商住小区工程监理实施细则样本_第1页
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文档简介

商住小区工程监理实施细则1.前言为了保证商住小区工程质量和工程安全，确保工程建设符合法律法规和相关规范要求，制定本实施细则。本细则的适用范围是商住小区工程施工监理管理。2.监理机构的职责2.1监理范围监理机构应对商住小区工程的施工过程进行全程监理，确保施工不违反法律法规和相关规范要求，产品质量符合标准。监理涉及的内容包括但不限于以下几个方面：工程施工图纸的评审、审查；施工现场的检查、监督、管理；工序和产品质量的把关；工程资料的验收、归档；工程结算的审核等。2.2监理工作内容2.2.1施工图纸评审监理机构应根据国家和行业规范要求，审查工程施工图纸的设计、技术参数、构造、设备选型、施工工艺等是否符合要求，并提出合理化建议。2.2.2施工现场检查监理机构应定期对工程施工现场进行巡查，对施工进度、质量等问题及时发现、纠正，并及时向业主和建设单位提出整改建议。2.2.3工序和产品质量把关监理机构应对工程施工过程中的工序和产品质量进行全面监督和把关，确保工程符合国家和行业要求的标准、规范、配方、工艺和施工质量要求，确保产品符合规定的安全、质量、效益要求。2.2.4工程结算审核监理机构应对工程施工结算进行审核，对施工合同、工程量清单、单价等进行核对，确保施工方结算内容符合合同要求和规范要求。2.3监理报告编制和提交监理机构应及时编制监理报告，做好风险控制和应急处理工作，为项目决策提供参考和支持。3.施工单位的职责3.1施工方案编制和审核施工单位应根据施工图纸和设计要求，编制符合国家及行业要求的细化施工方案，并提交给监理机构审核后，获得相关批准文件方可进入施工现场进行施工。3.2施工过程中的管理施工单位应根据现场实际情况，开展工程进度和质量管理、安全管理、材料、设备、机械的管理和保养等相关工作，确保施工进度和质量不受影响。3.3工程质量的监督和控制施工单位在施工过程中，应严格按照行业标准进行施工，对每个工序进行质量验收，确保施工合格。保证各项工艺、工序的技术指标和质量要求，以便达到客户的要求和标准。4.业主的职责4.1理性对待监理工作业主应理性对待监理工作，全面配合监理机构和施工单位的工作，积极参加监理与施工单位的沟通协调，并及时向监理机构、施工单位反映施工过程中存在的问题。在解决问题方面需要具有及时性、专业性和合法性。4.2支持监理机构工作业主应支持监理机构的各项工作，包括工地巡视、质量检查、工程验收、结算审核等各方面的监督管理工作，为监理机构的工作提供必要的人文环境和资金支持，保证监理机构和施工单位能够顺利开展工作。4.3资料及时归档业主应完善工程的相关档案资料，包括证明工程质量是满足标准和规范、证明工程的质量稳定性、工作记录，及往来函件记录等。并及时向施工单位和监理机构交验过程档案材料。5.总结商住小区工程监理工作的实施，是保证工程建设质量和安全的必要措施。在监理机构

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