上海某某绿景全程广告推广策略

万科·绿景

广告推广策略

万科地产万科·绿景目录一、前言二、我们的广告目标和广告策略三、我们扮演什么样的角色四、我们的说话风格五、阶段性的广告规划六、创意提案七、营销建议八、媒介策略前言曾有人说万科地产的每一次新的住宅项目总在引领一种新的生活概念，是这样的——一种充满活力和热情的非常城郊两栖生活。我们带着清晰的概念，带着鲜明的生活主张，去开发楼盘——万科·绿景卖给谁？对谁？对于wanke人来说，我们珍惜这次机会，我们更清楚我们的任务，我们要解决的就是：怎样将我们的城郊两栖新生活主张，准确、直接、迅速地传递到我们的目标消费者，让他们知道我们、认同我们、理解我们，从而融入我们，并最终在我们的生活主张中与我们共同生活。目滨的航：广扫告拐目陡标提桐高搭品跌牌兔的关认虾同直度茅，皮达耻成歪与恳目装标帮群路的衬认弯知丢统翅一提由高窄品烤牌盘美辞誉循度陵，恐完库善陕品亏牌仗的票个条性蔬，疾塑雨造钉品购牌拿形吵象紧榆扣暗品扰牌器的井生泄活沃主沃张终，零结扶合屠实监际号的央利墙益挡承永诺沾，淋直转接墓全绿面洋地块阐截释投品逐牌踪蝶的露价屋值违观访念溉和跪个梨性枯主蒸张词。充晋分暂发宝掘受自伪身廊、睡周恩边敬及司社讲会寸资制源望的屋优嚼势痰，晶并懒进蒸行桂有愿效胸的抱利氧益垄组番合亚，读进内行腥主精题贝性文社淡区资活福动倒，炕完不善英品款牌桑的是价躬值贡理拍念宫。广口告屋策隶略二备、我忽们待的花广势告慎目练标床和组广锐告遍策撑略三弦、我禁们碰扮夫演掉什羞么翼样由的仇角蒙色3搏．稿1女对忠于责目锯标滋消爪费厘者“井万逗科办·来绿渴景胸”是坐什户么晃？能石提田供案什捡么种利停益躁承揭诺私？—陈—万因科颠·菌绿牙景是鸽万彻科凉地专产梁在运本匠市裙开语发舟的钢最寄大育项踪蝶目岸。对什目捷标望消京费依者粉来五说—携—芽我豆们遭曾映经它的川开戒发黎经馅验猾意锯味撇着懂品绘质拥：楼绵宇余的快质刮量挎、击舒督适糕的顶环钓境丧、狭体世贴剖的丸物逐业废服蜻务秋、其适广合券的欢生超活照方谈式快…裳…3撤．笛2万梅科领·习绿那景应译与翠目勒标表消突费盘者挑建案立欣一次种夹什送么旦样类的烈沟罩通心关信系歌和异渠饼道卵，凶消狼费鼠者冠如艺何价看堤待悼万歼熹振·哀绿腊景详：宴万构科颂·获绿蛮景饱应倍是拐怎退样罩的谁一报个呀人牺，怜目犁标谋消闲费巧者牺才木会煤相孔信姐他籍、袭认灿同解他爹？万项科骆·肯绿资景是薪一攀个滩理进解侨目许标闪消刚费止者立，鲜彼驾此独尊恩重予、促惜芦惜捞相陡护锅的急知雷心拳朋若友-疮-隙-头-非他捡有锻较狠高尘的体文事化粥素馅质狐、介丰雀富纳的馋人打生是经串验逝，粉有裁着砍与汗目璃标古消追费后者传类宽似拔的淡经轿历感和墨相讽同辞的鹊品普味锐追渴求慎，郑善结于猜享友受创成悔功恐生蒸活失；-恋-厌-雀-鹿他累热辜爱墨这全座周有锐着礼他租成积长捡足关迹鹊、素倾块洒及激祥情疾的置城滴市消，照更患对涛郊群区箩地过产佩开萄发仰充玻满速信槐心羊和答激丸情怪；-绢-御-厉-邪他渣理陶解而人暴，广关判心稻人剂，扰体绑贴戏人膝，题真谊诚选朴舍实曲并骨不系乏挂智补慧欧；-桨-裤-矩-练他巩自架信础，吊洋万溢匹着汗生蜓命铃的核活暮力度，谦精渴力齿充沃沛黎，淋锐掠意吃进携取名，谨正喊处策于齿事照业精的素黄乏金渔时阵期请。四岔、我防们害的歪说摆话气风者格—脆—建口立海品雀牌垃独扑特裹、匀统热一半的鞠说掉话活风蹈格目竭的发：饺提潮高“训万物科渡·筛绿侨景疏”的副品限牌浙识战别根度梁，拴深文化关品兼牌尖的蛇价裙值遗理席念武，谁积砌累击鲜道明巡寿的乘品低牌趣个率性技。语阴言著风阅格泽：贸自热信欲、尽热竞情奥、就理蜜解挣、项平挡实建、双主戚张做鲜其明笼、称现世代吼…抛…画株面臭风夜格那：德色凶彩刮丰通富筐、互版第式跑简允洁助、乖笔睡触角精箭致卵、色挑调添明亩朗恭、弊风槽格掌现焰代爪…旋…五脆、阶闯段某性岂广公告酬规英划5让.仗1收铺朽垫捎期目极的里和塔方阶式胆：通壁过廊对傻目修标得消豆费劣者冠的赢生呢活翼经怎历扮、或生腰活著方鉴式史、浩生拖活语态滥度区的欣总甜结赶性刚描丢述舞，疼鲜愈明葱地叮向访他椒们厚亮倾出弹万塔科俭·焰绿撤景灯的喜“峡城宴郊跃两商栖临新近生勿活走”灾的港价盆值史观距和“辈绿盘氧向新或城肆”的喘全交新杆理阅念尝，涨直敬接虎、源坦搅诚枕。陈向钟目吨标垃消剪费恨者质传平递勉强昼烈丘、妻清苗晰制的芬信掌息阴—净—睁我烤是咽你贷的蠢知箩己边，拾我宵理贱解汉你亡，侄我佛知泰道将你例的咽需廉要往，籍万宁科舅·程绿挥景厉为移你曾而煌出冷现围。媒谎介贷选浙择够：甘中随缝逮与奇横件跨练版密结抵合涉。—经—冒激歼情嫩，猜来垄自孕都锤市死—灰—跃创赚造摆，添来站自奴这摸里—该—崇成孝功煤，兴来施自洲都县市露—席—娇生门活我，点来头自岂这叠里—产—隐这伏里嫌的筋，强我嗓的屯生赔活配，映我怕的优爱跳，万句科咐·躲绿名景5席.储2蹈开但盘主餐题赢：我级们半为究您饼建柄设悟的吼生捕活进在升今貌天届展史开强，大激驴情湿和余努绍力厅是好为睡了瓶您券刹是那出的逃满警足蜂和捐心忌醉趋。台我悼们郑将啊共捧同淘生症活践在塑这骑样越一横个冈自鼻由挎绿证色骑的焦空克间告里棚，刑这钉是苗你相的愈，反也妻是先大兵家基的饿－章－因艳为垂这零里睡是驰一屈座普新乞的捷城谣市胀．坐．买．倒．晚．5损.传2祸深叫化坐期目酿的芝和方带式页：将万熄科旷·喜绿埋景的桑生剂活克主浆张匠和排核景心磁价漏值绳理画念络与技具吸体泻的村利图益梅点标相晒结众合蝴，奖给逮到路目给标葵消雾费聋者耍切联实川的涛利掘益查承扒诺威，朴将亚品案牌找内欢涵嚼渗响入终生丸活岭并竟使花其改因绳此狼而握产侧生酒集袋中罪于显万敢科捐·滤绿鼻景护城贵郊藏两直栖碧新施生萌活奇价喜值来理赶念雅的肥积摩极稿联贝想幸，碍从如而今进羞一闸步辆加同深杨对库品手牌旋的污理穗解侍程娃度维，判最糖终帝形贷成市融闪品寒牌公主锡张剃于叛自刊身壁的霜价教值敢观屡念吗。主馒题咽1劲：让避我龙们负住葬进朝来诉洪求团方犯向躁：往城平郊妄两监栖导新添生傲活支简持令点局：戚老返区州一幅级鬼辐测射赠地胸区里，盼新喉型畏经衡济内开躺发天区济，尸成阿熟聋的响配烂套箱，自便较利跪的殿交蜡通酒，楼繁串华评，须舒痰适从。万科·绿景主美题挑2观：常“笨绿择氧毁新珍城累”辽Ｏ２我咱们蒜的递新增生保活替－屈－诉向求腐方齐向衫：毁开懂放夜式近的氧大矩氧酷吧乎社轻区支皱持计点恋：例会欧所阻—赵—维将凝会头所追的筐功经能衬延绒伸到升庭曾院主俊题跪3卫：壁让枝我丝式们啄简墨单们些诉仍求压方帝向访：咏少弟装慎修门，参多冠装柿饰（蛙建蓄议挣开犁发删商翠进们行嘴简摄装税修赚，软以娘提江高棒后敬期芹价痛格赶）支爬持常点抽：细基谅础甚装沫修究一颗次怖到其位愤—可—死同认样期的空追间内，出不枯同抵的粥主景人卷，抗不贝同也的僚世为界屡。六乒、创慕意抛提刻案月（透祥碎见欧文喷本列提街案贸）创煎意个提腹案娇项偷目椅—至—灭报哈纸学广室告纤全盖版屋及炭半从版崭。七阻、促议销遣建叫议资狡源欺组匠合选剖择与什品晚牌秤核祖心假价论值沙理凑念旗同承一棵范鼻畴出的割社筹会凡资岭源如蜜人万物奖、蛾产亿品担、搭运萌动峰、谜音置乐宪等纤等牲，毁充尽分斑利互用温，休深播入思延禾伸幻玉品狐牌速的榜核察心阔价胡值接、抬主净张悲，岭可激配吐合庙展谁销要或臭联叼合讯相括关暂合口作皱体质，主于禾目臭标爷消疏费锐者训行牵为榴所药常看接录触闹到脾的蓄场年所术或院与虫其泼属权性塞相凤对佳等岭的的公染众楼场侍所羞，免举肺行瞒事宪件窗行兽销粪活庭动骂，栗引培起慈社正会著话福题员，予发遇展块成瞎品侦牌连公蒙关扭行吹为异，牛扩针张铺品眨牌饮的县认印同卵度灯，讨提殃升蒜品澡牌寺的顶美除誉布度贺。—扇—宰让毯我华们葵的块每吴一世个携行孩为奇都挺在纹为万秧科的流未甲来卫品贯牌速做减贡灰献籍。举初例场：“堵拥旦抱握激酒情浪，坚拥芹抱发生亩活陆”—低—矛与色百福事勺可傻乐困合筝作销（筹其朴宣胀传腾口糟号湖为须“亩让概这昂里挠的柜生蹄活水充或满齐激颤情丢”掩）“珠万雅科还奏晃鸣英曲碧”—础—距广嚷场妈音摆乐芒会“谜跃诵动状的啊旋衫律绕”—足—开与女金浓色唱高袍尔亏夫裙内栏的初球闸场“餐让腊生遥命暗动危起汪来辉”—巷—坛与陪健速身犁会征联唉合离举无办石韵鉴律店操梢或薯足繁球犬邀开请栽赛该/以煤下哥促遍销拼招北式触仅呜供率参狗考屡：电捷话姿一领拨椅，饱送愿“宾房贺”汇上季门窃；为烂业境主坟发斤放晒租册房敏补京贴凭；阁现暴金魔优锹惠叹；为哪客而户剖赠键送拨免熊费爷婚篇纱登照局（轨要搁有猾档加次策）企飘业贵荣辱誉困、丑楼月盘骡荣遵誉巧大遮放乌送麦（慨与日礼作品脚配片合抓）送涝物立业叠面欧积铸；锄赠抓送支家票用雨电枪器挡；节名莫人鞠促桑销兰；膊抽婶奖机活余动扁；团承非诺巡寿促都销杂等旬等绕。八桑、媒承介牺策集略原架则获：增摄大宽品许牌头与赶目终标瞎消签费偏者隆的医接殊触昂率如查消飘费尘者话衣绵、建食笨、耀住课、谣行耳的咏场浑所忌、鲜方如式截等与挎品损牌变核辉心科价犯值阳理走念爹紧合密秀结幸合如阀第牢七激条宰活盆动般类县沟协通帅渠负道箱的半利桶用衰等整杆合它搭照配卵，窄借翁用巧各进资娇源独优台势考，叉降乓低差成睡本27.23455.357.893.287.896.6020406080100昨天收听电台过去一周看过车箱内广告过去一周看过车站广告过去一周看过车身广告阅读日报、晚报等报纸昨天收看电视过去一周收看电视目逗标戒对凭象爬媒喘介责接排触来习弓惯资甚料偷来然源熄：寄万脖科伴市坏场据部蹦调墙研织报净告向专业人士请教98%58%41%36%23%11%8%6%5%2%0%20%40%60%80%100%报纸广告电视广告亲友介绍售楼现场平时外出时留意的楼盘传单户外广告电台广播杂志房狡地惯产滔信咬息替渠叶道刊选坦择报衫纸踪蝶广喘告枝是否消舅费含者拍获注得饶房对地降产敏信安息只的亲主总要御渠纺道资雹料孙来毁源波：乌万胞科守市碧场纽奉部亚调惨研瞧报缎告新邻媒彩体极的凤运滨用乔：网庙络老锣区倡域五内璃手瞒机坟或搭住浇宅王电口话峡缴你费倾单螺、蜓资划费饰通季知爹单民泡航拨＼劈燕客航运超站殊广悠告炼牌悠＼昨中闲央厉四讯号柳大薄街旁沿汉途接路粘旗2萄0底6液公劝交猴车伐体请＼难公仰交通车毛电诵视春＼凡公服交鲁车增扶业手联誓合倾举能办低活日动者的笼合缠作郑单筒位典所丛运单用州的躁媒殃体2005年11月蓄势铺垫期形象树立期形象丰满期销售持续期收尾清盘期