征地程序和征地补偿的法律知识大全

PAGEPAGE1征地程序和征地补偿的法律知识大全第一篇：征地程序和征地补偿的法律知识大全赢了网遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>征地程序和征地补偿的法律知识本文的依据是《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》及相关的法规规章。其目的是简要介绍国家关于征用农民集体所有土地的法律规定。一、征地的含义征地，是征用农民集体所有土地的简称。国家为公共利益的需要，可以按照法定程序强制征用农民集体所有土地(不论农民是否同意)，并根据补偿标准一次性给予被征地者一定的货币补偿。土地被征用后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。二、征地的程序征地的程序分前后衔接的两大块，即征地的批准程序和征地的实施程序。法律咨询赢了网(一)征地的批准程序(以大型建设项目为例)1、建设项目依法经国务院或省政府批准。2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。3、市、县政府地政部门审查后拟订征用土地等方案。4、经市、县政府同意后逐级上报。5、征用土地等方案依法由国务院或者省政府批准。(二)征地的实施程序1、发布征地公告(1)发布机关：市县政府。(2)发布范围：被征用土地所在地的乡(镇)、村。(3)公告内容：批准征地机关、批准文号、征用土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。法律咨询赢了网(4)发布后果：公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。2、办理征地补偿登记(1)登记机关：征地公告指定的政府地政部门。(2)登记申请人：被征用土地的所有权人、使用权人。(3)登记期限：征地公告规定的期限。(4)登记所需材料：土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。(5)不办理登记的后果：不列入补偿范围。3、拟订征地补偿安置方案(1)拟订机关：市、县政府地政部门会同有关单位。(2)拟订根据：土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地法律咨询赢了网补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。(3)方案内容：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。(4)方案公告：市、县政府地政部门在被征用土地所在地的乡(镇)、村公告方案，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。(5)报批：由市、县政府地政部门报市、县政府批准。4、确定征地补偿安置方案确定和批准机关：市、县政府(并报省政府地政部门备案)。5、实施征地补偿安置方案(1)组织实施机关：县级以上政府地政部门。(2)费用支付：在方案之日起3个月内侠客支付给被征地的单位和个人，未按规定支付费用的，被征地的单位和个人有权拒交土地。6、土地交付法律咨询赢了网被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。三、征地补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费、法律咨询赢了网用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。四、征地补偿标准数额1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。五、补偿费用的管理、归属(一)各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。法律咨询赢了网2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。3、安置补助费的归属、使用：(1)由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。(2)由其他单位安置的，支付给安置单位。(3)不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。(二)集体所有的补偿费用的使用收益分配办法：1、在当地金融机构设立专户存放。2、使用情况公开，接受村民监督。3、分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过，报乡政府备案。法律咨询赢了网六、征地补偿纠纷及解决方式1、补偿标准争议先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。2、补偿费用分配纠纷其性质为民事纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人可以通过民事诉讼解决。3、征地信息公开纠纷属于行政争议，当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。来源：（征地程序和征地补偿的法律知识/cq/465495.html）征地拆迁.相关法律知识农村土地使用权转让要交营业税吗/cq/663881.html法律咨询赢了网农村土地确权和宅基地纠纷要如何调解/cq/663880.html农村宅基地纠纷案件如何处理/cq/663879.html集体土地使用权的来源有哪些/cq/663878.html房子被偷拆后该怎么办/cq/663877.html重庆市江北区农村征地赔偿标准(20XX年)/cq/663876.html怎么处理农村征地赔偿纠纷/cq/663875.html云平高速征地拆迁赔偿标准(20XX年)/cq/663874.html租赁的土地使用权的价格评估有哪些依据/cq/663873.html强拆就是违法/cq/663872.html政府违法征地哪个部门监管/cq/663871.html农村土地怎样流转/cq/663870.html对旧城改造拆迁项目的审批程序/cq/663869.html法律咨询赢了网农村集体土地使用权转让合同书书写格式20XX/cq/663868.html现在拆迁可不可以强拆/cq/663867.html遇到非法拆迁怎么办/cq/663866.html房屋征收程序/cq/663865.html宅基地确权能不能写两个人的名字/cq/663864.html有集体土地使用证可以盖房吗/cq/663863.html拆迁安置房买卖注意事项有哪些/cq/663862.html告政府违法征地起诉书书写格式20XX/cq/663861.html鲁南高铁临沂段进入征地拆迁阶段应注意哪些问题/cq/663860.html江西省樟树市征地赔偿标准(20XX年)/cq/663859.html广东省佛山市顺德区征地赔偿标准(20XX年)/cq/663858.html擅自将农民集体所有的土地的使用权出让有什么后果/cq/663857.html法律咨询赢了网广东省广州市白云区征地赔偿标准(20XX年)/cq/663856.html企业拆迁赔偿款免税吗/cq/663855.html国家公房拆迁如何赔偿/cq/663854.html临时征地协议书（20XX最新）写格式20XX有效/cq/663853.html20XX土地改革新政策/cq/663852.html处理农村土地承包纠纷的具体有哪些措施/cq/663851.html湖北省襄阳市谷城县征地赔偿标准(20XX年)/cq/663850.html农村土地流转需要哪些流程20XX最新/cq/663849.html资源税征收范围是什么/cq/663848.html农村宅基地赔偿标准(20XX年)/cq/663847.html房屋拆迁合同和谁签/cq/663846.html集体土地上的坟地征收赔偿款给谁/cq/663845.html法律咨询赢了网厂房拆迁评估需要什么资质/cq/663844.html宅基地门口土地使用权归属是谁/cq/663843.html福建省征地赔偿标准(20XX年)/cq/663842.html湖北省襄阳市保康县征地赔偿标准(20XX年)/cq/663841.html工厂没有土地使用证的后果会怎么样/cq/663840.html湖北省武汉市江夏区征地赔偿标准(20XX年)/cq/663839.html何时修改土地承包法具体是什么样子的/cq/663838.html使用农村宅基地要到省里报批吗/cq/663837.html山西省运城市稷山县征地赔偿标准(20XX年)/cq/663836.html湖北省十堰市茅箭区征地赔偿标准(20XX年)/cq/663835.html大连化工企业拆迁包含哪些法律原因/cq/663834.html法律咨询赢了网农村宅基地院墙怎么划分的/cq/663833.html征地拆迁中果树的赔偿标准(20XX年)/cq/663832.html湖北省恩施州建始县征地赔偿标准(20XX年)/cq/663831.html公房户主和承租人不是同一人遇拆迁时如何计算/cq/663830.html农村养殖户的房屋拆迁怎么赔偿/cq/663829.html国有土地使用权的使用年限是多久/cq/663828.html厂房搬迁赔偿款需要交多少税/cq/663827.html广东省梅州市梅县区征地赔偿标准(20XX年)/cq/663826.html政府伪造征地协议，签订征地协议时需要注意什么/cq/663825.html商品房和集资房的拆迁赔偿有什么区别/cq/663824.html农村宅基地是永久的吗,什么情况下会回收/cq/663823.html法律咨询赢了网农村自建房屋拆迁赔偿标准(20XX年)多少钱一亩,具体如何计算/cq/663822.html农村宅基地申请书（20XX最新）范本/cq/663821.html商业用地征地程序是什么样子的/cq/663820XXtml公房拆迁如何确定赔偿权利人/cq/663819.html国家征收农村宅基地一般如何赔偿/cq/663818.html农村宅基地与道路有冲突怎么处理/cq/663817.html农村宅基地能强制执行吗/cq/663816.html新版土地使用权转让登记需要哪些资料与程序/cq/663815.html山东滨州市滨城区征地赔偿标准(20XX年)/cq/663814.html房屋拆迁赔偿不合理如何解决/cq/663813.html湖北省仙桃市征地赔偿标准(20XX年)/cq/663812.html法律咨询赢了网农村宅基地登记相关文件是如何规定(20XX)的/cq/663811.html公益拆迁可以强拆吗/cq/663810.html果园土地征用赔偿多少/cq/663809.html甘肃省白银市景泰县征地赔偿标准(20XX年)/cq/663808.html农村宅基地继承新政策/cq/663807.html林地承包合同书写格式20XX合法/cq/663806.html当宅基地遭遇拆迁或动迁利益要怎样分割/cq/663805.html国有土地使用权拆迁后怎么处理/cq/663804.html农村住宅基地新政策/cq/663803.html公房拆迁赔偿申请范文/cq/663802.html墓地拆迁怎么赔偿/cq/663801.html农村宅基地有土地证吗如果可以办该如何办理/cq/663800.html法律咨询赢了网青苗的赔偿费是每年都有吗/cq/663799.html拆迁赔偿收入个人独资企业税收规定(20XX)是什么/cq/663798.html湖北省十堰市武当山旅游经济特区征地赔偿标准(20XX年)/cq/663797.html关于拆迁诉讼时效的重要批复/cq/663796.html土地承包经营权的特征以及概念/cq/663795.html湖北省武汉市黄陂区区征地赔偿标准(20XX年)/cq/663794.html货币赔偿和产权置换哪个好/cq/663793.html土地征用指的是什么内容/cq/663792.html农村土地流转青苗赔偿标准(20XX年)/cq/663791.html农村拆迁了是按什么赔偿的/cq/663790.html农村宅基地审批几年有效/cq/663789.html法律咨询赢了网青苗赔偿费纠纷可以提起诉讼吗/cq/663788.html广西省玉林市市辖区征地赔偿标准(20XX年)/cq/663787.html城中村改造拆迁赔偿与征地拆迁赔偿一样吗/cq/663786.html如何进行农村宅基地搬迁赔偿/cq/663785.html湖北省荆门市京山县征地赔偿标准(20XX年)/cq/663784.html农村土地流转和租赁有什么区别/cq/663783.html泉州市农村拆迁赔偿如何计算/cq/663782.html法律咨询第二篇：征地补偿程序规范赢了网遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>征地补偿程序规范根据土地管理法第46条的规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。征地补偿专题被征地农民看到征收土地公告后，应当在公告规定期限内，持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记。土地权属证书包括集体土地所有权证、集体土地使用权证。以有偿方式取得土地使用权或承包经营权的，还应当持土地有偿使用合同或承包经营合同的副本办理征地补偿登记。按照上面的方法去办理征地补偿登记手续就可以办理了。本文为您解读征地补偿程序规范相关的内容，供您参考借鉴。主要内容如下：一、征地的原则法律咨询赢了网国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定的授权和程序对农民集体所有的土地实行征收或征用，并给予补偿。征收征用土地的，按照被征土地的原用途给予补偿。征收征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。二、征地补偿安置的具体规定由于我国城市土地实行国家所有，农村土地实行集体所有，因此，城市化过程中对土地的需求必然要通过行政机关对农村集体所有土地的征收征用来满足。因此，不仅要了解国家的有关规定，还要注意研究当地的具体规定。三、征地补偿安置的工作程序在征地依法报批前，县级土地管理部门应当将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地法律咨询赢了网上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和植物，征地时不予补偿。县级以上建设用地管理部门应当对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。征地依法批准后，县级以上土地管理部门应当按照《征用土地公告办法》规定公告征地批准事项。除涉及国家保密规定等特殊情况外，征地批准事项应当网上公告。县级以上土地管理部门应当根据征收土地的批准文件，在征地公告之日起45日内以被征用土地的所有权人为单位拟订征地补偿安置方案(含征地拆迁房屋补偿安置标准)，报当地人民政府审查同意后，按照《征用土地公告办法》规定公告。被征地农村集体经济组织和农户提出申请听证的，土地管理部门应当按照《国土资源听证》规定的程序和有关要求组织听证。征地补偿安置方案批准后，当地人民政府应组织县级土地管理部门或委托有关单位与被征地单位协商签订征地补偿安置协议。单独选址项目和分批次项目的征地补偿安置费用，应当根据市、县人民政府的征地补偿安置方案支付，未按期全额支付的，不得核发法律咨询赢了网建设用地批准书，也不得使用土地。征地中拆迁房屋补偿安置的实施程序，按照各省市的有关规定执行。征地拆迁房屋的补偿安置需要估价的，也应按照《房地产估价规范》进行。来源：（征地补偿程序规范/cq/466735.html）征地拆迁.相关法律知识单位集资房拆迁怎么赔偿/cq/663964.html房子遭遇非法强拆的维权方式和技巧/cq/663963.html司法强拆需要哪些文件/cq/663962.html商铺拆迁时经营户有赔偿吗/cq/663961.html山东村民被强拆致死真相如何/cq/663960.html农村开荒地土地怎么确权/cq/663959.html法律咨询赢了网房屋土地使用证丟失怎么补办/cq/663958.html征地拆迁中提高赔偿的方法/cq/663957.html土地租赁合同模板/cq/663956.html荒山承包有哪些相关政策/cq/663955.html非法拆迁起诉书范文/cq/663954.html房屋拆迁协议签订了可以反悔吗/cq/663953.html国家征地赔偿一亩地是多少钱/cq/663952.html拆迁赔偿协议和拆迁安置协议一样吗/cq/663951.html土地承包经营权流转的原则有哪些,以及有哪些方式/cq/663950.html土地使用证办理程序详细介绍/cq/663949.html划拨土地转让时补交土地出让金的标准(20XX年)是什么/cq/663948.html政府违法征地将会受到哪些处罚/cq/663947.html法律咨询赢了网门面拆迁赔偿协议书（20XX最新）写格式20XX/cq/663946.html叶祖新土地被强征看明星怎么面对强征/cq/663945.html非法拆迁是什么行为/cq/663944.html中国的私人土地使用权有哪些取得方式/cq/663943.html土地转让合同审查法律意见书/cq/663942.html自留地转让协议书（20XX最新）书写格式20XX/cq/663941.html政府强征土地怎么办/cq/663940.html已经被冻结的拆迁房还可以购买吗/cq/663939.html买拆迁房如何签协议/cq/663938.html政府强行霸占土地怎么办/cq/663937.html开荒地征收赔偿标准(20XX年)/cq/663936.html关于拆迁相关规定(20XX)是什么样子的/cq/663935.html法律咨询赢了网土地使用年限是什么意思,土地使用年限如何计算/cq/663934.html土地使用权侵权争议的前提是什么/cq/663933.html土地确权纠纷由谁处理,处理原则是什么/cq/663932.html户口已迁出可否分得拆迁安置房/cq/663931.html司法强拆的法律程序/cq/663930.html工厂拆迁机器设备怎么赔偿/cq/663929.html土地使用权的出租出让转让与抵押有哪些区别/cq/663928.html邯郸开发区征地赔偿标准(20XX年)/cq/663927.html土地的使用权可以用来买卖吗/cq/663926.html申请宅基地的条件有哪些/cq/663925.html青苗赔偿价格表/cq/663924.html新农村建设宅基地赔偿标准(20XX年)是什么/cq/663923.html法律咨询赢了网与拆迁方谈判时要注意些什么/cq/663922.html国有土地使用分有偿出让和行政划拨/cq/663921.html政府违法征地的证据怎么收集/cq/663920XXtml土地使用期限能否从实际使用之日开始计算/cq/663919.html土地使用权出让金如何计算/cq/663918.html可以委托别人签订拆迁协议吗/cq/663917.html货币赔偿基准价/cq/663916.html农村土地入股合同签订的注意事项,书写格式20XX/cq/663915.html盐亭县农村集体土地征收赔偿拆迁安置办法/cq/663914.html国家修路征地迁坟赔偿标准(20XX年)/cq/663913.html拆迁征地律师收费标准(20XX年)/cq/663912.html法律咨询赢了网电线杆占地赔偿协议书（20XX最新）书写格式20XX/cq/663911.html上海厂房拆迁赔偿标准(20XX年)/cq/663910.html农村征地赔偿标准(20XX年)中的其它税费具体指的是什么/cq/663909.html国有土地上自有产权的企业拆迁如何赔偿/cq/663908.html农村国家划拨土地使用年限是多少年/cq/663907.html土地使用权的售让特点是什么/cq/663906.html企业拆迁员工安置赔偿是什么样子的/cq/663905.html土地互换后可以要回来吗/cq/663904.html景点、土地租赁合同是否缴纳印花税/cq/663903.html从电视剧（安居）看棚户区改造拆迁/cq/663902.html农村机动地承包合同范文/cq/663901.html法律咨询赢了网房改房拆迁赔偿标准(20XX年)是什么样子的/cq/663900.html拆迁分房政策的相关规定(20XX)/cq/663899.html农村土地互换合同书/cq/663898.html政府违法征地谁来管/cq/663897.html城中村改造房屋拆迁安置赔偿合同范本/cq/663896.html国家征地赔偿标准(20XX年)是什么样子的/cq/663895.html商铺拆迁赔偿的标准(20XX年)是什么呢/cq/663894.html农民依法承包取得经营权的土地能否依法强制执行/cq/663893.html江苏省征地赔偿新标准(20XX年)/cq/663892.html省级公路征地赔偿标准(20XX年)/cq/663891.html房屋被强拆后还能要到赔偿吗/cq/663890.html拆迁协议有法律效力吗/cq/663889.html法律咨询赢了网拆迁公司和拆除公司有什么不同/cq/663888.html公租房拆迁如何赔偿/cq/663887.html承包开荒地种果树归谁/cq/663886.html政府征地的程序/cq/663885.html农村宅基地房屋征收和农用地征收如何进行赔偿/cq/663884.html房屋拆迁协议可以改名吗/cq/663883.html国有土地使用期限26年期满后怎么办/cq/663882.html农村土地使用权转让要交营业税吗/cq/663881.html农村土地确权和宅基地纠纷要如何调解/cq/663880.html农村宅基地纠纷案件如何处理/cq/663879.html集体土地使用权的来源有哪些/cq/663878.html房子被偷拆后该怎么办/cq/663877.html法律咨询赢了网重庆市江北区农村征地赔偿标准(20XX年)/cq/663876.html怎么处理农村征地赔偿纠纷/cq/663875.html云平高速征地拆迁赔偿标准(20XX年)/cq/663874.html租赁的土地使用权的价格评估有哪些依据/cq/663873.html强拆就是违法/cq/663872.html政府违法征地哪个部门监管/cq/663871.html农村土地怎样流转/cq/663870.html对旧城改造拆迁项目的审批程序/cq/663869.html农村集体土地使用权转让合同书书写格式20XX/cq/663868.html现在拆迁可不可以强拆/cq/663867.html遇到非法拆迁怎么办/cq/663866.html房屋征收程序/cq/663865.html法律咨询第三篇：征地补偿协议书XX乡20XX年易地搬迁项目征地补偿协议书甲方：XX乡人民政府乙方：根据《XX乡总体规划》和《XX乡控制性详细规划》的建设要求，结合《XX乡20XX年易地搬迁项目实施方案》，我镇计划在XX乡XX村XX社计划征地80亩。经甲乙双方协商就征地补偿事宜，达成如下协议：一、耕用地补偿：耕地及地上附着物补偿：甲方征用乙方耕地亩，标准为3700元/亩,补偿款，共元/亩，补偿款。共计补偿款，大写。二、征用后土地使用权：土地征用后乙方不再享有土地使用权，镇政府将按易地搬迁项目设计要求进行建设，并不予耕种。三、征用和拆迁补偿时间：经甲乙双方协商同意后，补偿款一次性付清。四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方盖章：法人代表签字：乙方盖章：乙方签字：签订日期：年月日第四篇：征地补偿协议书征地补偿协议书甲方:*县*镇村社乙方:为了加快*县城市建设步伐,提升城市品位,优化投资环境,实现市委、市政府赋予我县城市面积“县城一年一变样，三年大变样”的目标，确保*路*三岔路口绿化项目区征地拆迁任务顺利完成，经甲、乙双方协商达成如下协议：一、甲、乙双方同意解除乙方在*县人民政府城市总体规划*路*三岔路口绿化项目区征地范围内土地亩的土地承包合同。二、乙方同意土地补偿款按*项目区征地拆迁政府常务会议所确定的*万元/亩（包括土地补偿费、安置补助费、养老保险补助费）进行补偿。三、乙方在本次征地范围内在项目区共有块地，总面积亩，甲乙双方在协议上签字后，甲方一次性付给乙方土地补偿款元，青苗补偿费元，两项共计元（大写拾万仟佰拾元整），同时甲方收回所征乙方土地使用权。四、本协议所涉及地块的地上附着物由*县江武路支旗三岔路口绿化项目办按*国土资字[20XX]42号文件标准进行补偿，附着物补偿共计元（大写拾万仟佰拾元整）（附着物补偿款核算清单附后）。五、土地补偿款、青苗补偿费及附着物补偿款总计元（大写拾万仟佰拾元整）。六、双方责任1、本协议自签字5日内，甲方付清乙方所有补偿款项。2、乙方在领取补偿款后，3日内自行清理地上附着物，腾出地块，移交甲方，如逾期未清理，由甲方处置，损失乙方自行承担。七、本协议一式三份，自签字之日起生效。甲、乙双方各执一份，*县江武路支旗三岔路口绿化项目办存档一份。甲方：村社社长：（签字）：乙方：（签字）*镇村委会代表（签字）：监证单位：代表（签字）：年月日编号：*路*三岔路口绿化项目办地补偿协议路*三岔路口绿化项目办书征*第五篇：征地补偿合同书征地补偿合同书甲方：XXX公司乙方：XXX村民小组鉴于：1、甲、乙双方曾于____年____月___日签订了一份征地合同（以下简称为主合同），甲方已按照主合同的约定向乙方付清了全部征地款，且双方已于_____年_____月以前办理完毕了征地的相关手续。2、在双方订立主合同征地时，该宗土地上存在部分地面附着物尚未进行补偿。3、现甲方即校方须于近期开工建设。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就甲方补偿乙方村民在征地范围内种植的各种树木及地面附着物事项订立本合同书(下称“本合同”)，以资共同遵守。一、补偿原则