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文档简介

PAGEPAGE1小区物业管理合同一、合同背景根据《中华人民共和国物权法》以及相关法律法规的规定，物业服务业务在社区居民生活和社区经济中扮演着重要角色。针对目前小区物业管理服务存在的问题，我们（以下简称甲方）与小区业主委员会（以下简称乙方）就物业管理服务签订本合同，具体内容如下：二、服务内容1.甲方承诺将负责小区公共场所的管理和维护，包括但不限于：（1）负责小区清洁、绿化、安全等方面的管理；（2）协调各方对小区环境卫生、公共设施的维护管理；（3）定期对小区垃圾清运作出计划安排；（4）做好车库管理，确保车库安全、卫生，提供停车收费服务；（5）做好小区门禁管理，维护小区安全稳定。2.以上管理和服务范围涉及的设施设备维修，乙方应及时维修或协助甲方与维修公司沟通维修事宜。3.甲方承诺做到公正透明，不得向乙方收取其他费用，必要的费用由乙方审核后支付。4.甲方应建立健全的管理制度和服务质量控制体系，并积极响应乙方对服务质量的监督和检查。三、费用标准1.本合同签订后，乙方向甲方支付服务费用（以下简称管理费）。2.管理费用的支付方式为月结，具体支付时间由乙方与甲方商定。四、服务期限1.本合同有效期为x年，自签署之日起开始生效。2.双方同意本合同到期后，经过协商可以续签或终止，如有再次续签，续签后的合同期限、服务内容及费用标准另行约定。五、责任与协调1.甲方应当按照服务内容和标准提供服务，如服务不达标，造成损失的，甲方应负责全额赔偿。同时，甲方还应当承担相关法律责任和行政责任。2.透明化管理：双方应当建立协调沟通机制，充分沟通、协调，建立和完善管理制度，并承担相应的责任和义务。六、违约与解除1.一方当事人违反本合同中的任何相关条款，守约方可以申请解除合同。2.在合同有效期内解除本合同的，违约方应无条件赔偿守约方全部损失并承担相应的法律责任和行政责任。七、争议解决1.甲、乙方协商解决本合同履行过程中的争议，如协商不成，应将争议提交所在地的仲裁委员会进行裁决。2.仲裁裁决应当为终局性决定，对双方当事人都具有法律约束力。八、附则1.本合同自双方签字之日起生效，且自然人签署必须附加有效身份证明。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同约定内容，均是对商业行为的约束，而不存在任何比法律规定更低的约

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