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文档简介

学校院中央空调养护巡查制度背景随着我国大气污染日益加剧，人们对居住环境的需求越来越高，对空气质量的要求也越来越严格。以往的学校教学楼、办公楼等建筑多采用单独购置的空调进行调节，这种做法不仅存在能源浪费、管理不便等问题，而且在使用过程中，还容易造成室内空气污染、维护不及时导致的设备故障等诸多问题。因此，近年来，越来越多的学校开始采用中央空调系统，既满足了学校师生舒适度的要求，又提高了学校内部的空气质量。然而，随之而来的是中央空调设备的养护和巡查问题，却难以为继。目的为有效养护和巡查学校院中央空调设备，制定本巡查制度。定义中央空调系统：指学校内部采用一套空调系统，通过一系列管道将冷热负载送至各个房间，通过控制中心的管理实现统一控制的空调设备。巡查：指对中央空调系统的设施和设备、运行、性能、质量进行全面检查，发现潜在问题并及时处理的过程。维护：指对中央空调设备按照一定的程序进行的保养和维修工作的全过程。责任学校中央空调设备公司负责设备的安装、调试及故障处理等方面的工作。学校设施管理部门负责空调设备的巡查和维护工作，并逐级上报学校领导。巡查制度巡查周期根据学校中央空调设备的设计运行需求和学校的实际使用情况，确定中央空调系统的巡查周期为半年一次，具体时间根据设备运行情况灵活安排。巡查内容1.设备巡查对中央空调系统设备的性能、稳定性和运行质量进行检查，确认设备的安全性。主要包括以下方面：外观检查：检查设备表面缺陷、漏油、断裂等情况。电气参数检查：检查各电气元件的接触是否紧密、电缆线路连接是否正常。压缩机系统检查：检查压缩机的工作状态、冷凝器的排气和换热器是否积灰、水泵的泵托和管道是否有泄漏。冷却塔系统检查：检查水循环系统的循环泵、加药设备和水箱等设备是否存在故障。管道系统检查：检查中央空调管道的连接是否紧密，各分支管道阀门是否正常。热泵系统检查：检查热泵系统的工作状态、蒸发器的翅片结构是否受损、冷凝器和换热器是否积灰。2.运行巡查发现并排除中央空调设备运行过程中的问题，主要包括以下方面：温度检查：定期对室内温度进行检查，确定是否有异常情况并及时处理。湿度检查：定期对室内湿度进行检查，改善室内温湿度环境。气流检查：定期检查中央空调供风口、回风口配置是否与工程设计相符，空气流速是否正常。滤网检查：定期检查过滤器是否需要更换。系统检查：检查中央空调系统能否正常启动、运行、停机、重启等操作是否正常。3.清洗维护巡查保证中央空调设备的长期稳定运行和维护，主要指以下项目的检查：水处理：定期对中央空调循环水进行水质检查，确保水质优良，并对水处理设备进行清洗维护。冷却塔清洗：定期对冷却塔进行清洗，保持其正常运行。管路、水泵清洗：定期对管路和水泵进行清洗，以保证系统的清洁和稳定运行。空气系统清洗：定期对中央空调风管、风机及分配箱进行清洗。总结中央空调设备在学校里的使用，可以大大提高学校的舒适度和室内空气质量。然而，如何合理维护和保养中央空调设备则成为了学校管理者必须注意的问题。本文通过制

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