运用

甲方同意将位于北京市_______区__________________号楼_____单元______号的房屋在良好及可租赁的状态下租给乙方运用，出租房屋的建筑面积为______平方米。

其次条租赁期限

租赁期为______年，自______年_____月______日起至______年______月______日止。

第三条租金和租金交纳期限

1．双方商定的租金为每月______元，乙方交付首期租金______元，交付房屋租金为______个月支付一次，到期前三十日交付。

2．为确保出租房屋设施完好及租赁期内相关费用如期结算，乙方交给甲方人民币______元作为保证金，待合同期满后双方共同清点室内设施，如未造成财产损坏甲方应将保证金退还乙方。

第四条室内设施及费用担当

1．房屋设施：__________________。

2．在租赁期间水、电、煤气、有线电视、暖气费等相关费用由乙方支付。

第五条责任和义务

1．甲方须将出租房屋及其设施以良好状态交付乙方运用，乙方应保持房屋整齐完好，正常磨损除外。

2．乙方应按合同规定按时支付租金及其它各项费用，并不得擅自对房内固定结构进行修改或移除等，不得擅自将房屋进行转租、转让、转借、抵押等。

3．非因乙方责任致使该房屋设备损坏时，甲方应担当相应的修理费用并刚好修理，因乙方对该房屋运用、管理、维护不当导致财产损坏时，乙方自行担当。

4．在租赁期间，乙方应按时检查家电运用状况是否正常，因对房内水、电、煤气等家用电器的运用不当所造成的人身损害由乙方担当。

第六条违约责任

1．自签约之日起，甲乙双方不得无故解除合同，任何一方需解除合同时应提前三十日通知对方。

2．乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同并收回该房屋。

（1）未征得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构造成损坏；

（2）无故拖欠租金超过十日；

（3）未经甲方同意，擅自将承租的房屋转租、转借、转让、抵押等。

甲方签字（盖章）

乙方签字（盖章）

手机：

手机

_______年____月____日

北京市房屋租赁合同11

出租人(甲方)：__________证件类型及编号：__________

承租人(乙方)：__________证件类型及编号：__________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在同等、自愿的基础上,经协商一样,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用,乙方承甲方房屋事宜,订立本合同：

一、房屋的坐落、面积、装修、设施状况

1、甲方将其拥有坐落于_______________市__________区(县)__________的房屋出租给乙方运用。

2、出租房屋建筑面积共__________平方米。

3、该房屋现有装修及设施状况,由双方在《物业验收单》中加以说明。除双方另有约定外,该《物业验收单》作为甲方根据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收收据。

二、甲、乙双方供应证件

1、甲方供应：□身份证□房产证□户口本

2、乙方供应：□身份证□暂住证□工作证

三、租赁期限

1、该房屋租赁期共_____个月。自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。

2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为__________运用。

3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方假如要求续租,则必需在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1、该房屋每月租金共__________元。

(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)

2、该房屋租金支付方式为：__________.

五、其他费用

租赁期内,与该房屋有关各项费用的担当方式为：

(一)乙方担当(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□)等费用。

(二)甲方担当(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□)等费用。

六、房屋修缮与运用

1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的运用平安。乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因运用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给与经济补偿。

2、该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(但乙方运用不当除外)。甲方进行修理须提前七天通知乙方,乙方应主动帮助协作。

3、乙方因运用须要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方全部。

4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责又修缮的义务。

七、房屋的转让与转租

1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效。

2、未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

3、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

八、乙方违约的处理规定

1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人运用的;

(2)未经甲方同意,擅自拆变更动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未订正并修复的;

(3)擅自变更本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

(4)拖欠房租累计已个月以上的。

2、在租赁期内,乙方逾期交纳水、电、煤气(自然气)及其他相关运用费用,每逾期一天,则应按上述费用的40%支付滞纳金。逾期达两个月以上的,甲方有权收回房屋,因此造成的一切后果由乙方自行担当。

3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若祝愿的违约金不足甲方的损失的,乙方还应负责赔偿。

4、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还,则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。

九、甲方违约处理规定

1、甲方未按本合同规定时间,交付房屋供乙方运用的,每逾期一天,甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天,则视甲方不履行本合同,乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外,还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。

2、在租赁期内,甲方因非本合同第八条第1款规定的状况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应退还剩余租金及未运用费用,同时按合同总租金的20%向乙方支付

违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应负责赔偿。

3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。

十、产权变更

1、如甲方根据法定程序将房屋全部权转移给第三方时。在无约定的状况下,本合同对新的房屋全部权人接着有效。

2、甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。

十一、

1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内,将承租房屋及附属设备交还甲方。

2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常运用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃,甲方有权随意处置,乙方不得提出异议。

3、房屋租赁期间,乙方有下列行为的,甲方有权解除合同,收回出租房屋：

(1)未经甲方书面同意,擅自转租、转借承租房屋;

(2)未经甲方同意,擅自拆变更动房屋结构;

(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;

(4)擅自变更本合同规定的房屋租赁用途;

(5)利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动;

(6)逾期交纳水、电、煤气(天燃气)、电话、物业管理等项费用,已经给甲方造成严峻损害;

(7)拖欠房租壹个月以上。

十二、免责条件

有下列情形之一的,甲乙双方可以变更或者解除本合同：

1、甲乙双方协商一样的;

2、不行抗力致使本合同不能接着履行的;

3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必需变更或终止合同的;

4、依照政府房屋拆迁公告规定时间须要拆除房屋的。

5、因上述缘由而终止合同的,租金根据实际运用时间计算,多退少补。

十三、其他约定

1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一样,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。

2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议,应协商解决。协商不成时,双方同意向当地法院提起诉讼。

3、本合同连同附件一式两份,由甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

十四、补充规定

甲方：__________

乙方：__________

身份证号：____________________

身份证号：____________________

电话：__________

电话：__________

地址：____________________

地址：____________________

__________年_____月_____日

北京市房屋租赁合同12

出租方：____________________

承租方：____________________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就下列房屋的租赁事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1、甲方房屋位于_________________；建筑面积__________平米。

2、该房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件。

该附件作为甲方根据合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

其次条房屋用途

该房屋用途为__________，租住人数_________人。

除双方另有约定外，乙方不得随意变更房屋用途及租住人数。

第三条租赁期限

租赁期限自_____年______月_______日至______年_____月_______日止。

租赁期满，甲方有权收回出租房，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必需在租赁期满一个月之前通知甲方，经甲方同意后，续签租赁合同。

第四条租金及支付方式

该房屋每月租金为_______元，房屋租金支付方式为______付，在每个支付周期起先前________日内支付。

第五条押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方押金______元，租赁期满，房屋经甲方验收合格后全额退还给乙方。

第六条交付房屋期限

甲方应于本合同生效之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。

第七条关于房屋租赁期间的有关费用

1、在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付：__________；

2、乙方应当按时交纳以下费用：煤气、水、电___________。

第八条房屋的修缮与运用

1、在租赁期内，正常的房屋大修理费用由甲方担当；日常的房屋修理费用由乙担当。

2、乙方应当合理运用其所承租的房屋及附属设施。因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。

3、租赁期间，防火平安，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。

第九条房屋交付及收回的验收

1、验收时双方应当共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

3、乙方交还房屋时不得留存物品或影响房屋的正常运用，对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十条合同的变更与解除

1、经双方协商一样，可以解除合同。

2、如一方支付对方相当于两个月房屋租金的，也可以解除合同。但由乙方主见的，不退还押金。

第十一条违约责任

租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同：

未经甲方书面同意，将房屋分租、转租、转借给他人运用的。

未经甲方书面同意，改动房屋结构或损坏房屋的。

变更本合同规定的租赁用途、租住人数或利用该房屋进行违法活动的。

拖欠房租超过_______日。

未按时交纳本合同第七条应缴纳费用超过________元或__________日的。

因上述缘由终止合同的，乙方交纳的押金不予退还，如给甲方造成损失的，还应当担当相应的赔偿责任。

第十二条免责条件

1、因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。

2、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的客观状况”。

3、因上述缘由二终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

第十四条补充协议

本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。

第十五条争议解决

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

第十六条其他

当前的水、电等表状况：

水表现为：______度；

电表现为：__________度；

煤气表现为：__________度。

第十七条本合