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PAGEPAGE1深圳标准厂房租赁合同1.合同背景1.1出租方（以下简称“甲方”）是一家拥有资质的房地产开发公司，拥有位于深圳市某地的一座标准厂房；1.2承租方（以下简称“乙方”）为一家合法登记注册并持有其生产经营所需的许可证明的企业或个人，该企业或个人有意向使用甲方所拥有的标准厂房从事生产或经营活动；1.3甲、乙双方为本合同各自具有独立的民事权利能力及民事行为能力的法律个体，经双方真实、自愿、平等、协商一致，在遵守法律法规的前提下，依照有关法律规定，签订本合同。2.基本条款2.1租赁物及用途2.1.1甲方同意将其所拥有的标准厂房作为租赁物出租给乙方使用，具体地址为：深圳市某地某路某号。2.1.2乙方承诺仅在租赁房屋内开展其生产或经营活动，不得将房屋分割转租或者改变使用性质。2.2租金及支付方式2.2.1租金总额为（具体金额），为期（具体时间）。甲方同意将租金分（具体分期数）期付清，乙方应当在房租到期日前（具体时间）内，付清租金。逾期支付的租金，按日加收（具体罚款标准）违约金。2.2.2若乙方有其他未结清的相关费用，甲方有权从租金中直接扣除。2.3押金及返还2.3.1乙方应当在签订合同时缴纳房屋押金（具体金额），甲方应当在乙方退房且经过验收合格后立即将押金返还给乙方。2.3.2如果租期结束后，乙方继续使用房屋，甲方有权向乙方收取房屋租金，并一直使用押金。乙方有义务及时补足押金的不足。2.4房屋维修及保养2.4.1甲方负责为乙方提供一个良好的租赁环境，保证租赁物的安全性和完好性。如租赁物有损坏，甲方需承担修理或更换的责任。2.4.2在租赁期间，乙方有义务妥善保管和使用租赁物，若因乙方的原因造成租赁物的损坏或损失的，乙方须承担相应的修缮费用或赔偿费用。2.5终止合同及违约责任2.5.1在租赁期内，双方协商一致可以提前终止租赁合同。2.5.2若乙方违反本合同规定，造成甲方经济损失的，由乙方承担相应的违约责任。2.5.3若因乙方的原因导致或者影响第三方产生损失的，乙方应当承担全部的法律责任和赔偿责任。3.其他条款3.1本合同的任何修改或补充，均应经双方协商一致，并以书面形式确认生效。3.2本合同的有效期限及解释权均由双方协商一致后，以书面形式确认生效。3.3本合同自（具体时间）生效，至（具体时间）止，逾期未经甲、乙双方协商一致而继续使用租赁物的，应当以本合同到期日为租期限。3.4本合同的各项权利及义务仅适用于本合同甲、乙双方，而对于合同外的其他任何单位或个人，均不具有任何约束力或法律意义。4.合同签字本合同每一方各持一份，均具有同等法律效力。如果本合同内容未涉及的事项请双方协商解决。甲方（盖章）：_______________

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