2015网赛优秀第一阶段题一等奖

编号专用页竞赛统一编号（由竞赛送至评委团前编号竞赛评阅编号（由竞赛评委团评阅前进行编号数学建模网络赛第一阶段 土地储备项目的财务分析和风险评关键 （FNPV针对问题一，在对附件二中相关数据的仔细研究和分析下，首先我们通过参考大量文过Ecl软件作出累现4员这4（为 、、、最用指风。24、14、47、54、13、2这十个项目的Fi值最小，所以它们的可行性，风险最大。 BasedontheysisofAnnexIItothefinancialnetpresentvalue(FNPV),financialinternalrateofreturn(FIRR),projectinvestmentrateofreturn(ROI),privateinvestmentcapitalprofitratedynamicrecoveryperiod(Pt)basedontheandbyevaluatingtherationalityandscientificityofthemodel.financialindicatorsdetailedexnationanddescription,andthenbyusingtheandeffectoffivefinancialindicatorsoflandreserveprojectriskpiechart,wefound4itemsofthedataisabnormal,inaccordingtotheknownconditions,financialindexdatatoconstructindexdatamatrix,andthenbuilddimensionlessdatamatrix,usingsoftwaretoestablishcomprehensiveevaluationmodel,multi-directional,deeptotheseriskfactorswerestudiedandyzed,thenispracticalandeffectiveforlandreserveofAnnexIIofthefivefinancialindicatorsoftheidealandtheworstscheme,obtained2relativedeviationmatrix,andthenormalizedmathematicalprocessingmethodobtainstheobjectivityoftheweightvector,andthenestablishesthebenefitmodelandcalculateacomprehensivetheevaluationindexofF,themodelisknown,Fisbetter,thefeasibilityoflandreserveprojects,namelyriskofsmaller.Andviceversa.WeusetheexcelFvaluesaresorted,foundin51,26,49,7,24,14,47,54,13,2ofthetenprojectsminimumFvalue,sothefeasibilityofthemwastheworst,thebiggestrisk.Inthispaper,thelandreserveprojectrisktativeevaluation,establishessomerelatedindexsystem,anduseavarietyofsoftwarerelatedtothemodel,ysis,calculationissimple,convenient,fast,accurate.Themodelerrorisyzedandthepromotion,makethemodelmorepracticalsignificance.:Land Risk FinancialIntegratedAssessmentModels§1问题的重述的，而这种如果单纯依靠有限的财政是不现实。再加上，当前我国的金融产成这10个项目风险较大的原因。

§2问题的假设排除自然、全球金融等不可抗力因素的影响§3问题的分析（FNPV货膨胀，全球金融的因素的前提下，从五大财务指标入手，对其进行作图，比较，求§4符号说明1234u5v6§5模型的建立与求解表明项目的能力达到或超过了所要求的水平，项目财务上可行。计算 (tFNPV(CICO)t(1t

FNPVR (CICO)t(1 t式中:FIRR——财务内部收益率；CI——现金流入量 （CI-CO）——t才具有财务可行性。排除企业利润的嫌疑，一般情况下，项目投资收益率越大越好。计算： 投资利润率反应投资的运营能力，一般情况下，该指标为效益型指标，越大越好。 动态回收周期

自有投 利润率年平均利润总2图1-100们剔除这4个项目（编号为、、、），得到新的数据库。 现金流出量和动态回收周期五项指标构建财务指标数据表，并作出财务指标数据矩阵A(aij705 a15 A 25 705然后建立无量纲化数据矩阵：B=(bij（i=1,2,3…70 j minxij/ j b b15 25 Bjj(b2i5i

j

然后计算变异系数：wisi/ 由图可以看出，项目投资收益率所占的权重最大，超过了总权的百分之五十，其次是财务净现值率，而财务内部收益率、自有投资利润率和动态回收期所占权重较小。所以 mj aijmin max min max min 可得到理想最佳和最劣方案 R=0000000T=[0000000W=( 0 dd

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j minaij.a j

（i1,2,370D=[00

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（i1,2,370目的可行性越好，即风险性越小。我们用excelFi值进行排序，发现、、、、、、 、这十个项目的Fi值最小，所以他们的可行性，风险最大612534156789947382益率，财务净现值，项目投资收益率，自有投资利润率，动态回收周期这五大财务指效益型指数越大，说明土地储备方案的可行性越好，即风险性越小，成本型则反之。那么，从前四幅图看发现风险最大的10个项目均比较小（如图中红色星号所标识的，风险的正确性，同时也充分揭示了造成这10个项目风险最大的原因。

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§6误差分析在问题一构建财务指标数据表时，我们发现编号为、、、的这四个项目中当§7模型的评价与推广利用Excel[l]，土地招标拍卖.经营城市的必然选择[J].中地，2001，(1):11一杨继瑞，朱仁友.建立城市土地储备制度的探讨[J].管理世界，2002，(03):13吴次芳，谭永忠.我国城市土地储备的几个问题[J].刘震土地储备怎样规避风险[J].中地姜启源，谢金星，叶俊.数学模型[M].：高等教育附录率益率期123