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文档简介

营业房转让租赁合同范本营业房转让租赁合同甲方（出租方）：__________（以下简称甲方）乙方（承租方）：__________（以下简称乙方）鉴于甲方是营业房的合法所有人，并有权对其进行出租或转让；乙方有意租赁该营业房作为经营场所，并具备相应的经营资质；双方经友好协商，达成以下协议，以明确双方权益，共同遵守。第一条合同目的本合同的目的是规定甲方将其拥有的营业房转让给乙方，并约定乙方事先租赁该营业房的权利和义务。第二条转让内容1.甲方同意将其所有的营业房，位于_______（具体地址）的房产转让给乙方。2.转让包括营业房内的一切设施、装修、设备等。第三条转让价款1.转让价款为_______（具体金额），乙方应在签订本合同后的_______天内一次性支付给甲方。2.甲方收到乙方支付的全部转让价款后，应出具相应的转让凭证。第四条租赁期限1.乙方同意租赁该营业房的期限为_______年，自本合同生效之日起算。2.乙方有权在租赁期满前_______个月提前终止本合同，但需提前书面通知甲方。第五条租金1.乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金，租金支付周期为_______（月/季/年）。2.租金金额为_______（具体金额），乙方应在每个支付周期的_______日前支付租金给甲方。3.甲方同意乙方在第一个支付周期内享受租金减免，减免金额为_______（具体金额）。第六条使用权1.乙方在租赁期内有权独占并使用该营业房，但不得将其转租或转让给任何第三方。2.乙方在使用该营业房时，应合理使用并保持其良好状态，不得进行损坏、改造等行为。第七条维修责任1.甲方负责对该营业房的主要结构和设备进行维修和保养。2.乙方负责对其使用的设备、装修等进行日常维护和保养，并承担由此产生的费用。第八条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.若乙方违约，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约金。第九条附则1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并取代双方之前的一切口头或书面协议。2.本合同的签署地点为_______，签署日期为_______。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：__________签字：______

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