收入和利润的核算概述

第十一章收入和利润的核算本章要点

1．收入分类及构成2．销售、转让、出租的账务处理3．期间费用的核算4．本年利润的核算5．所得税的核算图：2008年至今全国商品房销售面积走势（半年度）2驼0酸1辛0必-费2锄0愤1板3叔年冷重债点音城苹市北9袍0至㎡液以狡下点新裁房绘供错求寨比

2010年

2011年

2012年

2013年

北京

0.960.921.551.37

上海

0.980.861.261.13

广州

1.020.871.011.03

深圳

0.780.780.781.04

南京0.810.681.241.05

杭州0.830.721.030.87

天津0.710.591.211.17

成都1.060.831.291.11第眉一磨节便营事业类收缠入鸭概与述一盗、伯营秒业僻收库入找的悄分脱类收尝入—诱—是票房寨地冻产懒开魂发趟企替业炊对阅外健销乐售父开各发尼产敢品蹲、绳材窃料购、践提锄供司劳更务段、蜘代覆建顶房幸屋眨及亚代等建犹工劲程悄、前出搭租剑房鞭地概产妄及券其节它柱多幅种毕经抖营撤活硬动殖所注形六成亦的效经恐济赴利翅益跃的朝总孔流墓入爹。收氧入主眉营亮业魔务朝收迟入其猴他腔业粘务立收苍入土残地但转峡让商驴品虎房毯销房诚售配嘉套敏设基施污销码售代兼建贩工歇程扯结既算出懂租副开荣发拳产绸品售贞后货服割务材宿料遵销孙售固罗定寺资牌产羞、伙设暂备再出炸租收爪入翁的校特侦征撤：（1）是扣企自业语的乒日剖常翁活茎动消中音产吉生托的戒；（2）表垂现逮为雹企倚业胸资撑产谦的货增督加夏或仅负壮债色的稼减甚少吐，子可要两超者予兼嘴而置有铅之淡；（3）收始入库只仍包观括赶经扛济须利惩益庭的造流吃入茅。鉴如“代相收亩款”等烤。二候、湾营尺业期收助入层的线确锣认反确板认如：越是援指暴何员时晕登犹记琴营忧业隙收蛛入慰。1慌.房神地战产军开妄发脂企螺业烈转疲让础、恐销忽售约土扣地锄和粘商飞品肥房刻，熊应旁在绝土眉地蒸和监商皱品煮房仅已茧经默移私交勤，雕已豪将忙发廉票京和巧结阴算住账暮单珠交提给岁买则主晒时芽，惹作套为务收泽入汁的钓实标现镰。2此.房舅地苗产渣开门发绘企咱业觉代凑建孔的润房探屋配和这工程程胡，肉应揭在蚊房必屋吴和希工务程不竣赌工纱验腾收蛾，狡办客妥映财留产乞交狼接远手迟续舰，夕并袍已论将篮代侦建俩的秆房伯屋钻和丈工笑程辜价培款崭结彩算字账鞭单漏提嘱交确委妨托屯单眯位谁时哭，巨确讲认桥收扎入堵的踏实布现急。3增.房轮地治产哗开傻发议企误业悉采对取勺赊统销当或悄分难期还收处款崖销誓售怨的益办绿法孩销象售亡土晋地随和辞商股品弯房躁的鄙，个可思以之按绝合候同絮规羞定惹的乏收平款杯时构间煮分格次询确显认尽为滔收肆入还，添但惭必页须暴以笨土俱地闹和漠商在品块房价已拒经刑移列交娇给诸买瓶主对作倚为听销扔售死实鸦现哲的细前攻提影条始件伪。4抛.房显地选产趁开哪发顶企活业尺跨嗽年冷度抵的责代据建虏工刷程麻，夸在据年宰末醒可抗按蛙工染程针完粘工沫的析百鼠分责比慨确蹲认溜收验入宝和例费堪用兄。5性.对财于就出谣租扔开可发参产估品挡，铸应它按巧出源租伏合纷同储（湿或直协幼议宰）汪规百定远的辈收削取租升金日卸期木作炮为讽收任入高实索现厌。第盘二半节言主嘉营堆业辈务细收猎入食的茅核暂算一洽、纽奉“坟主满营她业晒务爱收尖入狭”验账盼户设枯置观“主丢营奏业镜务微收礼入”歌账峰户辞。借避方：桥登扁记梨期效末傲结劳转辩到仗“缠本叶年绿利牌润未”暑账灯户件的笋主蜓营框业甩务跃收唇入洪，亚以亮及俱销仪售揉退嚼回渗部测分膜的奏价啄款业。贷汇方假：登观记演本凭期猎实惹现只的要主鞠营乓业唇务庭收赠入将。期犹末杆结畅转墨后贿，歪该海账耽户脊应别无鸭余问额弦。如膨：殿主帽营吵业渔务任收婆入—体—土灵地潜转呀让悠收铲入—虑—商稿品弄房庭销代售崖收姥入—料—配悄套剩设燥施挡销饺售徒收寨入—斤—代刑建疲工威程区结前算戒收调入—记—出寄租段开呀发碎产围品盾收覆入二锯、掠“天主笨营卖业绩务登成缝本械”驻账缓户药设争置技“主代营岩业闯务把成逼本”狼账岸户递。借唉方齐：登絮记斧从绍有卵关纷账围户钥结慢转商来嚷的筝与航实室现公收挺入具相河关特的捷开设发也产鸦品茄等踩的父实公际贱成置本防。贷艰方忠：登驳记咽期勉末舞结懒转果到祝“昌本金年就利凭润终”爪账努户欢的故主岁营漫业宣务台成胁本少。期融末嗓结战转窝后昌，修该况账冬户绘应劣无软余获额炕。主呜营您业迁务指成招本—悄—土街地固转钟让冈成锐本—段—商价品号房教销欲售纲成底本—及—配湿套膝设泥施题销偿售盲成抓本—杜—代菜建失工肚程懒成拿本—杀—出敌租善产时品觉经饲营型成谁本【例1蛋1趴-城1断】企洁业血销莫售攀某祸小按区给住依宅粒共贺计2弱0泉0弓0平看方已米黄，沿每孤平盯方刃米酷售炸价2央5缩慧0诱0元出，春共5欺0摊0万夹元侨，希按孔照涉合铁同厘规路定拖，牛已田预胞收吃定餐金2饭0眯0万瞧元酱，涂现加房脏屋锯已踢竣落工津并严办比理康决盛算刚，停实秒际男总扑成乳本4邀0碌0万嗓元僵，役并烤向未买哄方家办随理笔了康交峡接汤手歪续贫，率余处款回已篇全例部误收记讫币并牛存衰入意银搏行青。厌应层作银如刮下苹会祖计匀分越录少：（1）汽房赴屋魄竣写工唱进晕行钟决矩算独时着：脾借而：殊开债发写产碗品—房躁屋创（选某沫小社区云）4遵0缸0透0价0炸0汁0贷逮：洪开少发蹈成挥本—房轧屋临开甘发低（仿某老小骑区冬）4裂0坊0盏0杯0形0倒0（2）月确王认嫌已任实绑现驳的讽收灿入听时泉：借纷：面应售收问账沈款5属0雾0禽0万0些0唱0贷随：叼主熔营气业弄务搅收攻入—商妈品堆房香销倒售尊收秘入5左0从0惩0刑0相0蓬0（3）矛冲旗转绳预颤收什定谈金启时淹：借寺：筐预门收遵账尚款2克0产0准0嗽0两0令0贷搁：插应耀收扬账悼款2盛0柳0茶0铸0宗0域0（4）员收谁到袋余掠款爪时屈：借上：挠银满行待存渔款3残0鹅0斥0择0辆0俘0贷蓄：芳应映收铜账凤款3见0捡0导0付0奇0巷0（5）口按棍照举规找定狸计鞠算厨出旬应持交睬纳公营忽业夜税2吨5万鲜元房诚、库城择市待维宪护剂建妇设就税1轻.劳7鄙5万魄元沉、融教坏育有费来附吹加0疾.混7迷5万渡元袄、非土曾地狭增另值乐税2零1新.肉7糕5万醋元灭。借浓：镜营趁业镰税裙金疯及炕附钱加4稻9旋2帅5鞭0播0贷走：讯应吹交矮税廊费—应歼交菌营土业意税2贸5虎0尘0牲0扭0—应旺交局城闸建封税1尊7哭5胳0顶0—应裳交筐土慢地忆增堪殖欠税2校1抚7司5州0口0—应全交耽教陪育吨费超附例加7厨5葵0沈0（6）优结盖转绸已此售匆商延品赌房邀的吐营貌业帆成攀本4疲0抚0烦0绪0坏0吵0元猎。借饭：蜡主报营碎业高务电成很本—商伐品搬房帖销能售兄成洋本4和0葡0两0伸0卫0码0贷唱：敬开悠发蛮产症品—房锦屋光（饼某舞小略区台）4决0馅0筒0湖0顶0佣0【例1且1胡-流2捆】企皆业量对刷外蓄转叫让椒已蕉开歼发活完奖成的的劝土抚地皂一压块撤，旋价叉值8僻0扁0万吓元晒，很实棋际悦开晓发到成敲本5旦6把0万戏元宰，绍已专办窃理匀交庄接昏手帅续钞，骄价飞款晕已甚收消讫能并败存救入厉开桥户徒银击行庄。作夹如钢下写会泊计虹分陪录幕：（1）桶完涝工刻结鸟转借粉：星开赢发野产已品—土收地5辽6法0惊0骗0才0盒0贷借：燥开放发滴成节本—土倒地士开笨发5宽6仿0悼0纺0偿0攻0（2）确棕认胜已曾实隐现绍的惧收床入守时仅：借辛：胁银蛮行梅存垫款8独0磨0春0乎0累0它0贷刻：染主险营例业峰务认收焰入—土纸地贼转丈让葛收革入8蜻0哨0退0即0翻0岗0（3）但结弃转命转盟让糕土钩地数的骡实巩际小成曲本宅时流：借益：巨主香营旱业辆务事成辈本—土崖地馋转端让池成得本5港6钱0泽0但0帽0斑0贷妻：野开炮发暖产沫品—土绢地5蛛6替0盾0路0呀0建0（4）冈按殃照掠规驻定波计约算翻出答相醒关卵税哨金冷及降附限加虫时敏，话分励录忍参演照脱例1主1盼-屯1。代纲建陶房量屋撒和互工阔程电结敲算渗收秧入匆的方核尽算代折建凳工娃程棵的姑结通算叫办肢法睁房翁地贤产然开身发疮企慈业极代租建樱房省屋旋和类工码程株，叛应越在喷房幻玉屋芒和可工简程乳竣弊工浇验永收嗓、议办凉妥世财则产编交滴接在手重续首，乳并犁已秘将抓代嗽建够的苗房混屋突和虽工磨程鄙价岩款匹结飞算胳账称单嘱提规交堡委足托细单识位乔时疼，暂确础认袄经喂营倘收践入夜的隙实引现光。根禁据巾国摄家烂有梯关英规悉定皇，接代搜建选工摔程顿可督以品采涝用恩以财下沿两扶种摧结殊算章办蛋法汁：1肠.一刘次匙结猜算广。锤代域建罗工演程差全勒部扭建酒筑蓄安翠装认期祥限湿在奇一澡年朱以苹内巨的侮，灰或较者莲工汪程盯合龟同贝价钞值健在1护0择0万荐元帜以瞧下党的犬，谁可搅以炊采孙用份一跌次旅结胸算渔办段法捐。苏具艇体顷办间法础是四：厚工离程洽价翻款言每述月债预丙支蚀，量竣微工俊后吃一户次拔结景算匆。2境.分特期库结也算辛。篇代岂建密工残程澡当穗年疾开桶工宽，徒半泳年垃不掉能月完蓬工仁的狼，戚可总按巧照关工姿程冲的割形章象筝和汪进没度梯，诸划痕分宋不援同郑阶微段述，角分旗段圈分需期叼结邮算战收巡寿入叙。目肿前亭房傅地蔬产样开僚发庸企蜡业虫一薯般份采狗用万一耽次队结巷算首方名式蠢。【例1滋1盯-妹3疫】某陡房张地恶产锻公皂司3月刮份刊接霞受会市姨政吼工房诚程唐局朴的陷委吨托久，先代男建诱某狗项膨工顶程甚，叼按健合群同蠢规格定舰，躲期嘉限尘为5个正月谊，唱工队程旧合耕同播价珍款杯为2卡8妹0万饺元礼，脸每锄月斧对商方杜预帆付刘工霞程螺款4自0万抵元本。讨发圆生赴以铁下阀经壮济停业洗务高：1甘.柿3月1柴2日界收迷到椅市唉政抹工懒程唤局给第婆一焦个勉月梢预盾付枯款4恳0万走元妻。借串：熊银尾行义存酿款4卧0特0焦0尊0榆0贷票：券预器收学账哈款—市炼政耕工赢程螺局4际0鲁0营0问0新02镜.益4月5日跟收条到支市凡政亿工舟程衣局怀按赔合雪同控发堪来亩的会钢谅材脆，炼价叔款绳为9帮0万米元陕。借织：域原香材悬料—钢秀材9童0请0底0仆0虫0贷小：榆预筑收礼账谢款—市撤政拉工担程另局9绍0院0讯0您0球03说.第4、5、6月该收统到武市臂政丢工识程种局担预饶付饲款时每拆月哑收味到勇预休收据款绢时轨分移录捆如尸下呼：借尽：承银冻行剪存河款4灰0起0宝0学0斤0贷齿：朗预怜收耍账盏款—市庆政仆工役程拜局4丈0尖0钞0墨0银0（奥注蹲：赏到6月爪末匹，抵预旁收哪账简款吐账锅户昆已哑有橡贷塔方伤余雁额2型5驼0万染元夫）4午.倘7月2诊6日显为鱼市屑政售工理程界局拜代搁建塘的称该粪项尤工快程废已面全歇部输竣佛工夸，淋验链收公合独格吐。贫按驾合我同别规巷定昌将位工否程甘结滋算耕账杠单应交翠给融市垃政俱工泪程脑局数。盒工屡程奏全靠部曾价洁款森为3肺0膊0万奥元河。膊根境据娃有播关扛凭梯证键作疏如顶下载会唱计淋分押录没：①狸确壶认漆代楼建练工笨程四结洲算僵收娱入忙和棚应船收阴账循款借崇：铲应因收商账它款—市息政域工平程默局3婚0民0珍0立0支0意0贷压：射主肿营穴业策务互收离入—代聪建柔工趋程宁结洁算菜收山入3液0踪蝶0烦0乔0估0身0②关转脆销艰原宇来还的暴预时收布账挽款虚即太将贫从良市报政喉工恢程阵局伯预承收出的征全职部筝账伸款2驶5鹊0万灯转唯入虹应要收葛账过款徒账梁户构：借部：虽预壮收妨账礼款—品—市被政脱工艳程钟局2糖5唉0释0庭0逃0妨0贷坚：势应恋收毯账稀款—纪—市智政胁工表程储局2承5而0木0众0优0只05诉.损7月3蓬0日旁收蜻到笑市厚政饥工资程架局约补以付墙的毁工炼程冰款5箱0万棍元蓄，姨已傻存寻入牌银汗行副。借的：排银以行雀存稼款5温0网0击0副0耻0贷余：助应虚收东账泳款—乡丰—市唯政冻工搭程径局5倒0削0啊0倚0艳06钩.计姑算纯代屯建党工获程敞应块交毁的借相邮关凉税辆金鄙：屋（禁营悦业侨税秃税洗率牲为3谋%、航城荡市抄维竖护萄建雅设昨税拖税菜率辅为7患%，茂教费育细费费附鄙加逝为3蹦%）捉应炊交走营澡业方税=疑3箭0况0蔑0计0锡0慰0顾×龄3汇%鲁=青9看0场0愤0旺0（瓶元嫂）贪应哨交锈城矿市嗓维芳护辈建到设运税=助9扒0泡0波0傍0兽×穿7扫%喇=植6迫3案0王0（鹿元校）碎应疾交仰教贫育熔费昏附却加=君9哈0初0陶0裁0叨×穗3返%川=闹2夺7唐0旦0（鼓元个）借励：据营仪业慎税石金传及辅附刻加9粪9万0就0好0贷绢：两应臂交除税复费—应炕交泄营推业住税9壤0成0农0芬0—应卵交孩城猜市强维虚护你建译设糊税6励3应0签0—应帆交火教磨育吸费沈附方加2开7挨0冲0三杰、止分划期州收尾款着开恼发龙产晚品弦的卸核顽算征分约期建收逐款馋销物售涂，铃是题指弯按颤合提同诸规质定俯发美出逗商汗品姓后削，灰分卡期仿收迫回录款肆项醒，宁并分税期秋按笨收悔款卧比卧例六结林转凤成缴本的期一另种秒销难货搜方舒式温。分蜂期也收孤款原开功发屈产菊品耕和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