端州区二手楼买卖合同范本

端州区二手楼买卖合同范本合同编号：__________________买卖双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名/名称：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方在端州区的二手楼达成如下合同：第一条买卖房屋信息甲方根据法律规定，是端州区的合法房屋所有权人，拥有位于端州区的二手楼，具体信息如下：楼盘名称：__________________详细地址：__________________建筑面积：__________________户型：__________________使用权属：__________________房屋现状：__________________产权证号：__________________第二条买卖价格及支付方式1.买卖价格：甲方同意将上述房屋以人民币（以下简称“RMB”）__________________元的价格出售给乙方。2.支付方式：乙方应在签署本合同之日起______日内，向甲方支付房屋总价的______%作为定金，即RMB__________________元。乙方应在______日内，将剩余的房款RMB__________________元支付给甲方。3.付款方式：乙方可通过银行转账、现金、支票等方式支付房款。如通过银行转账支付，乙方应将相关支付凭证提供给甲方。第三条过户及税费1.过户手续：买卖双方同意自签署本合同之日起______日内，共同办理房屋过户手续。具体过户事宜由双方协商解决。2.税费负担：过户及其他相关手续所产生的税费由买卖双方按照法律规定承担。第四条房屋交付1.甲方应在签署本合同之日起______日内，将房屋交付给乙方。乙方有权对房屋进行检查，如发现房屋存在质量问题或瑕疵，乙方有权向甲方提出书面异议，并要求甲方解决。2.乙方对房屋的验收应在房屋交付之日起______日内完成。如乙方未在规定时间内进行验收，并提出书面异议，则视为乙方认可房屋的质量和瑕疵。第五条保证及免责1.甲方保证所出售的房屋是合法的所有权人，并不存在任何债权、债务、抵押、查封、纠纷等，且房屋的产权证书、土地使用证等相关手续齐全。2.甲方对房屋的质量瑕疵承担保修责任。乙方在房屋验收合格后______个月内，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方负责维修或赔偿。3.甲方不承担以下责任和赔偿：a)因乙方过错或不当使用导致的房屋损坏；b)由于自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致的房屋损坏。第六条违约责任1.若一方违反本合同的任何条款或义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.若乙方未按时支付房款或不履行其他义务，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。若甲方未按时交付房屋或不履行其他义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部房款。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，由双方协商解决，并作为本合同的补充部分。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：______