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文档简介

新农村房产转让协议书协议双方：甲方（出让方）：（身份证号/营业执照号码）________________________________乙方（受让方）：（身份证号/营业执照号码）________________________________根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公正、诚信的基础上就甲方所拥有的新农村房产的转让事宜达成以下协议：一、转让房产1.1甲方同意将其拥有的位于（地址）（以下简称“房产”）的全部产权转让给乙方。房产的产权证号为（编号）。1.2房产总面积为（平方米），具体房间和用途详见附件1。二、转让价款2.1房产的转让价款为（人民币大写）___________元整，乙方应在本协议生效之日起三日内一次性支付给甲方。2.2当甲乙双方签署本协议后，乙方应向甲方支付部分转让价款人民币___________元整作为订金，余下的转让价款在乙方获得房产产权证后15日内一次性支付给甲方，否则甲方有权没收乙方支付的订金并有权向乙方追究其违约责任。三、权利与义务3.1甲方转让房产的所有权利，包括但不限于使用权、收益权、处分权等，均转让给乙方。3.2甲方保证所转让房产的产权状况良好，不存在其他权利人对该房产的主张、债权、抵押、以租代售等任何负担或争议。如有与上述情况不符，甲方应承担由此引起的任何责任和损失。3.3甲方保证房产建筑结构、设备及安装有保障，并在购房合同里没有作虚假陈述或弄虚作假。由此产生的法律纠纷，甲方将承担全部责任。3.4乙方在获得房产一切权利后，应将房产及其配套设施用作居住，并遵守相关法律法规和居委会、物业规定等规定。乙方不得将房产抵押或出借给第三方。四、转移手续4.1甲乙双方要保证通过正规方式进行房产的产权转移。对于因乙方原因而未能及时转移的，双方要继续履行转让义务，并妥善处理产生的问题。4.2该协议生效之日起，甲方就不再为房产承担任何税费、产权转移、维修等方面的责任，并不再享有与该房产相关的收益和权益。4.3转移产权及获取房产产权证所需费用和税费，由乙方负担。五、协议生效和解除5.1本协议一式两份，于________年____月____日由甲、乙双方签订，具有合同效力。5.2如掌握有关恶意怠慢、欺诈等事实时，协议双方可以提出解除本协议。5.3双方在协议履行过程中如遇问题，应及时协商解决；如协商不成，可根据相关法律法规等途径解决纠纷。六、协议附件1.房产规划（含户型图、造价、商品房预售合同）；2.甲方的产权证明；3.其他（有）。七、协议签署甲方（签字）：___________乙方（签字）：___________地址：

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